...ЖК АЗБУКА (Широкая речка)

Не знают на стройке офисных дел( Крышная котельная не запущена из-за отсутствия разрешения. Не исключаю, что квартиры примем и снова будем ждать, но теперь уже бумажек нужных. Индикатор запуска крышной котельной - наличие/отсутствие мобильной.

И ещё))) В нескольких квартирах уже готова отделка))) ! Сам видел, как красили стены в соседней квартире.

интересно, у нас видеонаблюдение есть?) кстати, наши соседи в группе вк писали, что заходили в дом, и батареи были теплые...Это было аж 12 ноября

Судя по фото,оно есть,т.к висят камеры над подъездом и по периметру дома.Но лучше бы все таки огородили территорию двора.А вот домофона я не увидел

Наружное наблюдение есть. Отопление от мобильной котельной. Пока. Дрмофон находится в тамбуре, между входной и второй входной дверью. Неделю назад он ещё не был подключен. Провода выглядели странно - обрезаны "под корень".

Кто нибудь ходил на приёмку квартиры? Напишите впечатления! :-)

Провели доосмотр квартиры и подписали акт. Особо и не ожидали прям вау, муж сказал есть свои косяки, спорили, но у них один ответ, по сан пину или снипу не обязательно, искать санпин и снип не стали, но мы брали специально квартиру без отделки, потому что хотим, сами сделать ремонт, так как нам нужно. Из всего только окно сифонит, сказали отрегулируют. А как принимать квартиру, я уже писала, на что смотреть. Что понравилось, у нас будет консьерж. Это очень важно. На лифте не катались.

Вот как оказывается в честь кого !
Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановления о присвоении наименований новым улицам в уральской столице.

На основании ходатайства коллектива руководителей организаций строительного комплекса Екатеринбурга об увековечении памяти заслуженного строителя РФ Петра Кожемяко новому бульвару, расположенному на участке от улицы Черемшанской до улицы Суходольской в Верх-Исетском районе, присвоено наименование «Бульвар Петра Кожемяко».

Кожемяко Пётр Алексеевич

Петр Алексеевич Кожемяко

Справка

Кожемяко Петр Алексеевич
Фамилия:КожемякоИмя:ПетрОтчество:АлексеевичДата рождения:24 июля 1950 годаМесто рождения:г. Калинковичи Гомельской обл. БССР.Дата смерти:30 августа 2008 годаМесто смерти:г. Екатеринбург.



Биография

Окончил Уральский политехнический институт (1973), инженер-строитель.

Заслуженный строитель РФ (1996), почетный строитель РФ (2001), почетный выпускник УГТУ-УПИ.

В 1973–1985 гг. – в Первоуральском СМУ треста «Уралстальконструкция» (Свердловская область): мастер, начальник управления; в 1985–1988 гг. – главный инженер строительства рыбного порта в г. Адене (Йемен); в 1989–2001 гг. – в тресте «Уралтяжтрубстрой»: заместитель управляющего, с 1999 г. – управляющий; с 2002 г. – начальник МУП «Управление капитального строительства г. Екатеринбурга».

Участвовал в строительстве крупнейших объектов: трубопрокатных цехов 10, 14 Первоуральского новотрубного завода, стана 250 в г. Нижних Сергах Свердловской области, монтировал конструкции главного корпуса завода тяжелых экскаваторов в г. Красноярске, Оскольского электрометаллургического комбината Тульской области, Среднеуральского медеплавильного завода и др. объектов черной и цветной металлургии. Под его руководством построены 550 м причалов с объектами рыбопереработки и инфраструктуры. Руководил строительством сотен тысяч квадратных метров жилья и соцкультбыта, строительством и реконструкцией промышленных цехов и предприятий в регионе. Руководитель одного из крупнейших заказчиков по строительству и основного по реализации бюджетных программ в г. Екатеринбурге.

Привет соседям!

Только что вернулись с осмотра квартиры. Есть чем поделиться.. (Сергей, приветствую ;-) )!

Осмотру предшествовали долгие минуты просмотра в ЮТубе роликов с аналогичной темой. Самый лучший, считаю, вот этот -

По прядку осмотра:
- Лифт в первой секции не работает(;

- Домофон сенсорный;

- Пожарная лестница понравилась;

- Подъездные двери на этаже нормальные, но ручки на одной из них болтаются;

- Входная дверь (!):
--- коробка установлена с уклоном, приоткрытая дверь самопроизвольно открывается полностью, ударяясь о ливневую трубу. Владельцам трёшек - смотрите, чтобы дверь не била ливневую трубу, т.к. шумоизоляция трубы теряет вид, ручки может выбить/разболтать со временем;
--- глазок разбит внутри (!) Снаружи все гладко;
--- наличник двери в одном углу замят.
Обещали все исправить, в т.ч. поставить ограничитель на открывание двери, чтобы по трубе не стучать.

- Пол относительно ровный;

- Стены относительно вертикальные. Но(!)... По первым прикидкам не соблюден прямой угол, в который встраивается угловая кухня. Варианты: ровнять угол или играть размерами мебели. Наши мебельщики сказали, что вердикт будет вынесен замерщиком.

- Окна. Претензий нет. Клей от пленки отмывать будет сложно. Ни в коем случае нельзя отмывать спиртовыми растворами, типа Уайтспирт или типа ацетоном! От них стекло может помутненть, а профиль потеряет блеск.
На лоджиях створки не закрываются на замок "с размаху". Приходится оттягивать защелку, прижимать створку и только потом отпускать замок.

- Отопление. По радиаторам вопросов нет. Порадовали миниатюрные регуляторы. Важно знать и помнить, что регуляторы скрываются под колпачками. Т.е. скручиваете колпачок, регулируете температуру, накручиваете колпачок на место.
В ванной установлен П-образный змеевик.

- Канализация. На наш взгляд установлена размашисто. Сливная труба смонтирована слишком высоко. Тут либо пол доливать прилично, либо опускать трубу.

- Потолки. Высота потолков на черновой стяжке в диапазоне 249-249,9 см.

- Вентиляция. При проверке получили следующие результаты (прикладывали лист А4):
--- При закрытых окнах и входной двери - не работает;
--- При открытых окнах - всасывает воздух;
--- При открытой входной двери и закрытых окнах - воздух дует из вентиляции внутрь помещения. Все хором предположили, что третий вариант возникает при открытом сообщении с вентиляционной шахтой в подъезде, которая в несколько раз больше квартирных вент-каналов.

- Электрика. В квартирах установлены розетки с заслонками отверстий. Проверять такие розетки лучше вилками (электро-, не столовыми приборами)) ). Я начал проверку индикаторной отверткой, но после второй розетки перешел на зарядник со светодиодным индикатором. Щиток в коридоре работает. Электро-патроны проверяем лампочкой.

В целом вроде как все нормально. Но не для нас. Практически все коммуникации будем переделывать.

На этом всё!
До связи в эфире!

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 14:31]

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 17:02]

Cергей, добрый вечер, спасибо за подробную обратную связь. Подскажите, по вентиляции какие меры они обещали принять? Коммуникации вам не понравились ввиду неудобства по планировке?

Здравствуйте, Вера!

Описанная работа вентиляции - это стандартные физические процессы. То есть она так и должна работать. В данном случае ничего не нужно предпринимать.
Наоборот, если при закрытых окнах и дверях вентиляция всасывает много воздуха, значит где-то есть дыра - окно не плотно прилегает, не достаточно тщательно запенена рама окна или двери и т. д. В этом случае в квартире всегда будет сквозить(

Для удаления нежелательного воздуха достаточно открыть приток новому (микровентиляция, форточка). Давление теплого воздуха и естественная тяга на выходе вентиляционных систем (на крыше) создают условия комфортной, безшумной вентиляции.

Как-нибудь обратите внимание на крышу со стороны дороги. Будет видно концы труб. Они Г-образные и направлены в сторону "ЛЕНТЫ". Я полагаю это как раз вентиляционные выходы.
По розе ветров основное направление ветра в нашем регионе - с северо-запада на юго-восток (от МЕГИ к ЛЕНТЕ). Выход вентиляции расположен в этом же направлении. Это условие позволяет атмосферному воздуху создавать тягу - высасывает за собой воздух из вентиляционных шахт.

Но(!). Если кто-то из ваших соседей встроит в вытяжку вентилятор для принудительного (не естественного) удаления воздуха, то весь этот воздух будет попадать к Вам и соседям, подключенным к одному каналу вентиляции. Думаю, Вы слышали истории о том, что из вентиляции куревом или жареным тянет...

По коммуникациям.

Например:
- В кухне вытяжка в одном углу, а розетка для плиты и духовки - в другом. У нас в планах плиту под вытяжкой расположить. Придется переносить розетку. Можно, конечно, кабель удлинить... Но логика проектировщиков остается непонятной(
- Одинарные розетки утоплены в стену, а двойные - накладные. Плюс сейчас все телевизоры подключаются к Интернету, можно было кабель и для него сразу замуровать в стену, в каждую комнату протянуть.
Расположение розеток... Слов нет((
- Слив для унитаза, считаю, слишком далеко от стены. Можно было компактнее смонтировать.
- ВАЖНО! Электросеть по стандартам должна быть отделена от сети водоснабжения. В нашей квартире 4 счетчика водоснабжения, которые подключены (проводами) к одному блоку управления (отправляет данные для расчета оплаты). Так вот... Провода счетчиков находятся в коробе с трубами водоснабжения, и изолированы они простой изолентой. В случае протечки вдоль стояков возможно замыкание и порча электро-компонентов счетчиков/блока управления.
- Лючки в коробах только для снятия показаний и перекрывания клапанов. Ни о каком ремонте через них не может быть и речи! Если вдруг что случится, придется снимать плитку и демонтировать короб.

...хотел написать еще много лирики :-D Но ее слишком много.

Здесь, в Азбуке, практически всё будем менять.

скажите у кого двушка и был на обследовании квартиры, слив для раковины установлен в углу? не в середине? может кто то в 2 Б ьыл в двушке?
Сергей , вы точно знаете)) подскажите, или как думаете, или может кто то их соседей в курсе, сколько будет длиться обследование квартир? сдача дома в декабре реальный срок? или до весны протянут?

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2017 14:11]

Сергей, спасибо, а что ответили по неровностям стен и совместного расположения проводов и труб? они это будут переделывать? завтра с утра приемка, волнуюсь теперь(

Так вы все подписываете или нет????

Алена, я слышал, если до НГ не справятся, будет большой бада-бум :gun:

Вера, стены ровные по всей поверхности. Я проверил их ровность двухметровой рейкой строительной на всех стенах в каждой комнате. рядом с окнами прикладыввал рейку справа и слева. А также проверял вертикально, горизонтально и по диагонали. Результат везде отличный, поверхность ровная!
Есть еще параметр вертикали стены. Если стена не вертикальная, то при поклейке обоев или плитки будет перекос перехода на смежную стену. За время строительства дома мне удалось проверить вертикальность стен в 4-5 квартирах, в т.ч. вчера в своей. И везде отклонение от вертикали незначительное. Здесь я имею ввиду совсем-совсем незначительное. Можно клеить обои и плитку. а если стены красить, то вообще все будет зашибись!

К сожалению, стены установлены не перпендикулярно. Это значит, что шкаф (группа шкафов) с перпендикулярными углами встанут в кривой угол криво.
По кривому углу претензий предъявлять не будем, т.к. планируем добавить слой штукатурки, чтобы "утопить" розетки. Вот этим слоем подровняем и угол.

По проводам в водосточных коробах тоже претензий не будем писать. Сами изолируем в процессе ремонта. Если честно, я об этих проводах додумал позже, после приемки...
А Вы, Вера, завтра уделите этому вопросу больше внимания! Спросите у строителей, можно ли так совмещать оборудование? Обязательно расскажите, что они ответят!

Успехов в приемке!

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2017 23:21]

Сергей спасибо! очень дельные советы!

Только что с приемки. Замечания есть - окна были настолько грязными, что невозможно понять, где царапина, а где грязь. Тем не менее увидели сколы и царапины, поврежденный уплотнитель. Будьте внимательны и отказывайте в приемке таких окон, они не должны нам в таком виде предлагаться. В ванной был сломан патрон. Входная дверь не закрывалась, была грязная внутри - то ли краска, то ли штукатурка. Глазка не было в принципе - дыра. Из хорошего - стены, полы, потолки ровные вроде как, вентиляция работает, патроны остальные работают, с водой и электричеством порядок, напряжение в доме нормальное. Но еще раз: будьте внимательны, комиссия пытается всеми силами убедить, что мы вообще должны быть счастливы, что УГМК достроили дом, а не выкатывать претензии) и уговаривают вас подписать акт, в котором сказано, что квартира соответствует всем нормам, убеждая, что эта бумажка ничего не значит) Про ключи один человек из комиссии сказал, что аж с 15 января, подчеркнув, что это "планируется" (типа чтоб и тогда не ждали, видимо), менеджер отдела продаж толком информацию не предоставила: то ли в последних числах декабря, то ли после праздников...

на сколько мне говорили правильно, окна дб в пленке, блин что же так тянут та , и умалчивают по предоставлению ключей

А что с отоплением , всё еще будкой отапливают?

Вчера была последняя комиссия по приемке домов на широкой речке принимали Перемену 2, может комиссия выезжает сразу на 2 объекта? И на наш дом? но Это все предположения...... Так то именно ждут разрешения на ввод в эксплуатацию. Есть опыт получения квартиры в новом доме и там акт ввода у них от 30.12.2012, т.е. нам наверно так же сделают. Поэтому ключи выдадут скорее всего после праздников или позже.... Это я так думаю. Тогда получали в феврале, но они еще документы готовили потому что там покупалось по 214-ФЗ.



[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 08:44]

[Сообщение удалено пользователем 08.12.2017 11:00]

Кто нибудь делал замеры своей квартиры? У вас совпадает с цифрами в договоре?

Регулятор не может быть миниатюрный . Если он красного , синего, черного цвета и еще и откручивается - то ЭТО защитный колпачек самого регулятора который в самой батареи . А на этом регуляторе должны стоять ТЕРМОГОЛОВКИ они имеют значительный размер и на них есть метки по температуре либо цифры - что бы понимать на каком сейчас положении открыт терморегулятор . Термоголовки ДОЛЖНЫ быть . или скиньте фотку этого миниатюрного терморегулятора .
Высота потолка 2490 это даже еще допустим без плитки а с плиткой будет и все 2470 или линолеум 2485 мм - Нарушение СанПин . Высота должна быть не менее 2500 мм.

[Сообщение удалено пользователем 08.12.2017 18:21]

Вот, такой колпачок я открутил, а под ним регулировочный барашек с какими-то метками.
[URL=http://joxi.ru/4Ak0b0ESygWQ7r][__img1__][/URL]

Строители уверяли, что это терморегулятор. Позже разберемся, что это на самом деле!

http://stroyproblem.net/instruction/acceptance
Как принимать новую квартиру, советы