ЖСК "Южный" Эскадронная

и что для этого Вам нужно?Чтобы возникла такая уверенность?
Ход Ваших мыслей поддерживаю- нужно просто по пунктам записать:
1/ :ultra: есть договор с энергоснабжающей организацией? если договора нет, то деньги пойдут на покрытие долгов строителей, остановив строительство- они знали, что отопление уже не отключить..... т.е. будет расти долг за него- т.е. надо быстрее достраивать и сдавать.... но личные интересы- а они скажут "кризис" не позволили произвести работы в срок.
2/.......
У меня в квитанции кроме оплаты по счётчикам и отопления за декабрь есть цифра 1700 руб, про неё в среду сходим выясним и потом оплатим..... только не понятно, если платить через Cбербанк- почему нет второй части (Извещение и Квитанция)? Которая должна остаться на руках

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2010 23:42]

ну если вы не жили,то и платить вам не за что...пусть платят застройщики за ваше жилье.....кто угодно,но не вы...дом не сдан...я считаю,что платить должны только те,кто проживает в доме...но...естественно только за себя....

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2010 00:09]

вроде бы УК работают в понедельник...22ого...или все решили идти в среду??

мы с соседкой идем 22ого.....чем раньше,тем быстрее заплатим...

Кто подписал акты, тот платит за все. Живет он там или не живет.
Есть некое число квартир, по которым акты не подписаны.
Господа, уверены ли вы, что за эти квартиры платит застройщик? Я нет. А будет ли? Я тоже не уверен. То что мы все платим и заплатим это точно. Но я не уверен, что наши долги на этом закончатся.

Ну многие не живут, а ремонт делают. Следовательно, потребляют.

А кто акты не подписывал - те платят по 500 р ЖСК. По идее, из них коммуналку и оплачивает ЖСК.

сегодня были с соседкой в УК...узнавали все нюансы по задолженности..нам насчитали долг с октября месяца....первая строчка в квитанции за отопление-это декабрь.а в строчке итог сумма и еще + отопление за октябрь и ноябрь месяцы....просто квитанция некорректно составлена.....у меня не возникло вопросов по оплате,те. плачу только за себя,то ,что я потребила....по сумме...согласна...далее...оплату предаем в УК,они дают нам чек,потом передают все деньги в ТЭС-19...а вот как в свою очередь ТЭС поддтвердит то,что ими были получены наши деньги...не знаю...

Я так и говорил, что странная сумма приплюсованная в конце это и есть отопление за октябрь и ноябрь. Сейчас тоже пойду оплачивать.

можно вопрос? Ребята подскажите за что вы платите если дом не сдан??? вам что задним числом оформили долги по квартире?

как понять за что......?????мы тут живем...кто сколько...я,например,с августа...и пользуюсь всеми коммунальными услугами...сейчас бесплатного нет ничего..и как вы думаете,кто за меня будет платить????

Народ! Всем привет. С Никитских ворот беспокоят. У нас аналогичная полностью ситуация, только квитанции еще не получали. А так также, вроде всё есть, а дом не сдан - элементарно разрешения на строительство вроде бы нет. И суд по этому поводу с администрацией в 2010 году уже проиграли.
Так вот, есть вопрос. У Вас как и у нас дом - объект незавершенного строительства, т.е. фактически стройка. У Вас нет там прописки, дом имеет только строительный номер, комиссией не принимался и в эксплуатацию не сдавался. Документов о праве собственности именно на квартиры как на жилье у Вас нет? Поправьте меня, если я чего то напутал. Так вот, насколько мне известно, пока объект не сдан, тарифы должны быть строительные, а не как у нормального жилья, т.е. значительно меньше. Не должны, вродь бы, брать квартплату кроме потребленных коммунальных услуг. Кроме того, надо бы посмотреть вообще законодательство по данному поводу. Если у Вас в ветке форума этот вопрос уже поднимался, то извините :beach:

Всё верно дом не сдан, живём на стройке, правда разрешение на строительство у нас было, думаю в период апрель-июнь добъют нашу стройку, а документы если всё подрастёт могут к концу марта подрасти.


Тарифы действительно строительные, для юрлиц, толлько они не меньше, а существенно выше, некоторые в разы, застройщик запустил нас до сдачи дома жить, вот и хочет возмещать хотя бы частично то что платит за стройку, ну и то что мы сами тратим, тоже должны оплачивать.
А квартплата это как раз и есть услуги по обслуживанию жилья, если предоставляют услуги (лифт, домофон, уборка) значит и берут за них, плюс отчисления на ремонт и содержание дома и прибыль УК.
Сумма на самом деле ерундовая за 5 месяцев 8тыс всего набежало, раньше за трёшку меньше 3500 в месяц у меня не получалось.

Предположим что вам пришлось заправиться на ттрассе, на недостроенной заправке бензином, вы за него заплатите или нет? Думаю да, а то ведь машина не поедет.

Почему бы нам не заплатить за воду которой мы моемся, за тепло в квартире и за электричество, благодаря которому мы смотрим олимпиаду.

Кстати вопрос по квитанциям по поводу тепла, что у нас за интересный коэффициент стоит, обычно там м.кв. фигурируют? Задавал кто-нибудь вопрос?

Добрый вечер СОСЕДИ!

По поводу коллективного похода в УК!
Они работают в четверг до 20 00. Предлагаю собратся в четверг в 19 00. У помещения управляющей компании. Прошу продумать вопросы, исключить вопросы связанные с окончанием строительства! При обсуждении вести себя максимально корректно!

С уважением Дмитрий!

а вы уверены, что застанете кого-то, кроме секретаря? она ничего не знает, как обычно.

А что вы хотите у них выяснить? можете позвонить Дмитрию Владимировичу или Раисе Рашидовне и всё у них спросить, телефоны то есть, сейчас больше нам строители интересны (лифт и лоджии).

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-319214.html

Вот решение всех проблем, споров по нашей ситуации согласно законодательства:

"Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в только что построенных домах нередко становится камнем преткновения и причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и организацией, осуществляющей управление домом (ТСЖ или управляющая компания).
Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). "

"Вместе с тем право собственности подразумевает так называемую триаду прав - право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве <1> гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."


"Если квартиры не передавались дольщикам, то вывод будет однозначен: расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от застройщика дольщикам по актам приемки-передачи, не могут быть возложены на дольщика (Постановления ФАС ПО от 19.03.2008 N А65-24128/07-СГ1-18, от 06.03.2008 N А65-24136/05-СГ1-17, ФАС УО от 16.01.2008 N Ф09-10699/07-С5). Такие расходы относятся на счет застройщика."

Вы решите! С кем Вы? У Вас видимо сложились "приятельские" отношения с выше упомянутыми "господами" Мне Ну оч интересно что у вас за симбиоз такой? К строителям у меня отношение однозначное. Если Исполнитель не в состоянии выполнить свои обязательства перед заказчиком, то ОН НЕ состоятелен, либо, в силу умственных способностей, либо по профессиональной непригодности!

Чем выше культура тем утонченнее хамство!

С Уважением Дмитрий!

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2010 21:00]

P.S.
ЧТО МЫ ИМЕЕМ

Дом не сдан.
Квартиры частично приняты (для выполнения отделочных работ)
Разрешение на проживание ни кто не получал (Ну кто из вас подписал акты без указания недоделок)?
Документы на оформление собственности ни кто не получалю. :ultra:

С Уважением Дмитрий!

К сожалению, в нашей ситуации этот закон не действует, т.к. у нас ЖСК, т.е. мы члены кооператива, а не долевого строительства. Если бы наши взаимоотношения с Южным подпадали бы под указанный закон, то действовал бы закон "о защите прав потребителей", можно было бы неплохо с Южным посудиться и взыскать с них проценты за год недостроя. Еще бы и от прокуратуры руководство получило бы административное взыскание. :ultra:

спасибо за интересный пример!!! но Я бы на недостроенной заправке заправляться не стал! мало ли что там рвануть может!!! Да и вообще функционирование такой заправки уже уголовная статья!!!

и еще раз к вопросу(честно говоря кажется что тут представители южного отписываются, по крайней мере некоторые вполне могут представятся жильцами)...
и еще раз за что вы платите???? и кому???
если вам это все равно, давайте я свой счет напишу и раскидаю вам в ящики и вы будет мне платить!!! вам все равно, а мне приятно! :-D

бла-бла-бла.......

День добрый, не понимаю в чем тут спор?! Платить должны жильцы с момента подписания акта приемки квратиры, платить по счетсчикам. В чем еще проблемы тогда? До подписания акта никто не имеет права с вас брать деньги. Мы платим с марта, как приняли квратиру в удовлетворительном состоянии и никаких проблем.Не приняли квартиру, значит не живете, значит не платите. просто есть хитросделанные, и акт не подписали и живут и пользуются всеми благами. А ведь реально могут отключить отопление и горячую воду, благо,что скоро весна.

Ответ прогнозируемый поэтому и написал такое сравнениее, а если на 300км нет больше заправок и зима на улице, лично я до заселения платил за квартиру 18тыс. в месяц, да ещё квартплату 4тыс., поэтому рад был и такой квартире, даже без лифта, по хорошему нас вообще могли не запускать в квартиры до сдачи объекта, крику бы только больше было, а юридически мы безсильны как показала практика.

Дмитрий, я сам по себе, если я хотел получить информацию о стройке, я съездил в ЖСК и поговорил с Шилимановым, в принципе картинка ясная, наша стройка им ни вкакое место уже не упирается, вот и допинывают её малой кровью.

Кстати я акт подписал без указания недоделок.
И квитанцию оплатил, потому что комуналка 8 тыс за трёшку за 4 месяца зимой это очень немного, знаю из опыта.
А то что на 12 этаж хожу пешком, дак за лифт я и не плачу пока, хотя рад бы платить, думаю как и вы.

А что в УК вы хотите узнать или что от них получить я так и не услышал, пишите будем обсуждать, можно в принципе и повстречаться.

по акту передана КВАРТИРА, а ЕЁ не СУЩЕСТВУЕТ! ДОМ не СДАН!
Соответственно существует лишь ПАЙ!!! а какие у пая могут быть КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ???