ЖК "Хрустальные Ключи"

флагман уже ключи получают :beach:

он и строится раньше начал.
в января 16 коробка почти стояла, а в хрустальных сваи забивали

:-D
Подгадывать такой длительный и тяжёлый процесс, как строительство дома под такой аспект, чтобы "окна не сквозили" - это надо умудриться. тот же ЛСР вот прямо сейчас, зимой, "Флагман" сдаёт.

Вчера были на Дне открытых дверей - показывали три разных квартиры и места общего пользования. Качество отделки хорошее. Окна не сквозят. ;-) (похоже тройной стеклопакет - фокус с зажигалкой показал ;-) ). Правда не нашли счетчики воды - или спрятали хорошо или еще не установили??? :-( . Но огорчили по срокам выдачи ключей - ориентируют на март уже!!! по 4-А :weep: .

Вчера в Вс 11.12.2016 был на открытом показе примерных планировок квартир. Показывали 2, 3 к. кв. на первом этаже во втором подъезде. Хотелось бы высказать свои впечатления.

1. Парковка:

Сделана так, что есть стоянка напротив подъезда. Самое главное, что даже при полностью заставленной стоянке а/м две машины спокойно разъедутся;

Отдельная парковка примерно на 50 а/м мест.

Удобный заезд.

Возникает вопрос выезда через так называемую "Пьяную дорогу". Для тех кто не знает есть второй выезд в сторону Птицефабрики. Будет ли туда круговой проезд или нет, неизвестно, а хотелось бы.

2. Подъезд:

Очень удачно сделали остеклённый тамбур перед входом в подъезд, который будет экономить тепло в самом подъезде;

Установленные пандусы для маломобильных групп населения;

Возле лифтов на потолке очень яркие светодиодные светильники (+ экономия);

Между этажей светодиодные светильники (+ экономия);

На мой взгляд есть мелкий недостаток сточки зрения практичности. Это выпирающий сильно блок дымоудаления. Вот не удивлюсь, если люди будут об него обдирать диваны при заезде или одежду. Сразу оговорюсь, видел только на 1 этаже, то что на других не могу сказать.

Лифтовой холл на мой взгляд нужно было бы сделать шире на 2-3 плитки, будет неудобно заносить вещи длинной от 2 м, не развернуться и мешают почтовые ящики;

3. Квартира:

Ламинат в и межкомнатные двери одинаковой цветовой гаммы, что радует. Кстати говоря народу было много, но я не смог увидеть грязь или разводы;

Потолки конечно показались низковатыми;

На двери висел план помещений, где я увидел, что кухня 15,6+ кв.м., но вот тут загвоздка. Когда я зашёл на кухню, то мне показалось, что квадратура гораздо меньше заявленной, примерно квадрата на 2, а то и 3. Возможно на это повлияли низкие потолки, ужасные окна (о них ниже) и светлый ламинат;

Очень порадовали просторные коридоры в самой квартире, спокойно войдут встроенные шкафы-купе;

Розетки и выключатели стоят фирмы Schneider, подергал - не вываливаются :-D ;

Ванная комната и туалет хорошие, но встал вопрос, почему инженеры проектировщики не заложили место в ванной под стиральную машину, мне показалось маловато место, зато в туалете места под две стиралки.... (шутка там место под раковину). Кстати в туалете выведены трубы под раковину, слив + ГВС + ХВС;

Нужно отнести к плюсам и очень удачное расположение розеток с защитными чехлами;

ОКНА - честно говоря строенные окна не впечатлили, так как съедают всё пространство комнаты. Более того застройщик плохо подготовился по данному параметру. Окна безобразно регулируются и не открываются в некоторых положениях.

4. Газовая (автономная) котельная:
Расположена по всей видимости примерно от 2 до 3 подъезда, немного видно дым из трубы.

5. Детская площадка:

Честно говоря я бы поставил только оценку "3", толком ничего нет, пару скамеек и остальное "лазалки", горок нифига нет, песочницы не увидел.

При приёмке советую вскрыть ламинат и посмотреть , что творится под ламинатом, есть ли там подложка и НЕТ ЛИ ТАМ ГРИБКА.
Если это читают уважаемые представители ЛСР, то возник резонный вопрос, ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ПОКАЗАЛИ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ????? ИЛИ БОИТЕСЬ, ЧТО У ВАС ТАМ КВАДРАТУРА РЕАЛЬНО ЗАНИЖЕНА??

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 12:11]

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 12:13]

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 12:50]

Я думаю, что ключи начнут давать по подъездам с февраля месяца. Начиная с 1 подъезда. думаю, что до 3 подъезда и тем более до верхних этажей дойдут не раньше чем к концу марта :-( . НО опять же везде будут недостатки, я в этом не сомневаюсь.

Потому что однушки практически все уже проданы.

В первом доме водятлы-недочеловеки паркуются вдоль подъездов, так что про разъезд двух машин пришлось забыть

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 13:46]

В первом доме их благополучно скомуниздили

А что мешало включить мозги и сделать это чуть раньше? можно было давно показать.


А это решается очень просто, на собрании жильцов дома. И знаете, иногда на машины что то сверху может случайно упасть. :-D
Я одной дамочке так на лобовое записку написал: " Я паркуюсь как муд..." -перестала ставить тачку как она это делала. Щас если спецмашинам разрешат таранить машины поставленные криво и мешающие проезду, думаю задумаются)

А вообще тут нужно просто с людьми разговаривать.



Ну это понятно, муд... везде хватает.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 13:32]

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 13:34]

Песочница есть, с крышей-грибком. Горки тоже есть, плюс из снега делают

Предвижу большой кипишь по створкам балконов. Там ручка сделана ближе к нижнему углу створки, нижний угол плотно прижимается к раме, а верхний отщелкивается легким усилием, образуя щель со сквозняком

Если недочеловек встал на тротуар или проезд, то ему больше "негде встать". Когда разрешат таким руки отрубать, тогда и буду на них свое время тратить, а так бестолку. За их родителей я воспитывать их не хочу. Есть кого человеками растить

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 13:58]

Уважаемый представитель ЛСР, по поводу приборов учета на воду проясните ситуацию - на момент просмотра они установлены были? :fotku: Если да. то где их надо было искать? :hi:

думается, они зашиты в коробе, лючки потом врежут

Терпения Вам.
Скажите, фактическая площадь соответствует проектной? Или возможны сюрпризы от БТИ?

Да, жалко. Вон Березовая роща от ЛСР, да весь Академ - по крайней мере на всех переходных лоджиях светло, на лестницу надо сходить, давно не был. Или там светильники попроще? Или тут люди суровее?))

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 20:17]

Место у нас более малолюдное, и лестницы межэтажные, на которых сняли, малопроходные, на нижних этажах не стали палится, не сняли

Так по лестницам нигде никто не ходит, ну выше третьего этажа точно. Я лет пять туда не заходил - малолюдность, думаю, тут ни при чем. Это какой-то "предприниматель" на Компрессорном завелся, поймать бы..

"предпринимателя" зовут строители. в Рассветном тоже сняли лампы в первых домах, при сдаче последующих домов.
Что касается парковки, будет точно такая же история как и в первом доме, сначала все говорят мы паркуемся как люди, а потом....

Будем разбираться с такими, всеми доступными способами :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2016 05:48]

Спасибо.
Сюрпризов точно не будет. Незначительная погрешность в пределах полуметра в некоторых квартирах может быть. Это связано с фактическим строительством и внутренней отделкой. Для этого и проводятся окончательные замеры. Все будет хорошо. :-)

Конечно, были, как без них? :-) Дом практически полностью готов. :-)
Все счетчики, в том числе ХВС и ГВС, установлены, согласно проекту, в общем коридоре.

вот именно такие фразы и писали когда первый дом заселялся)

Скажите, вот по поводу снятых светильников в первом доме... Многие (и не без оснований, надо сказать) думают, что это дело рук строителей. Во избежании повторения ситуации с домами 4А,Б, ну и соответствующих репутационных потерь для ЛСР, может быть имеет смысл принять какие-либо меры до передачи квартир? Я не хочу сказать, что каждый светильник нужно огородить стальной клеткой, и, конечно, тут есть над чем подумать, но несколько не особо затратных способов вроде на поверхности.