Циолковского - С. Разина - "Новый город", "ЖК солнечный"

я прям не знаю.... ну что??????? что его, болезного (не могу понять вменяемых причин вести себя так) заставляет БЕСПЛАТНО работать и терпеть унижения???? Может правда???? Взять одного управленца (вместо председателя и управляющего) и платить ему зарплату по итогам работы???? :ultra:

лучше бы он в милицию про "спа" салон написал. делом занялся.
мы б ему дифирамбы на этой страничке писали. прям устали бы.

а то, это им не по карману, стоимость снизить не можем, ничего не решаем и т.д. и т.п.

Уважаемые соседи!
7марта в 3ем подъезде,в лифте,была ограблена девушка.
Может,кто-то видел-слышал в тот день что-либо необычное...сообщите,п-та,охране или участковому.
Кстати,участковый настойчиво рекомендует установить видеокамеры в лифтах...
Ваше мнение?

[

Я в шоке,содержа такую дорогую охрану,мы имеем такой факт.А,что камеры двора ,не зафиксировали посторонних,которые заходили с ней в подъезд.Видеокамеру в лифте могут сломать.

дожили!!! уже и в лифтах нападают!!! а охрана как всегда спит!!!

Ужас!!!
Так более того, иду по двору сегодня и вижу знакомого с машиной (греет), оч. удивился, что я тут живу. Говорит - а я еще 8 Марта оставил тут тачку, теперь вот забираю. А сам живет вообще за городом. Слава про наш двор достигла уже и Арамиля. Кому нужно оставить машину на несколько дней в центре - пожалуйте на Степана Разина 95 - вас всегда примут с распростертыми объятиями, благо бардак кругом.

[Сообщение удалено пользователем 12.11.2012 10:44]

Интересно, что же охрана то могла сделать? Как узнала бы, что чужой зашел в подъезд. Пока территория открытая выход только с консьержками - отпугивать.
Хотя бы закрыли двор-детскую площадку - калитку на лестницу, ворота вместо шлагбаума.....

А проблему с парковкой можно решить только сделав ее платной, выдавая типа пропуска под лобовое стекло. Хотя многие скажут, что это противозаконно. А так многие ставят машины с домов через дорогу. :ultra:

Уважаемые жильцы!!!!
Звоните охране если к вам набирают по домофону и просят открыть, если видите околачивающихся в подъезде!!!! Охрана адекватно проходит и проверяет подъезд. А если не обращаться к охране, она так и не узнает о посторонних.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2012 11:34]

Да что за бред???? Никто не придет! И "доблестная" охрана тоже. Они вообще ни за что не несут ответственности. Даже если жильца убивать будут, они не выйдут!

Ну, вот есть они! И что???? Девушке ограбленной легче от мысли о их наличии???? И, я думаю, понимая какая беззубая наша охрана и безынициативное и безразличное ТСЖ, "слава" о возможности грабить, убивать и насиловать жителей дома быстро разнесется в криминальных кругах! Как и про "бесплатную" парковку!

В подъездах у нас уже какали, грабили! Что еще должно случится, чтобы жители хоть чуть чуть проявили активность??? Про совесть председателя и сочувствие к ужасающим и небезопасным условиям жизни ждать нет смысла! Ему ВСЕ РАВНО! И на нас с вами НАСРАТЬ (прошу прощенья у председателя за непарламентское выражение, не дай Бог, вы, "уважаемый", с вашей высокой духовной организацией расстроитесь и впадете в неврастеническое состояние)!

Сейчас заселится соседний двор, и на наших лавочках мы получим пьяных подростков, окурки и бутылки в "гербариуме" и на детской площадке и нервные срывы с парковкой!

Мамочки! Готовьтесь, думаю вам придется отстаивать очереди в песочницу, на горки и на качели! Что-то я не вижу площадки в соседнем дворе! Хотите склок и драк???? Сидите и ждите!

В нашем дворе в выходные ставят те, кто в Мегаполис приезжает! А в рабочие дни те, кто работают или живет рядом.

Может все же организовать ПЕРЕВЫБОРЫ нашего НЕЗАМЕТНОГО и ТИХОГО председателя???? Пока нас всех не поубивали????

Охрана наша ходит активно, ага. Видела у Мегаполиса, видела у светофора Щорса-Разина. Это значит, что второй же никуда с места не пойдет.

Я думаю, поставить ДЕРЕВЯННОЕ ограждение и положить бетонные блоки, небольшие, не стоит кучи денег!
Тревожная кнопка в "Сове" - 11 000 установка, 2 650 ежемесячное!

Можно поставить БЕТОННЫЕ ПЛИТЫ и ОГОРОДИТЬ ДВОР!!!!
10 плит (мне кажется, этого должно хватить) с двумя стаканами для каждой плиты - 92 000 руб!
http://www.fe2003.ru/prices/pr_jbi/pz

НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ по вскрытию асфальта! Может ПЕРЕДВИГАТЬСЯ!!!!!

В ЧЕМ СЛОЖНОСТЬ??????? Если я верно понимаю, ТСЖ зимой "платило" клининговой на 20 000 меньше! Поскольку НЕ БЫЛО СНЕГА! Где ЭТИ ДЕНЬГИ??????

Почему не заключены договора по вывескам???? Нет денег, получите их АВАНСОМ за вывески!

Нет безвыходных ситуаций! Есть люди которые НЕ ХОТЯТ ИХ РЕШАТЬ!

Кто хочет СНОВА посетить собрание ТСЖ???? Предлагаю Михаилу Юрьевичу инициировать внеочередное собрание членов ТСЖ и проинформировать нас!

ВОТ!!!!! Наша "доблестная" охрана совершает променады за наши деньги! Здоровье поправляет! Все по графику! Покушал - погулял!

При этом!!!! На прошлом собрании правления всерьез обсуждали установку датчиков движения на сумму более 100 000 руб! Вот, вменяемые люди, нет????

И вправду. Только сумму на датчики сроде 250000 озвучивали. :confused:

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2012 13:45]

Я думаю можно и без Михаила Юрьевича обойтись.
Если мне не изменяет память.. вроде месяц уже прошел с последнего собрания, на котором многие были?
Между прочим Протокол с этого собрания так и не вывесили!!!

Нужно просто позвонить Председателю и Управляющей и настоять на проведении собрания.
Думаю каждый из нас должен позвонить и потребовать!!! собрания Правления ТСЖ с участием инициативной группы.

Если опять будут сопли жевать, заявить Председателю о его несостоятельности и начать процедуру его смещения. Можно предложить ему самому уйти.. вдруг! :cool:

У меня совсем другое впечатление насчет охраны!!!

А бетонным забором огородиться - это конечно круто, только проблемы не решит.

Может ваши проблемы и не решит, а мои решит. Он огородит от: деклассированных элементов, которые периодически шарятся в мусорных баках и распространяют различные заболевания, вплоть до вшей (у вас нет детей??? не хотите повыводить у них этих паразитов???); от желающих провести свободное время с пивком у нас во дворе (дабы есть скамеечки и навес), от машин не из нашего дома.

МНЕ ЭТОГО ДОСТАТОЧНО!

Да и грабители и насильники десять раз подумают стоит или нет рисковать, преодолевая такие препятствия. А ворота у нас есть! Они как раз должны быть по ШИРИНЕ ПРОЕЗДА. Не думаю, что закрепить их на петли к ограждения невыполнимая задача!

По поводу охраны вы можете думать все что хотите!

Наша "ОХРАНА" как бы должна охранять места общего пользования и имущество общего пользования. Что, согласно ДОГОВОРУ, они и не делают. Поскольку НЕ НЕСУТ МАТЕРИАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.


Может они и неплохие люди, но это не ПРОФЕССИЯ. И ни наше имущество, ни наше здоровье они не охраняют. Зайдите в ТСЖ, почитайте договор! Получите истинное удовольствие! А ГОВОРИТЬ вам они могут все что угодно!

Даже за наши несчастные грязезащитные коврики, украденные из подъездов они не несут ответственности! А вынести их НЕЗАМЕТНО - НЕВОЗМОЖНО!!!!

Кстати, на бетонном заборе не настаиваю! Есть альтернатива - предлагайте! Я так понимаю, забор должен быть мобильным! В этих местах еще 157 раз все перекопают!

А этот забор - мобильный! Двигай скока хош!

Зимка! Скажите, вы можете написать заявление в ТСЖ с просьбой организовать очное собрание жильцов дома??? Обязательно пропишите в нем дату созыва (например 17 марта в 19:00), указать место проведения (подземный паркинг, с возможностью принести свой стул), основными вопросами:
охрана,
ограждение,
реклама на здании

В заявлении, для нашего управляющего, Нины Васильевны, прописать способ уведомления собственников:
1. СМС оповещение с сайтов операторов (через сайты это бесплатно, а интернет мы с вами оплачиваем),
2.объявления в подъездах и НА ЭТАЖАХ,
3.бегунки (небольшие листки) с информацией по почтовым ящикам.
4. информация на ЭТОМ сайте!

Участковый специально акцентировал внимание на том,что ОХРАНА НЕ НЕСЕТ АБСОЛЮТНО НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ЖИЛЬЦАМИ за наше имущество и здоровье.Это касается и припаркованных во дворе машин,между прочим.
С удовольствием поддержу любую позитивную инициативу!
Надо собраться!

Вообще я другое предлагала. Очное собрание - то это дело затяжное и муторное. Его по форме надо собирать.

Я предлагала созвать собрание Правление ТСЖ с участием инициативной группы. На последнем мы были как раз (в феврале).
Я тогда спросила как часто они собираются. Мне ответили, что раз в месяц.
Поэтому нет никаких препятствий, на мой взгляд, чтобы снова им и нам не собраться.
В связи с этим я предлагаю каждому желающему позвонить в ТСЖ и задать вопрос об этом собрании Правления. Я обязательно позвоню.
Вот на этом собрании Правления и обсудим насущные вопросы. А заодно!!!! узнаем что сделано из того, что обсуждалось на февральском заседании Правления.

20 февраля 2012г.в Правление поступило заявление,со следующими вопросами:1.Привести Устав ТСЖ"Солнечное",в соответствии с изменениями ЖК от 14.06.2011,а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ?237-ФЗ от 27.07.2010г,который позволит расширить состав правления и ревизионной комиссии,а также устранит неравенство в вопросах голосования
2.Установить плату за автомобили,с учётом размещения на нашей территории,50 руб с авто,эти средства направить на оплату лхраны,для снижения бремени расходов охраны парковки и гаражей.
3.Заслушать новый отчёт ревизора,в соответствии с действующим финансовым положением,с учётом дебета и кредита.
4.Заслушать и утвердить обязанности управляющей и бухгалтера,техника-смотрителя
5.Уменьшить ФОТ;оклад управляющей и бухгалтера,по результатм успешной работы предусмотреть вознаграждения.
6.Расчёт на общедомовую охрану,рассчитывать согласно метража
7.Бухгалтеру провести сравнительный анализ,по оплате штатных сотрудников;4 уборщиу,дворника,4- диспетчеров.
8.О выдачи брелков на открывания дверей гаражей и парковок.
9.вывесить списки злостных неплательщиков,подготовить исковые заявления в суд
10.Заслушать управляющую о проделанной работе
11.Пересмотреть все договора с обслуживающими организациями,для возможности снижения затрат.
12.Заключить с офисниками на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,согласно ст.44 п3,в размерер за 1кв.м 1000 рублей,ежемесячно
13.Подготовить реестр членов ТСЖ,так как согласно ст 138,ч9 ежегодно в течении 1кв-ла,необходимо направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти
14.Учитывая жалобы жильцов на работы офисников,направить официальное обращение в Роспотребнадзор Чкаловского р-на,на предмет проверки использования данных помещений.согласно Устава и,ЖК и др.нормативных документов.

От себя добавлю ещё,если у нас есть квартиры сдаваемые в аренду и есть нарекания на беспорядок или организацию притона,нужно обратиться в налоговую.Пусть разбираются владельцами квартир.Налоговая быстро разберётся.Есть электронная приёмная по работе с населениями.Кого достали,отпраьте сообщения.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2012 20:15]

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2012 20:25]

И ещё 20 февраля было открытое заседания правления,они попросили месяц.Будет решаться, какие вопросы будут выноситься на общее собрание.
Забор сейчас делать никто не будет,так там что должны ,проводить подземные работы,было информа от проектировщиков.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2012 20:26]

У Вас такое право,можете организовать проведения собрания ,утвердить повестку и пройтись по квартирам,с указанием квартиры,владельца и собрать подписи.

Добрый день. Есть просьба, если возникает возможность, желание или потребность в собрании, то выбирать дату не по принципу - устроим через пару дней в субботу. А определить дату и время по возможности недели за 2. А то зашел на е1, увидел, что собрание было вчера/позавчера/несколько дней назад, расстроился и вышел...Так кворум и не набирается... СМС оповещение - отличная идея.