Атомстройкомплекс Шефская - Парниковая

Я с Вами полностью согласна. Еще ходят и люди по газону.
Считаю, что надо (например: как в 1-2 очереди) обнести маленьким заборчиком зеленую территорию.
Летом можно посадить цветы..........
Жду откликов. :-p

Это к жителям Ш103. У нас подача сверху, соответсвенно на верхних этажах теплее и вода горячая горячее :-)

Думаю, да. Это ж сумма за конкретную работу. Можно хоть сейчас кабель из квартиры до разветвителя кинуть, ребята прийдут и просто подключат. НО
1. где гарантия, что вы его кинете корректно?
2. где гарантия, что вы не повредите другие кабели, которые идут по трубе?
3. кто будет нести ответсвенность, если у вас будет плохо показывать ТВ? (ЕТ за прокладку по квартире кабеля и подключение в ней телевизора ответсвенность нести не может)

Сроки не оговаривали, но, чес.говоря, не вижу экономических основания для повышения стоимости подключения в дельнейшем.

Нет.

4 чел.*5 тыр. = 20 тыр в мес. ( с налогами) /158 квартир = 127 руб. примерно в месяц. Считать, конечно, же будем с метра.

А как на Ваш взгляд?
ИМХО, с этой системой будет минимум посторонних нежелательных посетителей, который только возможно достич при таких ежемесячных затратах.
Но остаются ведь и жители еще....

+1 :gun:

Всем привет! Коньсержка и видеокамеры это однозначно - хорошо! Я согласен. Камеры нужны в лифте (хотябы в грузовом) и одну перед входом в подезд. Экономику можно подсчитать довольно точно. Содержание тоже. А там как решит общее собрание.
По вопросу проезда А/м к первому подезду - сообщайте в ГАИ понастойчивей (сейчас за это нарушение штраф - 2000 р). Тем более что можно безпрепятственно подехать с другой стороны...
Всем удачи

1. Коньсержка и видеокамеры - ДА. Думаю, что уменьшит вероятность грабежа (особо видеокамеры в лифтах и на первом этаже) А это стоит того, плюс, для тех, кто будет квартиру страховать - возможно (точно не знаю) страховщики могут сделать скидку за видеокамеры - тоже экономия.
2. Ограждение вдоль бордюра Парниковой + газонов ДА.

Парниковая, 8

Вчера, как бы в ответ на мой вопрос, пришли две дамы из Евротела, агитировали подключаться прямо щас и сообщили такую вещь: оказывается у них типа акция такая по пакетному подключению новых домов за 3000р. и действовала она до 15 ноября, но ее якобы продлили до 1 декабря, а дальше все, телефон будет стоить 6000р., а не 2000р. как сейчас. Соответственно увеличится и цена подключения.

Там-то они зачем? Кино насмотрелись? Меня вообще несколько удивляют люди, перевозящие собственную персону в единственном лице на грузовом лифте. Таскаешь барахло, складываешь его в подъезде перед лифтом, и вдруг какой-нибудь "деятель" лезет через твои коробки, едва не топча их, заходит в грузовой лифт и уезжает, а ты заходишь с очередной порцией вещей, как правило, последней, опа! нет лифта и приходится потом гоняться за этим лифтом, чтобы вернуть его обратно, бросив вещи или ждать до скончания века пока лифт сам спустится. А еще, как мне кажется, грузовой лифт, в отличие от пассажирского, имеет несколько иную конструкцию для обеспечения большей грузоподъемности и расчитан на гораздо меньшее количество подъемов-спусков в течение срока службы, ест больше энергии, сильнее изнашивается и т.п. Кроме того, если его гонять порожняком, в его механизме возникают какие-то лишние вибрации. Не обращали внимание насколько мягче он едет нагруженный, чем пустой? Можно провести аналогию с грузовым автомобилем. Может быть и с этим связано, что только на моей памяти с момента пуска за месяц он ломался уже раз 5.

+1

В лифтах, которые установлены в наших домах, вы не можете выбрать на каком лифте ехать. Приедет тот, который свободен в данный момент или который ближе.

За 6000 будем подключаться к УСИ
За 1500 - к Олимпусу ;-)
Паниковать не надо. Думаю, дамы хотят комиссионных побольше заработать. Там на объявах и номера сотовых появились :-)


На случай беспредела и гопничества, например.
Думаю, у нас одинаковые лифты установлены. "Но есть один маленький нюанс". На данный момент грузовой лифт у нас работает в режиме грузового, т.е. стоит на 1 этаже с открытыми дверями, далее когда на этаж поднимется - стоит там 10 мин с открытыми дверями и уезжает на 1. Потом будет как у вас, переключен на пассажирский режим.

Только что-ж он собака все время ломается то, причем в самый неподходящий момент. А уж ездит так, что страшно в нем ехать, что-то жутко скрежещет, трясется, периодически как-бы приостанавливается, собирается с силами и ползет дальше.
Кстати, должен ли наш пассажирский лифт ожидать нажатия кнопки этажа не закрывая двери, когда в нем кто-то есть? Или этот датчик нам "забыли" поставить. По крайней мере, промежуток времени между открыванием и закрыванием его дверей не зависит от нахождения в лифте людей (хотя пол при захождении отчетливо проседает) и приходится или очень оперативненько задвигаться в него или по мере загрузки (например, с несколькими сумками) несколько раз всовывать ногу между закрывающимися створками.

беспокоят соседи, Шефская, 101 (вторая очередь)
по поводу консьержки и т.п.
предлагаю рассмотреть вариант охраны (совместно с домом Шефская, 101 и(или) Шефская, 103).
консьержка конечно хорошо, но охрана, которая бы несла ответственность за придомовую территорию, детскую площадку будет лучше. К тому же, скрытые лестничные площадки в 16-ти этажках, консьержка за ними следить не будет. Да и подростков распивающих спиртные напитки у дома тоже.

Может соседи с Ш101 скажут как у них?

8( В первом подъезде такого не замечал.
Поинтерсуйтесь у Эдуарда и Евгения. Мы уже обсудили.

Любая материальная ответсвенность подразумевает оплату. В нашем случае ежегодые расходы будут выше стоимости охраняемого.
Кроме того, территориально мы разделены улицей Тепличной и осущес


Охрана придомовой территории никак не сможет отслеживать что происходит на 16 эт., и в подъездах вообще. А по сути:
1. Закрыть лестничные марши выше 16 этажа физически.
2. либо поставить камеры и завести консьержке, но первое на мой взгляд эффективней.

Есть еще вариант за чуть бОльшие деньги нанять на место коньсьержей не бабушек, а пенсионеров работавших в милиции. Тогда и придомовая территория в поряде будет :-)

Но всё же сначала ждем 4,5 очереди, чтобы сформировали квартал, далее запрос в администрацию, чтобы сформировали участок нашего дома. Ну, а зная границы участка можно и забор возводить и с охраной решать.

(П8, 2 подъезд) Вчера не смог войти в подъезд со двора. Домофон при попытке открыть странно пиликал, меняя цвета зеленый-желтый-красный. Вошел через "парадный", изнутри дверь во двор открывалась нормально. Что это было?

У нас (Ш103) не ждет - закрывает, независимо от того, есть кто-то внутри или нет.

Точно, точно!!! Я тоже попал. Надо обратиться к домофонщикам. П8 2 подезд - лифт ездеет нормально, ни чего не гремит!?!
Всем пока!

в курсе, что вы обсудили, и никакого конструктивного решения не вынесли
огромный минус инертным, напичканными юриспруденцией председателям Парниковой и Шефская, 103 (жестко, но справедливо).


Америку вы не открыли (жестко, но справедливо)


Привожу пример. Дом, от АСК, прожил в доме 2 года , охрана в месяц с квартиры 96 руб. Охрана отвечает за придомовую территорию, подъезды, подростков распивающих спиртнапитки нет, наркоманы и подростки по подъездам не шастают. Отвечают за авто на придомовой территории (правда деньги берут за охрану авто). Это дорого? Или это плохо? Вы вроде бы за коньсержку больше собираетесь платить. ;-)


Охранник - человек, мужик. А бабушка даже с вашими видеокамерами что, будет делать? Сидеть у лифта и смотреть за фейс контролем - вышел и вошел. Подростки зайдут и ее нах пошлют - что она будет делать?


причем тут участок, причем забор - председатели ВЫ ВООБЩЕ НЕ В ТЕМЕ!!!
вы придомовую территорию минимум год будете оформлять. У нас уже в подъездах срачь разводят. А вы опять со своими ожиданиями и офОрмелинием юридических тонкостей. Охрана с забором и участком НУ НИКАК не связаны, почему до вас не допрет. Жить нужно сейчас и нести ответсвенность за дом, за ремонт в подъездах, а не когда достроят 4-5 очередь, оформят придомовую территорию и поставят забор.

Возможно я высказался жестко, никого не хотел обидеть. Просто в нашем доме, Шефская, 101 подъезды потихоньку превращаются в срачь - наркоманы, подростки, поломанные перила и т.д. Не совершайте наших ошибок. У нас есть ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ договорится сейчас трем домам с охраной (потом и 4-5 очередь), к тому же если раскидать не несколько домов будет дешевле.

Да, и пообщайтесь с представителями УК Территория, сходите на экскурсию в первый подъезд Шефская, 101. Консьержка это не тот человек, который будет следить за подъездом.

Откуда такие сведения?
Председатель Ш103, вроде не Евгений и не Эдуард.
В конце концов. Голосуйте своим ТСЖ за охрану, Ш103 и П8, может потом присоединятся. Проблема-то я так понимаю у Ш101 не в охране территории, а подъездов.

+1
На доске информации весят телефоны домофонной компании. Звонить надо сразу туда и оставлять заявку. Желательно спрашивать кто приянл заявку. Параллельно можно и в УЖК сведения о неисправности дать.

Дело говорит. Постепенно приходит время кооперации нескольких домов. Вот это и будет называться "микрорайон". Вместе сможем достичь большего, например, отказаться от Управляющей компании.

Лично я вынес, суть которого изложена выше.

Перенесем на наши реалии.
240+150+158= 548 квартир. * 96 руб. = 52608 руб. в месяц. Примерно о такой сумме и была речь. Что мы получаем.
1. Одного охранника (1 штатн. единицу) на три дома, но круглосуточно. На обход (подъем на каждый этаж через переходную площадку, спуск) одного подъезда (например, 16 эт.) необходимо минут 20 (туда-обратно чистого времени у меня уходит 9 минут без захода на каждый этаж). С учетом усталости охранника быстрере он сможет пройти только первый подъезд. Для 10 этажки берем 10, для 14 - 15 мин. Итак, Если мы хотим чтобы он отвечал и за "внутриподъезд" то он должен как-то их обходить, или (ваш вариант)? Если так, то на обход всех подъездов (для расчета беру 7 подъездов 1 оч., т.к. сколько точно не знаю) ему потребуется примерно 2,5 часа! Конечно я понимаю, что он будет выходить из подъезда в подъезд и смотреть приэтом на придомовую территорию. Но находясь он на Шефской Парниковую он не отслеживает и наоборот. Находясь в "первом" подъезде в последнем можно выламывать перила хоть все 2 часа. Зная маршрут (а одного охранника отследить легко) можно не смотря на его присутсвие вытворять всё, что и раньше.
2. Три охранника на три дома, но в рабочее время. И кому это надо? даже 96 руб. за такую охрану я платить не согласен.

А Что будет делать охранник в таком случае?
Его и пошлют и дюлей еще навешают. Вы поймите, что охранник от ЧОП это не панацея. Встретит он 3-4 человек на 16 этаже и что? Он даже доки не может у них проверить. Ребята скажут что ждут друга (либо живут в) из 1 квартиры. Ну спустится он проверит, поднимется. Они скажут что ошиблись, из 2 . Через 1 час ему надоест. Он вежливо попросит ребят уйти. Что вы думаете они согласятся? Он не вправе ни задерживать до выяснения, ни ограничивать их права и свободы. В итоге еще и в суд на него могут подать. ТО же самое с придомовой территорией.

ЗЫ: Вы поймите я не против охраны и сохранения имущества в первозданном виде. Но данная схема на мой взгляд не эффективна.
ЗЫ2: Бабушки обычно знают всех жильцов дома в лицо и просто не допустят никого "не нашего" в подъезд. На случай неправоправных действий наобходима тревожная кнопка.
ЗЫ3: Если Вы меня переубедите, то я с Вами соглашусь.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2007 14:18]

Еще раз. Охрана БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ за охрану подъездов, то есть несколько раз в день и ночь производить осмотр (скрытых) лестничных площадок.

По выражениям, многие под охраной понимают разное, поэтом, к определениям. Что понимаю под охраной
1. Круглосуточная охрана, минимум охранников будет 3 человек (для 3-х домов думаю это будет человек 5) в любой момент времени. Поэтому 3-5 человек никакие подростки никуда не пошлют, а вежливо выйдут из подъезда или получат демократизатором по сопатке. Уже проверено.
2. У охраны будет свой пункт, из которого им будут видны подъезды - вживую и(или) с помощью технических средств - видеокамеры.
3. Охрана будет днем и ночью следить за порядком на придомовой территории, детской площадке, подъездах, возможно, автомобилях паркующихся у дома.
4. Ограждение территории не так и важно для охраны, большую роль играет человеческий фактор. Если есть хозяин, который следит, бардака не будет. Если хозяина нет, срачь будут разводить.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2007 15:49]

Знаете, вы опять смешиваете реалии с юриспруденцией. Истина где-то посередине. Неделю назад у нас на лестничной площадке сломали ручку, сломали перила. Просто вышел, взял подростоков за шкварник, вывел из подъезда (их было 4 человека - 2 юноши и 2 девушки) и сказал молодым людям, что в следующий раз бью по куполу. Больше их не видел. На вопрос, живут ли здесь как миленькие сказали что нет. Если бы сказали, что живут в этом доме, дошел бы до квартиры, если бы обманули, получили бы по куполу.
(иногда приходится принимать жесткие меры).

А как вы хотите иначе!?

Это наше имущество и если все будут обходить стороной, то наши дома превратяться в балаган для бомжей, наркоманов, подростоков.

Да, и лучше платить деньги охране, чем платить за капремонт, что уже придеться делать в доме Шефская, 101.

Скупой платит дважды. Превентивные меры рулят.

Ваш выбор, господа?

Вы, пожалуй, не инертны, но пока от Вас не прозвучало ни одного реального предложения только прожекты. Есть предварительная договоренность, с прописанной ответственностью, ее размерами, ежемесячной платой и прочими условиями хотя бы с одим ЧОПом?

Вот это:


только слова, которые к тому же слабо согласуются с этим:


ключевой момент в Вашем примере:

охране этот дом интересен только как платная парковка, потому что с нее идет основная выручка. Я против платной стоянки во дворе, их и так хватает вокруг.

Короче, чем обвинять всех в инертности и медлительности, запросите хотя бы одно комм. предложение, чтобы было что обсуждать вообще.

Каждый день? пять охранников? Они без отдыха будут работать? Судя по цене вопроса хватит действительно на 3 человек по человек в день
И вообще, что рассуждать. Все в ваших руках, голосуйте по своему ТСЖ. П8 устраивает консьержка (благо у них и место для нее имеется, в отличии от Ш103), Ш103 ничего пока не надо. Никто же не против, если Ш101 наймет охрану только на свой дом.
По цене вопроса, Ш103 опять будет оплачивать львиную долю расходов на эту охрану, т.к. площадь дома больше, чем у Ш101 (с оградой дет. площадки так и вышло, Ш101 оплатила 30% его стоимости, а двор-то общий, но так предписывает делать ЖК...) А наиболее актуален вопрос порче имущества и проникновения посторонних лиц в подъезды как раз у Ш101 (на это и повлияло, что там больше переселенцев, и что хуже установлен домофон, что имеются переходные лоджии)
Охрана по всей видимости будут телепаты и при помощи видеокамер они определят, что человек проживает в доме или идет просто посидеть в подъезде. А далее читайте ват.ру, на обход всез трех домов уйдет 1,5-2часа и за это время можно сто раз сломать и уйти. А ответсвенности эта охрана не несет.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2007 16:18]

Схема лифта такая что при нахождении в ней человека двери будут закрываться через определенное время (что бы не закрывались-в кабине есть кнопка <> , с помощью которой и можно и нужно держать двери , что бы они не закрывались (руками и ногами желательно двери не держать, т.к возможно отключение лифта по реверсу (срабатывает защита привода дверей-чтобы двигатель не спалить), после 8 раз например-какая точна защита стоит не знаю ))А подпольник который имеется у этих лифтов выполняет такую функцию: если в лифте будет меньше 15 кг то он ни куда не поедет (опять же защита : дети, собачки и т.д. что бы одни не могли уехать), и пустой лифт соответственно вам не отправить на верх, нажатием кнопки приказа, как это было в старых, обычных лифтах....