ЖСК "Южный" Эскадронная

уже месяц, если не больше, фактически замороженно ...

Видимо опять пропиз**сь про конец сентября ...

..........................................
:ultra: а подписанный акт приёмки дома лежит в администрации.......

[Сообщение удалено пользователем 19.08.2009 16:07]

привет всем!!!
скажите у вас тоже стоит 300р вызвать лифтера??? :cool:

Так то у нас 100руб., но иногда и за бесплатно катаемся
:-)

хм ... а я в "А" безплатно всё поднимаю, и даже вопрос об оплане не возникал ... :-)

Посылайте этого лифтера лесом с 300р. Пару пива максимум, им как гайцам только начнешь давать зразу оборзеют. Я считаю, что поскольку мной оплачено 100%, я имею право пользоваться лифтом бесплатно, что я и делаю. Правда я не наглею и использую лифт только для перевозки вещей, котоые я не могу поднять по лестнице.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2009 10:54]

Нормальная тема, денег нет, когда достроят непонятно, но жить то уже можно, вода, канализация, электричество есть надо требовать чтоб запустили лифты в рабочем режиме, а остальное пусть доделывают как смогут.

А мы решили заезжать на следующей неделе... Никто не знает, как в А с сантехникой?

согласен, в секции Б так и надо сделать....., по крайней мере требовать.....

Видимо не как ...

подскажите пожалуйста какое отношение имеет к стройке "Домосед", если договор заключен с ЖСК "Южный".

это официальное агентство строительной компании.

А из секции "В" кто-нибудь ч/з суд призновал право собственности?

В секции "А" с сантехникой никак.
Мы с 4 этажа, ванна стоит в коридоре, больше ничегошеньки там вообще нет. :-(

ванна в коридоре это остатки от сек.Б , а вА ещё ничего не завозили.

это не ванна, это недоразумение :lol:
видел на керамике в магазине их в продаже, 2500 за штуку :-D

Соседи, на собрание не успел, говорили что-то важное? (особенно интересует свечка).

можно поподробнее о собственности? Вообще кто то в секции Б уже оформили собственность?

Как собрание? Как дела в секции А?

Судя по всему, на собрании вчера никого не было, всем надоело слушать пустые обещания... :-(

Собрание как всегда - оригинально :-)
Из вчерашнего:
1) Вчера завезли сантехнику на 8 верхних этажей в секции А, обещали поставить с 16 по 8й в течение полутора-двух недель)))

2)Товарищ Краснов в отпуске, вместо него Алексей, тел. 89126122001

3) С подписанными недоделками должэны были разбираться в конце собрания, мы уже уехали, к сожалению (или счастью :-D )

4)К 20 сентября обещали положить асфальт и организовать регулярный вывоз мусора

5) Лифты работают в дежурном режиме, чтоб запустить их в нормальном режиме, нужно, чтобы минимум 50% заселившихся подписало договоры с Управляющей компанией, которая находится на Ляпустина, 25, 1 этаж

6) В случае подписания договора лиффтами, светом в подъездах и возле них будет заниматься управляющая компания.

7) Прозвучала большая просьба от уже живущих к соседям и к еще ремонтирующимся: не бросайте мусор во дворе!!! Пожалуйста!!!! В округе много нормальных баков, совершенно недалеко!!! Выносите свой мусор туда и проведите воспитательные работы со своими работниками, чтобы пакеты не летели во двор и к подъездам. Уважайте самих себя и друг друга!!!!

8)Проблемы с температурой горячей воды в свечке при заключении договора решает Управляющая компания, без договора - строители, но не сразу.


А мы прогулялись вчера до 16го, посмотрели свою ванную))) написали 40 мелких и не очень недоделок для подписания Акта....после собрания решили дождаться сантехники и съездить еще раз, чтобы переписать все уже с учетом сантехники. Так что, удачи нам и терпения, дорогие соседи :-)

Авария-79, про обещанное письмо помню, счас найду материалы и вышлю ;-)

Что говорят по секции А? когда планируют закончить работы?

Сдачу дома обещают в октябре, про А только по сантехнике говорили.

Был вчера на собрании, пообщался с женщиной из УК и со строителями, примерно такое резюме:
1) Заезжать в квартиру и жить можно хоть сейчас , есть вода электричество и канализация.
2) Моменты которые мешают заселению:
а) Самое главное Лифт надо запустить в режиме постоянной работы
б) Обеспечить горячую воду
в) Домофон, освещение в подъездах, вывоз мусора.
г) Строительные доделки (застеклить лоджии, доделать фасад и благоустройство)

Варианты развития ситуации:
1) Если мы ждём окончания стройки и сдачи объекта, то оптимистичные сроки будут ноябрь-декабрь.
Сентябрь-октябрь - дом достраивают (в случае если у строителей будут
деньги)
Ноябрь-декабрь - сдают в эксплуатацию.
Минусы этого варианта:
-Сроки заселения отодвигаются на декабрь-январь
-Все затраты по комуналке несёт застройщик, что может ещё больше подорвать его неустойчивое финансовое положение и как результат дом может не достроиться и его отключат за долги (электричество, вода)
-Есть вероятность что стройка заморозится до лучших времён у застройщика.
Плюсы:
-Есть вероятность что заселимся в достроеный дом.
-Выше ответственность застройщика из-за не подпианных актов и дополнительный стимул в виде комуналки

2) Собственники жилья подписывают акты о приёмке квартир (кто ещё не подписал), затем заключают договор с УК надо как минимум 50% только не от заселившихся, а от общей площади жилого фонда (что касается Эскадронной, 29 это А и Б вместе)
У меня квартира в секции Б поэтому больше узнавал по этому дому:
Плюсы этого варианта:
- Можно заселятся в дом
- После достижения кворума (50% подписанных договоров с УК) они принимают на обслуживание лифты и в течении нескольки дней запускают их в режиме постояннойработы (лифты полностью готовы и в А и в Б)
-Обеспечивают домофон, освещение, вывоз мусора и прочие мелочи
-Решают проблеммы с горячей водой (хотя цена вопроса 4000р- водонагреватель и проблема снята)

Минусы:
-Мы вселяемся в дом с недоделками
Какие гарантии:
Женщина из УК сказала, что с застройщиком работают давно и она уверена что застройщик доделат то что положено, УК на это денег не тратит, при приёмке дома они оговаривают перечень работ и УК трясёт их с застройщика опыт такой схемы уже есть по первым домам.
Г-н Шилиманов также сказал, что хоть с деньгами туго, но всё равно достроят, сроки с его слов.

Я предлагаю поступить по второму варианту и подписать договыры с УК, только для этого надо кворум 50% от дома.

Давайте посчитаемся сколько нас здесь на форуме, может так кто-нибудь знает соседей.
У меня секция Б 12 этаж 1 и 2 кв.
Готов выступить координатором.
В ЖСК сказали, что могут разослать информационные письма.
мой mail: rkom@list.ru
Георгий