жк"щербакова"20 3- пусковой)

[Сообщение удалено пользователем 12.07.2017 08:35]

«Сотрудники полиции подходили к каждому [дольщику] и разъясняли о неправомерности их действий. Некоторые согласились, убирали плакаты и уходили. Остальные (те трое – Прим. ред.) находились на одной улице в пределах видимости друг друга, плакаты у них были с единой тематикой. И это было расценено, как единое мероприятие, несогласованное с администрацией. Соответственно в отношении них были составлены административные протоколы по статье 20.2 части 5 (нарушение требований законодательства о проведении массовых мероприятий). Никто не фабриковал никакие дела. Существует судебная практика, что даже если они находятся на расстоянии более 50 метров, но у них единая тематика – это все равно признается единым массовым мероприятием», – сообщили в отделении по связям со СМИ УМВД по Екатеринбургу.

Также в ведомстве подчеркивают, что пикетчики были сфотографированы для того, чтобы зафиксировать содержимое плакатов.

Региональные власти создали своими противоправными действиями новый, пока еще уникальный, прецедент. Блюстители сановного спокойствия приравняли одиночные пикеты к несанкционированным митингам, только на основании того, что они объединены общей тематикой. Следуя логике правоохранителей можно предположить, что следующим шагом все одиночные пикеты, которые проводят обманутые дольщики в разных городах, вскоре, будут объявлены противозаконными. Ведь для этого у власти есть все основания: они проводятся возмущенными гражданами, не получившими от застройщиков обещанных ими квартир, а расстояние между пикетирующими, по утверждению охранителей, больше не имеет существенного значения.

Вполне возможно, что в недалеком будущем власти запретят вообще все пикеты. И все это обоснуют тем, что они также объединены общей тематикой — недовольством граждан творящейся несправедливостью. Прогресс в социальной политике, на лицо. Российская демократия принимает новые, ранее никем не виданные формы. Если во времена тоталитаризма граждане вызывали подозрение властей, когда собирались в общественном месте в количестве трех человек. Этим сейчас никого не удивишь, ведь в ту пору мрачную пору, как нас убеждает пропаганда, наши деды жили в тоталитарном СССР. С распадом мрачной империи в новой России наступило яркое и светлое время всеобщей свободы и торжества права. Видимо поэтому подозрение в подрыве стабильности вызывает даже один человек, спокойно стоящий с плакатом на одном месте. Демократия, что тут еще скажешь… http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/ekater... :beach:

Да-а-а! Освобождения вора-Полонского позволит ворам застройщикам творить и дальше грабёж граждан, с ещё большим усердием. А властям, прокуратуре, МВД позволит и дальше участвовать в этом грабеже. Вот что значит в России - "не кошмарить бизнес". Вся борьба с коррупцией-"коту под хвост".

Понятно, что власть деньги не даст.
Но она может создать льготные условия для потенциальных застройщиков и заинтересовать их на достройку с обременением (подвод коммуникаций, выделение участков под строительство и т.п.).
Дополнительно. Губер должен ввести временный мораторий на новое жилищное строительство (до сдачи недостроев). Хорошо, если это будет отражено в дорожной карте губера. Есть ли возможность донести это до губера и рабочей группы в Думе?
Прокуратуру и МВД обязать искать похищенные деньги дольщиков и сажать воров-застройщиков по 159, а жуликов-чиновников по 201 (как минимум).

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨Екатеринбург!!!
Всероссийский МИТИНГ обманутых дольщиков
Состоится 25 июля с 15.00 до 18.00 .Место проведения ПЛОЩАДЬ ТРУДА. 🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨
Будут Кольцовский дворик, Червонная, Оптимист, ЖК из Арамиля

осталась переферия

‼‼ *Внимание*‼‼
Завтра все на *митинг*
*25.07.17 с 15 до 18*
Памятник Татищеву и Де Генину
*Площадь Труда*
👨‍👩‍👦‍👦👩‍👩‍👦👨‍👨‍👦👩‍👩‍👧👨‍👩‍👧👩‍👩‍👧👨‍👨‍
28103;‍👦👨‍👩‍👧‍👧
🚶🏻🏃🏻🚶‍♀🏃🏼‍♀🚶‍♀🏃🏻🚶🏻🏃🏼‍♀

Ну то, как прошла тусовка?

Личные выводы от митинга в московских Сокольниках:
1. Для Москвы и области количество очень маленькое (не более 400 +/- человек).
2. Отсутствие центральных СМИ. Это значит, что властям наплевать на обманутых дольщиков. Они ведь не шахтёры, которые могут касками стучать.
3. Основные тезисы выступающих от дольщиков, общественных организаций и движений, «власть не отвечает по обязательствам государства», «правоохранительные органы не работают», «после марта 2018 о нас забудут», «мы должны быть вместе», «мы сила».
4. Был некоторый пиар со стороны кандидатов в меры Москвы. Ну куда уж без него?
5. В «Резолюция-обращение» среди участников есть и ЖК «Щербакова 20». Записей в подписных листах довольно много.

И всё же. Не смотря ни на что данные акции необходимы. Есть надежда, что со временем они станут более «агрессивными». Но нужна конечно массовость. Кто, под разными предлогами хочет отсидеться, не правы. Пассивные «ждуны» загубят общее дело.

‼‼‼‼‼‼‼
🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘
*Внимание **!!!*
Митинг на 20 августа согласован!
С 15 до 18
Всем быть обязательно и берите родственников, друзей, детей!
*На площади Труда, у памятника Татищеву и де Генину*

Например, глава регионального минстроя Михаил Волков предложил "щербаковцам" въехать в дом по адресу Рощинская, 44.
https://www.nakanune.ru/news/2017/8/20/22479994/

Мне кажется, надо брать на Рощинской, пока дают. А то эта канитель с достройкой 3-й части дома будет длиться еще лет 5-7.

214-ФЗ не работает - Дом на Щербакова, 20 - наглядный тому пример!
Работаю только законы, которые против людей. А которые якобы "для людей" - не работают!

По жилому комплексу составлена дорожная карта: дольщикам взамен жилья на Щербакова предлагаются квартиры на Рощинской. Этот дом готов, так что они точно не попадут в такую же ситуацию. Предусматривается договор обмена: квартирография сверена, альтернатива по всем параметрам соответствует прежнему варианту.
https://66.ru/realty/news/202112/

Все-таки преимущество есть у тех договор, в соответствии с 214-ФЗ. Квартиры в построенном доме на Рощинской предлагают. Заезжай и живи! По сути тот же самый район.
А вот пайщикам такое не предлагают! так что смысл в 214-ФЗ все-таки есть.

Куда обращаться, если человек не против поменять квартиру на Щербакова 20 на квартиру на Рощинской

Уважаемые дольщики ООО «Рубикон-Аэро Инвест»!
В связи с банкротством застройщика ООО «Рубикон-Аэро Инвест» и принятием решения о возможности предоставления Вам квартир в ЖК «Рощинский» в обмен на права на недостроенные квартиры в доме по ул. Щербакова, 20, 3-й пусковой комплекс,
Приглашаем Вас для выбора квартир в офис АО «САИЖК» по адресу:
г. Екатеринбург, ул.Белинского, д.35, каб.5

При себе необходимо иметь:
1. Паспорт
2. Определение Арбитражного суда о включении в реестр кредиторов с отметкой о вступлении в законную силу
3. Договор участия в долевом строительстве
4. Договор уступки права требования к ДДУ (при наличии)

Предварительно Вы можете связаться со специалистами АО «САИЖК».

тел. (343)211-79-76 доб. 507 – Юридическое управление
Алексеев Александр Александрович – Начальник Юридического управления
Полосин Станислав Евгеньевич – Ведущий юрисконсульт

тел. (343)211-79-76 доб. 122 – Отдел продаж
Наумова Юлианна Владиславовна – Начальник отдела продаж

Ознакомиться с планировками и наличием квартир Вы можете на нашем сайте (http://www.sahml.ru/proekty/roshinsky/) в Разделе «Наши проекты» - ЖК «Рощинский»


[Сообщение изменено пользователем 25.08.2017 15:05]

Кто еще не в курсе: САИЖК предлагает квартиры для обмена не метр в метр а исходя из суммы включенной в реестр. (стоимости квартиры у рубикона). У многих она ниже той, которую они платили реально.
Данную сумму они делят на стоимость метра на Рощинской- 55 тыс за квадрат, и столько метров вы получаете.
ЧТо хочу сообщить: потеряет в стоимости порядка 50% да еще за такой неликвид. Трижды подумайте нужен ли вам такой подарочек от правительства.

Как такое вообще возможно? Договор же в соответствии с 214-ФЗ. Мимо кассы что ли деньги вносили? Что за чушь?!


Да вот неизвестно что лучше - получить квартиру на Рощинской, пожить в ней 3 года, потом продать и купить квартиру в другом районе или просто ждать 5-7 лет, пока разрешится проблема с достройкой дома на Щербакова, 20.
Все-таки 7 лет - это достаточно большой отрезок времени.

Вот в САИЖК и спросите что за чушь, а в остальном вы вольны выбирать что желаете. Хотите Рощинскую- да пожалуйста. Думаете мне надо вас переубеждать?
Нам же проще будет.

Я не имел никогда дел с САИЖК. Просветите, чтобы было понятно, что за серые схемы они используют.

Думаю, что СИАЖК здесь не при чем.
Непонятна именно эта фраза:

Как могло так получиться, что стоимость квартиры у Рубикона в договоре ниже, чем покупатели реально заплатили?! Как такое возможно?! Как?!
Какой идиот будет платить денег больше, чем указано в договоре? Покажите мне таких идиотов!!! Или объясните в чем тут уловка в несоответствии сумм.

Автомойки - в прошлом! Kларкcон поведовал o продвинутом способе зaщиты aвтoмoбиля от грязи, воды и цaрaпин ,вот http://bit.do/driwe2 Я 3 месяца назад нанес и автомобиль до сих ни разу не мыл и не чистил, потому что выглядит кaк новый! Честно, я в шоке!ми

Ну во-первых не 3 года, а 5 (законодательство изменилось), во-вторых продавать будете очень долго или по бросовой цене, так как комплекс на Рощинской имеет дурную славу самого долгого долгостроя города, об этом известно даже за пределами региона, кроме того комплекс имеет не очень удачное расположение, вокруг частный сектор (циганские коттеджи), до ближайшей остановки шлепать метров 400, ходит один автобус и пара маршруток, инфраструктура в этом районе слабая. Но самое главное для дольщиков то, что при обмене предстоят очередные потери и в деньгах и в площади. Да, меняют квартиру на квартиру, площадь на площадь, этаж на этаж, но например при моем обращении не оказалось квартиры соответствующей площади, так же как и этажа, можно взять квартиру меньшей площади, естественно потери за свой счет, это реально напрягает. Внимательно смотрите в каком доме будете брать, из двух домов сдан только один, второй якобы сдается в ноябре. И еще важный вопрос по какому договору будут оформлять на сегодняшний день не ясно, схема пока четко не прослеживается, есть САИЖК, ЖСК и застройщик, пусть сначала сами разберутся. Понятно только одно, власть пытается убить 2 зайцев, продать Рощинский, который никому не нужен (дома готовы, а однокомнатные квартиры в наличии на выбор) и очистить площадку Щербакова от дольщиков для нового застройщика, чтобы продавать наши квартиры снова по рыночной цене. Короче, чем меньше нас останется на Щербакова, тем быстрее найдется застройщик. Все это я написала для тех дольщиков, кто также как и я сейчас мучается с выбором, это всего лишь мое мнение. В любом случае каждый должен сам принимать решение исходя из своих жизненных условий (а то пишут тут про всякие подарки от правительства).

Настолько быть не в теме особенностей договоров переуступки и так орать- нуу..... :ultra:
Первоначально квартира ушла от рубикона астре по 3 млн например и этот договор является договором ДДУ, все остальные переуступки это уже к нему приложения, затем астра ее переуступила кому то из дольщиков за 4.5
В реестре стоит сумма 3 млн т.е изначальная по договору, так ставит в реестр СУД. Если вам это не нравится- я ж не против, жалуйтесь госдуре, которая придумала такие законы о банкротстве.


вы в группе ватсап есть? Номер кв у вас какой в дду? Вы как с луны свалились. Все сто раз обсуждено в ватсапе. Секретарей у нас тут нет.

Рощинская это жесткий неликвид- даже не мечтайте ее продать ближайшие лет 5 а то и 10.
Она там даже в пол цены никому сейчас не нужна. Ни с льготной ипотекой ни со скидками.
Если обьяснить на цифрах, то теряете вы минимум 50% от щербакова просто в рыночной стоимости двух обьектов.
А с учетом того что живых денег также не увидите минимум те же лет 5- выходит вы даже проиграете.