Атомстройкомплекс Шефская - Парниковая

Созданное ТСЖ может работать и через УК. В этом случае у ТСЖ будет возможность осуществлять контроль ее деятельности и финансовой отчетности. И напрямую с поставщиками...Наши соседние ТСЖ через УК работают...
Вопросов много, ответы ищем :-) Надеюсь к пон-ку неравнодушные найдут что сказать на собрании.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2010 14:28]

Дмитрий, приходи на собрание, мы попытаемся объяснить все плюсы и минусы ТСЖ и УК. Навязывать свое мнение мы не будем. Надеюсь, Александр будет поспокойнее и тоже не будет принуждать к чему либо.

Вкратце - Ирина правильно сказала, можно создать ТСЖ и работать через УК (я считаю это единственным правильным вариантом на начальном этапе), в этом случае у нас будет контроль над УК а не так как сейчас - есть вопрос - пиши заявление, через 30 дней мы может быть на него ответим, а может просто расскажем о том как космические корабли бороздят просторы космоса...

Постараюсь...

Надеюсь, что доходчиво...

и... исчо один вопрос...





т.е. всё будет как прежде, будет УК, только исчо будут и контролирующие? за бесплатно контролировать? и каким образом будет осуществляться контроль?

Ладно... что-то много вапросов задаю... надеюсь, вы меня просветите на собрании...

Вы наверно про Парниковую улицу, про тротуар возле П8? Так там вообще полный швах, днем ходить боязно, ночью так и оступится сломать что-нибудь можно.
Непонятно, почему не вернули назад металлические ограждения, которые там были - без них водятлы зимой будут ставить вёдра(машыны) на тротуар.

Еще. С Тепличной невозможно перейти улицу Совхозную, сплошной поток машин, знаков Пешеходный переход - нет, разметки тоже. Там однако идут дети в школу, и ведут детей в сад.
С Парниковой всё есть, как и "лежачие полицейские" которые хоть както образумливают водятлов, которым насрать на пешеходов, но они берегут подвеску.

Cогласна на 100%
Вопросов огромное множество, а за одну неделю все не решить.
Кто будет председателем-Александр, бухгалтер-Валентина.
Как-то уж больно быстро, все готово, как пирожок испечь!
Знаю много примеров когда жители поторопились и вышла полная *опа.
Против ТСЖ.
ТСЖ будет рождать идеи а мы за них платить (супер-пупер видеокамеры, стадионы, электронные брелки для разбуживания охранников и т.д.) :ultra:

А что сейчас собственник не может контролировать УК?
Мне кажется может.

Думается, что вся экономия (если будет) уйдет на з/п начальнику, и всей команде, ведь они за даром работать не будут.
Если председателем станет Александр, то мне становится страшно, никакой конкретики, одни лозунги.
8(
И где гарантия, что пред. будет работать добросовестно?
Разьясните, а то на собрании будет галдеж и ничего не поймешь 8(
P.S. Алексей, подскажите, а кандидатура на место преда и его команды уже есть, и если есть, то кто это?
Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2010 19:12]

Сейчас придет Mizara и всё Вам расскажет про экономию... :-D :-D :-D

Правление ТСЖ не может без обсуждения(заочного голосования), решать такие вопросы
:-D

Это он нас с вами зависит
:-)


Минус поставила я. Марина молодец, все б так работали. :-)

Форум читаю регулярно, все 3 года, и про экономию читала, но и там не все гладко!, у Марины, понимаю, что ВСЁ гладко быть не может.
Марина будет работать и у нас? ;-)

Приходил спрашивал про сгоревшую машину 3 сентября под окнами нашего дома, кто и чего-нибудь видел или слышал.
Но, похоже, никто и ничего :-D

Поставила да и ладно... у нас вроде свобода слова :-D :-D :-D

Так и я не против её работы, и у нас всё будет хорошо :-)
Её просто переклинивает при слове "экономия" :-D :-D :-D

Теоретически может! А Вы пробовали практически???
Мы уже несколько месяцев "пробуем"...

Возьмите квитанции за прошлую зиму - Вы в курсе сколько раз за зиму тарифы менялись?
Вы контролируете это? НЕТ! А при ТСЖ УК не сможет самовольно поменять тарифы, т.е. без согласования.



Насчет ЗП - сейчас мы все делаем БЕСПЛАТНО, так же как и проводили праздник 1 ИЮНЯ - день защиты детей. Но сами понимаете что сейчас хотим - делаем, не хотим не делаем. А если будет ТСЖ тогда председатель будет обязан выполнять некоторые функции.
Насчет председателя - лично Я председателем быть не хочу и не буду (уверен что многие думают что я сплю и вижу себя председателем), другие кандидатуры есть, но не мне решать кто достоин, а кто нет.
Насчет галдежа на собрании - когда мы собирали собрание посвященное ограждению - галдеж был? - НЕТ! Было все разъяснено и на вопросы были ответы. Прошу заметить собрание в прошедший понедельник было инициировано не Инициативной Группой...

По действующему законодательству - это как раз пример когда один в поле не воин. Я уже неоднократно выше писал, что все вопросы к УК легитимны только в том случае если какой то вопрос выносился на голосование всех собственников жилья, при этом все из них были надлежащим образом уведомлены, а при дейтсвующем ТСЖ всей этой процедуры не требуется.

Вопрос при создании ТСЖ больше не в экономии наших денег - ее не будет, а вопрос в качественном исполнении наших с вами решений. Еще раз повторюсь: при таком отношении УК к нашим домам - когда внешний лоск соблюдается (подметают дорожки и моют подъезды), а наши решения не выполняются, пропадают неплохие деньги, которые должны были быть потрачены на общее дело и их впринципе никто из нас с вами разыскать не может, меня волнует а как эксплуатируется общее инженерное хозяйство дома, так же наплевательски? А что будет через 5 лет? УК в любой момент станет банкротом и пропадет в неизвестном направлении, а бремя содержания лежит на нас как на собственниках жилья, кто нам в этом случае поможет? Чернецкий? Сомневаюсь.

Поэтому я всеми руками за ТСЖ и считаю что без него не обойтись, мало того для УК наши два дома 10 и 12 вообще подарок за наш с вами счет наверняка затыкают "дырки" в бюджетах ддругих домов находящихся на балансе Территории (хотя это мои домыслы)

Сергей прав, описал все юридическим языком.
Только я думаю что экономия все равно должна быть - даже при ТСЖ - Ш103 огораживается за счет экономии при практически одинаковых тарифах - а это около 500 тыс рублей! Спрашивается - а куда наши с вами деньги деваются? Очень удобно впарить нам с вами один и тот же товар за 2 цены (я про отопление и ГВС) и главное ведь никаких документов про ГВС и отопление мы с УК не можем получить - всякие отмазки в ход пущены.
Насчет эксплуатации, после перевода с летнего на зимнее ГВС у всех шла грязная вода несколько дней - а почему - потому что эксплуатируют сети неправильно, а не получится так что лет через 5, когда надо будет вкладывать средства и силы в ремонт наших сетей из-за ненадлежащей эксплуатации, УК просто возьмет и откажется от нашего двора ?
Сейчас мы молодая перспективная корова которую можно доить почти непомерно и которая не брыкается а считает что так все и должно быть. Всех все устраивает, ну подумаешь ВОЗМОЖНО мы переплачиваем по 200-300 руб в месяц - ой ерунда какая, а если посчитать с каждой квартиры, выхлоп будет совсем не маленький! А ведь на эти деньги мы могли бы сделать много чего для нашего двора.

Не говорю, что вы за деньги работаете, Алексей, на все вопросы вы сердитесь, я вас не обвинила в корысти, всегда защищаю тех, кто занимается домом и двором!

Эти кандидатуры держаться в тайне? Если вы активно продвигаете ТСЖ, то кандидаты должны быть известны народу, что я не права?
Для меня очень важно, кто будет предом и каков будет штат!

Я былана собрании, правда не с самого начала - заметила, и вот поэтому стало страшно за КОРОВУ! 8(

Совсем не сержусь - пытаюсь донести.



И мне не все равно кто будет председателем. Пока я вижу одну кандидатуру, на мой взгляд, достойную на пост председателя. Это Alex-Ekt, Александр из П10. А в правление может войти любой, например можете Вы.(кстати - я в правление тоже не стремлюсь)
Штат - если брать за образец соседние ТСЖ - 1 председатель, 1 бухгалтер и члены правления (3-4 человека).

Заметил интересную ситуацию - в течении 15 минут стали стремительно появляться минусы\плюсы (около 6-8), а количество пользователей в нашей ветке как было 9-12 так и оставалось, менялись только несколько ников. Очень похоже на то что кто-то под разными никами заходил и ставил в нужном посте + или -. Так что все эти минусы плюсы - фарс, и если я до этого момента обращал на это внимание (все таки чье то мнение) то сейчас понятно что это может быть БАЛОВСТВО какого то одного человека. Можно выяснить с какого IP адреса это все происходило и забанить....

я конечно издалека, но мне почти очевидно что эти последние собрания либо с целью всех рассорить, либо с целью "захватить власть" во дворе... т.к. конструктив так быстро не делается. => новый Александр хочет чего то... это как с сити-менеджером и постройкой храма на площади труда.. они решили по-быстрому и безпалева сделать... :ultra:

Алексей, ekt-alex так-то

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2010 16:16]

Превед Медвед;-) А какие ники менялись, и во сколько это было?
ps Может просто наши соседи пришли с работ
pps Я тож пока против ТСЖ и минусил :cool:

Я все время путаю его ник :-) Конечно ekt-alex.

Было это в районе часа ночи, маловероятно что народ в течении 15 минут привалил толпой почти одновременно. Ники были незнакомые, не запомнил.
Мне не жалко - пусть минусят, плюсят, главное чтобы за дело а не так...
Если бы я хотел я бы себе +50 поставил в течении часа, но оно мне надо?!

А зачем бухгалтер в штате ТСЖ если у нас пока только контроль за УК планируется :ultra:

Есть инициативная группа, есть должности в тсж..
назначаем кого-нибудь из ИГ, а работать будут сообща, т.е. тсж будет номинально и, возможно, без зарплат, хотя.. мотивация это всегда хорошо.

Вы согласны?