ЖК Светлый ( ООО "ТЭН" )

тут в пору плакать, а не радоваться
ТЭН поставит свои 12 общаг и свалит оттуда, а вам там жить. Те пустыри, которые сейчас забиты машинами уйдут под дома и паркинги. В паркингах я сомневаюсь, что кинутся покупать места. Транспортной доступности так и не будет. Школы уже нет даже в планах до 2025 года. Потом не до веселья будет)))

Это всё слова. А подорожание почти на мильен за полгода - для меня это самый осязаемый показать качества района :-D Как и то, что скупают быстро.

Ибо это почти центр - поэтому и перспективно.

Толсто, красавчик.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2021 17:55]

О каком качестве может идти речь, если в районе ни больниц ни садиков ни школ нет? Одни пивнушки да магазины шаговой доступности о 50 кв.м., а не, ещё машины кругом, тысячи машин, стоящих везде :facepalm: Ну нафиг такое качество...


Почти центр :lol: :lol: :lol: Почти - это 20-30 минут пешком прогулочным шагом до горсовета... А светлый, пардон, - это пикуля несусветные :confused:

Качество - понятие субъективное. Решает только цена и спрос :-)

Мне нравится, что сравнительно рядом с центром , большое пешеходном пространство и красиво , нормально мест машинам по современным меркам, вокруг лесополоса, дешевая коммуналка, автобусы друг за другом и по удобным маршрутам для меня . Новый садик вот построили. Качество самих домов довольно высокое для этого класса жилья, все ровненько. Плюс тишина

...да сюда вроде насильно и не тянут :-D Даже рекламы нет ))

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2021 18:31]

Кладбище что уже убрали?

Очень хорошо, что Вам нравится. Просто, нужно понимание того, что цена повышается и застройщик продает здесь квартиры благодаря льготной ипотеке.Вам же, как вторичку, за эту цену свою квартиру уже не продать, и вообще , наверное , уже не продать - слишком много предложений из первых рук.
А так , если универсиада все таки будет- еще и бассейн рядом построят!

Как раз это можно в плюм отнести... Во-первых соседи не шумные, во-вторых этот участок не застроят :-)


Ну как рядом... Километров 5 будет поди...

Тишины от шестиполосной дороги не бывает. :ultra: Скоро еще мотоциклисты подъедут

Не слышно дорогу. Она и далековата на самом деле и окна не выходят на нее (по крайней мере у меня точно. У меня - на кладбище :-D

Да все тут прекрасно продается. И за те деньги, что было полгода назад - уже никто не продаст :-) Собственно, была оценка, опираясь на продажи на за последний месяц. ...и как бы я им верю больше )) Да и последние цены ТЭНа помню - и всё тоже раскуплено .

Ну не купите вы сейчас тут кв метр за 50.5 т р :-D Хотя мож есть какие-то объявы-заманухи (мы с этим сталкивались)

но и за 85-90 вы тоже не продадите. Это ценник квартир на ботанике и Уктусе. Кто в здравом уме выберет Светлый вместо Ботаники?
Изначально Светлый и позиционировался как эконом район с один из самых маленьких ценников за квадрат. Оттого и качество домов, одно из самых низких в городе. Но с 2016 года ни качество не изменилось, ни инфраструктура, ни социалка... а ценник подняли чуть ли не в 2 раза

При всех существующих недостатках Светлого, приходится признать - проблема с перегруженностью территории автомобилями, вероятно разрешится в ближайшее время.
Такой опупенный 9ти ярусный паркиг на 500 машиномест и стоимостью от 300тыс.руб, скорее всего впитает в себя бОльшую часть машин с улиц района.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Цена на места к сожалению пока не "даром", и вполне возможно, будет снижаться со временем, если загрузка паркинга будет далека от планируемой. Да и в проекте целых четыре таких секции. И это почти 2000 машиномест.
Так или иначе, наличие паркинга в центре ЖК, это большой плюс.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 12:04]

Добрый день!
Кто живет в студии 19-20 метров, откликнитесь, расскажите пожалуйста, на сколько комфортно на таком метраже. Буду признательна. Спасибо.

Тут владельцы радуются, что за квартиру отдали 50,5тр/кв. А им ещё предлагают паркинг (нет, не гараж, а место на парковке) за " от 300000р" + ежемесячные коммунальные :confused:
.
Извините, но :hihiks:

если и правда за 300 000 и не менее 18 м2/место, то это огонь цена. Но что-то мне подсказывает, что ТЭН и "огонь-цена" понятия несовместимые.
Или если бы аренду ввели непроданных мест, то тоже круто.
Само месторасположение паркингов конечно ахтунг. Прямо в центре. между домами.. Ну какой чудик это придумал. Можно было такую классную аллею забабахать или спортивные площадки

С паркингом ситуация не понятная складывается. Изначально за такое я не готов был отдавать более, чем 150 тыс руб., а на верхних этажах лучше 100 тыр. Однако после "сдачи" паркинга даже эта сумма кажется высоковатой.
Коммуналка около 700 руб/место в месяц, а лифт не запущен и когда будет запущен и будет ли запущен вообще - не понятно.
Представляете, каждый день на 9-ый уровень заползать, а вечером спускаться. Ну как-то сомнительное удовольствие.
Да и внешний вид паркинга, мягко говоря, удручающий.
Таким отношением застройщик не то что текущий паркинг не сможет распродать, но и будущие паркинги под большим вопросом.

:-D вот и ответ жильцов

Ошибочно думать, что тут живут одни голодранцы. Тут много из Симы или Кольцово. Да и другие многие заходят заплатить за комфорт,теи самым разгрузив места во дворе

Кстати, вчера по случаю общался с рабочим. Говорт, качество самих домов тут значительно лучше Академа

В Академе сейчас часто бываю. Там уж точно не лучше м парковками

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2021 20:37]

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2021 01:07]

Областнеки все раскупят, вопрос времени

Да ну какие 18 метров, вы че хоть... 13-14 будет в основном и далеко не за 300

А вы акт приёмки зачем подписывали, когда паркинг принимали?

Точнее 13,25м2.
9этаж от 337,5тр до 375тр

На 9й этаж день/через-день не наездишься

Да не важно куда у тебя окна выходят. Шум стоит всегда. Да, сколько-то спасет закрытое окно, сколько-то окна на кладбище. Но шум есть.
А летом мотоциклисты на кольцовской шумят так, что слышно их на щербакова в районе каменного ручья.

Нет у меня никакого шума вообще (при закрытых окнах точно) . Карту глянь : где дома, а где дорога (плюс лесополоса)


...кстати, этот же рабочий еще про Клевер парк скпзал, что тат один дом разваливаться начал и его бондажем стянули . Вот вам и элитное жилье :confused:

для тех, кто ежедневно пользуется паркингом, очевидно, что чем ближе он к дому, тем удобнее.

Смысл любого паркинга - в УДОБСТВЕ. И за это удобство люди платят деньги. Когда ты знаешь, что в любое время дня или ночи приедешь и поставишь машину на свое место и через пять минут будешь в квартире.
Но, безлошадным пешеходам трудно представить, каково это, каждый день утром и вечером ходить по пол километра от своего дома к машине. Особенно, если у тебя маленькие дети и вечером еще по два пакета с продуктами в руках.
По этому, паркинг в центре такого обширного ЖК, это логичное решение.
Если бы тут паркинг вынесли на окраину района, это было бы удобно для пары ближайших домов, но совсем не привлекательно для автомобилистов из остальных, дальних от паркинга домов.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2021 17:06]