Парниковая 6, уралмедьстрой
p
piff
с момента подачи заявки до подписания кредитного договора проходит примерно месяц +- неделя.
K
KiiSS
почему так долго, кредитную заявку сказали рассмотрят в течение 4 дней. Объект аккредитован в сбере, по его одобрению проблем быть не должно. Долго делается кредитный договор что-ли?
Тогда, капец, не успеть будет до 30 ноября.....А если на стадии оформлению будут документы в сбере, может застройщик пойдет на встречу....Просто в предварительном прописано заключить основной договор до 30 ноября, на каком этапе оформления ипотеки в сбербанке его можно оформить у застройщика? Заранее спасибо.
Тогда, капец, не успеть будет до 30 ноября.....А если на стадии оформлению будут документы в сбере, может застройщик пойдет на встречу....Просто в предварительном прописано заключить основной договор до 30 ноября, на каком этапе оформления ипотеки в сбербанке его можно оформить у застройщика? Заранее спасибо.
К
Кампанула
Между моими ПДКП и ДКП меньше 3 недель. И то было долго оттого, что Сбер согласовывал проект ДКП недели две.
Сейчас он уже согласован, поэтому дело пойдет быстрее.
Сейчас он уже согласован, поэтому дело пойдет быстрее.
p
piff
Да, сейчас может и быстрее... но справка о замене залогодателя до сих пор не готова
K
KiiSS
А что если не успеется это все к 30 ноября, как быть?
К
Кампанула
справка о замене залогодателя
у меня тоже не готова.. уже неделю делают..
K
KiiSS
А кто ее делает?
К
Кампанула
Сбер
K
KiiSS
так это пипец...а вы успеваете к 30 договор основной заключить?
К
Кампанула
справка делается после заключения основного договора
K
KiiSS
спасибо, просто мы только ждем одобрения кредитной заявки, поэтому я может и глупые вопросы задаю
К
Кампанула
глупые вопросы
все нормально, мы все тут с глупыми вопросами :-)
K
KiiSS
По-ходу, если все так долго, то точно прийдется застройщику 20% неустойку платить из-за несвоевременного заключения основного договора
К
Кампанула
20% неустойку платить
без паники, договор заключите вовремя
в каком банке берете ипотеку?
у Вас она уже одобрена? осталось только одобрить объект?
K
KiiSS
только одобрение самого кредита....А объект они же не должны долго рассматривать, он же аккредитован в сбере....там и ипотеку берем
B
BooG25
для ускорения процесса. необходимо взять документы на квартиру у застройщика. нужна оценка и выписка из егрп. все это можно сделать пока рассматривается заявка на кредит. выписка делается неделю. оценка 2-3 дня. оценка в любой конторе от сбера.
K
KiiSS
Спасибо Вам большое....есть же все-таки нормальные люди...Посоветуют, все расскажут.... У нас оценка уже сделана, выписка взята... А кто дает справку о крупности сделки? Просто интересно, сколько будут рассматривать кредитную заявку, кому ка по времени одобрили? Говорят, вроде бы, быстро сейчас
ипотеку рассматривают. И сколько по времени объект будут одобрять? Они ведь его уж на 10 раз, наверняка, перепроверили. И потом с момента одобрения объекта до подписания кредитного договора какое количество времени проходит?
B
BooG25
если есть уже все документы то сбер у нас одобрял объект примерно 3-4 рабочих дня. потом пока подготовили договор примерно еще 2-3 дня рабочих. вам одобрили сумму кредита.? на каком этапе остановились?
а что за справка о крупности сделки? мы такую не делали.
p
piff
мы тоже справку о крупности сделки не делали...первый раз слышу... Само одобрение кредита максимум 5 рабочих дней.... как только одобрят можно поробовать поторопить кредитного специалиста - сказать что все доки на руках, приехать и подписать договор. Можно обратиться к начальнику ипотечного отдела -
объяснить ситуацию, авось не откажет в ускорении подписания договора.... А сколько процентная ставка будет у вас? Узнавали?
K
KiiSS
ждем одобрения под 13.5%, не знаю что будет...в ипотечном калькуляторе подсчитали, что проходим по доходу "тютелька в тютельку"....А как по факту ....сколько одобрят не знаем ....очень переживаю...Расскажите, кому как одобрили? всю запрашиваемую сумму?....Просто, у нас получается платеж по
предварительным расчетам ежемесячный чуть меньше зар.платы...Но учитывали только доход супруга, у меня стаж меньше 6 мес на последнем месте работы. С кредитной историей все ок.
K
KiiSS
Справка о крупности сделки написана в перечне документов, необходимых для одобрения объекта банком. Этот перечень нам дал застройщик. А у нас есть, как я же писала, выписка из ЕГРП, отчет об оценке и все копии застройщика, т.е. я так понимаю, что для одобрения объекта этих доков будет достаточно...
B
BooG25
у нас было достаточно выписка из егрп, оценка и все доки которые дает застройщик. от застройщика мы не получали справку о крупности сделки и сбер не просил ее.
К
Кампанула
у нас было достаточно свидетельства о праве собственности застройщика + кадастровый и все
у меня банк ВТБ.
Оценку объекта банк проводят сам
у меня банк ВТБ.
Оценку объекта банк проводят сам
h
hendrei
А вы свидетельство получили? Как долго его ждали?
K
KiiSS
нам копию свидетельства сразу дали, когда предварительный заключали...А что оригинал нужен?
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.