КП "Заповедник". Кашино. Челябинский тракт

наверно в целях снижения стоимости участков

Привет соседям.
Как то тихо вообще у нас в теме...
Давайте уже планы какие нибудь строить, обсуждать спиливание деревьев, заборы, разрешение на строительство и прочее, вопросов то куча :hi:
Когда нас запустят на участки кто-нибудь знает? Вилла заявляла - апрель...

А что туда запускаться то? Ни света еще, ни газа.. что там делать? По спиливанью деревьев- это, скорее всего, надо будет с лесником общаться. Я где-то записывала его телефон, но пока нет надобности, так и не звоню...
Так, сижу, заборчики присматриваю, варианты домов :-D На нашем то участке вообще жесть заборы городить :-D
Я, если честно, не совсем понимаю, как находить границы своего участка: Вилла должна столбиками разметить или как? Мы все с мужем вроде собираемся поехать посмотреть, прикинуть где дом ставить, что спиливать придется, а потом опять вопросом задаемся: как найти границы своего участка и смысл тогда ехать, если все равно еще ни чего не понятно. Вы, Павел, не в курсе, как их там искать?

Искать мы их будем в апреле когда сделают разметку из колышков, пока рано и только ориентировочно.


времянка будет в апреле

строиться!!! :hi:

а какие присмотрели если не секрет? давайте обсудим?
Поселок спицефический, зеленый, глухой кирпичный забор не поставишь... Надо кстати правила застройки перечитать на эту тему.

Ну а так, если все таки придерживаться какого-то единого стиля, я думаю можно построить поселок аля Дубрава... :cool:

Я пока смотрела не фасадный забор, а забор между соседями. Подумываю о таком варианте, профлист не особо хочется...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фасадный забор тоже планируем глухой. Все ж таки у нас участок полукругом, не хочется быть на всеобщем обозрении. А так, такие заборы как в дубраве мне очень нравятся:-) В правилах застройки относительно забора вроде ни чего нет. Конечно было бы лучше, если бы все было в одном стиле.
В общем, решили, что сначала найдем проект дома, а потом уже будем думать о заборе.
Вы, кстати, проект заказывать где планируете? Я все сижу в раздумьях, то ли готовый проект заказывать (но потом ведь все равно надо привязку делать к участку) или на заказ где-то искать...

А вообще, такое ощущение, что мы с вами только там строиться собрались :-D Больше ни кто не общается на форуме.

шикарный вариант :-) хотя их сейчас сотни)
Профлист точно не буду делать и столбы из желтого кирпича тоже нет, а вот что именно пока не решил, есть интересные решения из шоколадного кирпича и ковки - для фасадной части(по ковке кстати можно пустить серо-черный поликарбонад для непросматриваемости), а вот соседские стороны надо думать)


нашел проект бесплатно)

А Вы из каких выбираете? Давайте эскизы хоть обсудим, а то все соседи молчат... :hi:

Нам тоже очень ковка нравится, и тоже думала, что может поликарбонатом зашить, но пока представить не могу себе, как это будет выглядеть. Павел, вы ведь вроде со стойкой связанны, не посоветуете, как у готового проекта привязку делать к участку? Или может проще сразу на заказ делать проект? мы хотим дом без цоколя квадратов на 300 и лично я хочу большущие окна до пола, только с утеплением пока тоже не понимаю как быть. Вот нашла один проект, понравился он нам, но там окна маленькие и внутри бы немного перепланировать. Вот и думаем, имеет ли смысл заказывать этот проект, если мне и окна надо другие, и планировку надо немного другую и к участку привязывать еще надо.

К участку привязывать нужно только если с точки зрения геологии, тут думаю что плита что свайно-ростверковый фундамент заложенный в проекте не требует какой-то привязки.
Думаю, что лучше сразу найти проект с нужной архитектурой и планировкой. Их огромное количество в сети... :hi:

А как Вы видите привязку к участку?
А гараж будет? :-)

Деревьев много вырубать планируете? Я думаю вырубить только в пределах отмостки дома и площадки перед гаражом :-)

Когда планируете начинать строительство?

Мы планируем дом без цоколя, поэтому наверно свайный фундамент. Привязку рассматриваю да, относительно геологии, а относительно местности нет, еще не смотрели. Надо туда ехать... Вырубать тоже планируем только под дом и под гараж, ну и у нас на участке березок много полусломанных, так их тоже придется вырубать... А так хотелось бы по -максимуму оставить деревья, в конце концов только ради этого и покупали этот участок ;-)
Строительство планируем на лето, но там уже как экономическая ситуация в стране позволит :-)
Относительно проектов: кучу уже всего пересмотрели и все равно не можем найти то, что не надо было бы как-то менять и переделывать. :weep: Видимо у нас много хотелок:-) Готовый брать, конечно, дешевле. На заказ проект встанет, наверно, тыс. в 100 как минимум. Вот и не знаем что делать...
А вы какой дом планируете: сколько квадратов, из чего строить, какой фасад, с подвалом или без? Геологию где думаете заказывать? Вырубку будете согласовывать?

Я тоже думаю немного прорядить для красоты))

Тоже до 300м2 с пристроем для сауны и барбекью))) причем планирую сначала сделать пристрой по максимуму за месяц с фасадом-заехать в него, ну и параллельно заниматься основным домом. Подвала нет. Фасад - твин блок 300+утеплитель+декоративная штукатурка системы церезит или альтернативы.

Геологию кстати запросил от виллы - мне они скинули- кстати одна из скважин была пробурена рядом с вашим участком - Вам будет особенно полезна- готов отправить на почту- адрес в ЛС отправьте.
По согласованию вырубки надо звонить или ехать в сысертскую архитектуру- больше меня беспокоит вопрос получения разрешения на строительство на землях с/х назначения и получение ТУ на газо и электроснабжение. :hi:

А в свидетельстве на регистрацию же указано под дачное строительство. Я думаю, что проблем с газом и электро не будет...

ничего вы так, по-спартански :-D

Сейчас спросила мужа, из чего строить дом будем- ответил, что из соломы... Ниф-нифы, в общем :-D Ну точно не из кирпича, тоже какой-нибудь блок будет, смотря какой проект найдем:-)
А фундамент какой планируете?

Согласен, просто еще не узнавал о процедуре получения разрешения на строительство, ТУ думаю выдадут без проблем.



да сделаю 2 очереди строительства - фундамент общий, но сначала пристрой и заселение в него-для отдыха- и после уже параллельно строительство основного дома, про проекту это единый комплекс.



Свайно-ростверковый, сваи буронабивные 300мм, 3 метра.

А рабочих вы где планируете размещать? Или приезжие будут?

либо приезжие, либо сколотят себе бытовку, либо сам привезу им бытовку :-)
Не знаю пока
Обычно если кому- то строят из соседей местные строители сами подходят и предлагают свои услуги, ну и жильё у них есть соответственно. Посмотрим на развитие событий.

Как -то всё-таки странно, что мы вдвоем здесь общаемся...Соседи ау?????
или остальные участки раскупили агентства недвижимости на продажу?? :hi:

:-D будем мы с вами вдвоем в заповеднике жить :lol:

ап :hi:

Если дорогу уже сделали до Сокола, то, возможно, даже втроем :-)

воо, сосед)))
Рассказывайте откуда Вы :hi:

заборчик понравился,где такие можно заказать?

вот без понятия, так картинка в инете понравилась. А так, думаю, два таджика и молоток ;-)

и 5 кубов необрезной доски :hi:

Точно!!! :-D

Были мы вчера в Заповеднике. Работы идут: подъем на мост уже отсыпали, фонари вдоль дороги поставили (правда еще не до конца), забором все отгородили, по Соколу траншею прорыли, видимо электричество заводят, в Филине и Соколе трансформаторные будки поставили. Но все равно работы еще ооочень много. К Соколу мы проехали, погуляли там и сделали однозначный вывод: в 2015 году еще рано будет строится, скорее всего под застройку уже 2016 год...

Я тоже заезжал :-)

мне кажется самое время :-)