Циолковского - С. Разина - "Новый город", "ЖК солнечный"

Собрания не будет, вывесят в лифтах вопросы "на голосованиё", с отчетом можно будет ознакомиться в канторе ТСЖ. (физического собрания не будет)
Дружно сунем "голого" на поставленые НАМ вопросы и дальше маеться.

По моему нас наОбывают(М Л М :vote: )

Предлагаю решить проблему с парковкой вот эскиз :-D :-D :-D :-D :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


цена вопроса асфальт перед бардюром и демонтаж забора и совдеповской ТРАВМООПАСНОЙ железной горки - 30000 руб. ..... с человека по 200 руб... с расчетом... что во дворе 150 машин....
...можно внести разово в комуналку.... после чего ТСЖ оплатит эти услуги... ТСЖ могу рекомендовать людей кто сделает это за 30000 руб. :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 22:31]

тогда еще наверно больше друг друга припирать будут)

Очень верно и очень недорого, но боюсь все останется по прежнему- мы тут говорим а ТСЖ на нас "забило" Соседи давайте организуем собрание и свои требования оформим документально, и посмотрим как все исполнит ТСЖ. А?

Предлагаю собрать собрание и снять Председателя)) Выдвинем кандидатуру нашей управляющей на роль Председателя. Все равно она выполняет всю работу.
Попутно решим еще десяток вопросов (парковка и т.д.)
Процедура проста. Главное собрать больше 50% голосов 50+1 голос.
Почему хочется снять нерадивого Председателя:

Он напрямую завязан с Застройщиком
Горячей воды нет
С парковкой бардак
Считать не умеет - завышают стоимость коммуслуг на пустом месте
Отчетность не предоставляет (а обязан по ЗАКОНУ!)
Собрание жильцов не проводит (а обязан по ЗАКОНУ!) Еще пару дней пройдет и я очередную жалобу на него накатаю в Прокуратуру. В Роспотребнадзор уже бегал! Штраф по закону уже увеличили. Может еще лишится должности на полгода.
Информацию предоставляет с нарушениями.
Приемных часов у него нет?? (нарушение закона).

Ахтунг полнейший)) а ведь он еще и заплату ежемесячно получает)) за что?

Поддерживаю))))
Ахтунг это ооочнь мягко сказано!!! Председателя на мыло!!! :cool:

Предлагаю собрать собрание в Пятницу в 23-00 во дворе!!! Кто за ?!

Можно конечно собраться, но для начала все-таки нужно получить информацию.

Предлагаю сделать запрос в ТСЖ о предоставлении следующей информации:
- данные о деятельности ТСЖ, о состоянии его имущества и произведенных расходах и доходах (финансовый отчет) с 20 октября 2009 года (именно эта дата - дата создания нашего ТСЖ)

По закону Раздел VI Товарищество собственников жилья Глава 14 Правовое положение членов ТСЖ Статья 147 "Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на ДВА года".

Соответственно в октябре 2011 года наше Правление вместе с Председателем будет не легитимно.

И далее Статья 150

Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ не реже чем ОДИН РАЗ В ГОД проводит ревизию финансовой деятельности товарищества. Предоставляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности...Отчитывается перед общим собранием членов о своей деятельности.

Далее Устав ТСЖ "Солнечное"
Пункт 7; 7.1. Член ТСЖ имеет право получать от правления, председателя, ревизора данные о деятельности Товарищества, о состоянии его имущества и произведенных расходах..

Таким образом мы узнаем, во-первых, является ли собственником помещений в доме наш Председатель, какую зарплату получали (за все это время) члены нашего Правления, какие расходы и операции производили и т.д.

Собрание очное можно провести в виде встречи по итогам полученной информации, а затем произвести ЗАОЧНОЕ голосование по нескольким пунктам.

Заочное голосование.

Согласно Уставу ТСЖ "Солнечное" Пункт 10 Общее собрание членов товарищества
10.2. Члены Товарищества обязаны ежегодно с 1 по 30 апреля проводить годовое Общее собрание.
ЭТО сделано не было, что очень печально.
И далее....
Внеочередные Общие собрания, в случае необходимости их проведения, могут быть созваны в любое время по инициативе любого члена Товарищества.
10.3. Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
10.4. Количество голосов, которыми обладает каждый член Товарищества на Общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество Многоквартирного дома, которая определяется по следующей формуле:? Sn/So * 100%, где
Sn - общая площадь помещений, принадлежащих конкретному лицу
So - общая площадь Многоквартирного дома

Это так -то какой-то бред полнейший. Что конкретно значит данная опять с потолка взятая формула из формулировки не ясно, хотя догадаться можно. Но оспорить его легитимность (это формулы не сложно)

Так как в Кодексе такой формулы нет . Там говорится, что решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества (во вопросам в соответствии с п. 2,6 и 7 части 2 статьи 145 Кодекса). По остальным вопросам — большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Ну вот, сначала узнаем всю информацию, в том числе по этой несуразной формуле, общему количеству членов ТСЖ (ведь если членов ТСЖ МЕНЬШЕ, чем 50% от собственников помещений, автоматически ТСЖ становится не легитимно).

Потом в порядке, установленном Кодексом и уставом ТСЖ проводим заочное голосование.

До этого можем собраться очно для обсуждения насущных проблем.

Высказывайтесь!

Если вдруг по каким-то неведомым причинам не получится решить вопрос сейчас, он сам собой может решится в октябре 2011 года.
Правление будет обязано провести Общее собрание и голосование по продлению полномочий Правления или избрания нового Правления.
Скорее всего это будет заочная форма голосования. И тогда нужно просто каждому написать "ПРОТИВ" (продления полномочий Правления и Председателя)

В пятницу хорошо, можно по всем подъездам вывесить объявления, кто за секретаря будет? Надо что бы с ноутбуком и быстро печатал.

Давайте определимся во сколько точно?

Новый прикол от ТСЖ... если нет мест на парковке то пускать во двор машины не будут 8( !... короче все ведется к тому.... чтоб покупали боксы....

Ну если ТСЖ еще закупит ящики под цветы - то количество паркомест во дворе еще уменьшится.
за домом поставили шлагбаум, а парковаться на ночь также не разрешают - ночью офисы работают и машины там мешать будут.
:ultra: :ultra: :ultra: :ultra: :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2011 09:49]

Уважаемая Зимка не подскажешь это законно что не впускают на территорию двора машины когда парковаться негде-мне кажется нет.Пока собрание не провели есть на ТСЖ какая нибудь управа.
Про собрание эта пятница канула в лету. если объявы повесить по подъездам на среду на 22 часа во дворе и что бы с копиями свидетельств на право собственности и доверенностями (если не сам хозяин подходили)
СОСЕДИ НАДО СОБРАТЬСЯ И ПОГОВОРИТЬ И РЕШИТЬ КАК НАМ ЖИТЬ!!!!

Дошло до абсурда!Уже такси не пускают на территорию!Из разговора с управляющей сделан такой вывод:оптимальный вариант для правления-изничтожить всех недовольных,детей,которые громко смеются,всю живность(чтоб не гадили),машины(а то ездят туда-сюда,да у кого-то еще и не одна машина(буржуины проклятые)),и всем отбой ,ну,максимум, в 22 часа-и она вздохнет с облегчением.Давайте не доставим ей такого удовольствия!Обнаглела!Ну давайте же что-то делать с этим самоуправством!Все на баррикады! :ultra:

СОБРАНИЕ !!! СОБРАНИЕ !!! СОБРАНИЕ !!!

Надо печатать обьявления о собрании и чем скорее тем лучше......и дату ставить ближайшую.. чтоб никто не забыл..... лучше всего в воскресенья вечером расклеивать.. чтоб с утра в понедельник все прочитали.. т.к к обеду их все оборвут (ТСЖ) .... а день ИКС на вторник.... часов на 22-00 вечера во дворе дома!!! кто за ? и у кого есть дома принтер чтоб напечатать.....?

Не вопрос. В личку.

Мне вот это больше всего не нравится.
Меня вот один раз пускать не хотели а в итоге там 2 места свободных было.
Логичнее мне кажется пускать всех но запрещать припирать друг друга.

Я вот например когда мест нет спокойон уезжаю и ставлю за пределами двора машину - почему меня не пускают?

Как можно прекратить такие вольности со стороны ТСЖ?

Лучше бы ТСЖ разметку нарисовало, как машины парковать.... а то бывает одна машина на два места стоит

а то и 3

Сегодня услышал про проблему пыли в паркинге. Скорее всего там просто голый бетон. Пыль так просто не убрать, хоть каждый день мой чем угодно.
Надо просто обработать пропиткой, а потом можно простой тряпкой грязь убирать :-)
Мы давно так наши склады обработали.

Здесь технология обработки
http://www.prompolstroy.ru/index.php?option=com_co...

Саму пропитку можно найти подешевле, например, в yandex.ru набрать обеспыливание бетонного пола. Денег сразу много наберется, но в дальнейшем приятно пользоваться и экономия на уборке будет.