ЖК Созвездие, дом № 8 (Фучика 7)
l
lisa-a
По закону 214 о долевом строительстве
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
т.е. можно не подписывать передаточный акт, а составить дефектный акт
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
т.е. можно не подписывать передаточный акт, а составить дефектный акт
h
*holodok*
В пятницу были на приемке. Ожидали худшего, но в принципе все понравилось. Потолки, стены, полы ровные, в квартире чисто. Акт не подписали т.к. обнаружили трещину в стекле; не фиксировалась ручка при закрытии балконной двери; течь по всем трубам (где счетчики). В течении недели сказали устранят
замечания. Вода и лифты были отключены (лифты "ОТИС").
Меня напрягает ситуация с ТСЖ, мало того что нужно заплатить первый взнос за вступление и коммуналку за 3 месяца вперед. Дак еще и платить то некому, сказываются недавние события случившиеся в ТСЖ. Сегодн язвонила в ТСЖ, где сказали "что ни взнос принять, ни ключи мы вам отдать не можем ,т.к.
доступа к ним вообще нет, у нас же был скандал".
Нак каком вообще основании Застройщик не отдает ключи от кватиры без оплаты в ТСЖ, акт приема передачи подписан, у нас на руках.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2009 14:06]
Нак каком вообще основании Застройщик не отдает ключи от кватиры без оплаты в ТСЖ, акт приема передачи подписан, у нас на руках.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2009 14:06]
h
*holodok*
Янусик, а вы 3-ю батарею из комнаты убирать будете? И как решили угловую убирать, в пол?
h
*holodok*
Да, у нас двушка. Не знаем что делать с батареями?
S
SARGON
Народ, подскажите, что делать с этим ТСЖ... в пятницу идём на приёмку. Ну допустим примем мы квартирку, как нам ключи потом забрать, если с ТСЖ ничего не понятно... кто у них там за что отвечает
l
lisa-a
Мне тоже не понятно, если долгов перед застройщиком нет, то причем тут ТСЖ? И ключи нам должен отдать застройщик, а не ТСЖ опять же по 214 закону. Надо юридически подковаться перед приемкой
S
SARGON
мы так то можем и в суд подать за задержку передачи квартир. я вчера посчитал по своей... можно предъявить на 106 000р. ( у меня трешка). И с ТСЖ этим ваще ничего не понятно. Сколько хоть взнос то они просят за вступление?
Сколько хоть взнос то они просят за вступление?
Когда муж спрашивал, сказали "около четырех"
мы так то можем и в суд подать за задержку передачи
квартир
а может вы уже и озвучите это им?
у меня доп.подписан о передаче во втором квартале, но акт приема передаче у меня на руках, а ключей нет.
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2009 10:49]
S
SARGON
вы когда квартируку брали? мы вот никакой доп. не подписывали.
S
SARGON
Ясненько. а почем за квадрат если не секрет? Вот вы сейчас квартирку приняли.... и какие ваши действия дальше? ключи не дают, в тсж дорожка заказана... у меня уже строители давно на фуксе, сколько можно ждать то?
После приемки расклад Олипса:
1. вступить в ТСЖ
2. получить ключи
3. получить справку об отсутств. задолженности (без тсж не дают)
4. заказать в БТИ выписку из кадастр. паспорта
5. пойти получать свидетельство
я вот че то не поняла, а зачем нам вообще их ТСЖ нужно? можно пойти в близлежащую УК или еще куда нибудь.
1. вступить в ТСЖ
2. получить ключи
3. получить справку об отсутств. задолженности (без тсж не дают)
4. заказать в БТИ выписку из кадастр. паспорта
5. пойти получать свидетельство
я вот че то не поняла, а зачем нам вообще их ТСЖ нужно? можно пойти в близлежащую УК или еще куда нибудь.
S
Svetl@n"
Здравствуйте, будующие соседи!
Трешка, 13 этаж, западная сторона - это мы. Наивно полагали, что после передачи квартиры собственнику, нам отдадут ключи, ремонт очень хотелось начать. Прочитали этот форум, погрустнели как-то сразу. Может жалобу куда-нибудь написать всем вместе. А среди наших будующих жильцов нет юристов?
Трешка, 13 этаж, западная сторона - это мы. Наивно полагали, что после передачи квартиры собственнику, нам отдадут ключи, ремонт очень хотелось начать. Прочитали этот форум, погрустнели как-то сразу. Может жалобу куда-нибудь написать всем вместе. А среди наших будующих жильцов нет юристов?
S
Svetl@n"
А как ее составлять, эту жалобу? Мы с мужем далеко не юристы.
Често сказать, я вчера тоже об этом подумала. Все равно ее менять надо будет на сейф-дверь. Только у нас акта пока нет, мы позднее записаны на передачу. Видимо, первые этажи пока квартиры принимают.
Я вот думаю а что мне мешает с актом приема передачи прийти и просто поменять дверь в своей кватире?
Често сказать, я вчера тоже об этом подумала. Все равно ее менять надо будет на сейф-дверь. Только у нас акта пока нет, мы позднее записаны на передачу. Видимо, первые этажи пока квартиры принимают.
Так соседи внимание тел 89122841306 Александр - недавно выбранный застройщиком председатель тсж.
в кратце ситация была в следующем: когда был построен первый дом застройщиком было организовано тсж, потом когда жильцы обжились они захотели и выбрали председателя тсж из жильцов первого дома. Олипсу это не понравилось, произошла смена власти и вот сейчас там сидит Александр.
в кратце ситация была в следующем: когда был построен первый дом застройщиком было организовано тсж, потом когда жильцы обжились они захотели и выбрали председателя тсж из жильцов первого дома. Олипсу это не понравилось, произошла смена власти и вот сейчас там сидит Александр.
S
SARGON
А вы общались с этим челом? Ключи у него что ли? от квартирок наших
да общалась, он предложил подъехать с актом завтра и посчитать комм. платежи, взнос за вступление в тсж озвучил 3000р, ключи у Олипса.
После общения с начальником отдела продаж олипса в принципе ничто не мешает пойти и просто поменять дверь, а если тсж будет отказываться брать деньги за комм.платежи и взнос, то пусть пишут бумагу о том что "взять не можем, потому то потому то.........."
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2009 15:01]
После общения с начальником отдела продаж олипса в принципе ничто не мешает пойти и просто поменять дверь, а если тсж будет отказываться брать деньги за комм.платежи и взнос, то пусть пишут бумагу о том что "взять не можем, потому то потому то.........."
[Сообщение изменено пользователем 21.04.2009 15:01]
S
SARGON
вот мне бы так: деньги предлагают , а я брать не хочу надеюсь, отопление они считать не будут... итак вроде тепло уже
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.