ЖК Светлый ( ООО "ТЭН" )

Ого...какие новости...мне кажется лучше самим съездить посмотреть

:fotku: пожалуйста, если поедите

Послежу за темой

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

котлованы под дома 1 и 2 готовы. Льют подушку под фундамент первого дома.В июле поставят вэбкамеру.

Откройте генплан ,там видно . Больше 250 метров. Санзона по закону-50. Забор там есть,Между кладбищем и домами -дорога на ул.Яблоневую ,затем котельная,затем парковки,затем площадки для отдыха и только потом дом.
Генплан ещё будет пересматриваться т.к есть желание привязать детсад на большее количество мест.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2014 15:40]

Добрый день, присматриваюсь к ЖК Светлый. Вопрос по подключению к водоотведению и канализации - к Химмашу или к Уктусу. И каким образом будет налажен выезд из этого района.

К Химмашу.Выезд на Яблоневую и на Кольцовский тракт. см. Генплан
http://rn66.ru/catalogue/customimages/156/genplan_...

спс Владимир

Добрый день! Тоже заинтересовал данный ЖК. Вопрос по собственности земельного участка. Я в этом не совсем разбираюсь, но как поняла земельный участок находится в собственности у частного лица и передан в аренду ООО "ТЭН" на 5 лет за некоторую арендную плату. А через 5 лет что будет? Может ли собственник земельного участка как угодно повысить арендную плату?

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2014 13:02]

Тэн выкупит этот участок и передаст городу или ТСЖ.

Спасибо за ответ!

Еще вопрос по какому договору осуществляется покупка квартир по договору долевого участия или по переуступке права? Есть ли на сайте типовой договор, я что-то не нашла.

В меню ЖК СВетлый есть раздел ДОГОВОРЫ
http://rn66.ru/sv.php?id=148

подскажите еще разводка будет горизонтальная или вертикальная? и окончание строительства ноябрь 2015 а по типовому договору написано что май июнь 2016 так когда все же будет передача ключей собственникам? спасибо за ответ

Разводка-вертикальная.
По договору генподряда со строителями-срок окончания работ по домам 1,2 -ноябрь 15года, затем оповещение дольщиков и передача объектов. май 16-с учётом подстраховки.Читайте ДДУ- это хоть и большая,но важная бумага :-)

Спасибо

Извиняюсь :-( разводка горизонтальная конечно...

а подскажите садики будут муниципальными или частными?

Большой- муниципальный'а маленькие- частные
.

А мы уже застолбили две квартиры, вчера были на площадке, 1 фундамент уже залит, второй практически, под третий копают котлован. Работают быстро, даже в выходные. На прошлой недели был только фундамент у первого дома. Мы в 4 доме планируем жить, так что кладбище от нас далеко. А кто боится, что кладбище будет из окна видно, так Вы не берите квартиры с видом на ту сторону и все решение проблем:-).

Добрый день, хотелось бы уточнить пару моментов, заранее извиняюсь т.к. вопросы могут показаться глупыми:

1 А договор об аренде участка, между ООО ТЭН и владелицей прошел Гос регистрацию?

1. В случае, когда фактическая общая площадь квартиры по результатам обмеров БТИ будет отличаться в БОЛЬШУЮ сторону. Дольщик оплачивает разницу исходя из стоимости 1 кв.м. - 47800, Это понятно. А если размеры квартиры меньше? Тогда как? про возврат ничего не написано.

2. Пункт 2.1.4. Подписание акта приема передачи, при условии оплаты дольщиком цены договора, заключая оплату возможных штрафных санкций( каких?) и компенсацию расходов по коммунальным платежам и тех.обслуживанию. Я правильно поняла что за воду, свет, которые набежали по счетчику до акта-приема передачи, я должна буду оплатить?

3. Пункт 5.4. очень интересный.

По страхованию не поняла пункт 2.2. Откуда я знаю и как доказать умысел Страхователя?
Еще 2.6.3. тоже не поняла.
В пункте 3.6.1. Несвоевременное уведомление Страховщика.... Как я то узнаю об этом, что вы несвоевременно уведомили?

3.6.3. Там идет ссылка на какой то пункт правил 10.2. Только я не поняла где он?
НУ и пункт 4.4. Опять таки про умысел.

Ну и портянка)))

Еще раз извиняюсь, если задала глупые вопросы.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2014 10:00]

Вы сами верите, что за 1,5 года реально построить и сдать дом 20+ этажей? 2 года для таких домов - нормальное время строительства, так что ориентируйтесь на май 2016.
И еще одна из "народных примет", после того как начнут разбирать кран, значит до окончания срока строительства (при условии нормального финансирования) остается примерно полгода +- месяц.

Как проехать на площадку?

По Россельбану, через дорогу от Рамады.

Ценник в 54 тыс. за кв.м. на этом этапе строительства в районе без инфраструктуры, считаю неадекватным.