ЖК ольховский парк

добрый день, подскажите а откуда такие сведения?

Следует заметить что все смеси на основе цемента являются не стойкими к действию кислот, так как цемент имеет щелочную среду. А исходя из этого срок службы мокрого фасада лимитируется сроком службы смесей которые при этом используются. Примерный срок службы фасадов на основе некоторых смесей имеет очень большой разбег, при использовании украинских смесей срок службы примерно 1 год, при использовании церезита примерно 5-7 лет(Украинский) 10-15 (немецкий), значительно опередил всех финский концерн максит, срок службы их фасадов примерно 50 лет. После этого через трещины в фасадном покрытии начинает проникать влага которая впитывается в утеплитель при этом значительно увеличивается его теплопроводность. (При строительстве современных зданий применяется именно штукатурная система, а так же при строительстве некоторых современных БВЗ).

Плюсами системы: Придает зданию прекрасный внешний вид. Стена хорошо дышит (при использовании паропроницаемых материалов таких как базальтовая теплоизоляция). Долговечна.

Недостатки: тяжелая замена утеплителя, высокие требования к качеству используемых смесей. Система требовательна к квалификации работников.

вот ссылка на источник: http://adiabata2008.narod.ru/fas.htm

Нет я имела ввиду откуда сведения что будет мокрый фасад???

Читайте группу Ольховского парка Вконтакте.

Я разочарован КРАЙНЕ.

Не вижу причин так расстраиваться, или есть подводные камни помимо того, что лет через 10-15 придется обновлять фасад?

Ну во первых, штукатурка имеет свойство отслаиваться.
Особенно на Урале. Такой уж у нас климат.
Есть куча новостроек, выполненных с применением этой технологии - косяки есть пожалуй на каждой, и они бросаются в глаза.
Во вторых, дабы избежать вышеуказанного и прочих проблем - необходимо использовать высококачественные материалы, которые монтировать будут квалифицированные специалисты (не пресловутый Джумшут с Ровшаном).
Что касается ремонтопригодности - в вент. фасаде можно заменить плитку, ремонт\замена утеплителя скроется под ней.
Если ремонтировать отдельный участок мокрого фасада - это не спрятать, как ни крути. (Я сомневаюсь, что поверх штукатурки у нас будет еще какая-либо облицовка).

Это на скорую руку, не вдаваясь в нюансы.
Понятно, что в условиях текущей экономической ситуации, застройщик пытается экономить на всём, чем можно.
Поэтому заместо недешевого вентфасада у нас будет наляпана штукатурка, которую вряд ли чем-то облицуют, и выглядеть это будет по меньшей мере не очень престижно...
Остаётся надеяться, что они не будут экономить на материалах, и хотя бы пожарная безопасность будет на уровне.
А с эстетикой - попрощайтесь :facepalm:

Мне тоже вент-фасад больше нравится. Но я сомневаюсь насчёт его долговечности, т.к. эти панельки навесные на креплениях не вызывают у меня доверия. Всегда смотрю на них вблизи, особенно на зданиях начала 2000-х постройки - не отпускает ощущение, что рано или поздно на голову к кому нибудь панелька прилетит однажды.

И, кстати, в красноярске полгода назад целая высотка сгорела, говорят что искра попала в вент фасад и всё- как спичка. Жутковато жить в небоскрёбике при таком раскладе.

Меня гораздо больше смущает заявление представителей застройщика о применении полипропиленовых труб при разводке воды от котельной до потребителей.

Я про качество материалов писал - там застройщик виноват в случившемся, инфа 100%.
Мокрая штукатурка - не панацея. Она гарантии того, что это не случится - не даёт.


Пусть делают.
Будут переделывать.
http://www.ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_...
п. 8.1.2 Трубопроводы в автономных котельных следует предусматривать из стальных труб,рекомендуемых в таблице 2.
http://www.ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_...
п. 1.3 Не допускается прокладывать трубы в помещениях попожарной опасности категории Г, а также в помещениях с источниками тепловыхизлучений с температурой поверхности более 150 °С.
http://base.garant.ru/12161584/8/
п. 9. К категории Г относятся помещения, в которых находятся (обращаются) негорючие вещества и материалы в горячем, раскаленном или расплавленном состоянии, процесс обработки которых сопровождается выделением лучистого тепла, искр и пламени, и (или) горючие газы, жидкости и твердые вещества, которые сжигаются или утилизируются в качестве топлива.

UPD.
Прочитал оригинальный пост.
От котельной до квартиры - не знаю что сказать.
В котельной - однозначное НЕТ.
А тут - хз хз...


[Сообщение изменено пользователем 17.04.2015 11:21]

не очень понятно о каком престиже идет речь, если ЖК заявлен как эконом класса

да и большой вопрос какой вент фасад они там собирались лепить, лучше уж штукатурка, чем факел как в Красноярске, застройщик маленько ушлый, они даже "ТихвинЪ" штукатурят :-D при его мега конском ценнике

вот если там реально сэкономить на фасаде решили, то пусть уж лучше хорошо сделаная штукатурка, чем дешманский вент. фасад, иначе "красноярск" от какого-нибудь окурка обеспечен.

Надо уточнить этот момент еще раз, что имелось в виду. Возможно там всё сложнее чем сказали, вдруг какие-то глухие телефоны. Дом на гарантии будет и УК вполне вероятно будет форумская - они ж не дураки себе такую свинью подкладывать на несколько домов. Да и застройщик вроде не однодневка, за имидж переживает. Больше склоняюсь к мысли, что стандарты всё же соблюдены все, а истина пока от инженеров до наших ушей дойдёт - сто раз может исказиться.

Приветствую будущих соседей! Ребят, подскажите к какому уровню относятся дома 1 и 2-ой очереди? И если они оба эконом, то какой будет комфорт? И еще, как будет оформлен холл входной группы и площадки перед квартирами на этажах? Ни одной картинки нет.((

Уважаемые собственники! Несколько доводов "за" и "против", которыми руководствовался застройщик при выборе типа фасада.

Мокрый фасад:
– Абсолютная негорючесть фасада (используется негорючий утеплитель – минераловатная плита + тонкослойная штукатурка).
– Сравнительно более высокая теплотехническая характеристика, в т.ч. отсутствие мостиков холода.
– Сниженная нагрузка на ограждающие конструкции.

Вентилируемый фасад (на основе композитных панелей):
– Несмотря на то, что конструкция вентилируемого фасада имеет класс пожарной опасности К0, сама композитная панель является горючей (группа горючести Г1), т.е. вентилируемый фасад все равно является горючим, и хоть и редкие, но прецеденты есть, например, полностью сгоревший композитный фасад высотного дома в Красноярске осенью прошлого года.
– Для обеспечения необходимой теплотехники требуется более толстый слой утеплителя, имеются так называемые мостики холода, создаваемые элементами крепления вент. фасада.
– Вентилируемый фасад более тяжелый.

Кроме того, мокрый фасад не является признаком эконом класса, эта годами и десятилетиями проверенная технология широко применяемая во всем мире на совершенно разных по статусу объектах.

Все дома жилого комплекса имеют класс эконом + комфорт.
Проекты мест общего пользования в подъездах пока не предоставлены для освещения широкой публике, скорее всего, идет процесс согласования.

В обще-то есть много видов фасадов, при чем абсолютно не горючих начиная от керамогранита и заканчивая алюминиевыми панелями :hi:

Когда планируют 3 дом начать строить?

пока такой информации нет. Но известно, что ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию указывается как 1 квартал 2018 года.

6.05.2015


Баольшой размер : https://img-fotki.yandex.ru/get/5412/126273919.7b/...


Большой размер : https://img-fotki.yandex.ru/get/5412/126273919.7b/...


Большой размер : https://img-fotki.yandex.ru/get/5700/126273919.7b/...


Большой размер : https://img-fotki.yandex.ru/get/4709/126273919.7b/...

всем привет! очень жаль , что в ЖК ольховский парк не предусмотрены панорамные окна, а такой бы вид был..мммм...интересно а самим можно их после сдачи дома в эксплуатацию сделать???

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 10.05.2015 14:41]

или французский балкон, у меня у папы и то в краснолесье есть...такой вид из окна с 18 этажа на весь город, но фото не его балкона

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

теоретически сделать можно - разобрать подоконник без расширения окна, только ведь с улицы фасад будет нарушен.

Салют 9 мая









Снято с ЖК "Ольховский парк" 25 этаж.

На дворе почти лето, хотим на экскурсию :hi: