ЖК Созвездие, дом № 8 (Фучика 7)

северо-запад это вроде как на чапаева...
а насчет устранения недоделок, нифига не сделали. сегодня ключи и пропуска забирал, так сходил посмотрел. Хотя Елена обещала до 1-го мая. даже расписку написала с указанием недоделок и с датой устранения.

привет будущим соседям :hi: Правда не моим :-) а брата младшего, но ремонтом все равно я с отцом бум заниматься


Офигеть... хорошо что мы акт не подпислали пока, просто недоделки указали..... :ultra:

Недоделки не устранены, разговаривал с Андреем (Строитель , который у меня все косяки записывал)) с его слов он каждый денб пинает партнеров (в моем случае , пускай только ручки на окнах поменят, отрегулируют)

У нас тоже недоделки не устранили. Обещали к 1 маю, а сейчас и дозвониться до Елены не можем :-(

Дозвониля я до Елены по поводу недоделок. Она дала телефон бригадира строителей Андрея (909)00-40-666. Он сказал, что сегодня будут работать оконщики. Раньше не делали, т.к. должны были им бабала. И типа сегодня забашляли им. Ну завтра проверим, что там наисправляли. У меня двери на балконы ваще не закрывались и хрустели.

Мне они тоже самое три дня назад говорили

Цитата:
От пользователя: Svetl@n"

Мы на 13-м
--------------------------------------------------------------------------------


привет будущим соседям Правда не моим а брата младшего, но ремонтом все равно я с отцом бум заниматься

Привет! Хоть соседи нашлись, не скучно будет!

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2009 22:08]

Ребята! Никого не удивили лестничные пролеты? Там такие дыры. Нам кажется, что маленький ребенок запросто провалиться может.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2009 23:46]

Меня больше удивляет оживленность движения у подъезда. Раньше был богом забытый уголок а сейчас как на проспекте Ленина, да еще так нереально близко машины ездят, жесть 8( 8(

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Приветствую вас, будущие соседи!!! У нас 3-ка на 4-ом, северо-запад.

Хочу поделиться с вами впечатлениями и кое-какими размышлениями!
О качестве квартиры: акт подписал, походил, посмотрел на это безобразие, рукой махнул( все равно окна, батареи менять да ждать усадки дома). Попросил Елену ручку оторванную к балконной двери(которая не закрывается) прикрутить, чтобы можно было курить на балкон выходить да и плюнул. Стяжка требует доработки, межкомнатная стена завалена, даже отвесом мерить не надо, визуально видно. Подоконники на балконе и косяки на санузлах вообще на скоряк саморезами и гвоздями пришпандорены, зачем они такие вообще нужны. Надеяться, что строители быстро все устранят, а самое главное - как устранят...?
О документах: 30-го заезжал в Олипс, акт подписали, справку о полной оплате также выдали сразу.
Об Олипсе и ТСЖ: забавная ситуация, в Олипсе задал конкретный вопрос:"Имеет ли Олипс отношение к ТСЖ?" Получил бодрый и четкий ответ:"Нет, никакого!" А днем раньше представитель Олипса в лице Елены положила мне на подпись заявление и анкету о вступление в ТСЖ не имея даже доверенности от ТСЖ на совершение подобных представительских действий. И анкету я отдал Олипсу. Да хоть бы не врали. Очевидно, что Олипс лабирует интересы текущего ТСЖ, да я их понимаю - бабло за месяц будет собираться не малое!
О ТСЖ в принципе: Тут я согласен со многими на этом форуме. Дергаться сейчас нет смысла. Коммуналку нам так и так придется заплатить (прописано в договоре с застройщиком). Причем заплатить надо УК или ТСЖ, принявшей дом на обслуживание и эксплуатацию. Вариант один - ТСЖ Созвездие1. А вообще приняло ли данное ТСЖ наш дом на обслуживание? По закону о ТСЖ ЖК РФ № 188-Ф3 от 29.12.2004г. ст. 145 данное решение принимается высшим органом ТСЖ - обшим собранием участников ТСЖ. Сомневаюсь, что жильцам домов №1 и №2 есть дело до наших проблем. Кроме всего прочего мы вообще не имеем права являться участниками ТСЖ до момента регистрации права собственности (ст. 143 п.2). Т.е. мы пока безправны и не имеем по Закону даже права голоса в этом ТСЖ. В этом смысле в первую очередь ТСЖ нарушает закон, принимая нас в свои ряды без регистрации права собственности. Но я приму правила игры Олипса, т.к. мне нужно до конца выполнять условия по договору, т.е. оплатить коммуналку авансом.
Про вступительный взнос скажу так: решение о внесении взносов и др. ден. сумм в фонд ТСЖ находится в исключительной компетенции общего собрания ТСЖ(cт.145 п.4). Из вышеперечисленного - это уже незаконно. Но и тут можно принять правила игры. Если председатель правления покажет мне протокол общего собрания ТСЖ с принятием подобного решеня большинством голосов (ст.146 п.4) при наличии более 50%-ного кворума (ст.146 п.3) и внесением этого решения в Устав ТСЖ - я заплачу. Если хоть одно из этих требований не будет выполнено, я буду расценивать это, как поборы в личный карман председателя правления. Решайте сами! И тут мы тоже не знаем, что там нарешали жильцы домов №1 и №2. Насколько я понал они только за последний месяц собирались трижды.
Резюме: Очевидно, что деваться нам пока некуда - все хотят быстрее получить ключи и начать ремонт.
Очевидно, что лучше для нас после регистрации права собственности создание своего ТСЖ, эффективно регулировать деятельность которого мы уж как нибудь придумаем. Впрочем, это моя точка зрения, кто-то может со мной и не согласиться.
Единственное, уважаемые будущие соседи, к чему вас призываю! Дело не в 3-4 тыс. руб. Дело в том, кому мы доверим наше будушие в этом доме, будет ли у нас горячая вода, ходить лифты, будет ли у хорошая огороженная детская площадка для наших малышей!? Нам нужно объединиться (жаль, что о подобном форуме знают наверняка не многие), только вместе мы сможем что-то решить!

Спасибо за фото! Честно, не обратил внимания. Уменя двое маленьких детей. Если лифты работать не будут или будут работать с перебоями поставлю вопрос о приварке доп. ограждений. ТСЖ не решит - приварю сам, это не сложно. Мне жизнь и здоровье малышек дороже!

А вы заметили, что на нижних этажах по чти везде проемы заделаны... совсем охренели. нашли на чем экономить. а если люди летать начнут в эти дыры? у строителей никто про это безобразие не спрашивал?

kostyaiR
Грамотно рассуждаешь, полностью согласен со всеми пунктами твоего сочинения, думаю что на этом форуме может обозначиться потенциальный предсидатель нового ТСЖ. :-)

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2009 15:58]

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2009 15:59]

мы с мужем полностью поддерживаем и поддержим в будущем, у самих такие мысли крутятся.





:super:

Полностью поддерживаем, хорошо бы убедить в этом большинство.

Блин я за эти праздники 2 раза не могла попасть в подьезд. Охранники тупо где то ходят и не слышат. Если что звоните председателю на сотовый. А вообще очень неприятно, сегодня привезли с мужем плитку и торчали у подъезда 20 минут.

это реальный косяк! страшное дело - в такой проем ребенок может выпасть! надо председателю тсж указать, чтоб на всех этажах заделали!

Сегодня получил ключи, пропуска( 5 шт. на квартиру). Цена вопроса 10082 руб. 82 коп. в т.ч. вступительный взнос - 3800 руб. На вопрос: А если ремонтников будет, скажем семь? - получил прикольный ответ от управляющего ТСЖ: Будут работать поочереди. Т.о. один пропуск на одного чел. За неделю обещал расширить до 10 чел. Время нахождения в доме с 8-00 до 22-00. Расценки по коммуналке объективные. Прежде, чем идти в ТСЖ Созвездие1 походил по ТСЖ Ботанического района, поговорил с председателями. Где -то на копейки даже выше расценки. Вот, пожалуйста, смотрите мой расчет за месяц: 3-х комнатная, 88,3 кв.м.
Услуга Тариф(руб.) Начислено
Охрана 8,00 706,40
Тех. обслуживание 14,02 1237,97
Уборка МОП 1,75 154,53
Эл. энергия МОП 1,25 110,38
Вывоз мусора 0,75 66,23

Расценки, естественно на одного собственника.
Всретился с управляющим - Александром(председатель ТСЖ - некая г-жа Мельникова за которую нас и агитируют, ничего не могоу сказать, не видел, не слышал). Есть еще Кирилл. Пацаны молодые, нервные мальца, по ходу зашуганные жильцами домов №1 и №2 и в первую очередь из-за лифтов. Впрочем канитель с лифтами и нас ожидает на срок не меньше месяца(в лучшем случае).
Информацию дают объективную. Динамика следующая: договоры с гор. сетями по нашему дому либо на стадии рассмотрения, либо подписания. В БТИ на эксплуатацию дом не поставлен - min месяц + кадастровый паспорт - 1,5 недели. + рег. палата - 28 дней. И того - 2-3 месяца. У кого осталось желание резину тянуть - дело хозяйское, а мне до осени желательно семью перевезти в этот дом.

То есть лифт не ходит и подниматься на верзние этажи придется пешком? А то я хотел позвать на приемку опытную в стройделах маму, но пешком она не осилит....Так и что,никаких лифтов, да?
В целом вы меня успокоили, 10 тысяч не так и страшно. Спасибою :cool:

Лифты работают, просто они не поставлены на городской баланс, и если не будет перебоев с электричеством нас с вами и с мамой поднимут. Накануне мы им просто об этом напомним.

Ну-ну...Я вот во втором доме квартиру принял в феврале, мне казалось тоже давали объективную инфу....нифига...потом посмотрите.


Это точно

Работа тяжелая.....сидеть и ничего не делать, а только за деньги жильцов (мое мнение!) в инете сидеть


Да что-то я не наблюдал, чтобы они там прямо надрывались.
3 раза с 25 апреля ездил к дому и НЕ РАЗУ!!! ТСЖ открытым не было, дозвониться просто невозможно...
Не знаю как у вас, а во втором доме недоделок КУЧА, и при приемке Елена обещала, что все будет ок...все доделаем...строители в усиленном режиме:beach: :beach: ...и все такое....ну-ну.

Уважаемые жильцы, мы катали на лифте уже не раз стройматериалы. Один наезд на охрану и они открывают дверь где лифт. Не стесняйтесь, вы же уже за все заплатили, в т.ч. и зп охране тоже вы платите.
У председателя ТСЖ есть сотовый телефон, он отвечает даже в выходные , праздники.

Понимайте правильно! Под объективной инфой я как раз и имел ввиду нескорый официальный пуск лифтов. Как не крути - это подъемный механизм и там много геморроя, прежде всего документального, по своей работе знаю. Впрочем, если есть возможность, проконсультируйтесь со строителями, если это все просто, я возьму свои слова обратно, заодно узнаете как это просто и быстро поможете жильцам.
Что касается бездействия ТСЖ. Странные вы люди из 2-го дома, вы приняли квартиру в феврале, т.е. вы уже получили регистрацию права собственности, но в ваших словах звучит бессилие что-либо сделать. Сядьте в ТСЖ сами(вы все знаете: общее собрание, а далее по пунктам). Тратьте деньги не на инет, а на дело. Но вы не сделаете это по двум причинам: одна объективная - вам придется заниматься делами ТСЖ полный рабочий день( во всех нормальных ТСЖ это так и происходит), т.е. вам придется оставить предыдущее место работы или отстраниться от дел, приносящих вам доходы на которые вы способны приобретать жилье стоимостью 50000.00 тыс.\кв.м.
Вторая субъективная: вы испугаетесь ответственности - у нас Русских психология такая - вы в правлении, с вас весь спрос, а потом косые взгляды соседей, наезды на форуме - зачем вам это!? Поэтому вам либо новое ТСЖ со спецами, которые знают нужную дорогу в нужные инстанции, либо людей со связями(по любому у вас такие есть) и помогайте текущему. А если считаете, что "они, козлы за это бабки получают, пусть сами и расхлебывают", то злитесь дальше и сидите без лифтов.