Уралэнергостройкомплекс Самолетная-туристов

Невопрос, когда удобно, я так и не понял??

Давайте в 19-00 в Воскресенье и председателя позовём , он в моём подъезде живёт , и директора ЧОПа.

Я про то и говорю, согласен.
Тогда фиксирум дату и время: 19-00 Воскресенье!!!!!!

буду...
как известить собственников,которые форум не мониторят?
:-)

ХАЙ.
Надо написать объявление и самим развесить на подъездах.
Что внеочередное собрание с повесткой дня:
Сохранность собсвенных автомобилей
так как от УК тольку ноль и походу не будет по определенным соображениям.
Будет проводиться 07.06.09 в 19-00 во дворе дома
Пиво приветствуется ))))))))))

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2009 14:00]

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2009 14:01]

Да и по поводу действительно сделать видео наблюдения по всему периметру дома согласен на все сто процентов.
Кроме как площадка просматриваеться будет. Еще будет следиться за состоянием дома. Новерняка летом многие выезжать будут на выходные.
И окна под присмотром будут
Чтоб всякие п..... по квартирам не лазели. :-)
А при виде установленных камер
Это отпугнет сразу.

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2009 14:09]

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2009 14:15]

Объявления подготовила, сегодня расклею у лифта в обоих подъездах. :ultra: :ultra:

"В воскресенье 07.06.2009г. в 19.00 состоится собрание собственников жилья во дворе дома.

Повестка дня: организация видеонаблюдения по периметру дома, с целью сохранности личных автомобилей"

Это теперь не важно. Я, конечно, не юрист, но насколько я знаю, с недавнего времени в России появились задатки прецедентного права. У одного "товарища" угнали машину с платной стоянки и владельца стоянки заставили возмещать ущерб. Это прецедент, теперь все могут рассчитывать на это. Кстати вот ссылка, чтоб не быть голословным: http://www.rg.ru/printable/2008/04/17/parkovka.htm...

Отвлеклись от нашей основной темы. В воскресенье в 19:00 у второго подъезда - буду, но извините без пива.. ещё за руль садиться после этого.

Отлично, я тоже буду в воскресенье!!! А за ссылочку спасибо:-)

Не ужто лёд тронулся, вышел покурить и всё ещё не могу поверить, поставили будку для охранника праковки. Значит УК мониторит форум :lol: :lol: :lol: Всем пис!!!!! :lol:

Всем доброго утра! Как оцениваете прошедшее собрание?
Двоякое ощущение осталось.. Вроде процесс пошёл, а вот в правильном ли направлении?

Кстати, может надо было всем познакомиться...?

к сожалению не смог вчера поприсутствовать на собрании..............
скажите что было и какое решение принято?

Как я понял председатель ТСЖ подписал договор с некой шаражкой для организации авто парковки в районе помойки и видеонаблюдения по периметру дома. На вопрос как называется организация, он ответил: "ммм... да с Химмаша парни, давно с этой УК работают."

Сейчас они поставили будку, и должны будут в районе помойки отсыпать газоны щебнем, поставить столбики и натянуть цепочки, типа ограждение парковки. Каждому кто будет согласен платить 1200 р. в месяц полагается своё постоянное парковочное место на этой парковке. Кто платить не хочет может ставить машину во дворе или ещё где бесплатно.
Вкратце так.

Были на собрании те, кто рад такому решению, были и те кто не согласен с этим. Лично у меня осталось очень много вопросов и к председателю, который тоже ничего внятного вчера сказать не мог и к товарищам, которые планируют взять территорию под охрану.

И ещё в процессе обсуждения возникли вопросы по земле, на которой стоит дом, которая вокруг дома, кому она принадлежит и т.д.

Его вчера не заметил, он наверное позже появился???

Надо было задать, я для себя всё понял и впринципе согласен на этих условиях ставить автомобиль, по крайней мере всяко лучше чем у подъезда без присмотра.

Она принадлежит НП "Уралэнергостройкомплекс", т.е застройщику нашего дома, и всё что там на этой территории в данный момент, не постояно план развития этой территории совсем иной, после постройки второй( третьей) очередей там будет проезжая часть вместо мусорки и намечающейся парковки.

то есть в итоге председатель взял и принял решение без решения собственников?
молодец ! он деньгами резервного фонда так же распоряжаться собирается?
мне конечно пофик на проблемы этих парней с химмаша! Но если будет стоянка на придомовой территории то вопрос с ее законностью много чего значит.
например страховка по осаго на официальной стоянке не действует(а для страховщиков официально - это какоенибудь ограждение есть и ладно)
что мы как собственники жилья получим кроме того что машину можно будет за наш счет поставить на стоянку?
Видеонаблюдение по периметру? Тогда сначала видеонаблюдение а потом что ли бо делать со стоянкой и брать деньги за охрану


учитывая как стимулируется у жильцов спрос на охраняемую стоянку а не их ли рук дело Мазда 6 и другие пакасти во дворе?
у меня машина штучная и на нее врятли кто позарится, но я готов платить (а может и нет) единственное меня очень волнует законность!
если землеотвод не получен то грош цена тому договору который якобы подписал председатель(ему и так грош цена- по закону) и в результате если администрация захочет этой стоянки там не будет
..............
много букв - жалко что не смог подъехать вчера

и еще



у УК всего 4-6 объектов управления и существуют они пару годков

Заметил, и ушёл самым последним, только председатель не смог, а скорее всего не захотел ответить или просто сам не разбирается в этих вопросах... Поэтому быстро ретировался со словами "Я тут сам как с корабля на бал, только приехал и пока сам не в курсе ситуации, дайте мне время разобраться, скоро будет официальное собрание, где на повестку дня вынесем эти вопросы.... бла бла бла..."



Вопросы я задал, на некоторые ответ получил, на другие слышал повтор заученных фраз, выглядело весьма странно и подозрительно..



именно эти же фразы я и все кто присутствовал слышали от товарища представляющего охрану и от председателя. Но земля принадлежит городу, НП "Уралэнергостройкомплекс" может взять её в аренду на какое-то время, наверно на время строительства, а когда закончится срок его аренды, кому перейдёт эта земля??
Мысль была как раз в том, чтобы самим как ТСЖ взять её в аренду и обустроить так как нужно, забор, шлагбаум, наблюдение, охрана, всё официально и под нашим ТСЖ контролем. Правда никто из присутствующих не смог ответить насколько это реально и правомочно в данной ситуации...
И ещё никто не смог сказать, где наша придомовая территория, сколько метров от дома.
Про детскую площадку тоже возникло много вопросов. К кому она относится какая её часть может быть наша, почему мы её не можем отгородить забором, чтоб "элита района" из соседней общаги и пр. не бухала на скамейках рядом с маленькими детьми.

Лично меня вчерашнее собрание и решение по охране (пусть эта мера и временная) не особо удовлетворило.

Резонный вопрос, и вполне возможно что это так и есть.. Кстати вчера девушка задала его председателю, но конечно он ответил на него отрицательно, но в такой форме и такой интонации, что... у меня такая бывает, когда я пытаюсь соврать....
Но тут этого не докажешь, а обвинять на пустом месте людей, тоже неправильно, просто нужно иметь ввиду, что так могло быть...



Согласен, если у охранников нет никаких прав на эту землю документально подтверждённых, то и спросить с них потом ничего не получится, случись что....



Давно - имелось ввиду они взяли под охрану уже два или три объекта... Причём они (со слов представителя) никак с УК не связаны. Всё проще - они узнают, что дом введён в эксплуатацию, приезжают сами и предлагают свои услуги...

и еще вопрос на сколько эта цена реальна..................
а не повысят ли они ее через месяц
как предложение если там заключается договор аренды земли то предлагаю зафиксировать цену для жильцов на этом уровне.........
просто мои познания в математике и рентабельности бизнеса показвают что окупаемость в пределах 2-3 лет а выход на "0" рентабильность месяцев через 6

давно я не встречал бизнесменов альтруистов

Спорить не буду так как сам на 100% не уверен, но есть такая процедура как "Земельные торги" ( читай аукцион) там то и торгует наша "доблестная" администрация города землицей. Может УЭСК выкупила, а может и нет, надо смотреть документы.
Уважаемые соседи:



Меня самого этот вариант по большому счёту не устраивает, когда собирают деньги и ни за что не отвечают, тем более вполне допускаю , что мазда дело рук будующих стоянщиков, для разжигания интереса к вновь организовывающейся парковке, НО что можно сделать лучше??? Ваши предложения??? Самим сделать виденаблюдения?? Вчера считали, что стоимость камеры в районе 5000р, на ночь нужно делать освещение территрии, если не сделать то ни чего не видно будет. Далее стоимость мониторов, кабеля, кабель канала и собственно работы. Далее оплата работы человека, кто будет следить за каерами круглосуточно, порядка 1000 сутки,
ИТОГО: 30000р на З/П охране,
-12 камер по 5000 = 60000р.
- кабель и кабель канал метров 500 стоимостью 30р/м = 15000
- работы около 10000
- Монитор и программа для просмотра 12 камер около 20000р.
А теперь скажите кто готов столько выложить??? И потом какой спрос с охранника которому платят 10000р в месяц??? Премии лишить?? Так что мне кажется, на сегодня как бы не нравилось, но это всяко лучше чем стоянка во дворе.
Это ещё без освещения которое необходимо, а оно будет стоить в районе 150 000р.




[Сообщение изменено пользователем 08.06.2009 14:42]

Решение для тех у кого больше одной машины а мест на парковке всем не хватает
http://metalparking.ru/Parking_6.html

было объявление, что будут подключать телевидение. Кому-нибудь подключили уже или у кого-нибудь есть информация, куда обращаться, а то уже все книги в личной библиотеке закончились.

это антенна на крыше
порядка 15 каналов кажут нормально

:lol: :lol: :lol: :lol: Да, оно у нас с феврвля ещё, нужно просто из общего стояка протянуть кабель ТВ в квартиру. Лучше сами, а то не дождётесь. :lol: :lol:

от простой антены показывает 17 каналов и это помойму не предел

а основной провод у меня с права от входной двери в коробке

Народ, вы либо наивные либо прикидываетесь!!!!! Когда на собраннии присутствовал представитель ЧОП то никому даже не показалось странным что он не может прямо сейчас показать договор или что-то сказать на словах конкретное, какую ответственность они будут нести и все такое и для всех это было нормально!!!! По моему глупо думать что если они отсыпят газоны, все сделают, ограждение и все такое то кто-то их потом отсюда выгонит!!!! Я не понимаю вы за что собираетесь платить им деньги, за то чтобы они поспали в будке рядом с нашим домом, а потом когда что-нибудь сделают с вашей машиной они разведут руками а вы также как и сейчас будите бегать по ментовкам и страховым??? И это все за ваши деньги, отлично!!!! А ведь 1200 в месяц это довольно приличная сумма в год выходит, а у некоторых во дворе это как половина стоимости машины!

Я не был на собрании поэтому не понимаю, кто ,кому, а главное за что надо платить? Я так понимаю,что там где отсыпали щебнем теперь ставить машину только за 1200? А как же те, кто платить не будут?