ЖК Полесье 2, Стройтек

Переехали на Чкалова 231 из дома Краснолесья, 30 (Полесье-1).

Так вот, там двор закрыли года 2-3 назад (точно не помню) на основании решения общего собрания собственников (двор Чкалова 239-241, Краснолесья 30 - полностью закрытая площадка). При этом заехать во двор для разгрузки никакого труда не составляет - звонишь охране - открывают - разгружаешься - выезжаешь. При этом места для парковки автомобиля с внешней стороны омов всегда находились. Это очень удобно, да и дети всегда в безопасности - двор полностью изолирован. Сначала, конечно, было очень (ОЧЕНЬ) много недовольных, но в настоящее время, я думаю, что плюсы закрытого двора все оценили.

Если сделать подобную схему и на Чкалова 231 - то я только за. Конечно, решение должно приниматься исключительно общим собранием (на Чкалова 239-241-Краснолесья 30 было именно так). И все должно выглядеть цивильно, а не как сейчас - бетонные блоки не понятно кто установил и смотрятся они, мягко говоря, не очень.

Ну, и в настоящее время подъехать к 5, например, подъезду вплотную для разгрузки можно только с внешней стороны с заездом в пешеходную зону, что, конечно идет в разрез с ПДД, но иначе никак (либо таскать от 7 подъезда на руках, что просто нереально). Нужно как-то оперативней решать вопрос с организацией закрытия двора и организацией подъезда к подъездам (простите за тавтологию) с соблюдением ПДД.

подъезжаете и разгружаетесь...пункт 9.9 Правил дорожного движения:
"Допускается движение машин дорожно-эксплуатационных и коммунальных служб, а также подъезд по кратчайшему пути транспортных средств, подвозящих грузы к торговым и другим предприятиям и объектам, расположенным непосредственно у обочин, тротуаров или пешеходных дорожек, при отсутствии других возможностей подъезда. При этом должна быть обеспечена безопасность движения."

Таким образом автомобиль, подвозящий грузы, может въехать на тротуар и подъехать по нему к подъезду. Это не будет являться нарушением правил дорожного движения и штраф не может быть вынесен.

Не сделать, т.к. во всем Полесье 1 квартир примерно столько же, сколько в 231 доме. При этом у 1 Полесья по всему периметру в 2 ряда парковка + несколько платных парковок + паркинг примерно на 500 мест. Не удивительно, что


В нашем доме будет одна только парковка со стороны Чкалова. Если учесть, что наш дом стоит значительно ближе к будущей дороге, чем первое Полесье, мест там будет немного. Подземный паркинг у нас в 2,5 раза меньше.
К тому же, если Вы жили в Полесье 1, должны знать, что въезд в паркинг со двора, который там есть, закрыт - у нас въезд в паркинг будет только через двор. Да и сама структура двора в первом Полесье не имеет карманов и т.п., т.е. двор не рассчитан на парковку, а у нас со стороны 6-7 подъездов он именно сделан в виде парковки.

Нифига!
Для закрытия двора требуется 2/3 от общего числа голосов в доме.
А в подделанных преступницами УКЭКО протоколах общих собраний (которых не было) преступницы нарисовали "за" ограждение двора половину от числа, голосов принявшие участие в собрании.
Собрания повторяю не было, протокол преступницы подделали, и в подделанном протоколе наврали, что решение об ограждении принято. Без 2/3 от общего числа голосов "за" ограждение наврали, что принято.

Все фальшивые протоколы выложены в интернете....

Подозреваю, что большинство голосов до сих пор у УК. И голосовать они будут, как считают нужным. Так что какие бы споры не велись, решение никакого мы как собственники принять самостоятельно не можем. Также, как и прошедшее собрание, которое прошло под дудку УК.

Под "объектами" Вы подразумеваете жилые комплексы? Допустим.....
Тогда, допустим, я оооочень медленно разгружаюсь. (например целую ночь). Подъехал на тротуар к подьезду для разгрузки. Выходит я не нарушаю ПДД? Или "время разгрузки" регламентировано в каком-либо НПА? Прошу просветить.

Нет, не регламентировано. Спокойно можете разгружаться всю ночь. Но именно разгружаться. Подъехав к подъезду Вы совершаете остановку:
"Остановка" - преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время до 5 минут, а также на большее, если это необходимо для посадки или высадки пассажиров либо загрузки или разгрузки транспортного средства.
Как только Ваша машина стоит более 5 минут, и при этом Вы ее не разгружаете (унесли домой свое пианино и сразу начали его настраивать) у Вас уже не остановка ТС, а стоянка, которая на тротуаре запрещена.
Нас еще так в автошколе преподаватель по теории учил - "если встали под знаком "стоянка запрещена", но надо простоять более 5 минут - выйдите из машины минуты через 4, достаньте что-нибудь из багажника, потом положите обратно в багажник и можно дальше стоять. Или лучше заставьте тещу каждые 5 минут выходить и садиться обратно в машину".

Для каждого нового дома без исключения администрация района обязана проводить конкурс по отбору управляющей организации.
Не проводят. Так что следует собирать подписи под жалобой в антимонопольную службу. Она вынесет предписание администрации района и после конкурса вы избавитесь от преступниц. Кто пойдет собирать подписи?

Люди, вы путаете!
УК нам была навелена застройщиком :ultra: , т.к. он собственник большинства квартир и ИМЕННО он имеет большинство голосов. УКашка здесь никто по сути, они обслуживают наши дома! Как только застройщик продаст больше половины квартир, то можно будет НАМ и выбирать и голосовать!

застройщик собственник после регистрации права собственности. регистрации не было на дату, в которую дом захватили преступницы.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2017 14:34]

Добрый день! Знаю что уже очень много обсуждений по поводу дома и правильности оформления квартир в этом доме! Но все же еще раз уточню, так как покупаю квартиру и хочу не попасться на уловки! Пришла в Стройтек, они говорят что у них все чисто, предоставили мне решение суда что номер моей квартиры является их собственностью! Но при оформлении сначала сказали что нужно будет идти в рег палату самой, а через день сказали что у них новые правила и в рег палату ходят они по доверенности и скинули мне пример чтобы я сделала ее и предоставила им! Расскажите кто оформлял квартиру через Стройтэк, все ли чисто?! И могу ли я быть уверена что квартира будет точно моя) и меня через два месяца не попросят на улицу!!!!!!!!

Также уточню, квартиры хорошие, даже очень. И вид и площадь, Но, смущает что на этаже я абсолютно одна, да и по секции не особо квартир продано! Соседи секции 23.6 расскажите все ли хорошо там)

Стройтэк оформляет право собственности на себя изначально

Нет в кодексе слова оформляет.

Вам точно нужна эта головная боль? Купить, а потом бояться....Поищите варианты с более чистой историей. А тут еще идут суды, мало ли как все обернется.

У Стройтека все ок с оформлением, проблему у Кронверка. Это разные компании.

Просто Стройтек рассчитался с УрО РАН, а Кронверк - нет,

Хорошие тут только вид и площадь.

Для новеньких напомню минусы: Двери из картона. Обои из бумаги. Падающая штукатурка. Неправильная проектировка разводки отопления на общей площадке. Отсутствие адекватного кол-ва мест надземной парковки. Документы действительно по суду. Завышенная коммуналка.

Увы, но это самое обычное супер-эконом-таджик-строй-жилье. На жилье комфорт класса даже с натяжкой не дотягивает.

Человейники зло.

Если все так плохо - почему ж Вы до сих пор тут живете? :-)

Почему всё то. Я слово "всё" не употребил ни разу. Вид, площадь и расположение, имхо, это 70% успеха недвижимости. Просто кто-то готов мириться с некоторыми минусами, а кто-то - нет. Минусы, которые я перечислил (конечно же это не полный список) - это реальность и факты, которые, думаю, вы отрицать в большинстве своем не будите. Просто нужно понимать, что на самом деле находится за красивыми маркетинговыми словам "дом комфорт класса".

На самом деле уже давно не живу. Но писать в этой теме имею полное право, так как право собственности в этом доме имеется.

на счет отделки вроде везде так сейчас делают.... летит все и везде. Подскажите что значит неправильная разводка отопления? Очень жарко, или наоборот? Сколько коммуналка примерно за однокомнатные квартиры???

трубы отопления от квартир идут под полом в коридоре, похоже без термоизоляции, отчего в коридоре зимой жарко как в сауне, а это всё потери тепла за счет жильцов

Однушка 45 метров, около 2500 летом, 3300 зимой. Зимой в коридоре жарко, согласны, но, при этом выключаем практически полностью отопление в квартире. Индивидуальное потребление тепла небольшое, общедомовое - больше. Оформляли через Стройтэк - проблем не было.

Уважаемые жильцы! Ну напишите пожалуйста общие впечатления по дому!!!! Пожалели все что ли что переехали в этот дом! Или есть люди кому в принципе там нравится и действительно довольны приобретением!!!!! :-)

Бывают и хуже ставят. Лично у меня особенных претензий нет: открываются-закрываются нормально, от шума на лестничной клетке изолируют сносно. Вот как один из соседей открывает-закрывает дверь слышно отчетливо, но там скорее всего не в двери проблема, а в том, что коробка закреплена металлическими штырями в монолитную стену, через нее звук хорошо и распространяется.


средней паршивости, как и ламинат. Если был бы выбор с ремонтом или под чистовую (как у кронверка) выбрал бы второй вариант. С другой стороны - заезжай и живи, потихоньку ремонтируйся.


ттт, ни разу не было. Более того, мне нравится как в монолите штукатурят потолки - никакие натяжные не нужны, все ровно и аккуратно.


Так это понятно. Вы давно видели в Екб новостройку, которая позиционировалась бы как эконом-жилье? У нас давно строят или комфорт-бизнес, или супер-премиум. А по факту это и есть эконом и комфорт. Так что удивляться тут нечему.


Это когда много стройтековских квартир на этаже было (они жарят отопление по полной) и еще батареи в подъезде включены были. В прошлом году вроде же прикрыли батареи в коридорах и нормально стало.


Так прочитайте тему, все уже написано и не по разу. Лично мне нравится - планировки просторные, вид с 25 этажа супер, лифты качественные, вмеру быстрые. Воду горячую на долго не отключают, все перебои за год по пальцам можно сосчитать (правда я днем не бываю, может днем все печально), платежи невысокие (у меня за 50 м выходит летом меньше 2 тысяч, зимой немногим дороже, т.к. батареи 99% времени закрыты - и так жарко), УК вполне вменяемая. Отделка - это да, МОПы еще более-менее, а в квартирах очень бюджетно, но жить можно. Да и в этом плюс можно найти - лишний стимул пораньше ремонт нормальный сделать, под свои хотелки.