Коммуналка и прочие платежи в Жилищно-строительных комплексах

Скажите, (те, кто уже имеет опыт проживания в новых домах) как там у вас с различными платежами? Разумеется, я понимаю, что и метраж разный, и многие другие факторы разнятся. Но есть что-то, что напрягает?

8(

Например, взглянув на интервью на е1 с Андреем Артемьевым, председателем Комитета Администрации г. Екатеринбурга по защите прав потребителей, на ПЕРВЫЙ ВОПРОС я немножко обалдела от начислений за то, за это.... И задумалась - а, может, они (УК) вообще будут как хотят, так и начислять оплату?


:ultra:

Добрый день! Я живу вновостройке в Пионерском районе с мая 2008года.Нашим домом управляет управляющая компания "СМУ-3 -сервис".На днях получили платежки за январь, в которых рост цен по всем тарифам вместе составил 55%.Какой-то ужас!!
Вот что получилось за трешку 79 кв.метров
эксплуатация жилья (кв.м) 14,05*79=1109,95
холодная вода(куб)12,73*6 кубов=76,38
горячая вода (куб) 54,07*6кубов=324,42
эл/энергия ночь 066*128КВч=84,48
эл/энергия день 1,40*125=175,00
водоотведение 5,56*12 кубов=66,72
охрана=751,00
ХВС МОП+ГВС МОП=36,30
Водоотвед МОП=10,27
Кап ремонт 3,79*79кв.м=299,41
ОТОПЛЕНИЕ =2313,91 УЖАС!
отопление МОП=5,49*79=433,71
эл/энергия МОП , лифт=,97*79=76,63
Итого 5765,96
Подтверждение Ваших слов налицо!

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2009 11:40]

- отопление, затраты на эл. энергию на места общего пользования явно не соответствуют действительности. Простой пример: в "обычных" домах в счетах за эти услуги указывается сумма привязанная к площади квартир (или колличеству прописанных ), которая ВКЛЮЧАЕТ эти затраты, расчитанные по среднему распределению и включенные в тариф.
Охрана - что входит в вашу охрану, сколько жильцов в доме, сколько подьездов? Если это охрана парка легковых машин на прилегающей территории, то как распределена - по всем жильцам, или тех кто ставит транспорт?
Задайте вопрос в УК, что входит в понятие "эксплуатация жилья" - прибыль компании?
"Капитальный ремонт" - по идее эти средства должны аккумулироваться в соответствии с некими плановыми работами по замене и ремонту в доме в будущих периодах. У вашей УК есть план этих работ с соответствующей сметой? Из него должен быть понятен обьем финансирования для этих работ, причем это самый долгосрочный план, учитывающий когда нужно проводить плановый ремонт лифтов, когда их менять, когда менять трубы стояков отопления и подводки воды, когда вести покрасочные "освежающие" ремонты мест общего пользования и т.п.
Если всех этих данных ваша УК вам не предоставит - вывод прост, они просто хотят хорошо жить за ваш счет.

Смазчиков 3
оплата за трешку , площадью 78.3 составляет :4375 р
содержание средств пожаротушения -102,74
охрана помещений -356
содержание жилья с лифтом - 14.02*78.3= 1079.77
кап. ремонт 3.84*78.3=300.67
отопление-1895
холодная вода 12.73*12 кубов=161
гор. вода 54.07*3 куб= 162
водоответвление 5.56*15=83.4
домофон -30
э.энерг ночной 0.66*100=66
э.эн. дневной 1.40*100=140

а вы не задавались вопросом, откуда берутся такие немаленькие цифры? У вас УК или ТСЖ?

и где интересно, в местах общего пользования льется холодная и горячая вода? Да и на такую сумму, почти десятая часть от того что льется в каждой квартире?

По Красина
Холодная и горячая вода МОП выставляется раз в пол года, а льется она в туалете на первом этоже, уборщица моет полы и охранники пользуются раковиной и унитазом.
Интересно увидеть Ваши цифры, чтобы было с чем сравнить.

По поводу мест общего пользование помоему это вообще бред, ещё ни разу не сталкивался и славо бугу щас нет. Чтотогда входит в содержание дома ? Все тарифы совпали с нашими, тока оплаты за места общего пользования у нас нет, вместо охраны консьерж 250 р в месяц с квартиры.