Все дома под управлением УК "Эфес"

Доброго времени суток, уважаемые собственники!
Настало время обьединиться из разрозненных конгломератов, имеющих разный почтовый адрес, в какую-то добровольную общность, в которой вопросы нерешаемые или не находящие ответа по адресу отдельного дома, находили своё решение, или просто подсказку в огромном опыте других домов, находящихся под управлением этой же управляющей компании.
Например, мой (наш) дом по ул.Чкалова,124, от застройщика ООО"Эфес" и под управлением УК"Эфес" имеет огромный опыт в отношениях жильцов с управляющей компанией. В первой очереди уже практически истек гарантийный срок. Нам, скажу честно, немногого удалось добиться в интересах собственников, но в общем прогрессе этого и состоит главная идея этой новой ветки.
УК"Эфес" держит управление финансами в нашем доме за счёт "ручного" ЖК, в котором все руководящие посты занимают работники ООО"Эфес", включая председателя ЖК и всех членов Правления. Нонсенс! - скажете вы, и будете правы. А как в вашем доме? Давайте сравним ситуацию. Обсудим квитанции на оплату коммунальных услуг, попытаемся найти различия и сообща вывести формулу честной оплаты услуг УК"Эфес". А также обменяемся опытом в решении других актуальных бытовых проблем наших домов.
Не скрою, что так называемая "5-я колонна" от застройщика будет здесь активно мешать нашему общению. Сможем ли мы ей сообща противостоять? :-)

43 просмотра - интерес хоть пока небольшой, но есть.
Углубляемся в тему.
Возьмём среднестатистическую однокомнатную квартиру около 44кв.м и попробуем разобрать квитанции за сентябрь-октябрь и за ноябрь. Что там должно нас интересовать? Меня интересует обычно правильность начислений по всем статьям и выявления ошибок. Потому что первое, что частенько приходит в голову - "опять нае...ли! Опять надо разбираться!". А ведь у нас как? - пока сам не позвонишь или не напишешь в ответ бухгалтеру, никто не пошевелится и не исправит. Ошибки бухгалтера и нововведения случаются в лучшем случае раз в полгода - это точно, в худшем - чаще и разобраться в цифрах, если запустить ситуацию, бывает очень сложно.
Продолжим. Имеется статья "отопление", которая разделена на индив.потреб. и общедом.нужды.
Сразу бросается в глаза следующее - цифра за общедом.нужды ни много ни мало в 2 раза меньше, чем индив.потреб. или лучше сказать индив.потреб. ВСЕГО в 2 раза больше, чем общедом.нужды.
Расшифровываем ситуацию.
На моей площадке 5 квартир, в каждой квартире н-е количество приборов отопления, грубо подсчитаем - это примерно 15 приборов, а то и больше, имеющих каждый свою мощность, биметаллический и достаточно мощный. Также на площадке имеется один общедом.прибор, расположенный напротив лифта устаревшей конструкции и пониженной мощности, и один на запасной лестнице, относящийся к уровню этажа. Всего получается 2 против 15. Ещё есть общие приборы у лифта на 1-м этаже, у выхода из подьезда, но их не считаем, так как они будут участвовать в соотношении общего количества на всех 16-ти этажах и практически не влияют на наше соотношение. Тем более, они такие же устаревшие и слабомощные.
Итак, что же должно волновать, где собака закрыта? И не просто волновать, а и поскольку не в первый раз это наблюдается, то и бесить должно именно это самое соотношение цифр - 2:15 по радиаторам и 50%:100% по статьям в рублях. Видим явный отжим денег собственников за счёт статьи "общедом.нужды"!. Надеюсь понятно изложил. Соотношение в рублях на общедом.нужды и индив.потреб. должно быть такое же, как соотношение количества общих и индив. радиаторов. Где-то там внизу установлены общие тепловые счётчики, посмотреть на показания которых нас не пускпют, говорят неззя! Типа верьте нам, мы вас не обманем.. Но ситуация такая, что верить в наше время никому нельзя, даже самому себе (как говаривал Мюллер Штирлицу.. ;-) ).
Похожая ситуация, в которой без бутылки ну точно не разобраться!, и с электроэнергией на общедом.нужды.
Вот вам практически доказанный факт незаконного отьема денег у собственников управляющей компанией. А теперь, если посчитать, сколько денег нам УК должна вернуть...- сумасшедшие деньги!(кто говорил?).
Под нажимом собственников по этому вопросу ситуация в нашем доме изменилась в следующем - раньше квитанции торчали из почтовых ящиков, теперь аккуратно полностью спрятаны внутрь. Это в некоторой степени доказывает вину преступления УК, знает кошка, кто сметану сьел! ;-)
А как в ваших домах с квитанциями и возвратами обстоит дело?

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2014 11:28]

В качестве мероприятий против жадной УК в нашем доме уже 4 года обсуждается вопрос об экономии на общем освещении путем установки схемы с датчиками движения или шума. Продажный застройщику бывший председатель блокировал все попытки собственников это сделать, а между тем экономия была бы коллосальной.
С этими датчиками свет горел бы на общих площадках, проходных лоджиях и зап.лестницах в общей сложности минут 20 в сутки вместо того, что сейчас горит в большинстве случаев круглые сутки.. Экономия от данного мероприятия составила бы до 50-ти раз!!! Но из-за того, что статья "общее освещение" как и "общее отопление" является для УК великолепной возможностью отмывания денег собственников, наблюдается активная блокировка управляющей компанией исполнения этого мероприятия.
Где-нибудь в других домах "эфеса" что-нибудь подобное у жителей получилось сделать, уважаемые собственники? :-)

Смелее, уважаемые соседи по Екатеринбургу, мы ждем ваших высказываний, не исключено, что одно из них "выстрелит" прямо в цель..

Помнится, на последнем собрании обсуждался этот вопрос, не помню почему его не поддержали. Надо обсудить.