ЖСК "Южный" Эскадронная

Они же не сороконожки, чтобы в такие сроки такой объем выполнить))Продвигаются-это уже плюсы))К Новому году весь комплекс заедет))Дай Бог еще и право собственности успеем оформить)

Всем привет! Подскажите пожалуйста, по какой цене за метр сейчас можно купить 1-к-кв. квартиру в нашем доме?

Тоже верно :-) Просто на собрании было заявлено, что 8 этажей недели за полторы сделают :-)




Если ничего не путаю, мы были в агентстве в пятницу, средняя цена метра в 1комнатной в районе 43тр

хочу спросить у жильцов свечки и секций В и Г сколько Вам выставляет счёт за лифт и домофон Ук, 50% заключённых договоров долго ждать будем....... а лифт и домофон нужны......

ПРО СЕКЦИЮ Г.
ДОМОФОН 24 Р. В МЕСЯЦ, А ЛИФТ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ...

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2009 20:51]

Вчера был в УК пообщался с директором.
Они готовы взять дома на частичное обслуживание (лифт, домофон, сухая уборка, лампочки, ну и обслуживание сетей)
Но есть ряд трудностей:
1) Застройщик должен денег подрядчику по лифтам (Средураллифт), пока они этот долг не погасят, эксплуатирующая организация, не подпишет договор на эксплуатацию с УК.
2) Не утеплены переходые лоджии (вследствие чего пожарники могут не приять лифт и будет промерзать одна стена у трёшек, которые примыкают к лоджии (1к))
3) Постоянная эксплуатация лифта стоит 10-12 тыс, в режиме на подъём 5-10тыс (поднялся на лифте, при выходе из лифта нажал 1, а обратно пешком)
Если хотим лифт сейчас придётся делить затраты на реальных пользователей, до полной сдачи дома.

Еще, просьба, те кто подписал акты, появитесь в УК, хотя бы возмите договоры, скажите из какой квартиры, им так будет проще работать и планировать свою деятельность.

:-) Просим соседей отнестись с пониманием. У нас 2-й этаж и конечно же мы не будем заключать договор с УК до полной сдачи дома. т.к. лифт не пользуем.., мусор в состоянии донести до помойки.."

Понимаем, а свет и мусор в подъезде вас совсем не тревожат ? :-)


Мы акты подписали, как получим обратно подписанными со стороны застройщика - так появимся в УК.

Сегодня первую ночь ночевали ДОМА :-) Хорошо, только холодно и матрас наш надувной спускал :-) Еще по какому-то безобразию нам не поставили краны в ванную, от этого по-человечески водой пользоваться нет возможности, подтекает бачок в туалете,а в остальном -в порядке :-) Кот квартиру одобрил, обошел, особенно впечатлился ванной и подоконником в комнате :-)

Мусор конечно отнести не сложно, но есть ещё вода горячая и холодная, водоотвод, электричество, ну и отопление я думаю тоже скоро понадобится даже на первом этаже, за всё это тоже кто-то должен платить, пусть не за весь дом, но хотя бы по счётчикам за себя.

Бесплатно ничего не бывает, только сыр в мышеловке. :-D

Все верно, только в мышеловке ;-) , я заплатил много денюжак застройщику, и пока он свои обязательства не выполнит будет сам платить за свет на стройке. имхо :-D

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2009 15:51]

речь идёт о порядке и безопасности наших семей, заселились- платите за воду и свет........ причин можно много найти, только не забывайте, что это уже не только Ваши отношения с застройщиком, но и с Вашими соседями....... :cool:

пока идёт диалог с застройщиком- надо тоже порядочно себя вести, набычившись и размахивая принципами- растеряем, что смогли добиться прямого контакта с застройщиком- все соседние ветки про это пишут.......им не удаётся.....

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2009 16:28]

Поздравляю Вас!

Кто-нибудь сможет мне сегодня ответить: почему в доме Эскадронная31 сегодня лифты не работают? И на долго ли?

:cheerleading:



ух ты....это уже сложнее, надо прогуляться по форумам...



СПАСИБО!!!! :exclam:

Жаль заселились мы еще не на совсем, ищем кровать и кран в ванную и тогда уже насовсем перебираться начнем :-)

Денюжек не так уж и много заплатили, цена была одна из самых низких по рынку, но достроить они обязаны согласен.
А если ждать, что будет платить застройщик, можно и вообще без света остаться.
У меня товарищ на Белореченской был в такой же ситуации, новый дом, лифт не работает, долго не платили, когда к ним пришли энергетики дом отключать они быстро ТСЖ организовали и за всё рассчитались.
Застройщик может благополучно обанкротится и что тогда в суд пойдёте?

Поздравляем!!!
:super:



Все правильно, уважаем себя и добиваемся уважения от других :cool: А если ситуация выйдет из под контроля, в любом случае все вопросы решать придется нам самим, застройщик никакие наши затраты нам не возместит, даже если его обяжут. Чудеса случаются редко...

Да, все верно. И в чудеса я тож не верю)

У нас видимо просто ситуации разные, мы еще не заехали и акт не подписали т.к. недоделок много..

Скажите пожалуйста в квартире много недоделок, но акт уже подписан, сижу и переживаю как бы мне с ванной в каридоре не остатся и с лоджией не застеклённой, а за квартиру с какого момента надо будет платить с даты подписания актa или с даты сдачи дома ?
Зарание спасибо

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2009 04:10]

... в квартире много недоделок, но акт уже подписан, сижу и переживаю как бы мне с ванной в каридоре не остатся и с лоджией не застеклённой, а за квартиру с какого момента надо будет платить с даты подписания актa или с даты сдачи дома ?


:-) акт подписывали, а недостатки где указали?
По закону по недостаткам при приемке квартиры должен составляться отдельный акт, где черным по белому перечислены данные недостатки! Если недостатки написаны просто карандашиком на обратной стороне акта о приемке, то больше вероятности что недостатки будете сами делать.

А за квартиру платить начнете, когда видимо подписываете договор с УК.
:-)

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2009 08:46]

[Сообщение удалено пользователем 06.09.2009 18:21]

В принципе, у нас ситуация аналогичная, но, по-моему, это не наш случай... во всяком случае, у нас ванну установили, ждем смесителя в ванную, на кухне уже все стоит. Приколотили порожек, сегодня должны бачок в туалете подправить, чтоб не протекал. Все нормально, понемногу все делают, а я в нашем списке пункты вычеркиваю :-)

А вот насчет оплаты - честно - не знаю. Предполагается вроде, что с даты подписания акта о приемке квартиры - ответственность за оплату всех счетов и тд лежит на владельце квартиры.


Вчера заехали с оставшимся скарбом :super: :super: :super:
Дорогие соседи, заезжайте скорее, а то мы никак не можем воду горячую до 16го этажа пропустить :-D терпения не хватает :-D

Оплата за комуналку будет производится после заключения договора с УК и после передачи дома застройщиком УК, то есть вы заключаете договор переписываете показания счётчиков и живёте, а после передачи дома УК вам выставляют квитанцию и вы платите то что нажгли и вылили. Так в УК мне рассказали.

Недоделки в квартире это на совести застройщика, может исправят, может нет, хотя вряд ли у них денег в минусе, зависит от вашей настойчивости, а вот остеклить балконы, подоконники сделать, лоджии заштукатурить и покрасить они должны иначе дом не сдадут.

А по горячей воде, я слышал что в высоких домах горячее водоснабжение и отопление осуществляется сверху, поэтому и брал этаж повыше, просто воду горячую ещё не дали вот и бежит холодная из горячей (платить то ведь надо за неё, а некому, все ждут сдачу дома :-D )

А по горячей воде, я слышал что в высоких домах горячее водоснабжение и отопление осуществляется сверху

ОБСОЛЮТНО ПРАВИЛЬНО СЛЫШАЛИ. ГОРЯЧАЯ ВОДА ИДЕТ СВЕРХУ

вы не путаете горячую воду и отопление?

поскольку соседи с 15го говорили, что пару дней назад пропустили таки воду до более-менее теплой.