ЖСК "Южный" Эскадронная

Думаю на реальность это похоже , но уж не на конец месяца .... Взять глобальнее на конец года ,или хотя б ещё месяц! :cool:

Хех, это они так думают потому, что Эскадронная и наша первая очередь "Никитских ворот" попала в областной отчёт по сданному в эксплуатацию в 2010 году жилью. Кроме того в офисе, с полюбившимся всем придыханием, сообщают о каком-то сверх секретном документе обязывающим город принять наши дома до нового года. Какие-то непонятные движения, во всяком случае у нас, наблюдаются.

А вообще я чего к вам зашёл?:
Объявилась у нас тут некая Раиса Рашидовна (в имени не уверен, отчество точное) с предложением принять услуги её УК "Северный". Ну мы справки кой какие навели оказывается структура аффилированная с нашим горячо любимым ЖСК. Предварительно собрались с соседями, обсудили, решили своё ТСЖ делать. Через два дня появилась Рашидовна со свитой и давай нам прокачивать, что мол Эскадронная под её чутким руководством вся в шоколаде и от благодарности тает. Не поверили мы, расстроили тётеньку. В связи с этим возникли вопросы, может подскажете:
1. Засветилась у вас такая Рашидовна или выдумывает?
2. Шоколадно у вас под управление ставленников Южного?
3. На каком основании они с вас деньги берут если вы ещё собственниками не являетесь?
4. Не боитесь, что второй раз платить придётся?

Попробую ответить.
1. Есть такая.
2. В шоколаде, но есть кое-какие минусы. Например:
- мусор вывозится раз в неделю-две. Отчего содержимое контейнеров валяется по всему двору.
- во дворе организована парковка с оплатой как обычно на всех платных парковках, продаются брюлки в 3 дорога от шлагбаумов. Причем оплата за уборку территории двора все также приходит в квитанции, хотя не принадлежит нам физически.
- ГВС не было год, а если и была в далеком 2009 году, то грязная. Видимо были подключены к системам отопления. Перед сдачей сейчас все подключено в норме.
- отопление всю прошлую зиму работало с 30% нагрузкой, а оплата на 100%.
- вентиляцию за 2 года никто не проверял, которая у многих дует в обратную сторону.
- электросчетчики установлены двухтарифные, но считают все по первому дневному тарифу. Все знают и дела нет до них.
- мокрая уборка этажей была последний раз в августе, а до этого только в феврале.
Плюсы:
- лифт моют достаточно.
- дважды в месяц напоминают жильцам о долгах перед УК.
- В объявлениях используют добрые и приветливые слова "Уважаемые", "Собственники", "просим ВАС".
3. Они не берут. Сами несём.
4. Уверены, что квитанции об оплате от УК Южный перед Водоканалом и ТГК-9 сканают.

[
Ну мусор к примеру вывозят нормально, лиди бы еще его кидали в контейнер, а не рядом.
С электросчетчикми тоже разобрались, кому надо было тем поменяли.
Двор тоже убирают.
Мое мнение от добра добра не ищут.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2010 10:56]

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2010 10:58]

молодцы

шлите ее лесом
за все время ни одного отчета о расходовании средств не было представлено

Кто в свите был?
У нас процессом рулит (рулил досихпор?) Ветчинкин. Модный дядька.
Когда когда год назад на забитую стрелку не пришли представители ЖСК, пошли в домоуправление и навалились на председателя УК. Общались. С тех пор перед глазами тот концертный номер:
- руки на уровне плечь, ме-е-е-е-дленно разводятся в сторону, подбородок смотрит в небо и так протяжно: "А мы ВСЕ вместе тратим больше чем я собираю с ВАС за тепло и электроэнергию!",
- лёгкий удар кулака в грудь: "Да я за свой счёт поставил ВАМ почтовые ящики",
- с горечью на лице: "Вам поставили пожарные двери на вход, они не предназначены для эксплуатации в данном месте",

После этого мы на форуме пол года тёрли надо/не надо двери менять входные, замок кодовый менять/не менять, освещение подъезда / перед подъездом надо/ненадо.
При этом на вопрос: "а приняты ли места общего пользования в подъезде, чердаке, подвале?" был ответ: "НЕТ".
При этом своей аффилированнсти с ЖСК не скрывали, но и не аффишировали. Два года @y$t нам мозг качаясь на своих качелях: "вы собственник? -> нет-> досвидания"; "жилплощадь ваша? -> да-> платите коммуналку".
На тот момент (декабрь 2009) есть документ от ГлавАрхитектуры, где говорится: "эскадронная с таким то кадастровым - не сдана, акт не подписан". А в ЖСК говорили, что документ есть он у Чернецкого под стеклом на самом видном месте, то сейчас Крицкий озабочен сдачей нашего дома. Короче по ушам ездили и создавали условия при которых многи подписали Акт приёмки квартиры. А все недостатки и недоделки своих квартир указали в отдельных (не бланковых) листах. В итоге и не члены ЖСК т.к. собственноручно написали заявление об выходе из ЖСК и не собсвенники квартир.
Плюс в том, что люди живут в этих домах квартирах имея какую-то воду, канализацию, отоление, свет.
1) Раиса Рашидовна засветилась. пару раз сверкнула дельной мыслью обратиться в райпотребсоюз со своими претензиями по качеству жилья и т.д.
2) "Шоколодно ли"? а х.з. скорее нет чем да. Все на работе привыкают к открытости и оперативности персональной информации хотябы для самого себя. Ну типа биллинговая система по платежам. А тут хер знает за чьи деньги построена детская площадка: за деньги вырученные от продажи или от коммуналки. Доделки осуществялются за счёт гарантии застройщика либо на деньки от коммуналки...
3) Кто акт приёмки квартиры не подписал - деньги не платит. Тот впринципе и ключами пользоваться не может от квартиры. Но тут на форуме утверждают, что есть индивидуумы которые взяв ключи, сделали ремонт -> живут и не подписав акт приёмки не платят соответсвенно за тепло и энергию с водой....
4) Наверное 0чк0 жим-жим делает т.к. врубится нормальная контора юридическая и за бонус свой разорвёт пайщиков в клочья и придётся по искам платить в полном размере...по второму кругу...

А у меня за ящики в квитанции было 300р, вроде.

Позвоните хоть в водоканал-то? Хотя если не вырубают значит платит Южный.

Тётенька в возрасте, видимо бухгалтер и чижик молоденький с серьгой в ухе.

Застройщик платит, а не УК.

Во время строительства - да. А деньги кто собирает?

кому интересно, Р Рашидовна является директором еще в одной управляющей компании, на ВИЗе. И как то странно она от нас ушла, была замом, с таких хлебных мест обычно просто так не срываются....теперь вдруг всплыла в никитских воротах. Ничего шоколадного при ней и без нее не было.

Еще уважаемые соседи, хочется обратиться к соседям , у которых видимо болят руки и ноги и они просто не в состоянии дойти до помойки и выбросить свой мусор там, а не ставить его около подъезда. Особенно это касается девушки, у которой муж ездит на ниве с 31 Г, цвет машины и этаж не буду писать, может совесть без этого проснется, если вы выходите из подъзеда смотрите направо и налево, что бы вас никто не увидел, подумайте, сколько человек вас могут запеленговать сверху.....Настоятельно рекомендую вам больше этого не делать.......Дворник у нас просто молодец, но он не обязан каждое утро таскать мусор за вас.
И уборщица тоже человек, наверное ей тоже не очень приятно выгребать мочу из лифта, это уже касается других лиц.

Ну вобщем я так понимаю ,собственности нам до нового года не видать как собственных ушей

Угу, есть такое на Фролова дом. Говорит там тоже всё в шоколаде, но у нас на 16 этаже чувак живёт, который вкусил шоколада в том доме. Правда сейчас не доступен поэтому не можем уяснить чем конкретно ему тот шоколад не приглянулся.

Привет всем, спрашивали у оконщиков, говорят, что потчи все проплачено и скоро все застеклят, осталось немного.
Если так, то может все таки есть шанс до НГ как-то все таки сдать наш дом в эксплуатацию и сдать документы на оформления свидетельства о праве собственности. А то мне ляльюку рожать в том году уже, хотелось бы уже прописаться нормально, иатк 2 года ждемс.

может она не читает е1? Лучше думаю распечаточку в подъезд сделать, увидит, может дойдет. Не понимаю таких "умных" людей (я про девушку)




:-D я пока ждала, успела замуж выйти и ляльку родить. Правда живу у мужа в другом районе, но хотелось бы зарегистрировать свое право, да и маму там прописать

Кто хочет засудить УК Южный? Вот тема для размышления.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-337761-section...

Документы имеются.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто нибудь пытался вернуть деньги с ЖСК за квадратные метры. Не совсем понятно что делать, т.к. покупалась квартира 71кв.м., затем была доплата до 76 кв.м., а квитанции приходят на квартиру с 73кв.м. Приношу извинения если повторяю чей-то вопрос или если это уже обсуждалось, 288страниц, найти почти не реально.

В квитанциях не указаны балконы. А в ЖСК Вы за них платили - их у Вас 6 метров, а платили за 3 (с коэф. 0.5).

т.е. это нормально?

Господа, из 29 дома, мы живеи на 4 этаже, скажите у Вас с отопление как???? Мы замерзаем. Собрали тут комиссию из 4 женщин и пошли к Ветчинкину, он обещал, что будет сюда к нам вызывать товарищей из тепловых сетей и нас, будем типа что-то решать. Еще как раз пришел мужчина с 12 этажа нашего дома и говорит у них жара, аж батареи перекрыли. Вопрос за что же я должна платить???? А пришло не много не мало 2200 за отопление. Еще и с Кировским воюю, уже не жизнь, а на смерть. От их вентиляции у меня в квартире чуть стены не трясутся. Все завтраками кормят, типа сделаем, а щас я уже нашла, службы которые платно делают замеры по шумоизоляции и в СЭС уже обратилась. Кировский не ожидали видимо такой реакции, типа за выходные все устранят. У них там управляю хорошая её только и жаль будет.

Кто-то из соседей (над или под вами). Поменял приборы отопления (увеличил) или срезал/скрутил кран перед прибором отопления. А может быть и у вас что-то с этим краном.
Товарищи из тепловых сетей тут не при чем, темепература воды нормальная. За внутренним хозяйством и разводкой следит Шоколадная УК Южный.

всем привет. У нас всю ту зиму было в квартире + 15, честно, тихий ужас)))) Был ветродуй из всех окон., несколько раз приходили оконщики что то делали, но толку никакого. В этом году опять задуло, стало холодно , даже очень, при этом соседи просто задыхаются от жары. Не выдержали , опять написали претензию оконщикам, начали все менять, фурнитуру,... вообщем все что касается окон. Поменяли....... дома просто жара, окна не "бегут"., задыхаемся. Ночью можно спать столько с открытым балконом. Единственное НО, чтобы батареи были горячими. постоянно спускаем из них воздух, да и давления почему то в них "никакое".

Anna77rus, не подскажите номер оконщиков? Попробую пойти вашим путём в решении вопроса тепла в доме. Вы просто звонили им или же писали претензию письменно? можете поподробнее?))

+7 (343) 216-37-01 ,Екатеринбург, ул. Шефская, 2А ООО "Спецремстрой". Добрый день, писали претензию, фото делали промерзших окон зимой, но это не помогало. В итоге просто начали их вызывать и очень часто. Месяц назад приехали, согласились, что из всех окон дует. Привезли дополнительную фурнитуру, установили (мы сами настояли на этом). теперь все отлично, жара. Так что , если будете вызывать, сразу говорите, что нужна доп фурнитура и просите, чтобы боковые окна делали на откид. Все это делалось за НАШ счет.