ДНП Дубровское

Смею предположить что раз уж мы имеем дело с глиной то в части дырок от ямобура вода попала с поверхности и задерживается этой самой глиной, ведь свежеиспеченые дороги тоже больше напоминают каналы залитые водой а на самом поле вполне сухо. Хотя всё возможно... Скорее всего это мне ну уж очень хочется чтоб фундамент обошёлся малой кровью ))))) в то время как мне уже многие люди твердят про заливные сваи с плитой... :weep:

есть вариант получить границы участка с ген плана поселка, осталось только решить вопрос с точками обоснования. в общем если наберутся желающие на выноску участков могу эти вопросами заняться

А дом какой хотите строить? А то вполне может быть, что достаточно будет либо МЗФЛ, либо винтовых свай. Причем на пучинистых грунтах жесткая МЗФЛ, пожалуй, практичнее будет, чем на глубину промерзания фундамент закапывать.

Всем доброго утра!



Это и делал застройщик, только местные украли эти колышки. Тогда зачем снова делать "выноску", когда нужно "возобновить" эти колышки, т.е установить забор?


т.е сейчас там и делать нечего? В лучшем случае только весной?

всем :hi:
ох эти местные! на дрова небось утащили :-D
риэлтор сразу сказала что нужно заказывать специалиста для вбивания колышков - как тут написали для "выноса в натуру". так как застройщик межевал только на бумажке.
так что ищутся соседи .
по поводу дождя: был я там в пяиницу во время ливня - там мне кажется за 5 минут выпала месячная норма. ливень с градом. деревья в поселке поломала, у кого то кусок крыши отлетел.

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2014 10:29]

Кто бы фотки чтоли выложил че там скалой отсыпали все уже дороги или нет ;-) :fotku:

там пока только насыпали кучки до 3 улицы, но не разровняли. из-за этих кучек в дорогах образовались озерца)

На легковушке там вообще не проехать, если только по полю с правой стороны. Но я бы не советовал, сам еле выехал потом, на мокрой траве как на катке

На джипе я ))) самое то дорога :-D

сообщите, пожалуйста, здесь, когда будете проводить "мероприятие" или в личку киньте, плиз (у нас еще не пришли документы с регистрации)



съездите, фотки сделайте ;-)


нам такого не говорила! она наоборот сказала, что они сами будут вбивать колышки. И потом, когда мы ездили, там был человек, делал разметку дорог. Неужели трудно было пригласить людей, чтобы сразу по разметке огородить свои участки, чтобы не делать одну и ту же работу по 10 раз?


на дрова и тащат... и беда не только в колышках - трубы тащат!

[Сообщение удалено пользователем 16.06.2014 17:46]

Если кому нужен дом в этом году или в следующем году - обращайтесь. ;-)

Привет соседи :hi: Я купил участок на Чемпионов 5 :super:

Поздравляю с приобретением)))

:hi: :hi: у меня 2,4 чемпионов

Я, наверное, все таки сделаю межевание (Зимний, 16). Знакомые купили землю под Курганово в таком же КП, при межевании оказалось, что границы участка по факту на 2,5 метра сдвинуты от точек на документах. Теперь репу чешут, чего делать - либо оставлять как есть, но при этом потом при продаже возникнут сложности, либо через суд восстанавливать истинные границы, но тогда участок заползает на дорогу :-) и газовая труба проходит внутри участка :-D То есть почти весь этот поселок отмежеван как попало (на бумаге, наверное) и без привязки к местности. Так вот - стоит ли слепо доверять Гудленду в этом отношении? Кто и как им межевал участки?

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2014 14:08]

Какая фирма им межевала не спросил, но у них можно попросить телефон этой фирмы. Раньше они не давали, чтобы их не отвлекали другими работами и сделали им быстрее.

Когда первый раз ездил на участок (к конце мая - в начале июня) застал там тракториста, который дороги разносил и он сказал что при мервой разметке они накосячили (якобы чет на снимке со спутника глюк) и поэтому Олимпийскую улицу придется перекапывать на 30 см. Он еще поматерился типа срезать то я срежу с одной стороны, а вот как я обратно 30см закопаю))

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2014 14:49]

Еще вопрос: никого не смутила фраза в Уставе ДНП (или в каком то из протоколов), согласно которой целевые взносы на инфраструктуру (отсыпка дорог, электричество и газ) не превышают 1000 рублей/кв.м.? То есть за участок 8 соток 800.000 рублей?
Не знаю как у других, но в нашем случае, покупку участка они оформляли двумя договорами - один собственно определял стоимость земли, второй - целевой взнос на инфраструктуру - только дороги и электричество. ОК, за это мы заплатили. Пока без газа. Когда будет сделан проект по газу и определится сметная стоимость, не получится ли так, что целевой взнос на газ вырастет с 80.000 (это нам в офисе обещали) до 500-600 тысяч?
Кто в курсе, действительно ли ДНП вошел в границы МО "Верхнее Дуброво"? Пока никаких сведений об этом нет - только заявления продавцов. Если наши участки в границах поселка, то мы, в принципе, попадаем под областную программу развития газораспределительных сетей. В этом случае есть шанс, что газовую ветку до границ поселка прокинут за счет муниципальных средств, поставят ГРП на границе, а уже внутрипоселковую разводку возложат на ДНП. Это в благоприятном случае. В неблагоприятном - магистральный газопровод будем финансировать мы. Его стоимость вместе с проектированием может достигать 20 млн. руб за км. и тут все зависит от точки подключения, которую определит Облгаз. Ближайшая к нам логичная точка подключения (ГРП - газораспределительный пункт) расположена примерно в 1 км от наших участков, но нам могут дать точку на магистральном газопроводе, расположенном вдоль Сибирского тракта. Тогда все плохо - нужно делать прокол под Ж\Д, а это с ума сойти какие деньги и согласования.

Когда что то там будет, не помню что, то ДНП пишет заявление в газовые сети и в течении пол года должны подвести газ до границ поселка. Я не особо силен в этих делах. Но суть такая

Даже если взять твою сумму 20 млн за км, то все сходится. 10килорублей с сотки. 250 участков, в среднем даже если по 9 соток. 22,5 млн рублей со всех участков по доп соглашению на газ.

В офисе говорили что данная цена будет действовать до мая следущего года, типа не заплатил - потом придется платить больше

20 млн. - это только подвод до границы поселка, а еще внутрипоселковая разводка... они хотят ее подземным способом сделать, это дороже получается, чем наземным, но намного эстетичнее. Так что 20 млн надо еще минимум на 2 умножить.

Это выдумки. Пол года будет только проектироваться газопровод, затем экспертиза проекта - минимум 90 дней, затем устранение замечаний экспертизы, затем при положительном заключении - получение разрешения на строительство, затем выбор подрядчика, и наконец - сама стройка. Вот сама стройка как раз пол года и займет. И это все при отсутствии проблем с финансированием. Раньше 2016 года никакого газа не будет

ну что сказать, в наше время на 100% ни одной из компаний нельзя доверять, стоит лишь надеяться на лучшее)

не сделают, значит придется либо продавать, либо осваивать новые технологии получения энергии и тепла/холода. солнечные батареи, геотермальные источники (это трубы закопанные в землю или глубокие скважины), биологические (например выделение тепла и/или газа из навоза)

Вот еще есть http://therussiantimes.com/news/10391.html :-D

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2014 16:21]

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2014 16:23]

Тепло из какашек - это вообще тема :-) . Я в свое время делал теплотехнический расчет стоков Каменск-Уральского. Получалось, что зимой с бытовых стоков такого города, имеющих температуру от +7 до +9 с помощью тепловых насосов можно снять до 20 МВт в час. Это отопление и ГВС примерно 5 таких поселков, как наш. Халява в чистом виде ;-)
Стоит, правда, это удовольствие как небольшой самолет и окупается при низких ценах на газ около 12 лет. Если бы мы за газ платили как в Германии - за три года окупилось бы.

Сейчас, судя по форумам, вообще в сельской местности и сельском хозяйстве получение метана из смеси коровьих какашек и листвы (1 к 3) очень актуальна. Сестра у меня в подсобном хозяйстве у себя задумывается делать.
Только вот метановый бункер рядом с домом как-то опасненько. Вон новости есть как в германии коровник рванул от коровьево пердежа :-)

Дом хочу примерно на 100 кв.м основной критерий - цена , нахожусь пока на стадии подсчёта стоимости разных вариантов кручусь вокруг одноэтажного 11х11м, одноэтажного 8х8 с мансардой и двухэтажного 8х8...
коробку думаю из газоблока на 400 без утепления, черновой пол по грунту перекрытия на брусе остальное считается пока...приблизительная полная нагрузка 110т Стройкой никогда не занимался поэтому собираю информацию, по фундаменту решения пока нет, винтовые сваи нерассматриваю потому как фирмы, на бетонном ростверке, называют цифры в 370 тыр и то приблизительно да и сомневаюсь что то в жёсткости и долговечности такой конструкции))) был бы признателен за аргументированные мысли по поводу фундамента а то голова уже кипит и похоже что большинство статей в инете пишут в маркетинговых целях... ясности нет а ошибиться с фундаментом не могу себе позволить


[Сообщение изменено пользователем 18.06.2014 21:42]