Новгородцевой 23 (ЛСР) ЖБИ

Я же говорила, что рабочим жарко))) видимо интенсивно работа идет! Мы вчера наконец заплатили за квартиру, теперь сидим и ждем. А, еще начинаем материнским капиталом заниматься!
P.s. Спасибо фотографам за замечательные фото!

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2015 17:45]

Как мне подсказали: предприимчивые люди у нас, возможно, уже есть - в виде управляющей компании! По поводу Радомир Инвест - это уже инфа точная или просто предположение? Если у ЛСР стандартно отработанная схема со своей УК, то ничего мы уже внутри порешать не успеем :-(
Какое мнение вообще у будущих жильцов: нас устраивает управляющая компания или нужно свое ТСЖ (ну если мы не опоздали)???

Мне вот тоже мнение соседей интересно. УК или ТСЖ?

я считаю, что лучше свое! очень многие жильцы разных домов с УК Радомир очень ей недовольны. даже судятся!!! многие считают, что радомир не уделяет внимание состоянию подъездов и т.д., обсчитывают по квитанциям. Поэтому я полностью за свое конечно. сейчас мы живем на ЖБИ в доме, где свое ТСЖ, кооператив, очень нравится!

Мы тоже живем на ЖБИ и у нас Радомир. Действительно, чистота в подъезде оставляет желать лучшего. Не очень хочется, чтоб новенький подъезд стал грязным.

На нас будут зарабатывать УК или председатель ТСЖ))) Какая разница кому платить?


Вообще, кто в этом шарит, может разъяснить в чем принципиальное различие между УК и ТСЖ? И как это различие на нас отразится?

У меня знакомый говорит, что Радомир делают какой-то перерасчет и за счет этого ему вернули 12 тысяч с оплат за тепло. Если учитывать это, то я не против УК.

Сейчас по закону УК или ТСЖ обязаны делать перерасчет суммы за отопление согласно показаниям общедомового счетчика на тепло. Так что это не заслуга Радомира, а всего лишь исполнение закона. Причем, перерасчет может быть как положительный, так и отрицательный. Это будет зависеть от того, как жители берегут тепло: не оставляют ли открытыми окна, двери в подъезде. Если в квартире жарко, имеет смысл отрегулировать батарею, а не открывать окна. Тогда мы будем рады суммам перерасчета :-) . И УК и ТСЖ мы бы платили одинаковые суммы, вопрос в том, КАК будет обслуживаться за эти деньги наш дом. УК - это КОММЕРЧЕСКАЯ организация, цель её получение прибыли. Новостройка вообще лакомый кусочек для УК, так так ремонт и обслуживание требуется минимальный, текущий, вложений меньше, нежели в дом пятидесятилетней давности! Поэтому я всецело за ТСЖ, чтобы наши деньги оставались в нашем доме

да, да, да Финда права, и я полностью согласна!!!либо все решается с председателем своего ТСЖ, который каждый год проводит собрание жильцов и обо всем отчитывается, либо управляющая компания, у которой как говорится ног не найдешь! просто, чтобы создать свое, нужна поддержка большинства собственников и желающих, а будут таковые я считаю, что мы справимся!!!

вообще вот вам пример, есть знакомая на ЖБИ, дом обслуживает Радомир, лично она с ним судится и вникла во все вопросы, связанные с вунтридомовым обслуживанием и т.д., дак вот она одно время очень сильно боролась за то, чтобы в доме было свое ТСЖ, но так как дом состоит из большого количества подъездов, а значит и жильцов, мнения разошлись и все живут как живут, каждого по-своему видимо устраивает. чем больше жильцов, тем труднее договориться, у каждого своя правда

вот была такая мысль, что договориться всем будет трудно. даже собрать такую ораву: надо ещё место подходящих размеров найти :-D . Но решать надо, что у нас будет. И хотелось бы узнать подробности у людей, имеющих опыт. Мне пока только на работе советуют, но совет однозначный: ТСЖ в этом отношении лучше


именно такие аргументы приводятся.



и не факт, что только один раз!!!!
Только с этим надо действительно уже сейчас определяться, если ждать сдачи дома, то поздно может быть, как понимаю! От УК потом не отбиться уже будет. А договора на обслугу (тепло, электрич и др.) уже самим надо заключать, ну и, наверно, не только это

Для начала: вроде управляющим может быть только житель дома. Соответственно так или иначе он будет гораздо больше заинтересован в меньших суммах на коммуналку, чем УК, которая тупо "доит" всех, кого может
- именно поэтому

Боюсь разочаровать, но чтобы создать ТСЖ вначале необходимо стать собственниками жилья, провести собрание и на нем принять большинством голосов решение о ТСЖ. До тех пор никак (((

ну вот, здорово, уже информация!!! значит есть время на выяснение разницы и целесообразности выбора. нас тут маловато как-то (даже на десятую часть не похоже))), но может предварительно типа голосования устроим?

Принять решение о создании ТСЖ это самое малое.... Дальше выбор управления ТСЖ вот это даааа, орган, который будет распоряжаться средствами жителей дома и контролировать качество выполняняемых работ стороних организаций...для этого нужен человек либо старой закалки( но, думается мне, что в доме в основном молодежь), либо человек имеющий кучу свободного времени и чистую совесть и непоколебимые принципы.

не совсем верно, я думаю, в том поколении тож всяких хватает ;-) , а вот ответственного точно нужно искать, да и желательно чтобы с опытом не только манагера по продажам :cool:

Я думаю, что в доме не только менеджеры по продажам жить будут(ни чего против данной профессии не имею, очень достойная должность). На начальном этапе думаю организуется инициативная группа, ну и жильцы имеющие опыт в управлении домом или смежных специальностях (юристы, коммунальщики, Клининг, строительство и др) поделятся опытом, а может, и в инициативную группу войдут, проконсультируют. В некоторой степени радует, что у нас один подъезд, и, сравнительно, не очень много квартир.

я ни в коем случае не о достоинствах профессий, а как верно подмечено, знания нам нужны будут именно в других сферах ;-)

надеюсь и я буду чем то полезна)😉кучи времени не будет, но по части юридических вопросов (хотя специализация не совсем та) смогу быть чем то полезна... Надеюсь, что кто то в доме будет более осведомлен в этом вопросе больше чем я...но всеобщими усилиями мы Придем к правильному решению)

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=167287;dst=0;ts=7213B2134F1D43E74E89A3D3D0C5365D;rnd=0.013507167343050241

Я конечно прочитаю это все и проанализирую, хотелось бы уточнить, на что вы хотите обратить внимание?

А тем временем ....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

где-то штукатурят уже!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

на какой форум ЛСР - овских домов не зайдешь - везде прогресс! прямо аж радует! тьфу-тьфу-тьфу!