Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах

Дали отопление, так что следите за трубами. Об утечках сообщайте незамедлительно.

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2010 12:28]

А те кто оплатил. Доплачивать не нужно ? :-)

Отопление это хорошо.

нет

в ОКТЯБРЬСКИХ квитанциях будет строка отопление. Это отопление именно за октябрь, а не за сентябрь, авансом. Поэтому выносить мозг по этому поводу не надо.

показания счетчиков где? и остальных не сдавших тоже касается

Ну, это ты народ в блуду вводишь. У тех, кто не является членом ТСЖ такой обязанности вообще нет. Они платят только то, без чего дом сущестовать не может, а не то, за что кто- то где- то проголосует. :cool:

ссылку кините из ЖК ?

Легко! (Цитирую) : "В соответствии с п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, собственник помещений, не состоящий в членах ТСЖ, не обязан исполнять решения ТСЖ, не относящиеся к прямым расходам по содержанию имущества, так как нормами гражданского законодательства не предусматривается понуждение к заключению договора в подобной ситуации. "

А вто еще интересное решение :



КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 1998 г. N 10-П

4. В соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 30, часть 1) каждый имеет право на объединение. Домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме, реализуя это конституционное право, могут создать объединение на основе действующего законодательства, в том числе для управления комплексом недвижимого имущества. Товарищество собственников жилья создается на общем собрании по волеизъявлению домовладельцев (пункт 3 статьи 21 Закона), т.е. по согласию домовладельцев как собственников общей долевой собственности. Домовладельцы в любое время вправе изменить способ управления кондоминиумом и избрать любой иной вместо товарищества (пункт 3 статьи 20 Закона).
Из смысла и содержания части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. Из принципа добровольности членства в объединении следует, что создание товарищества собственников жилья в кондоминиуме не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, при этом не утрачивая с ним иных правовых связей, кроме членства в товариществе.
5. Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
В свою очередь, товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.
Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам - разрешаться в судебном порядке.
3. Согласно статье 78 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" настоящее Постановление подлежит незамедлительному опубликованию в "Собрании законодательства Российской Федерации" и "Российской газете". Постановление должно быть также опубликовано в "Вестнике Конституционного Суда Российской Федерации".

Конституционный Суд
Российской Федерации

написали то все правильно, только не надо трактовать сути закона не в ту сторону и подменять понятия. и ст. 162 ЖК РФ применительно, если бы у нас была УК, но у нас ТСЖ или вы не в курсе? и ознакомитесь тогда с разделом о ТСЖ в том же ЖК.

А по сути Вы получаетесь "халявщиком", почему другие собственники даже не члены ТСЖ, должны улучшать состояние общего имущества, а вы на халяву пользоваться ими?

Месяц СЕНТЯБРЬ
Статьи----------------------------Начислено------------Оплачено------------Процент
1.Содержание жилья----------253 966,27------------201 695,08------------0,79
2.Отопление---------------------------0,00---------------------8 524,28
3.ХВС (по счетчикам)----------52 470,88----------------41 314,48------------ 0,79
4.ГВС (по счетчикам)----------64 396,06----------------60 846,53------------ 0,94
5.Водоотведение---------------40 455,61----------------33 959,23------------0,84
6.Газ (по счетчикам)------------6 671,07------------------6 480,21------------0,97
7.Эл.энергия (по счетч.)------74 628,88----------------82 224,27------------1,10
8.Ограждение--------------------386 322,30------------197 749,68------------0,51
9.Освещение МОП---------------13 378,26--------------11 160,65------------0,83
10.Домофон -------------------------9 300,00----------------7 445,21------------0,80
11.Пеня ------------------------------5 319,22-----------------9 339,85------------1,76
ИТОГО------------------------------906 908,55------------660 739,47------------0,73

Уважаемая - прежде всего мои извинения , так как вы женщина , но с ником мужского пола !!! Но я с вами во многом не соглашусь , последнее правление отличается от предыдущих , тем что пытается сделать наше совместное бытие - приемлемым . Если просто писать свои недовольства , это одно ( замусоривать свои и чужие мозги ) а если принимать прямое участие , то тут и разговоры не нужны. Мы все соседи ,и мы все собственники того что мы обсуждаем . Кто то занимается делом ( и при этом ему приходиться оправдываться ) , а кто то сидит не принимая ни какого участия и хает всех. УДОБНАЯ ПОЗИЦИЯ
Все движения начались по нашему двору , с нынешним правлением, но при этом , некоторые ОДАРЁННЫЕ индивидумы , до сих пор не хотят : - отлачивать своё жильё , выносить мусор дальше подъезда и тд и тп.
Касаемо стоянки во дворе , тут дело самих авто владельцев , кто хотел , те организовались и сделали то что сделали ( частично за свой счёт ) , а те кто привык к ХАЛЯВЕ до сих пор ждут манны небесной . Скажу честно - мой автомобиль стоит на платной стоянке и не во дворе , Зато я спокоен и эти интриги не для меня , хотя у меня стоянка дороже чем во дворе

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2010 14:25]

Я не жду манны небесной, и не привыкла к холяве, и моя машина тоже стоит не во дворе, не потому, что мне не охота шевелится. А лишь потому, что Я в отличие от некоторых прекрасно понимаю, что всё равно все машины не войдут. Видимо те кто ставит машины во дворе до них это не доходит. И они наверное думают: - только они могли додуматься до стоянки. :bs:

[Сообщение удалено пользователем 24.08.2012 06:59]

Предлагаете устроить "Веселые старты"? В детстве не наигрались?

+100
Согласен полностью :ultra:

отопление у всех есть в 107 доме?
что-то батареи холодные

а толку на форуме писать, позвоните 278-28-06, сантехника отправим к вам разбираться

У нас чуть- чуть тёплые

Интересно, а видео-регистрация двора нашего есть? :-)

так предложи не стесняйся, только самое бюджетное вылазит в 150 000 рублей. Тут про забор вопли, так что я даже этот вопрос поднимать не хочу.

вопли? забор - это ж хорошо. Все оплачено, ждем :-)

Ситуация по ограждению следующая:

-----------------Начислено-----------Оплачено-----------%
107-----------237 338,40-----------151 847,73-----------64
110 -----------148 436,00-----------82 494,17-----------56
Итого:-----------385 774,40-----------234 341,90-----------61

Трепещите кто в опозиции
:-)

Приглашаем всех на субботник 10.10.2010 в 10-00. На обустройство газона за 110 домом и спортивной площадки во дворе.