ЖК Полесье 2, Стройтек

а не кого не смущает, что отдел продаж "Стройтек" оформляет Договор от имени ЖСК, подписывает его физ.лицо без нотариально заверенной доверенности (в договоре отсутствует даже номер доверенности и от какой даты), юридически это физ.лицо не уполномочено подписывать Договора! в отделе продаж отказывают, чтобы внести номер доверенности в договор.

100%- РИСКИ, выплачиваешь полностью денежную сумму за жилье, а сделку в регистрационной палате не зарегистрируют.

Ответственность никто не несет, т.к. закона по ЖСК, ТСЖ нет. Ни суд, ни Роспотребнадзор защищать права потребителя не будут.


Для справки: В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, а также полученной консультацией в Роспотребнадзоре (Консультационный центр для потребителей) Сделки с недвижимостью не регистрируются, если к договору с ЖСК, ТСЖ (приобретение/ строительство жилого помещения) не приложена доверенность, нотариально заверенная на дату заключения Договора на лицо, подписывающее данный договор.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2014 14:55]

т.е. Стройтек - лохотрон 8(

Только что звонил в отдел продаж Стройтека, сказали, что доверенность будет выдаваться с документами при передаче квартир собственникам... время покажет :beach: :beach: :beach:

Доверенность то может и будет выдаваться потом (еще непонятно какой датой заверенная), но вот в договоре изначально должен быть указан номер этой доверенности и дата которой она заверена. А если Стройтек нам в открытую сказал, что ничего прописывать они не будут в договоре + доверенность у них не заверена - все это наводит на нехорошие мысли. А еще на просьбу изменить договор отвечают, что начальство в отпуске и типа они вообще ничего не могут изменить без них. Неправда ли странно, что выходя на сделку начинаются такие вот разговоры с менеджерами? И я не поверю, что на время отпуска начальства, никто в офисе не имеет права подписи и права редактирования договоров! Это же работа встает получается.

Договор ЖСК сам по себе риск, а если еще и с юридической точки зрения он оформлен не грамотно, то выводы делайте сами.
Я не говорю, что могут не достроить. Но, например, у того же Кронверка с оформлением договора все в порядке.

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 10:31]

То есть смущает следующее:
1. Нет номера и даты доверенности в договоре (у Кронверка есть), в следствии чего квартиру не зарегистрировать
2. Строится на землях Академии наук. Ходила новость что земли Академии наук под арестом..Какая -то разборка идет по этому вопросу.
Кто что знает?

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 10:58]

Привет всем сочувствующем! чето форум какой то не общительный! В Кронверке уже целую книгу накатали.Я вот думаю прикупить квартирку, но информации маловато. Все таки ЖСК. Как идет строительство? Во время здадут ближайшие секции? :-(

Я думаю, что с копией договора и доверенностью нужно топать к юристу.Если они сбрасывают полностью всю ответственность,тогда нахрен они нужны! А по поводу(начальство в отпуске) - тупая отмазка! просто кто то не хочет брать ответственность! :ultra:

да


все нормально у них ;-)

Если банк дает возможность купить у них квартиру в ипотеку, я думаю он просчитал риски. Ведь в залог идет сама квартира. А первоначальный взнос всего может быть 20%. Договор в банке тоже изучают и при рисках кредитовать бы не стали.
У них в отличии от кронверка построен 25 этаж ,в квартирах до 10 этажа уже двери стоят ! Смысл им на завершающей стадии всех кинуть, я про секции: 23.3, 23.4, 23.5
Стройтэк не первый год строит, много знакомых купили по тем же договорам и все отлично

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2014 22:36]

Ну что, кто-нибудь ездил проверял на каком этапе строительство? ;-)

Что-то тоже сомневаюсь по поводу ЖСК, только авторитет и опыт Стройтека пока не даёт полностью отказаться от идеи покупки квартиры в этом доме. Вообще, ездил туда, смотрел, идут фасадные работы, остекление. Вечером горел свет, видимо, внутреннюю отделку проводят. Но в той же Серебряной подкове на вторчике строители вообще как муравьи носятся, а тут как-то вяло :-(

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2014 14:32]

Там видимо договор ДДУ вот и носятся, что бы в срок сдать :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

О всё-таки отдельная тема у Стройтэка..
В теме Кронверка фотки изнутри выкладывал..

Ага, там ДДУ. А тут то можно и раслабиться, на месяцок-другой сдачу затянуть, всё равно не предъявишь :-)

Видел, спасибо!
А в дом как попали, работаете там или любому можно зайти?
Тоже хотелось бы посмотреть что там и как

Мне в Стройтеке отказали показывать, говорят, строящиеся объекты не показываем. У меня вот есть каска белая, думаю, мож напялить да походить там, типа Ростехнадзор, посмотреть :-D

Мне в Стройтеке сказали, что они выдают оригиналы доверенности, то есть каждый собственник свою получает. И номер они не пишут, чтобы путаницы избежать. И типа такая доверенность вообще может быть незаверенной нотариально, а в простой письменной форме с печатью ЖСК, личной подписью и перечнем полномочий (это действительно так) . А по поводу изменений договоров - ясное дело, они работают по стандартному шаблону, я вообще не слышал, чтобы другие компании вот так просто брали и в индивидуальном порядке изменяли договора по требованию 8(

[Сообщение изменено пользователем 28.10.2014 11:08]

Стройтек работает не первый год, я думаю нормально всё будет, не в их интересах портить себе репутацию.
В ветке Кроверка есть фотографии внутри квартир 23.4 и 23.5 секций, даже фаянс в некоторых квартирах уже стоит, по радиаторам только не понял какие стоят аллюминий или стальные?

Принимайте в ряды! Секция 23.5, трешка, один из верхних этажей!

:hi:

Поздравляю! Какой этаж?
У меня 22 в этой секции однёрка, слева...сосед не? :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2014 15:50]

Чуть выше - 23-й )

Соседям привет! секция 23.4, 19 этаж :hi: