Циолковского - С. Разина - "Новый город", "ЖК солнечный"

да, сейчас сносно



двух дверей для тепла за глаза, например с другой стороны вобще одна дверь - по вашей логике нужно еще парочку поставить туда :-)

если вы приближены к ТСЖ. донесите до них просьбу сделать освещение на детской площадке - делов то на 5 копеек, а гулять вечерами с детьми некомфортно

Moonstranger
самостоятельно... в "Мегаполисе" есть мастерская "секундочку" вроде называется...
если подумать то есть, да и кажется что это строители :cen: скорей всего...

milinton
ТСЖ в курсе этой проблемы, света во дворе вообще не хватает...
даже если дело и стоит 5 копеек, то где их взять!?
начните рассуждать с этого...
из-за того что не платится квартплата некоторыми людьми денег изыскивать неоткуда...
начнем с того что ТСЖ стабильно платит за воду, свет, вывоз мусора того и другого, сантехнику, электрику, в ЧОП, дворнику, компании установщику домофонов ну и прочее...
и денег что бы закупить фонари, лампы, провода и плата за прокладку кабеля мне кажется что не наберется...
разве что можно предложить другой вариант скинутся и купить всю эту хрень и попросить в ТСЖ что бы установили :-) БРЕД согласен, но с другой стороны хотите что бы что то было сделано? то сделайте это сами (как говорится))))

А вы вообще кто? Представьтесь!
А то что-то очень в курсе на что денег хватает, не хватает...

думаю что по диалогам можно было догадаться что охранник...
Скубенко Антон Юрьевич, старший смены охраны...

P.S. воспитанные люди представляются первые
P.S.S. воспитанный мужчина сперва вытрет ноги, потом позвонит в дверь :-D

Очень приятно. Охрана наша теперь и в интренете сидит.

ничего плохого нет. ТСЖ отказалось в инете что-либо писать и общаться с жильцами - только по телефону и в личном присутствии.




С другой стороны я не против третью поставить, но там очень редко ходят и дверь открывают.
Чтобы рассуждать хватает или нет, поживите в комнате над проходом, потом рассуждайте.

Дорогие соседи!!!))) Есть насущный вопрос. Буду благодарна за разъяснения по нему, очень!

Вопрос: плата с коммуналку с НДС или без?

Пример буду приводить только по горячей воде, пока. На все пункты нет сил писать.

Сейчас стоимость горячей воды рассчитывается в ТСЖ Солнечное по формуле:
А - расход по показаниям прибора учета, м3
Т1 – тариф за 1т (м3) холодной воды, руб.;
Т2 ¬¬¬¬¬¬- тариф химочищенной воды, утвержденной поставщиком тепловой энергии, руб.;
Т3 - стоимость 1 Гкал для населения, руб.;
0,06 - коэффициент перевода т/час в Гкал/час., при t( воды = 60(С.
- стоимость горячей воды при наличии бойлера:
А х (Т1 + 0,06 х Т3), руб.
- стоимость горячей воды при открытом водоразборе:
А х (Т2 + 0,06 х Т3), руб.

Тариф ГВ согласно постановлению РЭК для "СТК" (которая нам поставляет услугу) составляет 873,34 (№165-ПК). В самом постановлении в части раздела 2 Разъяснения п 3 говорится, что тариф дан без НДС, но для некоторых компаний, кто на упрощенке, в тариф включен НДС

ТСЖ (а вернее СТК) к этому тарифу прибавляет 18% НДС и получается 1030,54 руб Гкал.

Так нужен или не нужен НДС?

В интернете нашла вот такое объяснение:

Федеральным законом от 28.11.2009 № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 287-ФЗ) в п. 3 ст. 149 НК РФ внесены изменения, согласно которым п. 3 ст. 149 НК РФ дополнен пп. 29. В силу данной нормы не подлежит налогообложению НДС (освобождается от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими компаниями ЖКХ, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Таким образом, реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями ЖКХ:
- до 01.01.2010 - облагается НДС в общеустановленном порядке;
- после 01.01.2010 - не облагается НДС, если данные услуги приобретаются управляющими организациями у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Если в муниципальном образовании тарифы установлены (без НДС) то у управляющей компании ЖКХ суммы, полученные от жильцов для оплаты коммунальных услуг, совпадают с суммой, причитающейся поставщику – организации коммунального комплекса.

Однако, как правило, тарифы устанавливаются с учетом НДС – орган регулирования (администрация муниципального образования или РЭК) накручивает НДС на тарифы и утверждает их – делая пометку «с учетом НДС» или «в том числе НДС».

Если организация коммунального комплекса находится на общем режиме налогообложения и выставляет счета управляющей компании ЖКХ с НДС (тариф «в т.ч. НДС» или «с учетом НДС»), то в этом случае у управляющей компании ЖКХ возникает разница в силу того, что в соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ управляющая компания ЖКХ освобождена от уплаты НДС при реализации коммунальных услуг населению и населению предъявляется тариф без НДС, а перед поставщиком (организацией коммунального комплекса) необходимо рассчитываться в размере суммы, увеличенной на величину НДС.

В этом случае есть два варианта действий:
- управляющей компании ЖКХ отказаться от налоговой льготы, предусмотренной пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ:
Напомним, что на основании п. 5 ст. 149 НК РФ налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные п. 3 ст. 149 НК РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.

- управляющей компании ЖКХ предъявлять потребителям за коммунальные услуги суммы, включающие НДС, но не выделять НДС отдельной строкой.

Это позволит, во-первых, управляющей компании ЖКХ избежать убытков. Во-вторых, пользоваться предоставленной законом налоговой льготой и не платить НДС по коммунальным услугам в бюджет.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2011 11:20]

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2011 14:33]

И вот пример решения суда по НДС, когда УК отказалсь его платить водоканалу

http://www.tsj.ru/forum.asp?id=395814&act=view

Почему возник такой вопрос.

У меня в квитанции тариф за ГВ составляет 82,63 руб куб.м.
Хотя у УК Стандарт (Ленинский район, ул Амундсена) тариф за ГВ составляет 64 рубля,
на Щорса в новом доме тариф за ГВ составляет 65 рублей.
на ул. Н. Никонова тариф составляет 54 рубля (но у них своя котельная, но все равно)

Почему у нас то 82 рубля???

К бухгалтеру ТСЖ я ходила))) она показала мне формулу, которую я привела выше. И призналась, что сама не знает как считать правильно горячую воду, что есть разногласия по этому вопросу. И добавила, что будет рада любой помощи в этом вопросе

В продолжении темы...

СТК, к сожалению, не на упрощенке, поэтому они к этому тарифу прикручивают НДС.

Но, на Амундсена тарфи дан также с НДС и все равно там 64 рубля

[Сообщение удалено пользователем 17.03.2011 14:34]

Дорогие соседи))) есть еще один вариант, который получен из официальных источников в компании УК Стандарт.

В случае, если в квартире установлены приборы учета, расчет ведется исходя из стоимости 1 куб м воды горячей. Вот расчет. Исходные данные те же. Поставщики те же, что и у нас.

Нагрев воды:
0,24х1030,54 Итого: 247,33

Подача воды:
5,02х15 Итого: 75,3

247,33+75,3 = 322,63

322,63:5,02= 64,26 рубля стоит 1 куб м горячей воды.

5,02 и 0,24 это нормативы, установленные Постановление Главы г. Екатеринбурга № 1276 от 23.12.2005.

Нагрев 0,24:5,02*1030,54=49,27
Подача 20,8
Итого:70,07 должно быть.

В прошлом году:
0,0478*889,64=42,52
Подача 18,15
Итог 60,67

Рост 15%

А какой тариф у вас в квитанциях?

Это если исходить из того, что сами греем. Но я этого не знаю.

В моих квитанциях другой тариф, но мне неизвестна схема нашего теплоснабжения. Поэтому ничего судить не могу!

Узнала из достоверных источников, что холодная вода нагревается уже в доме за счет установленного теплообменника (подогреватели) и циркулирует по дому.
Все за счет отопления.

Если бухгалтер не знает, как правильно считать тариф, как же ТСЖ платит ТЭЦ? Получается на отопление стоит общедомовой еще счетчик...А как насчет коэффициента, учитывающего, что вода бывает и не слишком горячая, а иногда и вовсе теплая. У нас в январе ее по счетчику получилось в 2 раза больше чем холодной.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2011 16:35]

Мне очень сложно это оценить почему бухгалтер советуется с Председателем и соседними ТСЖ, но не консультируется с РЭК, например.
Я, кстати, позвонила туда. Надо будет официальное письмо написать, чтобы получить официальный ответ для демонстрации в ТСЖ.
Но они охотно разъясняют тарифную политику и порядок начисления.
Все таки нужно брать в расчет Постановление главы города с прописанными 0,24 и 5,02 нормативами

Сейчас бухгалтер нашего ТСЖ рассчитывает по вот этим формулам

Сейчас стоимость горячей воды рассчитывается по формуле:
А - расход по показаниям прибора учета, м3
Т1 – тариф за 1т (м3) холодной воды, руб.;
Т2 ¬¬¬¬¬¬- тариф химочищенной воды, утвержденной поставщиком тепловой энергии, руб.;
Т3 - стоимость 1 Гкал для населения, руб.;
0,06 - коэффициент перевода т/час в Гкал/час., при t( воды = 60(С.
- стоимость горячей воды при наличии бойлера:
А х (Т1 + 0,06 х Т3), руб.
- стоимость горячей воды при открытом водоразборе:
А х (Т2 + 0,06 х Т3), руб.

На основании Положения от 12.02.2002 года Екатеринб городской думы №15/1 (о счетчиках)

:lol: :lol: :lol:

Вчера была в ТСЖ, сказали, что с марта за консьержек считать не будут, зато введут строчку охрана....сумма пока неизвестна. А за что тогда платим 17,84 за м2? И до 1 марта охранники как то же получали зарплату, тем более сейчас им проще, даже выходить не надо, все автоматически!!

Раньше хоть на улице их встречала, а сейчас не видно!! Собака их самих охраняет, у дверей лежит, не подойдешь

От них нереально избавиться. Только заставлять активно работать)) Среди них, кстати, много хороших товарищей)