ТСЖ "АКВАМАРИН" Хохрякова 39, 43 и Радищева 18

Уважаемые собственники! ТСЖ "Аквамарин"домов по ул. Хохрякова 39, 43 и Радищева 18.
Предлагаем Вам, поскольку воочию нам некогда и негде собраться, обсуждать на форуме интересующие нас всех вопросы по оплате коммунальных услуг, предоставления этих самых услуг и пр., поделиться опытом и знаниями, а также высказать свои недовольства (ну или довольства) в нашем товариществе.

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2009 20:48]

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2009 20:37]

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2009 20:41]

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2009 22:48]

Ну например на нижней парковке 39го дома из стыков потолочных плит капает на автомобили вода со строительной смесью, которая потом на простой мойке не отмывается. Капает уже давно, лакокрасочное покрытие портится - ТСЖ ничего не делает по этому поводу и насколько я понял не собирается.

Я думаю что надо пригласить страховую компанию и оценить ущерб, а потом подать на тсж в суд, или направить копию акта... вопрос решится гораздо быстрее

НАРОД!!!!! Увас возникали вопросы за какие услуги мы платим деньги?
И предоставляют нам эти услуги том количестве и надлежащего качества?

Скажите кто видел договора с подрядными организациями тсж? И у кого есть договор с ЧОПОМ и ТСЖ ?

вопрос к ТСЖ: А за что отвечают консьержи? что у них не спросишь, ответ один незнаю. пивная бутылка 3 день стоит на крыльце Радищева 18, коврик у двери пропал, опять, мы за это не отвечаем. Строители в субботу в 8ч 30мин. начинают рушить стены, опять косьерж отсылает к охране.

По КАСКО и без этого сделают, а у меня только ОСАГО. Это я к тому что ТСЖ этим вопросом не беспокоится - ущерб возместят и дальше будет продолжать капать. Кстати про ЧОП. Где-то вроде в 2006 заключил с ними договор на охрану авто, который кончился через год. Два раза относил список авто охране и так же два раза ТСЖ, а мне квитанцию выписывают на авто которого уже давно нет. Т.е. получается договора на охрану нет, списков того чего охраняют нет, а вот квитанции на оплату есть.

Вот эти все вопросы прямиком в ТСЖ.

А вы им письмо злое напишите, мол вы мне тут ущербу причиняете, давайте денюх на исправление быстро, и починяйте всё сломатое :ultra: :ultra: , а не то я в суд пайду и буду требовать тады окромя ущерба еще и возмещения морального вреда и штрафу в бюджет.


[Сообщение изменено пользователем 24.04.2009 23:38]

НАРОД!!!!! Увас возникали вопросы за какие услуги мы платим деньги?
И предоставляют нам эти услуги том количестве и надлежащего качества?

По-моему добрая половина статей в наших счетах - полная лабуда, особенно смущают разовые сборы ТСЖ на скрепки, поделенные на 2 части, чтоб не много сразу было, дабы народ не шокировать 8(

Интересно умножить сумму на количество квартир в трех домах, эта ж сколько ж канцелярии им нужно?
Ну, как пример. Или что они там техобслуживают за такую сумму?
Интересненько. А где ругающийся смайлик?

Пора собирать народ и брать штурмом тсж .... за газовую котельную с нас берут деньги , за ТО газовой котельной ... а ей кроме ревизии ничего не требуется.
да и за остальные услуги берут с метра квадратного жилплощади, а должны брать с квартиры. И налоги мы платим за ТСЖ, что они в аренду площади сдают... это вообще безпредел полный. 8(

А как вам услуги ЧОПА? Берут за охрану мест, которые в собственности хорошие деньги, а нам дают какието бумажки (с которыми можно в туалет ходить) с машиной че случись по этой бумажке ничего не добьешся.

Погодь, не так же дела делаются
:-D

У нас все собрания заочные. Мы анкетами голосуем. Кто и как потом эти голоса считает тож ведь загадка. У меня вот вопрос такой: как нормальное то собрание провести с заранее оговоренной повесткой. Иначе - бардак!

И пусть тады нам в глазки глядючи и расскажут газовое, не газовое, куда? как? сколько? с приложением документации.

Насчет того, что ТСЖ сдает в аренду кем то выкупленные, но неиспользуемые места, получает прибыль, а мы с этой прибыли налоги платим - пацталом ваще. Ну обозвали бы как-нить по другому строку расходов, для приличия хоть...

зы интересно, действительно большинство голосов за вознаграждение председателя в прошлом году проголосовало?

Это откуда вы такое взяли?

В квитанции было указано "уплата налога за сдачу в аренду мест общего пользования"

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2009 18:56]

было в расшифровке.... ну допускаю, что не все места выкуплены, есть и в собственности АСК (ТСЖ ими управляет?), но тем не менее, кто получил прибыль, тот и платит налог, не так ли? Или они эти деньги на наши "нужды" потратили и налог с нас причитается?

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2009 18:56]

Консьержи это бабки которые суют свой нос не в свои дела, вот вчера вечером часов в 00 30 заходим с товарищами, а консьержка кричит ... спать пора уже , а вы все ходите... мы чуть не упали , друзья вообще удивились ,говорят вроде дом приличный , а кричат как в общаге какойто

Да пора провести очное голосование, предварительно запросив у ТСЖ доки подтверждающие разходы, и доходы от аренды.. да и разрешение от жильцов на размещение коммерческой рекламы в местах общего пользования

да да - пусть делятся :-)

:-D

Неужели всем жильцам безразлично ? это наши с вами деньги, и если мы будем молчать этот безпредел будет продолжаться и дальше :-(

Совсем не безразлично... будем продолжать агитацию к общению

Ни про какие скрепки никогда речи не шло!!!!!!!! Откуда вы это взяли? Есть в фин.планах "Сборы ТСЖ" и "РасходыТСЖ" Справочно: Разовый сбор 2008 года в статье "Расходы ТСЖ" (на эти цели только один раз и на всегда)для каждого дома на:
1.открытие депозитного счета
2. оборудования поста охраны и видеонаблюдения, пульт консьержа
3.Энергосбериегающие лампы
4.ремонт первого этажа дома
Есть еще сбор-ежегодный(т.е. каждый год )
1. банковское обслуживание р/с ТСЖ
2.Электоэнергия в местах общего пользования
3.Услуги паспортно-визовой службы Ленинского района
4.Абонентская плата за тел ТСЖ(консьержи,охрана)
5.Вознаграждение председателя правления
6.Налог УСН (ТСЖ)
7.Оплата ежегодного техосвидетельствования лифтов
8.налог на доходы от сдачи в аренду общего имущества(см*)
9.ежегодная замена фильтов на воде
10. аренда грязеулавл.ковриков
11.дополнительное озелинение двора
12.страхование газовой котельной
13 страхование лифтов
***************** налог на доходы от сдачи в аренду общего имущества в год запланирован в р-ре 21386 руб. Доходы(они стоят в "Сборах ТСЖ"-прочие доходы" в доходной части финансовых планов!) от сдачи в аренду помещений для интернет,ТВ и телефонных операторов составили 142560 руб.

Уважаю вашу смелость.

Однако позвольте, зачем консъержу пульт?
:-D
и что входит в его должностные обязанности?

А вот сюда "3.Услуги паспортно-визовой службы Ленинского района" что входит?

Ну, интересно просто.

А "5.Вознаграждение председателя правления" везде ваще включается?
Раньше отдельной строкой шло, теперь в разовый сбор и отдельно мы еще за это проголосовали...

.........

Много вопросов. Например, будет ли собрание?

Уважаемые "соседи". Вот мы живем в доме Атомстройкомплекса и то же с газовой котельной. Только вот проблема у нас такая - трубы общие по горячей воде в доме не все металлопластиковые, а на чердаке и в подвале из оцинкованной стали. Так вот, в результате эксплуатации газовой котельной, которая подогревает холодную воду до горячей, произошло забитие этих труб солевыми отложениями на 3 год эксплуатации!!! Из за этого нет нормальной горячей воды во многих квартирах. По идее, должна была быть запроектирована специальная очистка (водоподготовка) воды, а ее нет...Вот разбираемся с этим...Надо менять много труб (несколько сотен тысяч рублей)!!!. У вас в фин.плане стоит "9.ежегодная замена фильтров на воде". Скажите, у вас запроектирована специальная очистка (водоподготовка) воды? Если нет, и если у вас трубы из оцинковки на тех.этажах (в квартирах у вас точно металлопластиковые стояки), то, думаю, что вас ждет та же участь...Как у вас с температурой и напором горячей воды сейчас?
А что касается "молчания" у вас, то, если кто-то из вас хочет разобраться какая у вас "кухня", то надо активно включаться в Правление и вникать во все мелочи. При этом, если у вас граммотная управляющая (в финансовом плане) и есть граммотная ревизионная комиссия, то тогда есть шанс, что вы не влетите в убытки, а если нет, то влетите точно - поверьте. Здесь не главное что-то подмести или обход сделать (хотя и это важно), самое важное граммотно сопоставить ваши начисления с вашими реальными затратами...Ирина Сергеевна (управляющий жилым фондом) - как у вас с водоподготовкой обстоят дела?

Вы Ирина Сергеевна про что хотите сказать?, что деньги которые с нас собирает тсж, в будующем пойдут на ремонт или замену тех самых труб?
Или это будет статья разходов такая? И в принципе вода не кипятится в котле , а тока греется ... и не в соляных отложениях дело... :-D