ЖК Оазис. Старых Большевиков.

А мне в офисе сказали, что сначала подписывается кредитный договор, а потом ДДУ. А вы уже отдали ДДУ на регитсрацию? А кредитный договор после будете подписывать?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

спасибо за хорошие фото, добавляю общий вид дома.

Мы в банке подписали так называемый формальный кредитный договор, т.е банк присвоил договору №, от какого числа, сумма кредита, объект недвижимости, % по кредиту и пр. Эти данные нужны для заполнения договора ДУ, после этого нотариальные формальности оформили и с оригиналом кредитного договора, с доверенностью, с согласием супруга на сделку, у застройщика подписываем договор ДУ. Затем, как мне объяснили у застройщика, они в течение 2-3 недель регистрируют договор ДУ в ФРС, потом мы забираем все бумаги и везем их в банк. В банке кредитный договор переделывают, оформляют страховку, дают график платежей по кредиту и сами кредитные средства. Далее первоначальный взнос и кредитные деньги единовременно переводят застройщику, чтоб не платить дополнительных комиссий. Ну это все я так поняла. Мы пока на этапе подписания договора ДУ, завтра едем в офис.

Спасибо за подробный ответ. Нотариальные формальности- это оформление доверенности на отнесение ДДУ на регистрацию? или нужно нотариальное согласие супруга на сделку?

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2015 23:39]

Не за что :-)

Нотариальные формальности- это оформление доверенности на отнесение ДДУ на регистрацию? или нужно нотариальное согласие супруга на сделку?

Если ДДУ будет только на вас, тогда нужно согласие супруга, а если у вас будет прописано по 1/2 доли на каждого по договору, тогда нет. Но это лучше уточнить у застройщика. В моем случае это доверенность и согласие супруга.

сегодня проехал мимо дома, явных продвижений не увидел, во второй секции видно рабочих(собирали мусор с этажей), в первой секции поднимали кирпич на этажи. С 13,05,15 дом не подрос, посмотрим как в будни пойдет процесс.

:-(

Канадский молот расплющил россию :weep:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

8( 8( 8( 8(
Че та Вы меня пугаете, может показалось????

Думаю AleksandLav88 - прав, продвижений особых нет. Майские - все отдыхали :-D

Ну вот, майские праздники закончились, кто в курсе что там на стройке??? Кто проезжает мимо часто и видит какие нибудь изменения есть????

Был последний раз в пятницу, все активно двигалось: краны крутились, мужики активно бегали по 1 секции, на третье и второй пассивно. На этой неделе зайду туда завтра или в четверг.

:fire: :fire: :fire: :fire:


Будте так любезны после своего визита расскажите успехи нашего застройщика :-D ;-)

Общался с прорабом, идёт задержка по дому на 1,5 этажа., но начинают набирать темп и скоро в планах нагнать упущенное. Такую же информацию подтвердил менеджер из отдела закупок оборудования (общаемся по работе).Он же сказал , что на последнем собрании директор ССК дал распоряжение сдать дом (или 1 секцию, я так и не понял ) до конца этого года. Но с экономикой в данное время может все поменяться быстро. ( так же с его слов ).

Вообще-то работали.



Сегодня некоторые изменения появились.
Фото сделано прим.в 19.00.

На 3 секции стал "вырисовываться" 14 этаж,на 2-ой начали устанавливать опалубку стен 15 этажа.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На 1-ой секции льют перекрытие между 13 и 14 эт.с одной стороны,с торца выставляют опалубку под перекрытие между 13 и 14 эт,со стороны Апартаментов вяжут арматуру стен 13.
Работы на 1-ой ведутся как-то хаотично.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

:mad: :hi: :super: было бы очень хорошо если 1 секцию сдадут, хотя в строительстве спешка ник чему, мне кажется не успеют - и так на 1,5 этажа опаздывают а на дворе уже конец мая, еще внутренней работы очень много

Посетил сегодня стройку. Разницы с последними фотографиями, от пользователя Lev-777- существенных нет. Единственное смонтировали на 15 этаже второй секции больше арматуры под стены. Работы идут в основном на второй и на третьей секции. На первой шевеление было, но не сильно.


Первую секцию не сдадут к концу этого года это 10000%. В самом наилучшем случае они закроют весь дом под крышу к концу года... И то это почти невероятно. А это не учитывая время на создание чего то похожего на "отделку", создание придомовой территории, а про кран, который стоит на первый секции, и не способен вырасти самостоятельно, из чего следуюет, что его будут разбирать и собирать заного, я вообще ничего говорить не стану. Если и сдадут - то третью. Она самая маленькая, на ней больше всего сделано по сравнению со всеми остальными да и там чей то пентхаус (может кого то из владельцев ССК), что естественно будет ускорять сдачу именно ее.

8( 8( 8( 8(
С правовой точки зрения такое вообще возможно??? если по проектной декларации 1 секция по сдаче идет вперед третьей?????
Возможно как вариант закончат третью и все силы бросят на 1 - это я могу предположить.

Девушка в офисе продаж застройщика сказала, что сначала поставят всю коробку дома, а потом все силы бросят на внутренние работы на 1 секции. А вообще в договоре ДУ на всех секциях указан срок сдачи комплекса 2017г

С чего вы взяли, что кран не может вырасти. На второй секции абсолютно идентичный кран, который стал выше за один день.

Краны собираются с помощью специальной секции, специально для Вас я выделил присутствие этой секции на кране 3 секции и отсутствие на кране 1секции. (фото взяты с сайта застройщика)


Далее скажу больше, так как я слежу с начала августа за стройкой и живу не далеко, самолично наблюдал сборку кранов. Так кран на 3 секции собирался сам, а на кран 1 секции приезжал автокран. Посему заверяю Вас, они не абсолютно идентичны.

P.S Кому интересно оставлю это тут. Процедура повышения высоты крана начинается со второй минуты.




[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 17:12]

Эта монтажная обойма с легкостью переставляется с одного крана на другой за полчаса максимум ;-)

Эту секцию установили на кран месяц назад.