УралМедьСтрой по ул. Парниковая 6

21 января было общее собрание, но никаких голосований не было. голосовали раньше когда акт-приема передачи подписывали, это голосование нелегитимное.

Вот и я думаю, что это голосование фуфел! что хотят то и воротят. 8(

Завтра я подготовлю жалобу в прокуратуру на ук, они не предоставляют отчеты о расходах, сидят на наших площадях, мы платим за них комуналку. Они просят нас доставать им документы и что бы мы находили им подрядчиков и тд и тп... Голосование силы не имеет, действия ук не законны, не было должного уведомления. Вот ответ ук на мою жалобу по поводу засыпания стоянки (по минимальным требованиям к ук , установленным законодательством, при снежном покрове, наледи более 5 см ук обязана убирать снег, а не рыхлить

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2015 17:35]

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2015 17:38]

жалобу в студию :fotku: :popcorn:

Зачем так кардинально решать вопрос с УК - сразу в прокуратуру. Чего в итоге хотите добиться, кроме противостояния жильцов и УК? Ну будут они отписываться по вашим жалобам или съедут совсем из нашего дома - что от этого охрана станет работать лучше или снег сам уберётся? Не поддерживаю ваш агрессивный настрой.

у меня такое ощущение, что все в люди в городе приехали с других планет или уж очень горды собой, что купили квартиру в новом доме. Считаю, что не самым худшим образом нас обслуживают. Ну давайте ук съедет с офиса, и вообще не дождемся ни ответов/ни приветов. Лично я выражаю благодарность ук за оперативные действия по закрытию тех.этажа металлической решеткой и дверей с запасной лестницы на брелки. Они делают свою работу.

Я сейчас слезу пущу, да здравствует самая лучшая УК в мире.

Надо чтобы УК работала в правовом поле, а не так как им захочется.
Они в первую очередь заинтересованы. чтобы к ним не было вопросов - пусть организуют общее собрание как положено с официальным уведомлением всех собственников - вопросы на повестку можно согласовать с инициативной группой - мы только ЗА!!!
За аренду и коммуналку они нам должны отчислять, или снизить ставку за содержание жилья с м2 в месяц, т.к. в этой сумме мы им оплачиваем и за управление и за их содержание и за офис и за всё. Получается что платим дважды - меценаты!!! По охране - на стенде на первом этаже была их инструкция , которая чудесным образом куда-то делась!!! ТАм были пункты - обеспечивать РЕЖИМ на территории, не разговаривать по телефонам в личных целях и всё в этом духе.
Аргумент - деньги на вывоз снега в ставке на содержание не заложены - и взять негде, или скидывайтесь - вот подход УК.
Взяли бы и за счет своего размещения в наших МОП и вывезли - было бы желание - найти всегда и всё можно.
В других УК таких вопросов собственникам не задают.
В содержание жилья входит огромное количество работ, которые по факту УК не выполняются - давайте копнём...первый пример - в этом перечне учтены работы по очистке, промывке, уборке, ремонту мусоропровода - у нас его нет, содеражние и ремонт печей, тоже нет - снижайте ставку.
Мы не против УК просто хочется, чтобы они выполняли свои прямые обязанности, а не зарабатывали на нас деньги!!!
По охране. то что сейчас делают охранники может делать любая старушка консьерж.
Я понимаю если бы вход осуществлялся через них - спросили в какую квартиру идут гости, связались с квартирой и если их ждут - пропустили - вот это и есть РЕЖИМ.

Вопросы были подняты правильные, но в прокуратуру рано обращаться, с начала в УК с этой жалобой (а лучше сначала на форум, прочитаем, отредактируем).
То что УК сьедит и не будет работать с нами, не смешите мои подковы.

Дело говоришь! Солидарен с тобой по всем пунктам! :super:

Каждый должен выполнять положенный объём работ, а тем более оплаченный, с этим НИКТО не спорит! И все мы заинтересованы за свои деньги получить качественную услугу. Просто прокуратура- это крайний вариант и не всегда эффективный.

А после встречи инициативной группы с УК, которая прошла дней 10 вроде назад - какие-то телодвижения произошли? по поводу проведения общего собрания и формирования повестки собрания (18 марта если не ошибаюсь)
хороший был перечень вопросов у одного из жителей
1) Охрана
2) Видео наблюдение
3) Забор
4) МОП
5) предложения УК по мероприятиям энергосбережения при эксплуатации Общего имущества многоквартирного дома.
6)предложения УК по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
7) Лифты
8) Интернет ( с провайдеров можно так же взимать символическую плату, а если сотовики будут на крыше размещать станции - тоже арендную плату
9) Ставка по содержанию жилья
10) Совет дома, состав
11) Парковка
+ утверждение места размещения официальной информации для уведомления собственников (без этого решения должны быть заказные письма с уведомлениями - сказать что вывешивали объявление - это не официальное уведомление)
+ поручение УК помочь в организации и проведении работ по межеванию земли(мы за это заплатим, но централизованно, а не так чтобы кто-то из нас ходил и собирал деньги - это абсурд)

отвечаю почему жалобу писать собралась:
1. когда у УК попросили отчитаться по деньгам - они замяли тему, стали говорить а зачем, потом дали план!!! на декабрь. Все, хотя должны отчитаться за год.
2. когда попросили помочь с землей - они сказали, что это не их тема, дркументов никаких нет, но!!!! деньги на содержания территории, на которую у них нет документов они собирают
3. когда попросили надлежаще оформить листы голосования, что вопросы в повесте и голосовании должны быть одни и теже, они удивились,но ... ничего не стали менять. (а это прописано в законе)
4. когда им сказали, что голосование не имеет силы, они помычали и спросили, а как сделать, дайте нам. и опять таки оставили все как есть.
5. когда трактор начал засыпать стоянку снегом ответ елены - паркуйтесь рядом на платной, вам что, места мало? мы рыхлим, а про то, что при толщине снежного покрова и тд и тп они дролжны читить - молчит, фактически, они рыхлением захламили территорию

вывод: я не хочу плаить ук день и держать их бесплатно в доме, если за них все вопросы должны решать мы. Это их работа искать варианты, предлагать нам, выносить на обсуждения и утверждать по ЗАКОНУ!!!! с нами. на данный момент, они хотят что б мы им платили и работали за них!!! меня это не устраивает, у меня есть своя работа, за которую я получаю зарплату, а выполнять за них бесплатно их работу я не хочу, и думаю другие тоже. на данный момент ук не сделала ничего!!!!! из обещанного, только собирает деньги, причем не мало. Поэтому жалоба будет, направлю я ее в жилищный комитет роспотребнадзор, позже, если понадобится, в прокуратуру. я свои деньги зарабатываю и отдавать просто так таким непрофессионалам за простое сидение в нашем доме не хочу и не буду

Список вопросов писал я, я так понимаю в не далеком будущем будет общее собрание жильцов.

Мое предложение сформировать новый список вопросов или откорректировать старый, написать письма по интересующим нас вопросам, что бы УК дало разъяснения. И на общем собрании мы будем во все оружии.

сейчас установлен претензионный порядок разрешения споров, сегодня я отнесу жалобу со всеми этими вопросами в ук, на ответ у них будет максимум неделя, я более чем уверенна, что ответом будет отписка, как и в предыдущие разы. Так что предлагаю не ругаться и не выяснять , чей подход правильнее, я буду действовать в рамках закона. НО дальше ждать и платить просто так ук я не буду, у ук было почти полгода доказать, что они отрабатывают свои деньги, судя по количеству негативных отзывов - они не работают!!!! если они даже с охраной договорться не могут и не знают какой с ними договор (отвечала какая-то женщина, типо исполнительный директор ук - наверное типовой, они все так работают)!!!! это не ответ руководителя, это детский сад!!!! жильцы знают больше, чем ук!!!!!

общие собрания были, я ходила, там просто беседа, ничего не меняется, никакой конкретики от ук. а мы не должны!!!!! давать им в очередной раз список вопросов!!!!! это их!!!!!! работа, они за это деньги получают, им уже много раз все вопросы писали, говорили как сделать - результат - все на том же месте, но деньги они получают

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2015 12:05]

Дмитрий, мы сошлись на том, что Ваша жена - Наталья составит грамотные уведомления с указанием перечней вопросов.

Да, я собралась их делать, потом была ситуация с засыпанием парковки и ответ от ук - ставьте машины на платной. У меня больше нет желания им помогать. Я плачу им на содержание деньги, они обязаны знать правила и составлять грамотно документы. Мы у них в штате не числимся и зарплату не получаем. Я считаю, что мы не должны учить их работать и делать за них их работу. Если мы сами зарегистрируют участок, найдем охрану, забор, то нах...я они нам тогда нужны и за что мы платим им деньги???? Проще нанять бухгалтера, который будет делать переводы

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2015 14:12]

Для меня ситуация сейчас выглядит так, приведу на примере других услуг: приходите вы в кафе/ресторан, заказываете блюдо, к вам выходит повар и говорит, у меня нет продуктов и я не знаю, как это делать, пойдёмте со мной на кухню и приготовьте все сами из своих продуктов, но по чеку вам придется заплатить и чаевые оставлять обязательно. Вас устраивает такое качество?

Я бы не был так категоричен, УК конечно не фонтан, но и без нашего участия ни одна УК не заработает, мы живем в этом доме и так скажем видим все проблемы изнутри. Наша обязанность направить УК в нужную сторону, а со своей стороны управляйка должна приложить максимум усилий для устранения этой проблемы.
Сейчас наша самая большая ошибка что мы действуем разрознено, один написал одно, другой другое, а третий третье и т.д.
Нам надо выработать четкую схему действий, и планомерно решать проблемы. Не устраивает уборка например, написали разом все об уборке(ук подпрыгнет когда 10-15 писем разом на уборку придут), ну и так далее. Когда один вопрос полностью решился переходим к другому.

я готова помогать и говорить, что нужно, но составлять для УК типовые документы и объяснять основы работы УК, что законно, а что нет, находить и предлагать варианты - это то, за что они получают деньги, это их обязанность. Они услышали наши предложения, их реакция - найдите сами, что вас устроит, дайте нам документы. НИодна уважающая себя компания так не работает. Я сталкивалась уже со многими ук,тсж, но ни с одним не было таких проблем и таких ответов на вопросы. я из тех, кто лучше переплатит, чем воевать, но в данной ситуации мне жалко им даже 10 р платить, я вижу только разговоры и нежелание что-то делать самим. а если мы все будем делать сами, то за что мы деньги платим?

почему нельзя организовать собрание и голосование? чего ждать? столько вопросов накопилось. как инициировать собрание? инициативная группа же общается с представителем УК почему не указывает на недоработки? что с забором, видеонаблюдением? если инициативная группа знает что то почему не сообщает обычным смертным?

"Если мы сами зарегистрируют участок, найдем охрану, забор, то нах..." - именно Жилищный Кодекс и говорит нам делать. В нем про УК ничего не сказано. Все статьи в ЖК начинаются со слов "Собственники обязаны...","Собственники вправе...". Давайте помогать им, мы же для себя это делаем.

да давайте помогать. что вы сделали? или вас все устраивает?

инициативная группа( еще официально не утвержденная) ,а лично я ,ездила в администрацию, там документов ,которые были нужны не было,сейчас они появились, но у меня времени нет. Было рассмотрено несколько вариантов по ограждению и видеонаблюдению, но решение будет принято только на собрании. Мне только не нравится, почему из всех жильцов, одна инициативная группа суетится, нас максимум 10 человек! Проявляйте хоть какое -то участие в делах дома.