ЖК Магнат Арамиль

А какие документы необходимо при себе иметь? :ultra:

Как правильно оформить новостройку в собственность?
Пока НЕТ документа о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке.

Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС). Сам процесс выглядит таким образом:

Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно отнестись к информации, указанной в акте приема-передачи, поскольку банальная опечатка может повлечь за собой серьезные проблемы с оформлением квартиры в собственность.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) делает поэтажный план дома и экспликацию квартиры.
Далее документы (их полный перечень мы приведем чуть ниже) идут в ФРС. Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр.

Полный пакет документов включает:

Поэтажный план и экспликацию квартиры, составленные в БТИ;
Договор со застройщиком;9У нас это договор долевки)
Заявление на регистрацию прав собственности;
Паспорт + копию значимых страниц;
Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
Передаточный акт.(акт приема-передачи квартиры )

Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.

вот это должны нам тоже дать

Спасибо большое за инфу!! :-)

мы сегодня приняли(правда дверь входная внутрь квартиры открывается-и не только у нас),ну да ладно,и на откосе в комнате сырость-отопление сказали не раньше 15 ориентироваться,ключи сразу взяли и договор с УК заключили и на домофон тоже....сейчас потихонечку ремонт,но отопление обязательно нужно,а то сохнуть нифига не будет,но муж сказал плитку можно класть(там еще короб будет в ванной) и двери ставить.ПО метражу кухня 8,1.но короб вентиляции все портит-холодильник не влезет,придется к балкону на противоположную стену от кух.гарнитура поставить-ну это мелочи.
сейчас дорога в МФЦ в Арамиле-заказать кадастровый паспорт и не знаю получится сразу или нет сдать доки на собственность-вечером позвоним соседке-она сегодня туда в МФЦ пошла сдавать и всё узнаем
Санузел у нас вообще 3,89 м2(по проект 3,7) комната 14,2 совпала вроде :-D

Мля.... чет я занервничала.... а если у нас квартира меньше по квадратам, чем заявлено.....

так на весь дом всего не хватает 5м2-точно у всех по чуть-чуть

Странно как-то, что ключи УК выдает. Деньги вроде как одной компании платили, а ключи от каких-то третьих лиц получать.
Или предположим я не хочу заключать договор с этой УК. Мне что тогда ключи не отдадут?

И еще смущает состояние придомовой территории справа от дома, там где дорога и труба. Как-то там все недоделано выглядит. Раньше там был желоб для сточной воды, и весной лились бурные потоки. Как бы не затопило потом, если они всё так оставят.

Мы тоже вчера прошли приёмку, кухня меньше на 1,44 м (должно быть 11,8, в реальности 10, 36 м)..все отсальные комнаты в плюсе..Глазка и ручки в двери не было, потребовали у Михаила-выдали. Кстати, я на досуге глянула акты других квартир, люди не стесняются - пишут замечания, например, бежит кран, трещины на стекле, арматура не срезана на балконе, запотели окна..
Что касается придомовой территории, уже писала-сделали так себе, очень много потерь парковочных мест..ну а эта труба, которая с лицевой стороны дома, вообще жуть...

ну как окнам не потеть,если холод и отопления нет,у нас тьфу,тьфу ничего ,кроме входной двери,открывающейся внутрь(так у меня по проекту так нарисовано), замечаний нет-но думаю квартирантам не критично будет :-D ...нам нужно побыстрее ремонт сделать,а если что-то капает-муж "мастер" сделает сам...а Вы вчера случайно не в белой курточке принимали?-я в зеленой была если что :hi:
балкон нам очень понравился и вид во двор у нас с обоих окон-а труба,отпад в желтый цвет покрасили ещё.
Нам ключи сразу Михаил отдал(кроме одного пока-дверь входную подкорректируют и вернут),3а в УК очень удивились почему нам ключи отдали-просто мы настойчиво попросили Михаила-это наша квартира и причём тут УК-вот ключи от домофона должна УК выдавать,точно

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2014 11:58]

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2014 11:59]

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2014 11:59]

вчера уточнили,что в БТИ нам уже не нужно-новые изменения в законе,нам нужно сразу в МФЦ в Арамиле есть на Рабочей ,со всеми доками и госпошлинами-только не раньше 12 октября(пока нет каких-то документов на наш дом) и всё там сделают и кадастровый и св-во о собственности :-)

первые 3-6 месяцев после сдачи дома по закону Застройщик вправе поставить "править" УК по-своему усмотрению,а потом:не нравится,меняйте на понравившуюся.
Вроде по отзывам УК Константа+ неплохая-будем надеяться,что ЭТО так

УВ.жильцы-отпишитесь кто в пятницу будет завозить материалы-работают лифты или нет,пожалуйста,а то мы планируем в выхи плитку и смеси завозить-неохота "пердолить" на . высокий этаж на себе :-D

Нее, я была в дубленке ;-)

Кто принял квартиры, напишите плиз какие документы выдают! Кроме акта приема квартиры!

а вам больше ничего не нужно,кроме акта приёма-передачи квартиры-усё в регпалату(или МФЦ)
ну ещё некоторые хотят копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию(можно с сайта лоджика скачать и распечатать) но в Регпалате всё есть уже

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2014 20:19]

Затишье на форуме... все ремонтом заняты?!!??стены ровные?!нарекания на отделку квартиры есть?

:-D ага,особенно когда лифты в доме не работают и когда их запустят вопрос!
мы сегодня,завтра будем потихонечку плитку,смеси и двери завозить-вот и тащи всё это на 7 этаж,блин на себе любимом :away: и муж исчо приболел: на коленку хромает-придется помогать ему.
Я вчера была-вообще никого и охранника не видела(замеры на замок снимала на нижний с ручкой входной двери) кому интерессно ЭТО Гардиан (30.11-2 класс защиты или 50.11 -3 класс) короче замок и ручка=2300(это я 3-ий класс замок купила) у официалов Гардиан...будем завтра устанавливать замочек наш и начнём потихонечку плитку выкладывать-ПОКА отопление дадут больше особо ничего не сделаешь(и то с обогревателем :-D ) а там глядишь к 20 октября батарейки потеплеют :super: .

эта новость вообще не радует!!!а отопления по какой причине нет?? Может пока приемка идет??!!!

нет,согласования по лимиту и т.д и т.п-обещают после 17-мы надеемся ;-) ,у нас в новостройке-где мы живем отопление было сразу проверено и включено и косяки устраняли в процессе,а тут только пока врезка газа сделана

Да уж.... а про лифты что говорят?!

говорит МОСКВА :-D УК сказала от 2 недель до 3 месяцев эпопея может затянуться по включению лифтов,Застройщик Лоджик Девелопмент утверждает,что ОНИ работают и Михаил говорит,что лифты ездят-короче стрелки переводят друг на друга-а нам расхлебывать=жителям.....сегодня звонила застройщику и УК и просила включить лифты в выхи-людям тяжелые стройматериалы поднять-реакции ноль :ultra:
Застройщик типа всё сдал УК,а УК типа лифты не принимала-поди разбрись кто нас в заблуждение вводит

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2014 17:29]

не радует не сколько, хоть у нас и 3 этаж, но мебель таскать... :cool:

так просто нужно не лениться и названивать всем нам каждый день в УК и застройщику-пусть шевелятся ;-)

У нас приемка 13, вот после этого тоже буду всем названивать и по отоплению и по лифту! Да и другие жильцы тоже наверное названивают в УК! Не дело-ключи есть, а ремонт не сделать!