КП "Заповедник". Кашино. Челябинский тракт
p
pv83
Добрый день, Приглашаю будущих соседей для обсуждения по вопросам приобретения и обустройства участков в коттеджном поселке "Заповедник" Челябинский тракт, п.Кашино.
Я уже решился и подписал предварительный договор
Я уже решился и подписал предварительный договор
a
alex12321
Добрый день, что за предварительный договор и по какой цене берете?
то же присматриваю это направление.
p
pv83
Добрый день, что за предварительный договор и по какой цене берете?
Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, по сути договор задатка. По нему сейчас оплачиваю 20% от стоимости. В настоящее время идет межевание из большого участка(территория всего поселка, принадлежащая застройщику на праве собственности), после межевания получаются свидетельства непосредственно на будущих владельцев участков и подписывается основной договор. Всё прозрачно. По такой же схеме продавались участки в других поселках данного застройщика, кто в курсе тот поймет.
Беру по 89тыс. за сотку.
a
alex12321
Цена фиксированная ? после заключения договора не меняется ?
было где то написано от 70т.р. видимо потолка нет
примерный срок сдачи известен???
p
pv83
Цена фиксированная ? после заключения договора не меняется ?
было где то написано от 70т.р. видимо потолка нет
примерный срок сдачи известен???
было где то написано от 70т.р. видимо потолка нет
примерный срок сдачи известен???
Цену как раз данный договор и фиксирует.
Потолок есть, поселки делятся на 6 ценовых зон. Кому какая нравится, выбор не ограничен.
В соответствии с договором обязуются выделить в натуре участки до октября 2014г., обеспечить техвозможность подключения ЭЛ в срок до 03.2015г, подключения газоснабжения и центрального водоснабжения в срок до 12.2015г., выполнить асфальтирование дорог в срок до 12.2015. Физически выйти на участки для начала работ собственникам получится не раньше 05.2015г.
a
alex12321
Физически выйти на участки для начала работ собственникам получится не раньше 05.2015г.
А мне раньше и не нужно, хочу к этому времени морально и финансово подготовиться.
Будем ждать когда сайт запуститься, хочется по подробнее про участки узнать (размеры, зоны и т.д.)
p
pv83
Забронировано уже большое количество участков, так что ждем соседей здесь
И
Иван Стародубцев
Я тоже забронировал одним из первых!
p
pv83
Парк Сокол, уч.134
И
Иван Стародубцев
парк Филино уч 10
И
Иван Стародубцев
Когда я смотрел участки там было сложно что-то понять) в соколе мне показалось слишком много деревьев (солнышко то тоже должно поступать) выбрал на тот момент самое понятное место) чуть на возвышенности и рядом со спортивными и детскими площадками. а лес и так рядом! на участке он мне не к чему)
тут пару недель жили на базе отдыха на которой сплошной лес))) солнце только на берегу прогревало а через лес не проходило))) я для себя убедился в правильном решении!!!!!!!!
когда был месяц назад видно было продвижение идёт! косулю встретил!
жалко что до озера не так близко) но тогда бы и цена другая была!!!!!
тут пару недель жили на базе отдыха на которой сплошной лес))) солнце только на берегу прогревало а через лес не проходило))) я для себя убедился в правильном решении!!!!!!!!
когда был месяц назад видно было продвижение идёт! косулю встретил!
жалко что до озера не так близко) но тогда бы и цена другая была!!!!!
a
alex12321
Подскажите где зоны посмотреть и занятость участков???
p
pv83
Подскажите где зоны посмотреть и занятость участков???
только у менеджеров виллы
p
pv83
a
alex12321
Скинули мне договор предварительный и схему участков, на схеме нарисованы участки в лесу, они эту территорию будут очищать от леса или продавать с лесом а потом если собственник хочет то пусть вырубает???
p
pv83
Участки продаются с лесом. Деревья вырубаются только в зонах дорог и обочин, местах общего пользования. Аналог поселка Лесные дачи. Посмотрите фото на сайте застройщика.
p
pv83
принадлежащая застройщику на праве собственности
судя по сайту росреестра земля находится в аренде, право собственности застройщику нужно еще выкупить
p
pv83
судя по сайту росреестра земля находится в аренде, право собственности застройщику нужно еще выкупить
немного не так, поселок просто огромный....330ГА в собственности у застройщика, вторая часть в аренде... сейчас продается именно то, что в собственности. Вторая часть переводится в собственность в настоящий момент.
330ГА в собственности у застройщика
открываем сайт росреестра, находим нужный участок 330 га, получаем ответ.
Право
№ 66-66-19/668/2013-701 от 18.09.2013 (собственность)
Ограничение
№ 66-66-19/668/2013-702 от 18.09.2013 (аренда)
Т.е. у земли есть собственник, например муниципалитет, который сдал в аренду участок.
ну, здорово.
раз вы такой осведомленный, то какие лимиты планируются там по электрике и газу, есть ли уже ТУ с согласованными проектами?
раз вы такой осведомленный, то какие лимиты планируются там по электрике и газу, есть ли уже ТУ с согласованными проектами?
p
pv83
раз вы такой осведомленный
я всего лишь покупатель)
по лимитам и ТУ не буду обманывать - не помню просто)
p
pv83
p
pv83
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.