ЖК Оазис. Старых Большевиков.

Статейка по теме ;-)

Минстрой, Минфин, Минэкономразвития РФ и АИЖК с участием крупнейших банков страны разработали проект постановления, которое позволит банкам снизить ставку.
На рассмотрение в правительство РФ внесли проект постановления «Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям». Проект предполагает выделение 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по кредитам, что поможет выдать порядка 400 миллиардов рублей. При этом ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором, не может превышать 13% годовых.

Выпадающие доходы до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта, будут перекрываться субсидиями банкам или ОАО «АИЖК».

Первоначальный взнос по ипотечным кредитам предлагается установить в размере 20%. При этом в программе могут участвовать заемщики, которые заключили ипотечный договор после 1 января 2015 года на сумму до 3 млн рублей (в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — до 8 млн).

Вячеслав Трапезников, исполнительный директор Гильдии строителей Урала:

— Доля ипотеки в России, по официальным данным, составляет 50%, а по экономклассу она доходит и до 80%. Поэтому строительное сообщество, конечно, с нетерпением ждет, что закон примут сразу в трех чтениях, как умеет наша Дума. И сейчас очень важно, сколько из этих 20 млрд будет освоено Свердловской областью, и это должно появиться в планах работ регионального правительства и контролироваться губернатором.

[Сообщение удалено пользователем 05.03.2015 23:13]

Интересно, вот мы заключили уже договор, но цена больше, все?? мы "пролетаем"??? Или субсидия распространяется в пределах сумм до3 млн, а все что выше по стандартным %-ым ставкам????И еще я слышала что субсидия распространяться будет только на тех заемщиков у которых уже есть жилье. Кто что знает еще???

Ипотеку собираются субсидировать при покупке жилья первый раз(в ипотеку) в новостройке эконом-класса.

:weep: :weep: :weep: мы не попадаем.к сожалению.

Сегодня довелось побывать на стройке второй раз за полгода :-)
Несколько фоток,за качество - sorry
Фото сделано на дешевый телефон,под вечер и ракурсы выбирать не умею - поэтому не пинайте :-(
Изменения по сравнению с фото от 02.03.15 на сайте,как бы,есть. ;-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Каменщики работали на секциях Б и В,на секции А никто замечен не был.

P.S.Хоть Казань и не одолели,но "Автомобилист" рубился здорово.
Был бы бюджет "АК Барса" у наших...Но в Екатеринбурге нет своей "Татнефти".
А болельщики "Автомобилиста" - лучшие. :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

З.Ы.Всех дам,будущих обитательниц "Оазиса" и просто читающих этот форум,с Днем Весны!
Желаю душевного тепла и много любви :flowers:

[Сообщение удалено пользователем 10.03.2015 20:25]

А че может на секции А внутренние перегородки уже шлепали, не?? :-(
как то не логично строители все там делают, я не спец, но ........
по моему, кстати за неделю темпы увеличились, быстрее этаж начали подымать

Всё возможно ;-)

Перегородки внутри из красного кирпича в А видны.

Переносное освещение внутри секции А было включено.
В строительных бытовках напротив секции А свет горел.

Медленно, но верно наша с вами стройка добралась до 1/3 коробки. :-)

Если смотреть только в ракурсе коробки, а если в целом тоне больше 1/4, внутренняя отделка+ коммуникации. Скорее бы тепло, может быстрее строить начнут, а :vis:

Супер,что верно :-)

В строительстве важен не столько темп,более важна ритмичность процесса.
А все эти - авралы и простои ведут к удорожанию строительства. :ultra:



Лучше пусть работают 10-20 квалифицированных строителей(хотя бы и таджиков),чем толпа низкооплачиваемых косоруких.

В свое время при строительстве жилья в СССР использовался труд военнослужащих из строительных батальонов и условно-осужденных("химиков"),так случаи,когда при строительстве кирпичных домов между наружной и внутренней кладкой "в пол-кирпича" просто заливали раствор,чтобы быстрее его использовать,случались частенько,а потом стены промерзали. :-D

Я полностью согласна, просто я была свидетелем долгостроя у нас на Щербакова, мало приятного, вроде медленно, но верно, в итоге на 2 года опоздали. И потом, есть дольщики. которые снимаю жилье и еще ипотеку платят. Главное без опозданий.

Это где Рубикон строил и где,вроде, дольщики за просрочку через суд денежную компенсацию слупили? :ultra:



Очень возможно,что до декабря 2017 и сдадут наш "Оазис". :beach:
Лишь бы никаких потрясений не было,а то п все потеряли :-(
Или уж нашли? :-)

То,что пели мне в августе-в офисе про 15 год,потом про 16-другим дольщикам:







всего лишь слова,которые ничего не стоят :bes:



Вот им точно не позавидуешь :weep:

Сегодня,скорее всего,ЦБ снизит ключевую ставку-так что заемщикам,в т.ч.ипотечным и бизнесу полегче станет :-)

Да, мы хотели там купить, но хотели купить уже под самую сдачу в декабре 2014 года, но в связи с ситуацией в экономике - % скаканули, пришлось отказаться, а так хотелось именно там :weep: :weep:



Пусть 1 секцию как обещали сдадут, и возьмутся всеми силами за 2 и 3 и будет все счастье ;-)



Я не совсем сильна в этом, а чем легче станет ипотечникам???% по кредиту резко снизят??? 8( , может тогда стоит перекредитоваться???
И еще мне сегодня позвонили и сказали что договора вернулись с регистрации, в понедельник поеду забирать и сразу в банк и привет ипотека :hi: :hi: :hi: (хомут на шею)

Обещать-то много чего можно - чтобы купцов привлекать,да только обещанного 3 года ждут ;-)



Не резко,но на 0,5-1 % снизят - немного,но всё-таки меньше выплачивать :-)

По фоткам с сайта ССК видно ,что стройка продвигается:

http://ssk.ur.ru/obekty/zhilye-doma-1/znk-oazis-11...

З.Ы.



Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о введении в РФ льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 13% с марта этого года, сообщается на сайте правительства.

В документе подчеркивается, что из-за ухудшения макроэкономической ситуации в стране сократилась доступность ипотечного кредитования. Некоторые банки приостановили прием заявок на займы, другие — установили ставки в размере 20% годовых, хотя еще в прошлом году средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 12,5%.

Новая антикризисная мера будет действовать до марта следующего года. Она направлена «на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли».

Документ утверждает правила предоставления субсидий от Минфина российским кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам. На эти цели предусматриваются средства из бюджета в размере 20 млрд рублей.

Получить субсидии смогут кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей каждый месяц. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные ипотечные кредиты и займы.

По информации Министерства строительства и ЖКХ РФ, в российских новостройках около 40% квартир покупают в кредит.

Напомним, проект постановления ранее в марте подготовили Минстрой, Минфин, Минэкономразвития РФ и АИЖК с участием крупнейших банков страны.

Я правильно поняла 3 абзац-новостройки в ипотеку у кого это будет первая ипотека и первое жилье??? Ранее именно на этом акцентировали внимание

В окончательном варианте,как бы,с настоящего времени будут субсидировать ипотеку,тем кто покупает жилье в новостройке и располагает первоначальным взносом в 20 %.
Желающих взять ипотеку и уже имеющих 20 % стоимости жилья не так уж много,поэтому то что и на каких условиях покупалось раньше,вроде, решили не учитывать ;-)
Как-то так..



Только,сдается,что 20 лярдов маловато... :-(

Что будет на самом деле и какие еще будут условия время покажет :ultra:

8( 8( 8( а то я бы не отказалась от субсидированной ипотеки



в пятницу пойду в банк подписывать кредитный договор и все там разузнаю. Сегодня забирала договора с регистрации, спросила по поводу темпов - строят одновременно три секции что бы была нагрузка на фундамент одинаковая - я не строитель, поэтому спорить не буду, наверное так. К лету планируют прием приезжающих "иностранцев" и уже начинать "внутрянку" делать, больше ничего не удалось узнать. Сколько раз к ним приезжала, у них всегда тихо, там люди вообще есть???
И еще хотела добавить, здесь ранее про Щербакова 20 говорили, третья очередь, опять проблемы, кран стоит, а мы хотели в него вложиться, как хорошо что не вложились. Я надеялась что горький опыт 2 очереди даст свои плоды и третью построят нормально, но.....увы.....

Всем доброго дня. Я так понимаю, что срок секций разный, но кто-то писал, что секции идут параллельно, это значит, что у всех будет один срок или я заблуждаюсь :mad:

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2015 14:13]

Застройщик обещает срок сдачи 1 и 2 секции - II квартал 2016 (одновременно), 3 секции - конец 2016.

Всем привет! был на стойке сегодня в районе 14:00, работы велись на всех секциях. С прошлыми фото вроде заметен прогресс. Наружные стены закрывают блоком, внутри перегородки из кирпича, кстати мне показалось, что хоть и все три секции растут одновременно, но как раз перегородки из кирпича больше возведены на первой (последнее фото). и да самое главное, вроде начали ковырять землю под фундамент наземного паркинга. Всем добра)))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ОООО Спасибо за фотоньки :super: :super: :hi: :hi: :hi: , живем на Уктусе, физически не получается доехать до стройки, очень порадовали они, темпы строительства идут хорошо. Мне в понедельник 16 марта в офисе застройщика сказали что сначала подымут все три секции и уже потом будут все силы бросать на 1 и 2 секции на отделку внутреннюю, скорее всего ближе к лету, с приездом "иностранцев" процесс работы по внутренней отделке ускорится, по их словам. Я очень на это надеюсь.
Хотели перепланировку сделать на этапе строительства, избавиться от лишних стен (она и не нужна, и потом в процессе проживания шум от перфоратора мешает соседям - мало приятного), застройщик сказал что муторно и сложно - то строители забудут, изменения в декларацию делать, поэтому по факту переезда будем сносить одну стену. Будущие соседи (1секция), заранее очень и очень извиняюсь за шум перфоратора и все прочее, я попыталась от этого избавиться, но увы....
Кто нибудь еще прибавился к нам>>>???

Фотка ССК


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотки sega_kmc

17 декабря 2014 г.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

18 марта 2015 г.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На секции В за 3 мес. 4 этажа.



Стабильность признак мастерства ,не ? :-D

З.Ы.Вновь о ипотеке.
Всё-таки у Сбер и ВТБ "Оазис" аккредитован.

"Предложенные ставки по льготным ипотечным кредитам Сбербанка и ВТБ составляют не более 12%".

http://top.rbc.ru/economics/17/03/2015/550813889a7...

http://top.rbc.ru/business/18/03/2015/5509860a9a79...



[Сообщение изменено пользователем 18.03.2015 22:37]

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2015 22:41]