Атомстройкомплекс Шефская - Парниковая

ну ещё можно проверить входную дверб у нас она криво установлена, косяки на межкомнатных дверях в одном месте он просто "оторван" чтобы рамы на балконе закрывались нормально

Вот что насобирал к приемке своей квартиры из нашнй ветки, спасибо 1-3 очереди:

Предлагаю некий алгоритм приемки (как я его вижу, если есть еще какие мысли, добавляйте):
На что обратить внимание при приемке квартиры

Прихожая:
1. Функционирование входной двери: открывание, запирание
2. Входная дверь: перекосы, сколы
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Трещины, щели: в стенах, вокруг входной двери, в плинтусах
5. Стены: относительно ровные
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
10. Эл. щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания

Комната (любая):
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание

Кухня:
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Эл. плита: выведены провода, выяснить как отключается электричество
13. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны (на имеющемся огрызке)
14. Канализация: закреплено, протекает, засоры (на имеющемся огрызке)

Ванная:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг дверей, порога
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка
8. Раковина: шатание, протекание, сколы
9. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
10. Канализация: закреплено, протекает, засоры
11. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
12. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
13. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Наш дом обкладывали кирпичом в морозную и влажную погоду, кирпич сох очень долго, поэтому на всех наружных поверхностях красного кирпича могут быть высолы (некрасивые белые разводы). По этому поводу, наверное, можно не рефлексировать, т.к. является ли их наличие поводом для претензии, не знаю. В продаже есть специальные смывки для высолов и пропитки для предотвращения их дальнейшего появления.



Обязательно проверить запирание изнутри.
Ванна - проверить систему перелива.
Балкон - проверить примыкание стены балкона к стене дома - щелей быть не должно.
Счетчики - проверить срок поверки. Он не должен закончиться через мес. или вчера.
Счетчики2 - проверить работоспособность, т.е. при включении эл.эн. (расходе воды) счетчик должен отсчитывать в правильную сторону (на увеличение

В акте пишем: срабатывание/работоспособность УЗО и автоматов будет/может быть определена после подключения нагрузки.
В акте пишем: Эл.розетка на кухне будет проверена после установки эл.плиты.
Если у нас будут регуляторы тепла, то
в акте пишем: Регуляторы тепла будут проверены после включения отопления.
Ну и т.д. по всему, что не можем проверить в момент приемки квартиры.
Пока, всем удачи

Почитала как вы собираетесь квартиры принимать прослезилась(от смеха), в учтите что дом новый, он еще усадку будет давать как минимум года 2, поэтому если трещин не было то они появяться...обои отклеились по швам...ламинат лежит как амурские волны...напишите все это в акте при приемки квартиры...и заселитесь в нее только после устранения всех неполадок...ну месяца так через 2-2,5...а потом опять приемка....ламинат ни кто не переложит... максимум могут обои прийти подклеить и подкрасить...
если конечно у вас нет критических случаев, как у моего знакомого на Славянской...ему каналью от унитаза в др.направление присоединили(и смогли ведь)...


Как проверить плотность прилегания окон:
-открыть окно
-положить м/у рамой и окном бумагу
-закрыть окно
-по пытаться вытащить бумагу(не прилагая особых усилий), если бумуга идет легко значит резинка не сильно прижимает, соответсвенно будет дуть из этого места...ну а если затруднено движение бумаги резинка работает исправно..


проверти все ручки на открывание и закрывание, что-бы на них не было никаких трещин...все должно открываться плавно и без сильного напряга...


ровность и не ровность стен потолков пола...это сказка

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2008 12:00]

Подскажите знающий народ, если при приемке обнаружены дефекты, ключи выдадут только после их устранения? Или акт подписывается с замечаниями и сразу отдают ключи? Т.е. заселиться можно сразу же в день приемки?

акт подписываете с указанием замечаний потом оплачиваете квитанцию за 3 месяца потом получаете справку об оплате у Людмилы Никоевны и потом получаете все ключи на Хохрякова/Радищева в АСК

потом оплачиваете квитанцию за 3 месяца

Квитанцию за что?
И еще вопрос для знающих, а сколько проходит времени с момента приемки до момента получения ключей?

точно на память не скажу ну там получается какой то взнос и ещё что то....одним словом не помню
по второму вопросу мы всё сделали за один день

Квитанция комуналка за 3 месяца, кроме электричества и воды, лифтов.
+ у нас было 4 очередь - ограждение, замена дверей, домофон + еще разные мелочи.

интересно сколько с вас за все это попросили денег? ну чтобы подготовиться заранее…

около 8 тысяч (трешка)

интересно сколько с вас за все это попросили денег? ну чтобы подготовиться заранее…

Квитанция комуналка за 3 месяца, кроме электричества и воды, лифтов.

Какая оплата за коммуналка может быть?! По законодательству, пока вы не стали собственником жилья, то не обязанны платить за коммунальные услуги. Если это требуют - это вымогательство. Как раз в течение этих трех месяцев вы и будете делать документы на право собственности и платить за квартиру, которая вам не принадлежит!!! 8(

4 очередь, прошли 3 месяца, сдали на днях показания счетчиков. Не заплатите-не получите ключей...ну и бегать 1 раз в месяц 3 месяца, когда набегами в квартире бываешь-лень. Про доки на собственность-тишина, мы настроились на полгода, как и до нас очереди.

Про документы на собственность вы думаю погорячились, 2-3 месяца шевеления не будет совсем, после этого как повезет - Атом начнет шелвелится потихоньку.

а лифты у вас включили 4 очередь? Как переезжать, без лифтов то грузчики загнут кругленькую сумму.. 8(

при заключении договора с АСК ещё больше года назад нам сразу сказали про эту квитанцию , почему вы так удивляетесь непонятно

узкие дорожки во дворе 4 и 5 очереди

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

был там вчера, неа, не включили...
да и переезжать сейчас как то не очень хочется (если есть где жить)
перфораторы каждый день молотят :-)

4 оч. подскажите, а вода и электричество у вас сразу были или их включили позднее? и что говорят по поводу включения лифтов?когда? (а то у нас 10 этаж - погибнуть можно) :vis:

Привет, всем! Мы тоже с 10 го... :-D Парниковая, 10,
вчера увидели объявление, что с 01.07.08 начинается оформление доков на квартиры, объявы висят в подъездах. Там, что надо иметь при себе, записываться, по-моему, в нашей УК.

Вода холодная и горячая-холодная( но это не во всех стояках, есть счастливчики с горячей) и электричество были сразу.
Лифтами, вернее их включением, кормят раз в месяц фразой-"через месяц".

вчера была не заметила объявление про оформление документов, но спрашивала в УК по этому поводу мне объяснили что должна прийти какая-то бумажка от АСК и записываться надо в АСК на приём

В воскресенье были на объекте, к огромному удивлению уже увидели живущих в 5ой очереди людей! В 1 и 4 подьездах народ окна моет и вещи таскают, у подьездов!!! стоят машины, на тротуаре у дома одной стороной стоят несколько машин, т.е. припарковались так чтоб объехать их можно было, НО именно что за счет тротуара. Кстате, встретились там с seregant, познакомились, сходили в гости к уже принявшему квартиру народу (в 1 подъезд) вообщем они сказали что часто ножками ходили в УК и спрашивали когда заселение, с настойчивым видом требовали сделать это пораньше, результат мы заценили - они уже живут а мы только через неделю принимать квартиру будем :-(

Именно так каждый день люди и паркуются :-( Не пройти не проехать и это если учитывать что процентов 10 всего живет народу с двух домов.

Мда ... Интересно что будет когда большая часть народа заедет.
Я свою предпочитаю ставить сбоку, между П8 и П10.
И жду уже решения АСК по паркингу.

А тем кто паркуется во двое на тротуаре - бесполезно что-то объяснять, где живут там и с...т (гадят).

Печально :-(

З.Ы. Если что у самого маленький ребенок, и мне не трудно пройти с ним пешком и с сумками до подъезда 50 м.

П8
Уважаемые старожилы (Ш101,103, П8). Кто-нибудь уже делал у себя утепление лоджии? Как-то это надо согласовывать в УЖК или ещё где?

Да не переживайте! Подождем окончания благоустройства и на злостных ездюков по тротуарам и газонам найдем управу.

P/S/
У самого машина и маленький ребенок.