ЖК Светлый ( ООО "ТЭН" )

появились новые фотографии?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
16 июля , дом №1

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
16 07 2014 ,дом №2

Кстати как то странно у них с ценами,чем выше этаж тем дороже,обычно первые этажа 2-3 и последние этажи дешевле чем середина

это было в СССР

Если российский ОТИС - то не приведи господи!

А что? Лучше уЩербинские?
Живем с Отисом, не знаю, чьё производство - но все отлично, просто летают быстро и бесшумно.

Да не правда....у большинства застройщиков в наше время так цены распределяются!!!

Мы тоже с Отисом живем, все хорошо, а вот были в гостях в Тихом береге, там Щербининские, так он когда подъезжал только, уже страшно стало, очень печальные лифты.

Собираюсь покупать квартиру в доме № 3 вопрос ко всем

1. Вы подписали договор , когда вносить деньги ???
Я предполагаю, что деньги вносятся только после регистрации Договора
Прав ли я ???

2. До того момента пока я заплачу на расчетный счет первый взнос за квартиру " Митре", они ("Митра") должны предоставить справку о том что заплатили Ген подрядчику "ТЭН" , я все правильно понял ???

Договор регистрируется примерно 2 недели

[Сообщение удалено пользователем 19.07.2014 18:45]

Лучше KONE.
У меня опыт эксплуатации пассажирского Отиса с надписью "Сделано в России". Постоянные проблемы.

Мы вчера подписали договор. Деньги вносятся до регистрации в ФРС, справку, что Митра не должна ТЭНу нам показали сразу, именно на нашу квартиру и даже сделали копию, в Райффайзене тоже вчера были, там у девочек поинтересовались, часто ли приходят по нашим домам, сказали каждый день и много.

справка предоставляется ТЭНом не Митрой, написано, что сумма оплачена в полном объеме, претензий нет.

tapia здравствуйте. Подскажите пожалуйста в каком отделении Райффайзена вы вносили деньги? Где операционисты уже вкурсе по нашим домам?
Также такой вопрос: кто-нибудь второй платёжкой доплачивал 500 рублей, и что писать в основании платежа: за подготовку договоров?

мы же Вам памятку даём :-(

Спасибо Владимир! Информацию увидел.

Здравствуйте, в отделении которое напротив Гринвича на Радищева, на второй вопрос Владимир Вам ответил, кстати комиссия за основной платеж 500 руб. за маленький 50 руб.

Сейчас на сайте посмотрела, выложили аккредитацию ВТБ, думаю если по аренде земли были бы проблемы банк не аккредитовал бы объект, они ведь свои деньги выдают заемщикам, некоторым на 25 лет, поэтому должны были все хорошо проверить.

да все проверили,все нормально

Ну и отлично,берите квартиру, не сумневайтесь :-)

Привет будущие соседи! Планирую в августе брать квартиру в первом доме. Волнует один вопрос - стоит ли бояться того, что земельный участок находится не в собственности у частного лица а передан в аренду "ТЭН". Уже брала квартиру в долевое строительство, но там участок был в собственности застройщика. А если "ТЭН" не выкупит землю, что тогда? Подскажите пожалуйста кто знает и разбираеться! :ultra:

С момента регистрации права участников долевого строительства на объект долевого строительства земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности. Такой вывод следует из положений ст. 36 Жилищного кодекса, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 2 ст. 23 Закона № 122-ФЗ и подтверждается судебной практикой (п. 66 и 67 постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Так что независимо от решения Застройщика о выкупе участка, необходимый для эксплуатации дома участок перейдет в собственность жильцов с момента получения первого свидетельства о праве собственности на квартиру.



[Сообщение изменено пользователем 21.07.2014 12:01]

Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого уже зарегистрированный в ФРС договор уступки? Смущает п.3ст.1ФЗ-214 (Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.) Или я неправильно понимаю?

Речь в этом пункте об инвестиционных договорах:

3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) :ultra: и не основанные на договоре участия в долевом строительстве :ultra: . Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.
(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)