ЖК Полесье 2, Стройтек

А кто нибудь ходил в УК по поводу снижения температуры отопления в подъезде? Меня также электричество беспокоит. У меня индивидуальное потребление ниже, чем общедомовое.

ну а что вы хотели! три лифта в подъезде, постоянно горящий свет на переходных лоджиях, в подъезде, камеры, контроль доступа, насосы, да в конце концов фонари на крыше дома :-)

ну с электричеством может так и есть, а вот с общедомовым отоплением фигня какая-то...
Действительно слишком много выходит :-(

Как раз по отоплению цифры похожи:
Если посмотреть на сайте стройтека, там все размеры МОПов даны. В четвертом подъезде получается около 52 кв.м. на этаж. + к этому если первый этаж на всех раскидать, то будет около 60 кв.м. на этаж. На этаже по 6 квартир, т.е. усреднено (не привязываясь к площади квартиры) по 10 кв.м. на квартиру будет. Если раньше, без счетчиков, выходило около 1500 рублей за квартиру 50 кв.м., то сейчас в 5 раз меньше - 300 рублей. Примерно так и получается. Если учесть, что первый этаж сильнее должны топить, т.к. там все время двери открывают-закрывают, а еще отопление сторожки и помещений УК, примерно так и получится.

По документации, общая площадь квартир в трех секциях 26840 кв.метров, площадь общедомовых помещений 8066кв.м, плюс 1013м - офисы на первых этажах. Получается, на каждую квартиру приходится еще примерно треть от ее площади из общедомовых помещений.
Если бы в квартирах и в коридорах топили бы одинаково - то было бы 300р за квартиру и 100р за общедомовое. Но видимо, в коридорах и топят сильнее (т.к. регуляторов нет), и потери больше - вот и выходит примерно одинаково.
Можно попытаться попинать УК, чтобы регуляторы поставили на батареи в коридорах - кто-то хочет заняться этим? :-)

А по поводу электричества - у нас куча электроэнергии тратится впустую, типа лампочек на лестнице на 25 этажах, где никого не бывает. Да и на самих площадках куча ламп. Все они горят 24 часа в сутки, хотя нужны от силы час в день (ну кроме первого этажа). Если бы к ним прицепить датчики движения - они бы окупились за пару месяцев.

Но вообще, нужно смотреть, что больше всего съедает электричества. Лифты вроде дофига тратят; если они занимают 30% от общего потребления - то можно попытаться экономить на остальном; а если 90% - то и смысла нет.

[Сообщение изменено модератором 15.11.2016 11:54]

Оплачиваем коллективно коммуналку за непроданные квартиры Стройтека

Соседи, жалуйтесь модератору на этого tolz а, ибо задрал уже срать на форуме, вечно обиженная инфузория :ultra: :ultra: :ultra:

уважаемые соседи, подскажите, куда заявление писать, если окна в квартире с дефектом? продувает в большой комнате безбожно. есть ли форма какая-то заявления?

нет здесь модераторов, а на этого придурка просто не обращайте внимания

Не обращайте внимания на анонимки от преступниц УКЭКО. Без договора вы не обязаны сдавать деньги преступницам. Договора нет, пока общ.собрание собственников не определит условия договора, включая перечень действий стороны проектируемого договора по обслуживанию общего имущества, и их цену. Общ.собрания собственников не было, во всех бюллетенях (если они есть) преступницы проставили фальшивые подписи.

Здравствуйте всем! Планирую купить квартиру в вашем замечательном доме, в готовых уже секциях. Скажите честно, если есть выбор - лучше в Академическом или у вас? Планировки уж больно заманчивые...

Дом считается комфорт-класса! Цена ниже чем в академе...но подумайте, если нужна с ремонтом, то стройтэк, если будете переделывать, то лучше кронверк

Смотря что в приоритете. Мене в первую очередь нравится, что дом непосредственно около леса. И его не вырубят - это юго-западный лесопарк. Просто сам давно живу на краснолесье, задолго до строительства академа и европейского. Раньше хорошо было - кругом лес, вот тебе и лыжи, и шашлык, и березовка весной. Сейчас все застроили. То, что сейчас в академе продают - это почти центр района, а значит со всех сторон будут высотки.
Зато инфраструктура в академе лучше. У нас в доме до сих пор даже магазинчик какой не открыли. С транспортом так же - когда появятся маршруты на институтской не понятно.
Ну и планировки, все таки в полесье, хоть в первом, хоть во втором, мне очень нравятся планировки - квартиры очень просторные. Что у атома в балтийском, что в академе однушки маленькие, двушки то же не особенно просторные.
Так что если вам важнее инфраструктура - берите в академическом, если нравится природа под боком - полесье хороший вариант. Кстати летом даже на 25 этаже очень хорошо слышно пение птиц... особенно по утрам. Даже, наверное, чересчур громко))

Спасибо! А вечером там не страшновато? я-то на машине, а дочь пока пешком... в Академе камеры везде и фонари. А у вас мне показалось как-то, если честно, страшновато. Да и транспорта не увидела. Как с безопасностью дело обстоит?

Квартиры - сущее зло, особенно в новом доме. Неприятностей на свою ж не ищите. Покупайте коттедж или таунхаус. Или на худой коней квартиру в доме 60-х годов без лифта - в те времена еще были стены не из гипса, так что как пернет сосед за стеной не услышите.

В принципе район не криминальный, фонари есть. Камеры у самого дома есть, только смысл от них? Охрана есть, бывает прогуливается вдоль дома, бывает по подъездам гуляет, но что и как они охраняют лично мне не понятно.



Или на краснолесье или на амундсена. Топать минут 10-15 шустрым шагом.

Кстати, по шумоизоляции все довольно неплохо. Лично я соседей не слышу, только в туалете когда кричат ( в туалетах всегдазвукоизоляция хуже, видимо из-за стояков), и когда дверь входную соседи открывают-закрывают.

Вот-вот. Изначально по проекту ставили такие двери, чтобы пользование ими не было слышно в соседних квартирах. А покупатели самовольно заменили дверь на дверь с рисунков, косяк переставили. И у вас хлопанье слышно.

Вообще это монолитное говно "в котором все слышно", стресс, бегите оттудова в коттедж, таунхаус или квартиру в доме 60-х годов.

Очень опасно. У машин колеса ночью снимают, вокруг нелегальные автостоянки кишмя-кишат. Рядом темный и страшный лес. В Академе такого нет. Лучше в академ и чтобы окна только во двор, а то шум дороги вас убьет со временем.

Никто ничего не менял. Во всех новостройках, в которых я был, ставят входную "типа сейф-дверь", которую консервным ножом разрезать можно. И звукоизоляция у нее никакая, такое ощущение, что она даже звук усиливает. Ее все равно на нормальную менять надо, тогда и слышно ничего не будет.



Вот по факту - жил и в кирпиче, и в панельке, теперь в монолите. Это не частный дом в глухом лесу. Соседи есть, и все зависит именно от того какие соседи. В всеми хваленном кирпиче, где реально полуметровые стены, если не больше было прекрасно слышно, как мать с дочкой снизу ругались, как щенок соседский выл, когда соседей дома не было. Думаю и наши шумные студенческие посиделки соседи слышали. В панельке начинающий баянист по паре часов в день занимался. Особенно по вечерам. В монолите, если шуметь, будет, конечно, слышно. Но, возможно, то, что в монолите звукоизоляция хуже и дисциплинирует жильцов. Пока мне с соседями повезло. Я их не слышу, надеюсь я их не напрягаю. Так что не надо драматизировать, соседей так или иначе слышно везде, и ваши

совсем не панацея. Как и таунхаус - так же соседи через стенку. Собственный дом в черте города - это уже совсем другой бюджет.

У этих консервных "типа сейф-двери", которые консервным ножом разрезать можно, косяки хоть и не заполнены материалом для звукоизоляции, но они не присобачены к стене.
Звук от хлопания защелки передается по стене, а не по воздуху.


Не рассматриваем вопрос картонный стен в монолитах.
Вы упускаете, что в монолите звук передается не по воздуху, а по стене передается. Он идет к вам от стены, от перекрытий, потолка! Не надо говорит про ругались, щенок соседский выл, это воздушный шум не в счет.
Если в подъезде на этаже выше на противоположной стороне дома будут ходить на каблуках у вас будут слышны эти копыта.


Новый дом монолите особенно плох, там на первом этаже в магазине станут сверлить стены, так в вас на 18м этаже будет пол играть. Там все слои от земли до крыши у вас теперь соседи.

Сверху их нет 5 слоев и снизу их нет 10 слоев!
Чем меньше этажей в муравейнике, тем меньше вероятность что какая-то тварь будет месяцами стены сверлить, чтобы делать потолок сделать с блестяшками.

Форум является постмодерируемым, при этом у модераторов нет возможности просматривать новые сообщения в реальном времени. Прошу сообщать модератору о всех обнаруженных нарушениях правил. Благодарю за сотрудничество.

Так вам постоянно сообщали!
Обратите внимание на этого товарища :-D



[Сообщение изменено пользователем 16.11.2016 23:51]

Ну да, ну да, из всего перечисленного бестолково только свет на переходных лоджиях от остального, к сожалению, отказаться никак нельзя. Фонари на крыше дома тоже никто не выключит по нормам безопасности.

У кого-нибудь смежные стены с соседским балконом промерзают? 8(