ЖСК "Южный" Эскадронная

Зато света не стало на предквартирной площадке :-)

Отопление кстати пустили - осталось ждать когда сантехники по домам пустят.

Как Вам такие приколы от Управляющих Компаний? http://www.e1.ru/news/spool/news_id-308955.html Лично я в шоке 8(

На днях прошли обыски в екатеринбургском офисе УК "Чкаловская": люди в масках изъяли документацию и системные блоки компьютеров. По данным Генпрокуратуры РФ, за последние два года руководство УК незаконно использовало более 17,4 миллиона рублей, поступивших от населения в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Накопив 94 миллиона рублей долга перед энергетиками, руководство компании приобрело авто представительского класса (Land Rover и Mersedes). Штат компании - всего десять человек, однако руководство УК не только приобрело 90 сим-карт для сотовых телефонов, но и регулярно оплачивало мобильную связь, потратив на эти цели за два года более 1,5 миллиона рублей. Кроме того, жители района "оплатили" поездку директора в Китай (151,1 тысячи рублей) и аренду Land Сruiserа, который принадлежал директорскому сыну. При этом из-за задолженности перед энергокомпанией 49 тысяч жильцов уже около месяца живут без горячей воды, и начало отопительного сезона - под вопросом.

Жителям Талицы подачу горячей воды прекратили еще 30 апреля. Как выяснила прокуратура, коммунальные платежи населения оседали в трех управляющих компаниях - МУП "Талицкая коммунальная компания", ООО "Управляющая компания "Чистый город" и ООО "Управляющая жилищная организация". В общей сложности "коммерсанты от ЖКХ" задолжали энергоснабжающей организации более 20 миллионов рублей. В интересах жителей прокуратура обратилась в суд, который на днях обязал управляющие компании немедленно возобновить горячее водоснабжение.

Наиболее сложная ситуация сложилась в Каменске-Уральском, где жители месяцами живут без горячей воды, а порой и без электричества. Жесткие меры, энергетики практикуют из-за колоссального долга, накопленного посредником и владельцем коммунальных сетей - Каменской коммунальной компанией. Копившийся несколько лет, по последним данным, он составляет 588 миллионов рублей.

Между тем, как выяснилось, собранные с населения деньги топ-менеджеры коммерческого предприятия не перечисляли энергетикам, а тратили на свои цели - обслуживание офиса компании, расчеты со сторонними организациями и другие необоснованные расходы. Растрату более 250 "коммунальных" миллионов обнаружила прокурорская проверка.

По факту растраты следственное управление при УВД Каменска-Уральского возбудило уголовное дело.

А как вообще в секции А обстоят дела с сантехникой? Соседи писали, что вроде начинали сверху вниз установку. В какой сейчас стадии процесс?

Собрания то не было вчера? На следующей неделе будет?

Не будьте наивными! Почитайте сначала договор и что они там за срок ставят!

А по сантехнике - у нас, на 16м все стоит, иногда даже вода горячая бывает.насколько я поняла, с сантехникой в подъезде закончили. если ошибаюсь - поправьте.

дня 3 назад видел как делали трубы на 10-м этаже ... может конечно чего нибуть переделывали, но всё же ...

Тепло пустят сегодня вечером ...

Секция А ... вчера света на леснице, как впрочим уже не первую неделю, не было ... ходить после 20 часов очень весело ...

Думаю надо настаивать на включение домофонов, что бы ограничить контингент лиц которые ходят по дому ... но к кому обратиться не знаю ... в УК не успел сегодня зайти, времени очень мало было ...

а как еще УК заработать прибыль))))).....УК это организация как и другие юридические лица имеет главной своей целью получение прибыли по определению...... :-)

Т.е. вы считаете, что без нецелевого использования средств прибыли не видать?

Зайдите пожалуста на наш сайт (ЖСК Южный) по адресу http://uznii.ucoz.ru/forum/9-46-5#1102.
Я там договор альтенативный выложил с предложениями от УК "Южный" (на полях от руки). Сам договор выложил(ла) Морозко на первой странице темы. Может быть обсудим его, подкорректируем и пойдем в УК с окончательным вариантом договора. У УК претензий к договору почти нет.

Думаю, что из тех, кто здесь пишет, цели "бесплатно жить" ни у кого нет.

Здравствуйте! Подскажите пожялуйста в выходные можно будет как-то попасть в свою квартиру в секции А? Или может кто-нубудь в курсе как связаться с Таиром, который ключи выдает? А то в рабочее время ну никак не получается.

Автор: **sosed** (Отправить письмо) (ЛС)
нет уже договора :-D :-D :-D

Моль съела, только мне его не подписали.
Я внизу договора перечислила недоделки. И задала вопрос на засыпку... "Вы правда мне его подпишите с тарифом и квитанцией 14 руб. за м.кв?".. Фсе.. Разговор закончился. Отправили... в ЖСК Южный.. Звоню некой Елене, сказала что по поводу моего договора руководство ничего не может пока сказать.. Тайм аут до конца след. недели взяли.
Ну... не могут они брать 14 руб. за метр кв. если нет благоустройства, площадки под мусор, договора на вывоз этого мусора, отсутствие дворника и т.д. ит.п. Спросила, может вы пересмотрите тариф? Это же возможно по результатам собрания. Ну... Не интересно никому... За воду и электричество, конечно заплачу. Но, если нас и дальше будут динамить, взыщу деньги.... Скока ж можно?

нет, нет, есть...
это у меня регистрация слетела :-)

+7-905-80-44-574

но всё равно все ключники только до 18 вечера ... можете попробовать в субботу подьехать и найти кого нибуть ... но может и не получиться ...

Может быть и откорректируете договор сразу? Я конечно про недоделки ничего не говорил, поэтому мне вернули договор с поправками. Я думаю, что договор с УК должен быть в одной редакции для всех собственников.

Ну... На самом деле мне его ОТКАЗАЛИСЬ подписывать с перечнем недоделок... Поскольку тариф в квитанциях - 14 руб. это за дом с лифтом и без мусоропровода. Но, при этом, с дворником, вывозом мусора и т.д. Понимая это, УК отправила меня в ЖСК. Выяснять, когда все появится. И сказали, что договор НЕ ПОДПИШУТ.

Плюс к этому, поправки:

улыбнуло....
про то, что ответственность несет ТЭЦ 19.
УК является нашим представителем или нет? разве не они должны ТАК общаться с ТЭЦ, чтобы им дешевле было сделать КАК ПОЛОЖЕНО, нежели объяснять, почему у них не получается.
а так, ну... это ж не мы виноваты, это те плохие дядьки нас обижают.... и заплакать... и в договоре это как бы прописано...

жесть...

тогда нужно прописать, что и за вывоз мусора отвечает Спецавтобаза, и за подучу энергии Горэлектросети... а мы тута так, страшные истории рассказываем...

Полностью согласен. Кстати, вчера в УК мне сказали, что будто бы возможен перерасчет за горячую воду. А вот насчет того, что площадь квартиры меньше проектной, предложили платить по проектной до регистрации собственности.

воду они должны были пересчитать, поскольку воду горячей и не было. Акт составить с ТЭЦ о температуре воду ниже установленной нормы - их зона ответственности, профукали, не составили акт - за свой счет оплачивают. По площади вообще не поняла... Они должны акт к договору приложить. Пока нет документов о регистрации. А в нем все четко прописано. Ключи и от домофона и от почтового ящика ДОЛЖНЫ выдать всем. Иначе - нарушение законодательства (препятствие пользования личной собственности). :-)

:-)
ГВС - теплый дешевый чай.
ХВС - запах не перебить ничем.

А как же в договоре СанПиН? А температура?
А это не к нам, вот вам телефон водоканала и тэц - звоните.
А мы тут так...лампочки протереть...
Может тогда с ними и заключать договор? А?

Кстати, п.2.4. договора противоречит этому.


[Сообщение изменено пользователем 26.09.2009 00:41]

Господа соседи
Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — российский эквивалент кондоминиума. Это юридическое лицо для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в совместном владении собственников помещений этого дома. (википедия)
Возникают вопросы:
-мы, собственники квартир, являемся ТСЖ?????????
-на каком этапе мы трансформировались из ЖСК в ТСЖ?
-где учредительные документы и кто их подписывал?
-руководство ТСЖ избирается решением общего собрания жильцов, это собрание было?
-ТСЖ решает как использовать придомовую территорию ( стоянка, детская площадка, забор и т.д.) и кто будет обслуживать инфраструктуру,
ТСЖ согласовывало с УК основной текст договора на обслуживание?
-есть решение ТСЖ об организации платной стоянки?
Будочка (т.е. стоянка) конечно нужна, но кто и сколько будет брать ваших денег должно решать ТСЖ и тем более не в ущерб "безлошадным" жильцам и родителям с детьми.
Я не призываю к конфронтации, а напоминаю что тока мы, как объединение ответственных людей имеем силу.
Мой интерес- дочь в секции Б
С уважением!

Мне кажется, что тут не все так просто. Во-первых, к сожалению, на данный момент никто из нас не является собственником своих квартир, ибо никто не получил пока свидетельство о собственности. Во-вторых, ТСЖ действительно должно быть зарегистрировано в соответствии с законом и с соблюдением всех там процедур (видимо, регистрируется как некоммерческая организация), чтобы обладать правами, обязанностями и полномочиями. Должно быть выбрано руководство (председатель), должен быть учредительный документ (устав, правила и т.д.) и т.д. Этого пока ничего не было, то есть формально мы как бы не можем решать такие вопросы. То есть с юридической точки зрения на данный момент времени ТСЖ организовать не реально. Если я не прав, пусть юристы поправят и растолкуют.
Поэтому, похоже, чтобы сейчас хоть как-то получать услуги по обслуживанию домов, видимо, придется все же с ними (УК) подписать договор.
А вот с тем, что УК не должна нам навязывать свой вариант договора я полностью согласен. Давайте добиваться того, чтобы были учтены наши интересы (это наше законное право).

P.S. Отопление то включили?