Свободный-2, Юго-восточнее Полеводство

Цены растут?! Осенью было 29 млн.
21 килоВаттом, которые у нас есть, хватает отапливать 200 кв м дом. А у кого побольше, могут себе позволить и твердотопливный котел наверное.
Будем ждать, когда газпром сам трубу в полеводство подведет в соответствии с ППТ, которые в ближ. время утвердят? Но для этого надо будет в администрации взять копию утвержденного ППТ и отнести в газпром.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2016 12:14]

Всем здрасте! Не надо никакого ЛПХ, надо ИЖС!!!! Согласно что платить больше,но зато будут дороги и все что с этим связано и будет с кого спросить. Это грязь уже надоела!!!! Надо снова скидываться на отсып дороги, а то по весне не проедем. Пишите кто за или свои предложения. :-)

а Вы уверено что даже по нашим требованиям нам кто-то что-то сделает? Я очень СИЛЬНО сомневаюсь....

Наше будущее ИЖС не будет ни чем отличаться в правовом плане от "цыганских поселков" типа волгоградская-амундсена и др. Там сравнительно чисто и порядок. Асфальт по крайней мере поддерживают....и уборку.

По каким улицам предложение? От №участка до № ??? Или Вы за глобальный отсып?

Дозвонилась до областной администрации, отвечают в принципе на вопросы и очень любезно пообщались, но задают встречные, так понимаю есть сомнения разработчикам ППТ.

Ответ: 02.03 был Представитель УК ЛТД Максим Макаров, ему передана копия письма Областной администрации о направлении проекта в городскую администрацию на рассмотрение после изменения и на проверку подлинности согласования внесение новых изменений (я так понимаю согласование с собственниками), срок ответа от администрации 30 дней, но отвечают обычно быстрее этого срока, после ответа городской адм-ии, областная выносит Решение либо об утверждении ППТ, либо о назначении новых слушаний, либо об отказе. Ждем.... я думаю к концу марта можно будет заново звонить и интересоваться...НО, я думаю надо всем звонить и дожимать количеством))) И получается, что Максим все таки доделывает работу до конца, молодец!

Соседи, кто будет звонить, просьба уточнить где мы можем отслеживать их Постановления/Решения и т.д. в области градостроительства и земельных отношений ....или кто может быть в курсе?

ну да, на второй улице уже цыгане живут.....со своим хостелом....кошмар вообще

Добрый вечер всем, кто подскажет где можно проект посмотреть?

Очевидно на Бардина-29 по месту регистрации "ооо УК УФИ ЛТД" по предварит. договоренности по тлф (где то на форуме был указан...)

А кто-нибудь проект видел?

все видели, кому было не лень заехать в чкаловскую адм-ю в ноябре-декабре 2015 года.
А нынешние изменения незначительны и касаются только тех, кого не устроили первоначальные характеристики их участков и которые подавали заявки на изменение проекта в границах их участков.
Что Вы конкретно хотите услышать, - конкретизируйте вопрос по номеру участка?

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2016 12:11]

Приобрели участок в 2016 году. В администрации были и смотрели проект, но наши участки межевались в 2015 году и в проекте обозначены-как 2 участка по 16 соток. Хотелось посмотреть в данных изменениях есть наши участки.

Для справки : Налог на землю ИЖС в Е-бурге меньше , чем на земли ЛПХ:
www.nalog.ru/rn66/service/tax/d557306/
4 и 5 пункты соответственно

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2016 11:51]

это вы нам для успокоения души))))??? чтобы не дергались?)))) ну да 0,2% против 0,13 разница есть, только вот кадастровые стоимости будут разными) не правда ли?

Есля взять за ориентир стоимость участков ИЖС в Горном Щите, то получается 522,59 за кв.м. Посчитайте примерно сколько у Вас будет налог при ИЖС по такой стоимости, тоже немного ведь выходит.

судя по участкам через дорогу стоимость участков одинаковая
66:41:0513037:216 (ИЖС)
66:41:0513037:230 (ЛПХ)

у нашей сельхозки стоимость другая

Вот и нашла коса на камень.Пришла по почте сегодня повестка в фнс орджо на стачек.Вызывают в качестве свидететеля.я дозвонился.сказал что ездить к ним времени нет но суть вопроса выяснил.Интересуются за сколько участок купил в 2015 г.И соответствует ли цена указанная в договоре кп той сумме что уплатил за участок.я человек мирный и у меня все соответствует.Вообщем наверно не я один такой кого дергают по пустякам или будут.Держитесь ребята.

Хороший "намек" предупреждения :-D ;-)

Когда Вам впаривают сельхоз-землю по цене ИЖС , обещают эл-во, дороги и другие радости в "ближайшее время", а после уплаты денег за участок выясняется, что к участку подъехать даже нет возможности- нет законных и согласованных подъездных путей, - это не совсем пустяки и несчастные покупатели хоть как то пытаются "наказать" продавцов, насколько мне известна история жалоб в налоговую. А поддерживать или нет собратьев по несчастью, - выбор у каждого свой.
Кстати, с ведома "первоначального крупного собственника земель" на второй очереди размежовки участков (от желтой крыши в сторону города до синего забора) все дороги и проезды между участков принадлежат "третьим лицам", которые очевидно преследуют свои цели, владея дорогами. Так что борьба за выезд на полевской тракт напротив "полеводства",- это пока цветочки. Остается только догадываться, как поведет себя администрация на наши просьбы об "устройстве дорожной сети в нашем поселке", когда "третьи" лица предложат ей выкупить землю дорог и проездов... и наверно не дешево. Самостоятельно строить дороги на "чужой" земле - также незаконно и может выйти боком. Кто желает выкупать? довесок к своему участку в виде дороги.
Это я к тому, чтобы покупатели участков прежде чем платить, выясняли "мелочи" и потом не задавали вопросов, что можно делать на участке и где посмотреть генплан.

Если не затруднит,напишите про борьбу за выезд на полевской тракт.

На некоторых улицах вообще интересно вышло, если посмотреть на публичную кадастровую карту, то перед некоторыми участками (при въезде на участок) появились небольшие маленькие участки примерно 1,2 сотки. На меня и на соседей уже выходили с предложением выкупить.. Хотя настораживает, законно ли они были размежеваны. Насколько знаю, в Свердловской области участки менее 4 соток не регистрируют.. Но нет времени дойти до Росреестра.. Если у кого-нибудь есть такая же проблема, предлагаю объединить силы и все узнать.. Так что согласен с дорогами будет все интересно и будут там танцы с бубнами..

у нас такой проблемы нет, но я в курсе что данный факт имеется на второй размежовке (от дома с желтой крышей - цыганский и до забора бетонного завода, мало того что этот маленький кусочек появился, но и дороги по улицам тоже в собственности физ.лица, не общая.



может быть стоит поднять этот вопрос сейчас в Областной администрации? пока там еще не утвердили ППТ и он на доработке?

Соседи, вообще кто-нибудь поднимал данный вопрос на уровне администраций? Каким таким образом дороги оформили в собственность?

Я вот и не могу понять это вопрос к Росреестру или уже к Обл администрации...
А земля принадлежит соучредителю управляющей компании (женщина)... Просто не понятно как мог образоваться еще один участок и прям перед въездом.. Вот вам и все отношение к нам...

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2016 11:07]

Это у Купреенко надо спрашивать(первоначальный собственник земель до размежевок), каким образом он в 1 очереди добровольно отказался от собственности дорог, а во второй - отписал дороги в собственность своих приближенных, и они теперь отмежевывают по 5 метров ширины улиц на продажу, а многих прошлогодних покупателей именно ширина улиц и привлекала... а теперь как серпом по .... - будут соседей напротив на 5 метров ближе наблюдать.
А с Купреенко Вы можете встретиться как раз через налоговую..., раз он иначе на контакты не идет.
И еще вниманию покупателей и желающих разделить участки на мелкие для продажи:
отдельно стоящие дома разрешается строить на участках от 7 соток и более, на уч. от 4 соток - только сблокированные дома (один дом на два участка с двумя выходами).
Не соответствующие нормам участки - будущая головная боль приобретателей, -разреш. на строит. вряд ли получат. Будут строить на свой страх и риск с расчетом , что не отменят дачную амнистию к моменту регистрации строения. Однако пожарные нормы вряд ли отменят и необходимо выдерживать на маленьких участках расстояние до свеса крыши соседнего дома (15метров в случае двух каркасников) в соответствии с нормами.
Иначе соседи через суд могут заставить Вас устранить нарушения путем сноса дома...

Доброго дня
Подскажите пожалуйста, хочу приобрести земельный участок в данном районе, продавец говорит, что перевод земель будет в июне-июле этого года под ИЖС, но по слушаниям никаких документов предоставить не может или не хочет.
Вопрос второй, продавец просит по договору КП занизить стоимость участка в 2 раза, а на вторую часть просто написать расписку.
Юристы участок проверили с ним все хорошо, а вот на счет слушаний и занижении стоимости они меня пугают.
Кто как приобретал??
Кто что посоветуют??

Здравствуйте! Мы покупали участок в сентябре 2014, ИЖС нам обещали в начале 2015, вот все еще ждем :-( Покупали у Куприенко Сергея по договору, сумму в договоре указывали реальную, 2 участка по 6 соток - 2 договора с реальной стоимостью.