Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах

Д66ru
Вопрос к Максиму. Когда будут сделаны ограждения от автохлама на тротуарах и газонах?(или когда будет собрание по этому поводу?) И убедительная просьба Избирателей 110 в 1 подъезде проверить где не горят лампочки и ввернуть их оч. не надежная конструкция. :-)

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2010 16:19]
1 / 1
Meg
лампочки проверим, ограждения к концу следующей недели подвезут. По поводу собрания, пишите сначала вопросы для его проведения, чтобы сразу обсудить их.
2 / 0
Д66ru
Вопрос исчерпан.
0 / 1
Meg
По поводу начисления МОП подходят задают вопросы:

Так на примере по начислениям за апрель.

Потребление по домам составило (кВт*ч):
Дом 107 (232 квартиры) Дом 110 (144 квартиры)
день - 18475 день - 17576
ночь - 16612 ночь - 14318

В том числе МОП
Дом 107 Дом 110
день - 4516,70 день - 2191,60
ночь - 3834,90 ночь - 1966,50

Пример 1. (так как было начислено)
(4516,7+2191,60)*2,20 руб. = 14758,26 руб.
(3834,9 + 1966,50)*1,04 руб. = 6033,47 руб.
(14758,26+6033,47)/376 квартиры = 55,30 руб. (на каждую квартиру).

В реальности, особо дотошным было выставлено по 53,86 руб. меньше :-)

Теперь Пример 2. Особо радеющим и думающим что их накалывают. По правилам Начисление услуги «Электроэнергия мест общего пользования» производится в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года. Формула расчета следующая: по снятым показаниям определяется фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учета, из этого значения отнимается суммарный расход индивидуальных счётчиков и расход электроэнергии, не связанной с потреблением в местах общего пользования (арендаторы, киоски и другие потребители), там, где это имеет место. Оставшаяся цифра и есть электроэнергия, потребленная в местах общего пользования конкретным домом. Далее электроэнергия мест общего пользования начисляется гражданам, пропорционально их индивидуальному потреблению, которое фиксирует счётчик. А это значит: чем меньше начисление электроэнергии на лицевом счету абонента, тем меньше будет и начисление за электроэнергию мест общего пользования, те самые лампочки в подъезде и лифты.

Таким образом по формуле вы можете сами рассчитать сколько бы вы заплатили по данному варианту.

Вар. 1. Если у вас потребление меньше норматива, то выгадаете вы от 30 до 50% примерно.

Потребление по квартире день 30 кВт, ночь 30 кВт
итого получиться
День 30 кВт / 18475 кВт = 0,00016...
0,00016.... * 4516,7 кВт = 7,33 кВт (за которые вы должны заплатить)
7,33 * 2,20 = 16,13 руб.
Ночь аналогично, получиться 7,20 руб.
Итого 23,50 руб.
Таких собственников около 15%.

Вар. 2 Если вы потребляете электричество сверх норматива, то становиться гораздо интереснее.
Потребление по квартире день 170 кВт, ночь 100 кВт.
День 91,43 руб.
Ночь 24,01 руб.
Итого 115,44 руб.
Под вариант 2 попадают 75% собственников.

Теперь к чему столько много букв. Если недовольство по начислению МОП продолжит расти, то будем начислять в соответствии как того требуют правила начисления.

Хотелось бы так же услышать Ваши мнения.
2 / 0
Meg
Статьи отопление в мае не будет. За остаток дней отопления в мае, начисления будут произведены в июне (пропорционально дням в мае, если раньше не отключат).

Сумма МОП в мае составит 45,67 руб.

Данные для расчета МОП (Количество квартир 376)

Дом 107 МОП Всего
Общее количество кВт*ч кВт*ч
день 3 637,20 15585
ночь 3 338,80 14944
Дом 110
день 1 755,50 13685
ночь 1 766,10 12226

Тариф за газ с мая составит, 2,67 руб.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2010 17:59]
2 / 1
Meg
Сегодня стартовал процесс по взысканию денежных средств с ООО УЖК "Энергия" за период с июня по август 2009 г.
3 / 1
Ефремов сукин сын
Да оказалось как это ни странно ТСЖ задолжало УЖК Энергия кругленькую сумму скоро её взыщут
0 / 7
Meg
Завтра 24.04 в 10-30 субботник, приглашаем всех желающих

Если будет дождь, а он скорей всего будет, то в Воскресенье

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2010 17:14]
2 / 0
Meg
Всем принявшим участие в субботнике, выражаем Благодарность.
Всем кто стеснялся подойти, милости просим, подходите работы всем хватит.
2 / 0
Ngs2345
газ у всех есть?
1 / 0
Meg
От пользователя plazmid
газ у всех есть?


тел. 338 07 74 вызывай, меняй клапан
2 / 1
Meg
От пользователя Meg
тел. 338 07 74 вызывай, меняй клапан


мастер предложит тебе его купить за 600 р., не соглашайся, съезди купи за 375 р. на Машиностроителей. и будет тебе гас
3 / 0
Ngs2345
Спасибо!
только вот Машиностроителей - это где именно? улица длинная.
1 / 0
Meg
От пользователя plazmid
только вот Машиностроителей


41а
2 / 0
Meg
22/04/2010 г. было получено Уведомление от ОАО ТГК -9 о погашении задолженности в сумме 1 488 393,38 рублей.

на что была подана жалоба в Прокуратуру

Управление Генеральной прокуратуры
РФ по УрФО
г. Екатеринбург, ул. Пушкина, дом 3

от

Заявителя: ТСЖ «Энергия»
ИНН 6673170666
620042, г. Екатеринбург,
ул. Бакинских Комиссаров, 107, оф. ТСЖ-1
Председатель правления
Ефремова Максима Георгиевича
Сот. +79222221543


ЖАЛОБА
на ОАО «ТГК-9» и ООО «Свердловская теплоснабжающая компания»

Товарищество собственников жилья «Энергия» осуществляет функции по управлению, содержания и ремонту общего имущества Двух многоквартирных домов по адресам г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 107 и ул. Избирателей, 110 (Далее - МКД).
22.04.2010 г. ОАО «ТГК-9» выставила в наш адрес предупреждение «к договору энергоснабжения №11976» о погашении задолженности в размере 1 488 393,38 руб. и введении процедуры ограничений по подаче теплоэнергоресурсов.
Указанное предупреждение противоречит положениям действующего законодательства, судебно арбитражной практике.
Согласно данным и расчетам ТСЖ задолженность перед ОАО «ТГК-9» сложившаяся из-за неплатежей жителей, которая планомерно погашается по поступлению оплат от граждан составляет на данный момент 1 241 314,40 руб.
Разница между данными о задолженности у ОАО «ТГК-9» и ТСЖ вызвана тем, что ОАО «ТГК-9» незаконно и необоснованно производит расчет потребленной теплоэнергии по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения» (утв. Приказом №105 от 06.05.2000 г. Госкомитетом РФ по строительству и ЖКХ).
Между тем, расчет потребленной ТСЖ теплоэнергии должен производиться исходя из требований Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. Это подтверждается судебно-арбитражной практикой. А именно Решениями Арбитражного суда Свердловской области по аналогичным спорам прим. Дело №А60-55477/2009-С1 от 27.02.2010 г.) Суд отказал ОАО «ТГК-9» во взыскании задолженности с ТСЖ по причине неправильности расчета потребленной теплоэнергии и признал расчеты ТСЖ верными и законными.
В настоящее время ОАО «ТГК-9» продолжает незаконно выставлять счета в адрес ТСЖ исходя из положений указанной методики, не руководствуясь при этом Правилами предоставления коммунальных услуг. Размеры потребленной ТСЖ теплоэнергии по счетам ОАО «ТГК-9» значительно превышают нормативы потребления, установленные для граждан, а так же существенно превышают объемы потребления теплоэнергии в сходных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета.
ОАО «ТГК-9» по отношению к ТСЖ «Энергия» является монополистом на рынке услуг теплоснабжения.
Согласно п.4 ч.1 ст.10 Закона о защите конкуренции запрещаются действия (бездействия) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействия): экономически или технологически не обоснованные сокращения или прекращение производство товара, если на этот товар иметься спрос.
Услуги по передаче электрической и тепловой энергии в силу ст. 4 Федерального закона от 17.08.1995 г. №147-ФЗ «О естественных монополиях» отнесены к сфере деятельности субъектов естественных монополий.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом – юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускает в установленном законом порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
На основании п. 3, 4 Порядка ограничения подачи тепловой энергии осуществляется в случае неоплаты организацией-потребителем поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов. При этом п. 6 Порядка предусмотрено, что в случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах.
Таким образом, возможность ограничения подачи тепловой энергии по инициативе энергоснабжающей организации зависит от наличия задолженности исполнителя, а так же от наличия абонентов, не имеющих задолженности за потребленные ресурсы, поскольку их интересы не должны пострадать в случае ограничения энергоснабжения.
С учетом изложденного направление ОАО «ТГК-9» в адрес ТСЖ «Энергия» предупреждений об отключении (ограничении) теплоснабжения является неправомерным, поскольку противоречит процедуре ограничения подачи тепловой энергии, установленной Порядком, и кроме того, указанные действия ОАО «ТГК-9» могут привести к нарушению прав и интересов ТСЖ «Энергия» в сфере его деятельности, так как создают препятствия для исполнения ТСЖ «Энергия» своих обязанностей перед добросовестными гражданами по представлению им коммунальных услуг.
Вышеизложенная позиция ТСЖ «Энергия» подтверждается судебно-арбитражной практикой: Постановление ФАС УО от 30 сентября 2009 г. №Ф09-7363/09-С5; Постановление ФАС УО от 09 ноября 2009 г. №Ф09-8613/09-С1;
Учитывая вышесказанное, считаем позицию ОАО «ТГК-9», ставящую вопросы снабжения домов теплоэнергоресурсами в зависимость от оплаты спорных сумм начисленных платежей неправомерной, незаконной и фактически шантажом ТСЖ «Энергия» и жильцов домов, которые оно обслуживает.
Действия ОАО «ТГК-9» должны находиться в рамках правового поля, а не за его пределами, что происходит в данный момент, так как нарушаются права граждан своевременно и в полном объеме оплачивающих теплоэнергию согласно действующему законодательству.
Данная ситуация свидетельствует о злоупотреблении ОАО «ТГК-9» своим монополистическим положением на рынке поставок тепловой энергии.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 1. ст.ст. 24, 25.1 ФЗ «О прокуратуре», просим:

Вынести должностным лицам ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», ОАО «ТГК-9» представление (предупреждение):
- об устранении нарушений закона и прав граждан и обязать не ограничивать (отключать) теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирных домов по адресам г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 107 и ул. Избирателей, 110;
- о расчете потребленной в многоквартирных домах теплоэнергии и горячей воды в соответствии с нормами действующего законодательства и нормами потребления, установленными для граждан.

Приложения:
1. Копия предупреждения ОАО «ТГК-9» от 22.04.2010 г. №4305/2019

28 апреля 2010 г.


Председатель правления ТСЖ «Энергия» ________________ М. Г. Ефремов
1 / 0
Meg
но задолженность собственников существует и это Нас с Вами спасет не надолго.

Общая сумма задолженности не добросовестных собственников составляет 1 161 854,66 руб на сегодняшнее число 30.04.2010 г.

Поэтому нам после окончания отопительного сезона на 9 мая просто отключат горячую воду. И сделает это не ТСЖ а ТГК-9 на своем распред узле.

Если необходимо, могу выложить полный список тех, кому можно выразить "спасибо" за создание данной ситуации.
1 / 0
PAP68
От пользователя Meg
могу выложить полный список тех, кому можно выразить "спасибо" за создание данной ситуации

Привет соседи , всех с 1 мая.
Макс , а возьми и выложи всех должников . И не только в форум , а ещё и на подъезды , чтод соседи ходили и выражали благодарность данным ЧЕЛАМ , а если не поймут то после уведомления, отключай коммуникации. Личьно я ЗА !!!
0 / 3
Monstr™
От пользователя PAP68
а возьми и выложи всех должников

это будет раскрытие персональных данных, нельзя.
4 / 0
DENVER..
От пользователя PAP68
Привет соседи , всех с 1 мая.
Макс , а возьми и выложи всех должников . И не только в форум , а ещё и на подъезды , чтод соседи ходили и выражали благодарность данным ЧЕЛАМ , а если не поймут то после уведомления, отключай коммуникации. Личьно я ЗА !!!

да, а че того,я согласен возмите и выложите хотя бы знать из за кого,в мой подъезд входят,пля,всякие пассажиры,спокойно ,потом что домофон отключен,и курят у меня на лестничной площадке,иногда и ссутт,раньше они звонили,в домофон и видимо всякие(недалекие)люди впускали их в подЪезд, а сейчас,шоколад ,входи кто хочешь бери че хочешь из-за кого я попадаю??? ВОПРОС???
1 / 3
Шпилевой
ПОЧЕМУ БЫ НЕ ПОБЕДИТЬ?
http://www.justmedia.ru/news/society/2010/05/01/69... :super:
0
Meg
Должники по состоянию
на 01.05.2010 г.
1 ПОДЪЕЗД 110 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 2 9299,26
кв. 10 25352,80
кв. 11 4027,10
кв. 15 12698,64
кв. 19 7464,45
кв. 23 12032,12
кв. 25 10432,83
кв. 33 5648,84
кв. 35 6645,39
кв. 45 27261,57

2 ПОДЪЕЗД 110 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 46 7453,32
кв. 48 16698,49 (согласовано погашение долга)
кв. 50 6424,82
кв. 63 4588,32
кв. 70 5019,34
кв. 71 20456,47 (согласовано погашение долга)
кв. 81 4315,13
кв. 84 4423,94
кв. 96 4063,57

3 ПОДЪЕЗД 110 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 102 12379,22
кв. 114 4022,31
кв. 119 5958,42
кв. 122 17303,71
кв. 123 12084,78
кв. 124 6063,47
кв. 125 12470,30
кв. 126 7527,66
кв. 128 27917,30 (согласовано погашение долга)
кв. 138 30015,75
кв. 141 6301,12

1 ПОДЪЕЗД 107 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 5 4407,51
кв. 16 7174,62
кв. 18 10816,49 (согласовано погашение долга)
кв. 19 5831,51
кв. 28 17432,54
кв. 32 5816,56
кв. 33 6868,68
кв. 41 6057,22
кв. 44 12012,21

2 ПОДЪЕЗД 107 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 62 6175,13
кв. 68 4053,69
кв. 70 6634,2
кв. 73 16073,8
кв. 79 10077,16
кв. 84 4657,38
кв. 91 6307,72
кв. 93 16704,4 (согласовано погашение долга)

3 ПОДЪЕЗД 107 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 96 6384,15
кв. 113 4845,17
кв. 116 17292,83 (согласовано погашение долга)
кв. 122 4586,1
кв. 124 4487,68
кв. 127 13501,38
кв. 131 14492,63
кв. 133 9659,95
кв. 135 4435,21
кв. 140 15394,82
кв. 144 9442,68
кв. 145 17291,34 (согласовано погашение долга)

4 ПОДЪЕЗД 107 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 148 6666,47
кв. 149 8596,36
кв. 150 4425,19
кв. 157 42653,17
кв. 159 5828,65
кв. 167 14227,4 (согласовано погашение долга)
кв. 177 7946,92
кв. 184 23665,46
кв. 192 7499,74

5 ПОДЪЕЗД 107 дом

Квартира Сумма, руб.
кв. 196 6371,31
кв. 201 4172,44
кв. 217 4218,45
кв. 224 4013,00
кв. 229 41294,93

Общая сумма долга по двум домам 1 082 762.13 рублей. С 10.05.2010 г. будет ограничена подача горячей воды и освещения МОП с остановкой лифтов.

[Сообщение изменено пользователем 07.05.2010 16:07]
4 / 3
Д66ru
Пусть отключают тех у кого долги, а остальные почему должны страдать? У многих маленькие дети и без лифта и гор. воды не вариант.
5 / 1
Ngs2345
Новые квитки когда ждать? :-) йа страшный должник :-p
4 / 0
Meg
все разложено в ящики
2 / 1
333112
А для продажи квартиры..справку об отсутствии задолженности в ТСЖ выдают????
1 / 2
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.