ЖК Комиссаръ на Уралмаше

А почему нельзя сразу по 214 работать?

Жекамбо расскажи нам историю про застройщика и надежный-ли инвестор на сегодняшний день. У кого есть деньги те идут в атом и..., а для таких как я 2ляма это немалые деньги и лишиться кровных это крах. Мы наперегонки побежим к Вам, если выложишь всю информацию и мы доверим Вам наши деньги.

Ну это уже не ко мне, а к застройщику почему они так решили строить

Добрый день, так же интересует покупка 1- или 2-х комнатной.
Прошу выложить или скинуть в личку проектную декларацию и разрешение на строительство. Спасибо!

я понимаю, что для большинства людей 2 мил это большие деньги чтоб рисковать, а цена в Атоме очень большая. Сам себе купил квартиру по ЖСК на Уралмаше у мало известной строительной компании (недавно к стати переехал с задержкой на 3 месяца) ЖК Комиссаръ это второй проект
у застройщика,именно поэтому его ни кто не знает.
К примеру Брусника-Урал тоже недавно появилась на нашем рынке и её ЖК Каменный ручей почти весь выкупили, и темпы строительства всех радуют, хотя в начале стройки тоже было много не довольных и сомневающихся.
При строительстве домов по ЖСК проектная декларация не требуется, только при долевом участии.
По темпам стройки: в августе территория будет огорожена и будут производиться работы по сносу старых домой на этой территории, и осенью уже начнется строительство
Так же хочу заметить что земля не берется в аренду (как у многих застройщиков), а именно выкупается.
Для заинтересованных в приобретении: вы можете скинуть мне в личку ваш адрес электронки, и обо всех новостях по данному объекту буду вас информировать

О чем трёп? Где имя застройщика? Уже 10 раз все спросили. :ultra:

Сдается мне что это такой же фуфел как ЖК "Соловьи". Ветка рядом. На 10и летие начала стройки будет сдача.

спросили один раз и ответ есть в переписке :ultra: , если тебе трудно прочитать набери в инете.




если тебе сдается, то не бери ни кто не заставляет,

Милый человек, вы хоть знаете о чем говорите? Я бруснике доверялся бы, потому что
1) Входит в сеть застройщиков по России
2) построила ЖК на Красных Героев 18, сам видел все этапы строительства с 13 дома,

так что не надо наговаривать,
а вот по поводу Вашего застройщика не понятны следующие моменты
1) 2 миллиона для меня большая сумма, я не понесу застройщику без разрешения администрации г.Екатеринбурга на строительство,
2) как уже говорилось где документы права на землю?

Как только эти моменты проясняться, будет предмет разговора,
а так получается что на Жилищно-Строительный кооператив, членом которого станут будущие владельцы недвижимости ложиться вся ответственность финансовая,

я так понимаю, что у застройщика нет денег, тем самым продажа по ЖСК является единственным вариантом финансирования строительства,

Мы все боимся повторения ЖК Соловьи, ЖК Бухта Квинса, и другие известные вещи, а уж если у застройщика низкая себестоимость на уровне 35-45тыщ за кв. метр, то можно было бы обратиться в Сбербанк, ГПБ или другой, для открытия кредитной линии, и продажи по Долевке,

не хотелось бы кровно собранные деньги спустить в трубу амбиций застройщика

Скинули на электронку только планировку квартир и цены. А какие есть разрешительные документы на строительство, из чего будут строить дом- ни слова. Образца договора тоже нет. Ну и как обычно -" приходите в офис."

Да и пожалуйста скиньте мне устав ЖСК по почте указанной мной в личке

будем ждать, тут два варианты (шах или ищак): ЖК построят или к ним придут дяди в синих погонах

куда автор пропал?

Да знаю о чем говорю, я и с ними работаю, и знаю в каких городах и что строят, кроме людей занимающиеся недвижимостью и имеющие хоть-какую то информацию. кто знает что они входят в сеть застройщиков по России
Простому обывателю название Брусника. 2 года назад ни о чем не говорила.



я с вами согласен, я не говорю бегите сегодня и покупайте, я вам дал информацию по объекту, сказал что кто заинтересован буду информировать по мере поступления информации.

Жекамбо (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 17 Июля 2014 19:04

буду информировать по мере поступления информации.


Я так и не понял. Кроме планировок и цен есть ещё какая либо информация об объекте?

Разница в том, что дилер продает настоящий автомобиль.
А вы предлагаете воздух.


А у меня инфа, что выкуплено не более половины квартир, и продажи уже несколько месяцев как встали.

Ну так там изначально было дорого для таких сроков строительства, а потом ценники еще гораздо выше зарядили. И то, что их реклама в каждой дырке, косвенно подтверждает ваш тезис, что продажи там стоят.

человек приходит в автосалон за машиной, а её в наличии нет, и говорят что за машиной данной модели очередь на несколько месяцев в перед, такое было в toyote, люди оплачивали машину и ждали пока её им доставят, они тоже покупали воздух

Вот что хочу сказать...я из кольцовского, у нас начиналось все ровно точно также, земля в собственности, старт продаж и тд., а потом понеслась, разрешения на строительство нет, еще на подходе, согласований этих нет, других нет... Нет, сейчас конечно все в порядке с документами, но сроки как-то строительства страдают, разрешение только до 01.01.15 г., а темпы строительства те же... Мы доверились застройщику и ждем))) а вдруг и правда успеют! Но могу сказать, что по сравнению с другими новостройками в Кольцово, на мой взгляд, этот дом добротнее, и сделан вручную))) так изначально дом даже без строительного крана строился... Но наш дом-это первый опыт застройщика, может они все учли и будут профессиональнее, и кстати по ценам, у нас они не сильно менялись, и у них постоянно какие-нибудь акции, так что следите за событиями и кто решился, то дерзайте, надеюсь наше шампанское на подходе, как говорится кто не рискует....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и что? ГДЕ УСТАВ ЖСК?

Странно все это очень.
Очень и очень большой проект для застройщика с предыдущим опытом строительства, равным одной девятиэтажке в Кольцово, которую и то не факт, что вовремя сдадут и без проблем.

Мне вчера про этот ЖК сказали, мол, обрати внимание. Особо информации нигде нет, однако часик в гугле, и как-то недоверия еще больше.
Застройщик - АН "Базис", директор Ковалев Владимир Владимирович.
Агенство это практически не раскручено, информации по нему не особо много, не является членом УПН. Офис на белинского находится в жилом доме, его даже в перечне компаний дубльгиса нет.
НО ... Владимир Владимирович, как я понимаю - муж Ковалевой Ольги Леонидовны, директора агенства недвижимости "КВИКО" (КВИКО - Ковалев Владимир И Ковалева Ольга). С данным агенством не сталкивался, однако стоит опять же погуглить отзывы - они, мягко говоря, не совсем положительные. Данное агенство - семейный бизнес, если я не ошибаюсь.

Если обратить внимание на предыдущий проект - ЖК Кольцовский - Инвестор: ЖСК "Авиатор"
Проектировщик: ООО "Гипротюменнефтегаз"
Застройщик: ООО АН "Базис"
Ген.подрядчик: ООО "ПСК "Базис"

Смотрим Проектировщика - http://www.gtng.ru/projects/projects-geography/
Они вообще на Урале ничем никогда не занимались, и в перечень их деятельности проектирование жилых домов ну никак не входит.
Инвестор - ну тут я не разбираюсь.
Застройщик - про это выше.
Ген. подрядчик - единственное, что я нашел - это филиал какой то строительной фирмы, офис тоже указан в жилом доме - Высоцкого 30, в дубльгисе также информации нет. Скорее всего, это квартира, так как я раньше в этом доме жил, офисных помещений там отродясь не было. Ну и название что-то черезчур похожее на название АН "Базис".
А разрешение на строительство ЖК Кольцовский, кстати, судя по документам, выдано на ООО КВИКО.


Создается какое-то непонятное впечатление.

ПыСы я не какой нибудь конкурент, и вообще я в рынке недвижимости не разбирался никогда. Выступаю в качестве критика со стороны возможных покупателей. Ну или пайщиков, или как это еще называется.

ПыСы2 - электронку на сайте этого ЖК свою вбил, пока что ничего полезного не пришло, только приглашение в офис с адреса @mail.ru и дублирование цен


[Сообщение изменено пользователем 21.07.2014 19:23]

если немного выше вы читали, то с застройщиком мы чуток знакомы... АН Базис-это бывшее Квико, переименовались они недавно и как раз с целью, чтобы строить дома, а не быть именно агентством недвижимости. Мы начинали у квико, потом увидели базис, тоже было много вопросов. Что касается Ковалева В.В. - это не муж, а сын и бизнес и вправду семейный, там еще и дочь есть, но строительством именно сын занимается.
А вообще я Вас понимаю, информации очень мало, та которая есть доверия не вызывает... У нас 1,5 года прошло с начала строительства так знаете каждый день сомнениями живем и надеждой. И опять как говорится, ты доверяй, но проверяй!

А, ну подробностей я не могу знать :-) Я читал в других темах про эти агенства, но там сплошной негатив - трубки бросают, договора не соблюдают, схемы какие то используют.
Я просто увидел в разрешении на строительство Кольцовского - КВИКО, а застройщик указан Базис.
Хотя КВИКО вроде продолжает работу в качестве агенства... Вроде читал, у них два офиса новых открывалось, но потом прикрылись. Может, в кольцовский вложились :cool:

Мы вчера с женой вечером прокатились до заявленного месторасположения данного ЖК Комиссаръ - там как стоял, так и стоит частный сектор. Некоторые дома выглядят неухоженными, некоторые для ЧС вполне нормальные. Увидел только одну припаркованную у домов машину (свернул с бакинских в сторону частного сектора и по нему прокатился, параллельно бакинских, в сторону Кировградской) - хотя это, может, не показатель, т.к. у всех почти домов ворота и парковка внутри.
Света в домах не заметил (катался в районе 22:30). Как и дыма из печек. Но окна не заколочены, не грязные, с занавесками - т.е. жилые.

Территория довольно-таки большая, даже если ее выкупить и оформить под строительство многоэтажного ЖК - работы там уйма. А Бакинских, то есть похожая на город улица - только с одной стороны. С другой стороны - частный сектор, газовые трубы везде, отстутсвие асфальта и так далее. На машине там проезжаешь очень осторожно. В голове укладывается лишь то, что за 2 года ( а они обещают начать сдавать дома к концу 16 года) там что-то построить могут лишь компании, имеющие большой опыт и отсутствие проблем с документами и (!) деньгами.

Так что пока вывод - цена очень привлекательна, сам план ЖК впечатляет, однако ...

Потом, кстати, доехали до ЖСК Соловьи, что на республиканской - про него тоже читал, были проблемы - думал, что он ближе к Кировградской, а оказалось, что он достаточно удален от цивилизации :-(
Сам дом внешне выглядит почти достроенным (были уже ближе к 23:00, смеркалось), территорию за забором не смотрели, но подъезды к нему и территория вокруг - как то не особо айс. С республиканской один заезд - подразбитые плиты, с другой - по двору жилого дома, узенький проезд, едешь, а на тебя местные мужички с жигулем в руках пялятся как на чужака :-D

Потом доехали то Северного сияния, посмотреть, не начали там дальше бараки деревянные освобождать и сносить - все на месте, люди живут, окна светятся. Только помню я, раньше там машин почти не было. а теперь там ВСЕ рядом с северным сиянием заставлено. Не представляю, что там будет, когда заместо бараков остальные очереди ЖК построят... Ну и дороговато там, конечно. Но дома красивые.

Вот так вот. Немного по теме, немного не по теме.

Можно мне цены на 3-х и 1-но - комнатные квартиры в разных секциях?
И если брать 3-ку и 1-ку сразу рядом, то можно получить скидку?