Рощинская 29 (Тихий Берег -2)
с
студия2
Да, это само-собой, форум-то 29 дома.Возможно, вы и правы, но, как же тогда в других дворах города сумели проделать такую работу? Шварца, 6/2; Шварца,20 краской отчерчено а/место с № машины. Оплата символическая, 1000-1 500 руб..А/ место определялось по свидетельству права и ПТС.
Ж
Жизнь прекрасна тчк
как же тогда в других дворах города сумели проделать такую работу?
Могу список продолжить - Менделеева 18 )
если у них ТСЖ (на менделеева именно оно), то там больший простор для фантазии, но все равно только по решению общего собрания собственников.
Другой вариант, что более инициативная и организованная часть собственников осуществила захват придомовой территории и все это дело совершенно нелегально с точки зрения буквы закона.
вы посчитайте количество квартир на этаже во всех домах. или вы думаете вы один хотите иметь свое место под солнцем - очерченный кусок земли во дворе под свое корытце? кто откажется от таких благ в пользу соседа? наивно, правда
с
студия2
Был разавторизован за некорректное с Вами общение. Не хочу один место под солнцем. Хочу всем всего хорошего, особенно соседям. Выше предполагалось, что чужие ставят машины, с частного сектора. И последнее. Только, только поменял свое ведро с болтами. Опять купил бюджетную. Так любуюсь своим
трюфелем, дельфинчиком! Как новая кликуха-корытце. Мне обидно!
x
xyanito_zashibito
Как бы грустно не звучало,но выше выступающий оратор прав..желания 3-4 человек,ничего не решат..конечно бы хотелось сделать проживание комфортным,но увы.в тб говорят, что двор огораживать не будут.
x
xyanito_zashibito
Я вот уже с нетерпением жду сдачи дома,уже обои куплены, кто с какого этажа?
с
студия2
Вот Вы и ответили на все наши размышления. Хотели как лучше, будем жить как всегда.
Ж
Жизнь прекрасна тчк
студия2
Извиняюсь за некоторую резкость. И уж простите, но "корытце"для меня - любое авто, в том числе и моё, не одушевляю я машины.
Это уже третья новостройка на моей практике и каждый раз проблему ограждения двора и проблему парковки поднимают на форуме чуть ли не за полгода до сдачи дома. А далее - действий ноль.
Если хотите жить хорошо и комфортно - проявите инициативу через полгодика, побегайте, посчитайте, организуйте общее собрание собственников. Скажу сразу - я не против ограждения и видеонаблюдения, но против закрепления парковочного места.
Опыт на Менделеева 18 показал всю несостоятельность этого мероприятия.
[Сообщение изменено пользователем 17.12.2014 20:14]
с
студия2
Извиняю и дружу с Вами.
К
Купил-Продал™
Сегодня был в районе Антея, дай думаю в офис забегу спрошу про сдачу дома. Ответ приятно удивил, сказали с 15 января начинают выдавать ключи, предворительно позвонят и будут приглашать.
[Сообщение изменено пользователем 24.12.2014 18:14]
[Сообщение изменено пользователем 24.12.2014 18:14]
с
студия2
Спасибо! Спасибо! За приятную, долгожданную новость!
c
cj
Добрый день,
Вчера позвонила диспетчер из УК, пригласила на собрание жильцов в январе. У меня в голове как то не укладывается - разрешение на ввод в эксплуатацию еще нет, приемо-сдаточные мероприятия еще не выполнены, а УК уже какие-то собрания организует.
Вчера позвонила диспетчер из УК, пригласила на собрание жильцов в январе. У меня в голове как то не укладывается - разрешение на ввод в эксплуатацию еще нет, приемо-сдаточные мероприятия еще не выполнены, а УК уже какие-то собрания организует.
Ж
Жизнь прекрасна тчк
Вчера позвонила диспетчер из УК,
мне тоже вчера звонили. УК хочет побыстрее всех "окучить". Вобще голосовать, как минимум без акта приемки, я так понимаю, мы не можем и такое собрание не может быть легитимным. Если это вобще собрание, а не просто сборище.
К слову, первые три месяца после ввода дома, УК обслуживает дом не на основании договора с собственниками, а на основании договора с застройщиком. Так что если начнут лечить о том, что надо быстрее подписывать договора, а то свет-воду-тепло отключат, то это будет разводка чистой воды.
с
студия2
Первое: откуда диспетчеру УК известны Ваши № телефонов?Второе: договор заключается только по наличию Св-ва права.Третье: скорее всего вводное собрание по работе лифта, теплу, запуску воды, соблюдению чистоты, пломбированию счетчиков....
c
cj
К слову, первые три месяца после ввода дома, УК обслуживает дом не на основании договора с собственниками, а на основании договора с застройщиком.
Где Вы это прочитали?
Первое: откуда диспетчеру УК известны Ваши № телефонов?
Свечку не держал, но думаю, что застройщик слил инфу
Второе: договор заключается только по наличию Св-ва права
Не совсем так, договор может быть заключен при наличии подписанного акта приема-передачи, см. ЖК
Третье: скорее всего вводное собрание по работе лифта, теплу, запуску воды, соблюдению чистоты, пломбированию счетчиков....
Надеюсь, что все так просто
Ж
Жизнь прекрасна тчк
Где Вы это прочитали?
ЖК р.8 ст.161 пп13-14
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Договор управления многоквартирным домом заключается:
- на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
- на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации,
- на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ).
- на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
- на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации,
- на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ).
с
студия2
Из практики: акт по 27 дому подписан 31 дек. 2013 г., платежные доки предъявили в апреле, но с января 2014. Сразу за 4 мес..Договора с УК многие жители не заключили до сих пор.
E
ExtendedSky
УК позвонили моему брату, после чего я сама позвонила в Тихий берег.
Там сказали, что никаких собраний не планируется, и мы при заключении договора подписывали еще и доверенности именно для того, чтобы не проводить собраний
После чего позвонила в УК, там сидит тетка с синдромом вахтера, она заявила, что раз дом сдан, то теперь он в ведомстве УК, и застройщик тут вообще не при чем.
Потом её конкретно понесло, что возможно на собрании еще и ключи выдавать будут, и я решила свернуть разговор
[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 18:30]
Там сказали, что никаких собраний не планируется, и мы при заключении договора подписывали еще и доверенности именно для того, чтобы не проводить собраний
После чего позвонила в УК, там сидит тетка с синдромом вахтера, она заявила, что раз дом сдан, то теперь он в ведомстве УК, и застройщик тут вообще не при чем.
Потом её конкретно понесло, что возможно на собрании еще и ключи выдавать будут, и я решила свернуть разговор
[Сообщение изменено пользователем 30.12.2014 18:30]
с
студия2
Все же, держатель акта приемо-передачи не владелец имущества.У двух авторов, не существенное уточнение: не застройщики, а ИНВЕСТОРЫ. А дом сдан? Нет никаких подтверждающих доков.
с
студия2
Мы уже краску для потолка купили. Две люстры: в прихожую и комнату. Приценились к плитке, полотенцесушителю, ванной, ламинату, обоям.... Полки в магазинах существенно поредели.
с
студия2
Уважаемые. будущие соседи! С наступающим 2015 годом! Здоровья, счастья, успехов, удачи! Праздничного застолья!
с
студия2
Прошел Сочельник! С Рождеством Христовым! Любви, благосостояния, мирного неба!
Всем привет! 2 раза уже звонили из некой УК, сейчас поговорил с ТБ, они подтвердили, что необходимо обязательно присутствовать на собрании 14.01.15 в 19-00 у нашего дома, чуть ли не ключи будут там выдавать))
Ж
Жизнь прекрасна тчк
чуть ли не ключи будут там выдавать))
LOL вы правда в это верите?
Представляете себе процедуру приемки помещения и выдачи ключей?
Сначала осмотр, потом составление акта приемки, либо приняли, либо нашли изъяны, после мы ещё 10 тыр должны внести по договору (а это вообще через кассу и делаться должно в офисе) и только потом ключи.
И как они все это сделают, если сразу приедут человек 100 да ещё и в вечернее время?
По-моему, ПУК просто хочет явку обеспечить хорошую и лапшу какую-то навешать.
Мне мое время дороже, до приглашения на приемку помещения я сижу на попе ровно, т.к. никакой УК я пока что ничего не обязана.
с
студия2
Всё возможно! Только почему Вам по два звонка, мне ни одного? Тоже хочу. Скорее всего заманиловка, что ключи будут выдавать. Могут выдать акт с ключом. Вноси самостоятельно показания приборов учёта, замечания, недоделки.... Всё равно расписываемся в приёмке, только с замечаниями или без. Дом
разительно отличается от предыдущих, ну просто, идеален в отделке. 10000 руб.-вступительный и годовой членские взносы не платим. Это ещё отличие от предыдущих приёмок. Всё за раз заплатили при покупке.
Мне мое время дороже, до приглашения на приемку помещения я сижу на попе ровно
Верю в чудеса всегда!)) 10 тыр оплачено! Не представляю как эта процедура происходит.
Я съезжу все-таки, тк время у меня есть)) Расскажу из первых уст все без прикрас.
[Сообщение изменено пользователем 13.01.2015 17:55]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.