Апартаменты "Мечта" В.Пышма - Активстройсервис

P.S. Я бы для "первого раза" с застройщиком тоже не согласился бы на договор инвестирования. Да так и было: требовал ДДУ по 214-ФЗ, но согласился тогда на ЖСК (и не жалею, потом было и ДДУ, но, объективно, мороки больше). Так что, кто может, требуйте сейчас ДДУ! Первый ДДУ в доме регистрируется болезненно и долго, зато последующие - проще.

Дык капусты у населения все меньше и меньше становится,даже у тех кто на Козицына спину гнет.

Не думаешь,что угоришь Петро,с вложением?

В Ебурге,и то Астон свою общагу все никак распродать не может,хотя бабки на уровне котлована еще в августе 13 года собирали.

Думаю, что цыплят по осени считают. Срок строительства застройщик с запасом назначил, при современном темпе и фактическом результате, сравнительно небольшой этажности, без трат времени на внутреннюю отделку - за глаза (думаю, даже ускорение будет). Пока значимых угроз проекту не вижу, хоть и хотелось бы повеселее. Но это "жемчуг мелковат", а не "щи пусты".
Астон в ЕКБ не торопится продавать (наверное, проект уже окупился, куда им торопиться?), раз конский ценник заломил за большие апарты. Здесь, имхо, супер-эконом класс, привлекательная "цена за объект", а не "за метр" рулит, и маленькое ликвидно, а большое - фу. У меня маленькое. Я такое и предпочитаю: от роскоши можно отказаться, а от прожиточного минимума - попробуй. И "цена входа" лучше, а за ней - рентабельность.

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2014 14:45]

Не будет пока движения по этому дому, застройщику и всему офису не до того, завеляют свеже-сданный: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=54800...

По сообщению из офиса Застройщика, делают седьмой этаж коробки. Анонсируют скоро долевку, ипотеку Банка Москвы и повышение цен. Четвертый этаж придержали "под офисы", а теперь передумали, всем продают. Фотографий на сайте застройщика я так и не нашел.

Уже нашел: http://activ2003.ru/photo/31.html

Похоже вы Петр один купили. :-)

Я один "зажигаю". А ещё бы купил, если бы не принцип "не складывать в одну корзину", сейчас предложение на 4-м этаже "открыли", а мне на 5-м только продали :weep: . Сколько купили "на доверии" - см. у Застройщика http://activ2003.ru/entrance/75.html, пока, кажется, не мухлюют, что продают, то и показывают.

Возможно покупателей было бы больше, если бы строили по 214 и давали ипотеку+полноценная разводка по квартире, линолеум и обои были бы не лишними, ну и санузел хотя бы плитка. А так народ при нынешнем положении будет смотреть в сторону Садового-2 на однушки с ценником от 2150. ЮИТ как то тоже не особо радует с бредовыми планировками из комнаты в кухню и к тому же без отделки, насчет парковок это общая больная тема. Моё сугубо личное мнение.

Долевку по 214-ФЗ уже анонсировали (одновременно с ипотекой и повышением цены), а на чистовую отделку предлагается отдельный подряд (за 100 тр, кажется, я пока отказался). Сделать чистовую, по опыту, будет без проблем, весь лифт и вход в подъезд будет обвешен предложениями от умельцев и бригад на любой комплекс работ. А без навязанной застройщиком чистовой отделки срок сдачи заметно ускоряется. И, например, электропроводку изменить легче.

"Ценник от 2150" и 1320, разве сравнимые цифры?
Садовый-2 это, кажется, не центр?

Назовите мне серьезную альтернативу этой "Мечте" в том же ценовом сегменте, до 1,5 млн, и со сроком сдачи до сентября, есть интерес ;-)

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2014 17:54]

Московские взгляды на налоги в апартаментах http://www.gazeta.ru/realty/2014/10/28_a_6280441.s...
При кадастровой оценке помещения, грубо, в 2 млн и максимальной ставке 0,5% получится налога на 10 т.р. в год.
Но, думается, готовое будет на рынке по 1,7-1,8 млн, а кадастровая оценка ещё чуть-чуть поменьше, налогов выйдет где-то на 8,5 т.р. в год.

Застройщик заявляет о том, что Банк Москвы выдает ипотеку: http://activ2003.ru/info/33.html
Ипотека без долевки невозможна, значит, и долевка началась.
Повышения цен, предвижу, будет в ближайшее время, чуть не в первый рабочий день IV квартала.
Я однажды через эл. почту успел забронировать в выходные перед повышением и для меня цена сохранилась.

Застройщик опубликовал строительную декларацию http://activ2003.ru/content_files/1414059194.pdf

В последней строчке текста - опечатка, все-таки нечто человеческое Застройщику не чуждо.

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2014 22:14]

В интернет-базе аккредитованных объектов группы ВТБ, к которой относится Банк Москвы, этого дома пока нет.

По сообщению из офиса Застройщика, работы на 10 из 12 этаже ведутся, съездить и сфотографировать мне не судьба.

Относительно свежее про апартаменты от УПН http://dolevka.ru/core.asp?main=news&act=viewnews&...

На "Долевке" Застройщик обновил информацию ( http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=... ) , но фото выставлены 14 ноября ещё и на тот день старые, наверное.

Застрощик поднял цены, но как-то слабо, по 1 т.р. за кв.м.

По телефонному сообщению из офиса, работы ведутся на последнем, техническом, этаже коробки. Скоро обещали порадовать свежими фотографиями.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 09:33]

Застройщик поднял цены ещё на 2 т.р. за кв.м. Не иначе, коробку достроили. Но фото новых нет ни на сайте АСС, ни на "Долевке".

Новое фото на сайте АСС http://activ2003.ru/photo/31.html.
Коробку не достроили, пол-этажа (технического) осталось.

Застройщик сменил дизайн сайта http://activ2003.ru/, объектов, видать, стало много и в старую форму они не влезали. Из нового на сайте, чего раньше не было, - таблица с ценами. Количество продаваемых на этаже квартир всё равно "в кучу", и двушки, и однушки вместе. Лучше бы показали отдельно по комнатности, тем же цветом, что и квартиры. Но сейчас "забронированные" суммируют с "проданными", а не с "в продаже", всё вперед, ближе к покупателю.

Показывают 87% готовности и странный срок - март 2015, не соответствующий строительной декларации.
На "долевке" фото по-прежнему старые.

Застройщик на сайте поправил срок на привычный - сентябрь 2015, но степень готовности 87% всё равно удивляет, при только что построенной (может быть) коробке.

Судя по фото на http://activ2003.ru/apartment/zhk-mechta/progress, коробку всё-таки под крышу загнали. Правда, виды только с одной стороны, где кран.

Вот и переуступки "мимо застройщика" начались: http://homes.e1.ru/view/132987132/.