УралМедьСтрой по ул. Парниковая 6

Копировать жилищный кодекс и реальная работа вещи разные! Отстаивание своих прав дело добровольное! А представление Ваших интересов в гос. службе требует доверенности от ВАС. Я лично направлял жалобы в УК и подписал две коллективные жалобы составленные советом дома. Но я думаю что не стоит путать совет дома с ТСЖ. :beach:

Жалобы про забор?

для чего совет дома?
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Интересно.

Правление ТСЖ будет состоять из тех же ПЕРСОНАЖЕЙ что и Совет дома.

Народ, а вы чего тут отношения выясняете-то? 8(

Нам бы, как сособственникам единого многоквартирного комплекса держаться вместе и решать все вопросы сообща, без раздрая, выяснений отношений и перетягивания канатов, кто что не доделал и как правильно было бы.
ведь за одно дело болеем!!! :-)

каждый собственник наделен правами, в том числе правом запрашивать информацию в УК, в том числе и по выполнению работ и оказанию услуг (включая ворота и видео наблюдение).
Я вот, например воспользовалась своим правом и запросила указанную инфу и еще много чего интересного в УК и они в соответствии с ЖК РФ ОБЯЗАНЫ ответить и предоставить мне информацию столько раз, сколько я буду к ним обращаться.
Посему мне не совсем понятен ваш спор :-)

P.S. я не состою ни в совете дома, ни где вообще, я такой же простой собственник, как и вы здесь все общающиеся.

Я не спорю. Я высказал свое мнение. Я думал что на форуме найду конструктивное обсуждение. А такое впечатление что общяюсь с представителем УК. Который сидит на первом этаже.Фраза "кому платить все равно" я слышал там. :beach: Мое мнение только жильцы могут эффективно управлять своим домом, бес посредников. :beach:

Это таки возможно!!! Управление домом без посредников -

смотрим подпункт 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, который гласит "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом"

согласно пункта 2 статьи 161 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать - это нам не подходит, у нас больше квартир!;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией - УКашкой не довольны жильцы, судя по результатам ее деятельности за этот год.

Таким образом, для нас остается один вариант - подпункт 2) пункта 2 статьи 161 ЖК РФ - управление товариществом собственников жилья.

Смотрим, что же такое ТСЖ?

пункт 1 статьи 135 ЖК РФ - Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Вот Вам и ответ :-)

Согласен полностью. Давайте создадим ТСЖ.


Практический опыт создания ТСЖ , передачи дома, управления домом и многое многое другое что с этим связано у кого нибудь есть?


Только не надо копировать ЖК РФ !!!

Интересует практика и конкретика.

Чтобы не получилось еще хуже( споры между УК и ТСЖ ,по две квитанции и от УК и ТСЖ , ненадлежащие услуги, и хрен с кого спросишь) .

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2015 12:00]

В правлении ТСЖ хотелось бы видеть :

граждан с соответствующими образованием, знаниями и опытом .


Не хотелось , чтобы экспериментировали на жильцах, получая знание и опыт , хватило ЗАБОРА. !!!

Прошу всех завалить звонками телефон диспетчера -270-22-42 (где Вашу заявку зарегистрируют) и пожаловаться на отстутствие уборки территории. У нас пройти невозможно! такой гололед!!! хоть бы раз посыпали чем-то!
Уборка МОПов безобразная, влажное подметание раз в неделю ввели - хорошо, только его никто не видит! и результатов его тоже!
после оставления заявки на уборку, можно звонить по телефону 385-84-95 Любови Алексеевне - в УК.

Согласна, давайте завалим звонками. Я звонила везде, и на след день наконец-то увидела рабочих, убирающих лед с наших тротуаров. И про мытье полов я тоже говорила. Надо еще раз позвонить)

устное обращение в УК это сотрясание воздуха, предлагаю писать им заявки об устранении/ненадлежащем выполнении своих обязанностей в электронную почту, вот сюда info@gild96.ru - это их официальная электронная почта, и на приходящие от собственников сообщения УК обязана присвоить входящий номер, отреагировать должным образом и ответить в установленный срок

P.S. про крайней мере после полученного письменного обращения они не смогут сделать вид, что слышат о заявке, например, об отсутствии уборки в подъезде, впервые, как не раз уже было.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2015 12:41]

Ну не знаю.. Они могут сидеть ничего не делать и ответить через месяц. А тут номер заявки присваивают и после этого хоть что сдвигается. Я еще в главный офис звонила ук. Нажаловалась и там поругалась со всеми))). У меня еще вопрос. Графа содержание жилья. Не понятно что туда входит и за какие услуги с нас берут. Читала что собственники могут сами назначить сумму в соотвествии с теми услугами которые точно нужны и за определенную сумму.

давайте изучать данный вопрос, чтобы можно было апеллировать к УК

Кто-нибудь знает, сколько во дворе может безнаказанно стоять припаркованная машина? Имею ввиду синие жигули с номером 677, стоит уже наверное не меньше месяца у самого подъезда, как будто это личная оплаченная стоянка. И ещё, какие проблемы возникли с забором и какие перспективы по его установке? Хотелось бы с периодичностью хотя-бы раз в месяц получать информацию от Совета дома. А то как надо было принимать решение-и по квартирам ходили, и объявления вывешивали, а тут полная тишина. Хочется, заплатив немалые деньги получать хоть-какую-нибудь информацию хотя бы в форме отчётов на стенде.

добрый вечер, соседи :-) проживаю на Парниковой, 2 с самого начала заселения дома и всю историю со сменами УК и ТСЖ знаю не понаслышке. У вас ошибочное мнение про то что ТСЖ навело порядок в соседнем доме. Как был бардак так и остался, с начислениями фигня полная, отопление считают который год по нормативу и никак не хотят считать правильно по общедомовому счетчику, общедомовые расходы на холодную, горячую воду и электроэнергию распределяют полностью на всех собственников не соблюдая нормативы, должников пол дома, никто с ними не работает, перед поставщиками долги огромные. двор нормально стали убирать только вторую неделю, дворник не тунеядец попался в этот раз, ну и т.д. можно перечислять бесконечно. помещения сдаются в аренду, а отчетов о расходовании этих средств нет, в августе через полтора года работы повесили типа отчета :-D где не видно КУДА вообще потратили деньги. забор, кстати тоже не одним днем был поставлен и закрыт доступ.....домом управляют далекие от сферы ЖКХ люди и некомпетентные во всех вопросах. Про гарантии на дом, то ТСЖ ни одну работу не смогли заставить сделать УМС, двери которые положены по проекту не выбили, а пытались деньги собрать с собственников, крыша как текла с момента сдачи дома, так и течёт.
Так что ТСЖ не панацея от воровства и ничего неделанья. Да, а самое главное то что на ТСЖ нет никакой управы, жалобы в ГЖИ и другие инстанции не приносят результаты, только отписки основанные на поддельных протоколах...УК проще заставить работать, тем более такую крупную как у вас теми же жалобами в ГЖИ, они заставляют их работать. А ТСЖ спускают на тормозах жалея их и думая о том, что ведь сами собственники управляют какжеж они могут сами у себя воровать и что то делать во вред....как показывает практика, могут и очень хорошо, а вот управлять не могут. Вы, кстати пройдитесь по подъездам и посмотрите как дом развалился за три года, стены покрасили только в третьем подъезде в прошлом году на первом этаже и всёёёё....ещё раз повторюсь, что перечислять можно бесконечно. Все блага, что пытались сделать всё оставалось недоделанным. Единственное что они сделали так это забор и козырьки над подъездами, это две работы доведенные до конца и сделаны без вщерба :-D
Так что прежде чем создавать ТСЖ необходимо найти грамотных специалистов и хороших хозяйственников, которые БЕСПЛАТНО будут работать на доме и думать о благах всего дома, а не о своих.
Прошу прощения за много букв....накипело

Поддерживаю в полном объеме соседа с Парниковой 2!!!

И подтверждаю, у меня знакомый там живет, то же самое рассказывал.





[Сообщение изменено пользователем 26.11.2015 22:10]

Юль, почему без ущерба? Деньги собирали на один периметр, а по факту территория меньше. Где разница, неизвестно..

а, ну да, Оля, :-D видишь со временем всё забылось. и, да, кстати даже этих денег не хватило и брали с аренды, т.к. не все стали оплачивать забор, а с должниками у нас никак не борятся :-)

опять информация от охранника - общедомовой счётчик по теплу по ходу сломался и его вообще сняли и считают от балды

Забор ставят.

Пока не пнешь - не полетит.


Теперь надо решить как с автовладельцев деньги собирать.


Предлагаю как на всех стоянках по 3 т.р. в месяц с каждого автомобиля или по 100 р в день.

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2015 13:56]

Про парниковую 2 это вообще отдельная история. Там все видимо так шиворот на выворот. У самих там паркинг и аналогично все: не могут предоставить отчет куда деньги ушли и так же ничего не делается. Может вам попробовать тсж сменить на других людей. У нас ситуация совсем иначе. Не надо смотреть как другие живут. У нас хорошие люди, компетентные. Много знают. И я думаю что у нам будет все норм.

неужели Вы и вправду считаете, что Вы своими изливаниями на форуме пнули отвечающих за забор??
не перетрудились, набирая текст на клавиатуре? :lol:

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2015 15:08]

по поводу ТСЖ - считаю, что все зависит от того, кто в нем состоит. От председателя в первую очередь.


если столько косяков, может сменить правление?..

Полностью согласна! Как и писала ранее