Жк СОЧИ Расположение: ул.Серова - ул.Авиационная - ул.Сурикова

это Вы про какую секцию говорите? первые 3 секции отлично выглядят, и стены , и пол..нежный персиковый цвет, плитка выложена рисунком

затем и вкладывались, что заявлен "БИЗНЕС" и в него уже все включено!!! а Вы уже все в одну корзину валите, причем здесь охрана или дворы, кто о них говорил вообще? а с Вашей позицией можно еще по 1-ой стоимости квартиры скинуться - застройщик только рад будет..не умеете отстаивать свои интересы, проще ж скинуться и дальше смотреть на стройку

Ну это не в пустоту, а на улучшение ситуации, т.е. в данном случае принимается тот факт, что контора не справилась с задачами и приходится делать все самим. В идеале конечно бы заставить их переделать самим, но это невозможно как мне кажется на данном этапе. И в итоге конечная цена вырастает незначительно, но фактически ценность дома становится выше, я считаю это неплохой вариант.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 23:36]

Вы умеете отстаивать свои интересы? Какие варианты вы предлагаете?
Если у вас вариант ничего не делать, то нам он не подходит!

Мы рассматриваем различные варианты, чтобы изменить ситуацию и один из предложенных вариантов был скинуться и поменять плитку(возможно двери придется менять), конечно это крайний вариант, но я его поддержал и не только я готов его поддержать.

Мы все попали в одну ситуацию, когда ожидали одно качество, а получилось совсем другое!

Помимо МОП нам ещё много, на что придется скидываться, если вы хотите довести всё до ума!

А с Вашей позицией я так понимаю, вы не на что не готовы скидываться так вам деньги нужны на ремонт.

Я понял так вашу позицию!

Надо еще проработать вопрос как проходит сдача и приемка МОП...

Вообщем для чего застройщику нужна "своя" УК дом передается на баланс именно УК т.е. все МОП принимает УК в т.ч. благоустройство территории итд итп ... УК сейчас это очень очень важный вопрос!!! Нужно разбираться как на этот процесс влиять... подключайтесь плиз

так это у Вас НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ, проще доплатить и дальше смотреть на это! я сразу предложила: как минимум, ЗВОНИТЬ в м73 ВСЕМ вместе, по одному бесполезно, я лично дважды общалась..подключать юристов опять же грамотных..но не доплачивать же постоянно за экономию и недоделки..не понимаете простых вещей - им это понравится!

Вы сам себе противоречите : именно, что много на что придется скидываться и если начать с моп, стоимость которых входит в цену квартиры (3-й раз уже пишу, как об стенку), еще много доп.расходов предстоит, в том числе и отделка своих квартир - чего не понятно Вам?! застройщик только наживается на нас, а не исправляет..и кто Вас поддержал, 2 человека из 409 квартир? ну и скидывайтесь втроем, если ничего не можете предложить путнего

Почитайте сообщения выше, которые я писал, а потом уже делайте выводы, кто тут, что пытается сделать, а кто только кричит, что денег ни на что не даст!

Ещё раз повторяю мне от вас ничего не надо...


p.s.
Предложение про скинуться было не от меня, но я его поддержал!

Опять женская неадекватность тему превращает в истерику, попробуем вернуться в конструктив. Для этого нам необходимо зафиксировать проблему, цель и пути достижения.

Проблема в том что у многих ожидание по комплексу Сочи не соответствуют реальности, у кого-то меньше, у кого-то больше. При этом как выясняется в основном от Сочи хотят недовольные той частью бизнес-класса, которая наше менее затратна - отделка и благоустройство, которые по факту не соответствуют здравому смыслу.

Теперь цели, что мы хотим. Предполагаю, нужно определить сразу все требования к дому, именно все, а не те которые по мнению разных участников должны быть у здания при сдаче, поскольку все это нужно для жизни в будущем. После этого понять участников реализации и источники финансирования и выбрать оптимальные.

Требования к зданию которые например для меня основные :
1. Отделка мест общего пользования комфорт-класса. На этажах керамогранит 600мм нормальной расцветки (на входе в подъезд не скользкий), подвесные потолки решетчатые или другого типа для общ мест (не стремный стандартный армстронг за 150 рублей который повиснет и почернеет за три года), антивандальная покраска ненаркоманских цветовых сочетаний (это не дорого), бордюр из керамогранита в по плитки, освещение с датчиками движения. Это я имел в виду когда говорил о цене.
2. Благоустройство двора. Дорожки бехатон, газоны - трава для спорт сооружений (стоит копейки продается даже в Оби ), корт спортивный с бортами и защитной сеткой, детский городок с горкой, стенкой, подвесами и пр. , турники, змейки и пр уличные спортснаряды; скамейки - вменяемое кол-во
3. Система видеонаблюдения на требуемое кол-во камер (думаю 12) которые должны быть установлены на всех выходах и выездах, на общий вид двора, на парковки так что бы видны были все проезды и места, в лифтовых холлах первых этажей. Камера на въезде с системой распознования номеров.
4. Электронная система допуска на территорию.

Кто еще что добавит из пунктов или расшифрует?

Доброго дня! Есть сведения сколько квартир продано на данный момент?
Если не получится изменить ситуацию с отделкой МОП, считаю целесообразным скинуться, но не раньше, чем через год после сдачи дома, чтобы основная волна ремонтов прошла.
Какие лифты в итоге будут устанавливаться кто-нибудь знает?

С лифтами так же будет подстава судя по дверям которые установлены на первых этажах...
В Премьере двери и лифты из шлифованной нержавейки а в Сочи крашенный металл это самый самый эконом вариант...

Согласен, есть здравый смысл, лифты будут китайские фирмы BLT (по мне дак хуже чем KONE в Солнечном острове)

Исходя из того что нужно, сравним с тем что предлагают застройщик с генподрядчиком.
1. Разрыв мозга, полное несоответствие минимальным требованиям жильцов. Так не отделы валют даже дома комфорт-класса.
2. По благоустройству полная неясность , обещан корт и что-для детей.
3. Видеонаблюдение предполагается сделать кастрированным , на три камеры - те именно как система безопасности она не буде выполнять своих задач, по сути бесполезна.
4. Вроде какая-то планируется.

Попозже напишу о видении ситуации с коммерческой и юридической точки зрения.

Нужна адекватная охрана, так как электронная система доступа на 100% не спасает, у меня у родителей на Автовокзале периодически грабят соседей, один наркоман бабку чуть отверткой не зарезал, хотя новый дом, закрытая территория и куча камер.

p.s.
В солнечном острове, возле дома, кто машины оставляет, периодически колеса снимают. Предлагаю периметр дома охватить!

Наш дом наша крепость, я хочу, чтобы наши дети гуляя во дворе были в безопасности!

Вопрос физической охраны я умышленно не включил, как не бесспорный , потому что найдутся умные с рассказами о том как на этом нужно экономить. А судя по комментарий такие как не странно у нас будут. При этом будить орать те, кто без ума кричит что все должно быть положено как бизнес-классу, при том что основное отличие бизнеса в охране - именно в наличии физической охраны и допуске через ресепшн !

Я конечно за

Согласен на 100%

Отлично! По пунктам согласен. Если колеса снимут, то это уже по стоимости выйдет дороже доплаты в двадцатку, даже одно колесо с резиной. :-D А учитывая что уровень жизни проседает, то и крим. обстановка явно не улучшится, так что безопасный двор это важный момент.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2014 13:25]

Фотки машин на фоне солнечного острова:
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/p/04616492...

http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/p/09a0cf14...

а я вам ничего и не собираюсь давать..кричите здесь вы больше всех и читаете невнимательно тоже вы

Тоже пообщалась с отделом продаж - очень недовольны они, видимо все таки наши звонки делают свое дело :-D но ответ такой же: виноват подрядчик, отделка типовая и ничего менять не собираются :-(

а по поводу женской неадекватности, так посмотритесь в зеркало, клоуны..кто тут истерит, так это вы - троица..вот и скидывайтесь за весь дом, раз не умеете решать вопросы.

Теперь самое главное, кто что должен.
Вопрос нужно разделить на две части - коммерческую и юридическую (условно).
С точки зрения перспектив требования по суду какой-то хорошей отделки - глупость по нескольким причинам, главная из которых для меня - это произойдет ПОСЛЕ сдачи объекта в эксплуатацию, те после его гос. приемки и даже заселения части жителей, что в совокупности с договором - основным документом наших взаимоотношений, где никаких обязательств по отделки моп не прописаны, а так же с отсутствием юр. определения дома бизнес-класса делает вероятность успеха ничтожной. Даже вероятность не то что компенсации, штрафа мала. В рамках такой конструкции можно будет исходя из новых обстоятельств Вернуть обеспечительный взнос при расторжении. Ну а остальным заниматься отделкой моп потом или забить.

Пугать и жалобить бесполезно, хотя и сотрудники отдела продаж адекватны и все понимают, он наемные работники которые работают за зарплату и процент и ходят раз в неделю отчитываться собственникам. Угадайте о чем? О настроении пайщиков? О том что нового о форуме? Нет! Только о продажах, потому что это бизнес и все оценивается с из дохода. Проблемы возникнут с их точки зрения только при спаде продаж или возможных потерь в том числе в связи с допзатратами по искам. Невероятные события в виде остановки продаж в следствии бунта на е1 теоретический могут заставить вложить им доп средства в отделку, но это фантастика.
Наиболее существенные потери - имиджевые, если м73 пустит все на самотек, а дольщики зарубятся, то много говно выльется в СМИ и инет, надежность застройщика не в плане сроков реализации, а в плане соответствия товара рекламе будет испоганено на долго, такое в городе было не одно кратно примеры Маяка, Новостроя, эспы, СМУ-3 и др многие помнет. Кроме того Сочи придется не заносить в портфолио как знаковый объект , прятать и забывать.

Далее чиркну про развитие ситуации с моей точки зрения.

Есть такая поговорка: Вода, камень точит!

Не надо сдаваться!

В конце недели будут комментарии от юриста, сможем мы их заставить переделать МОП или нет!