Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах

по порядку
.....................
Автор: SUNышко (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 14 Мар 2009 10:53

Ответьте пожалуйста? Да, чуть не забыл, какое образование у вашего бухгалтера? Я думаю его надо менять.
.....................

бухгалтер Удникова Ольга Ивановна, экономический техникум, институт - диплом бухгалтера-экономиста, если интересует, копию сделает, не думали о том что президента надо сменить?, кадровые вопросы решает руководство.
.................

Руководство наверное не видит какая путаница постоянно в квитанциях! И между прочим руководство - общее собрание собственников жилья! Это общее собрание выбрало председателя, и это же собрание может руководить председателем, и даже переизбрать его! :ultra:

У вас были помощники, от которых вы в срочном порядке избавились, как только почувствовали опасность для единоличного правления.

Вам нужны тихие, безропотные, бездумные рабы, которые бесприкословно будут выполнять волю "Великого МАО"

Дипломы и корочки - это не показатель. Более показателен акт сверки, который составил ваш "специалист". За 10 лет работы в финансовой сфере всяких актов повидала, но такой надо студентам показывать - как делать нельзя и как финансовый документ выглядеть НЕ ДОЛЖЕН.
Ни заголовка что это такое, ни наименование организации, ни даты на которую предоставлены данные, ни координаты исполнителя, ни подписи бухгалтера. Так бумажка с цифрами - отписка.

Все ваши отчеты составляются в данном русле.

Вы можете транспорант через всю улицу повесить, что это отчет, но от этого финансовым отчетом он не станет.

Правление ТСЖ НЕ ИМЕЕТ ПОЛНОМОЧИЙ составлять финансовый отчет.
Это ОБЯЗАННОСТЬ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ,


При ознакомлении с отчетом возникли следующие вопросы:
1. Не указана статья ТО газовых сетей.
2. За домофон жителям выставлена сумма с копейками. Тариф в течение года не менялся и составил 23,00 рубля с квартиры. Количество квартир в домах также целое: 376
3. Зная тарифы на ГВС, ХВС и водоотведение.

Сумма за год Тариф Кол-во, м3
ГВС 475 972,81 32,52 14 636,31
ХВС 321 591,45 11,94 26 933,96
Итого 41 570,27
Водоотв. 144 710,89 4,41 32 814,26

Потреб ГВС+ХВС-Водоотв. 8 756,01

По расходованию денежных средств.
1. Не указан контрагент по обслуживанию домофонов.
2. По таким статьям, как заработная плата и налоги текущая задолженность на конец периода должна присутствовать в обязательном порядке.
3. Оплата контрагентам на 18 000 рублей меньше, т.к. ошибочно получив эту сумму от жителей дома 109, ул. Бакинских комиссаров, ТСЖ «Энергия» вернула эту сумму банку, не перечислила контрагентам.
4. Почему ОАО «Екатеринбурггаз» повторяется дважды? Первый раз сумма 30 378,18 далее сумма 20 405,61?

5. Почему сумма, выставленная контрагентами не тождественна сумме, выставленной жильцам дома, даже с учетом 222 550,83, суммы возврата из бюджета.

За свою трудовую деятельность я составила и проверила не мало финансовых отчетов, в т.ч. и отчеты ЗАО "Нова-строй" и ОАО "Завод ЖБИ "Бетфор".


Опыт работы:
- Гл. бухгалтер Строительной фирмы в течение 5 лет, предприятие находилось на общей системе налогообложения, а не на упрощенке.
- ведущий эконномист по финансовой работе управления финансов ООО "НОВА-ГРУПП" - в течение 2-х лет.
- В настоящий момент начальник отдела бюджетирования и финансового анализа ЗАО "Управляющая комппания Теплоэнергосервис".

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2009 20:35]

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2009 20:38]

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2009 20:39]

Бухгалтер принимает по вторникам и четвергам, в рабочее, время. Или ее рабочая неделя состоит из двух дней? Чтобы попасть на прием - надо на пол дня уйти с работы.

Два сантехника и 2 электрика, да еще и профессиональных на 2 дома не многовато ли? Или у нас так все плохо с электро и сантехническим оборудованием? Как управляющий, вы обязаны знать нормочасы для технического персонала. Один специалист в среднем обслуживает от 5-10 домов, такие как наши.

За что сказать спасибо Кузницину А.С.? за то что растратил 192 000р. на зарплату дополнительного электрика и сантехника + 59 600 налоги на з/п.
Итого 251 600, вот вам и сумма для покрытия кредиторской задолженности перед поставщиками коммунальных услуг.
Экономическую целесообразность расходов не так сложно рассчитать и уложиться соразмерно доходам, если не содержать еще и Управляющую компанию и еще 3 дома на НАШИ ДЕНЬГИ.

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2009 20:48]

--------
Автор: ЗимТат (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 14 Мар 2009 12:47

Уважаемый, Максим Петрович, управляющий.
Какую организацию вы представляете?
Чем управляете?
------------------

Работаю на пол ставки в ТСЖ и пол ставки УЖК

Контролирую обслуживание пяти домов.

----------------
Никто не оспаривает те плюсы, которые принесло создание ТСЖ Энергия, но будьте последовательны – отчитайтесь за 2008 год. Почему вы так боитесь ревизионную комиссию, почему нарушаете законодательство?
Cтатья 150 п.3 ЖК гласит:

«Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;»
------------------

Никто не боится ревизионную комиссию, при объединении двух домов было выбрано новое правление представителей от двух домов, рев.комиссию никто не выбирал, кто за бесплатно ( около 30 договоров, сверку тысяч документов) не один десяток часов будет сверять документы. Чтобы не нарушать законодательство, правление приняло решение что 2008 год проверит аудиторская компания, сделает независимый отчет. Одна из обязанностей рев. комиссии по уставу – работа с должниками,
- Вы думаете какая либо помощь в этом была оказана?, должники сверены – цифры шокируют,

***___*** - поднялся бы этажом выше в 44-ю квартиру, там долг около 40т.р., в каждом подъезде есть квартиры с огромными долгами, одни и те - же люди по полгода не платят, кто-нибудь из членов рев.комисии подошел с предложением о помощи? Полное наплевательство. Уведомления в суд многим высланы, дома инвестиционные, многие собственники здесь и не живут.

………….


Информацией мы действительно не обладаем.
А та информация, которая размещена на стендах вами, КРАСНОРЕЧИВО говорит сама за себя.
Конкретный вопрос по поводу задолжности «Екатеринбургэнергосбыту».

13 марта 2009 вывешено письмо организации, предоставляющей нашим домам электроэнергию, где указано, что задолженность на текущий момент составляет -343 000 рублей.
На 01 января 2008 года из отчета ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ВАМИ – 107 825,56 рублей.
За 2 месяца задолженность увеличилась на 235 000 рублей. Среднее потребление электроэнергии на 1 квартиру – 250 рублей в месяц. Два дома – это 376 квартир. 250руб.*376 квартир*2месяца=188 000 рублей. Откуда еще 47 000 рублей. И это при условии, что за 2,5 месяца НИ ОДИН собственник, ни копейки не оплатил. Лично я оплатила квитанции и в январе, и в феврале, и в марте. Можно конечно вспомнить об освещении МОП, но тогда 47 000 руб./2руб/кВт=23 500 кВт за 2 месяца. Не многовато ли?

Дайте ответ на вопрос, как управляющий: Откуда взялась такая задолженность?

…………….

По данному вопросу есть масса документов подтверждающих сколько было собрано с жильцов и сколько выставлено в ТСЖ, посмотреть и все ответы можно получить у главного энергетика Сергея Павловича, живущего в 107 доме, часы приема в диспетчерской.

Сейчас разрабатывается проект энергосбережения, для уменьшения выставляемых энергетиками в счетах сумм за МОП. Любые предложения примутся для рассмотрения, но реальные, а не типа «погасить свет в подъездах».
…………….

А главный энергетик кем командует? Можете сказать сколько народа сейчас в штате, кто чем занимается, и зачем столько народа?
Лучше бы вы все вышли и очистили двор лопатами, больше пользы бы было!
Кстати, а зачем нам управляющий??? Мы же избрали председателя. А чем тогда председатель занят?

Когда конкретно в 3-м подъезде будут приведены в порядок почтовые ящики? Нахрена вы пол стены раздолбили? Очень красиво получилось!

Какого хрена сегодня с утра подняли машину выгонять со двора? Двор так и не расчистили, да, похоже, и не собирались. Жильцы не сознательные-это конечно. Типа спасение утопающих и т.д. Но руководство-на то и руководство, чтоб подобные процессы организовывать. За то бабло и получают. Если хватило ума ТСЖ организовать, так пусть и далее в том же духе. А то, что ни начинание, так просто пердёж в лужу :ultra:

-------
Автор: Meg (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 14 Мар 2009 13:17

если Кузницын АС белый и пушистый то советую прочитать это и многое станет понятно. Оказывается волк в овечьей шкуре. Но его деятельность в ТСЖ Энергия закончиться так же как на Альстоме. Ничего на благо дома он как и не делал, так и не будет делать, пока мы будем молчать.
------------

Оправдываются виноватые! Оправдываться за истории прошлого века никто не собирается! Анатолий Сергеевич и не знает про эти статьи журналистов.
Даже дети в нашей стране знают «Как формируется общественное мнение» кто и за сколько что напишет. Не владея информацией, делать выводы о человеке по статьям в Интернете – более чем глупо, вкратце дружок только тебе расскажу.
Альстом это не немцы, а французкий концерн. Анатолий Сергеевич пришел на предприятие которое называлось «мастерскими», через пару лет приватизировал его с равными долями между всеми работниками. Создал первое совместное предприятие с немцами на Урале, включив его в огромную корпорацию AEG с сотнями предприятий. За пять лет совместно с немцами на территории мастерских Анатолием Сергеевичем построено было 2 корпуса - 10 тыс.квадратных метров, работники в тапочках по цеху ходили. Получали самую высокую зарплату среди предприятий всего Железнодорожного района выпуская на современном оборудовании подстанции для транспорта. Конкурс на каждое рабочее место было более 10 человек. До прихода Анатолия Сергеевича работало около 300 человек , после реконструкции стало более 500 работников.
К 1997 году мастерские превратились в полноценный завод. На предприятие ежемесячно приезжали как на экскурсию директора Уральских заводов, неоднократно посещали предприятие руководители города и области, посол германии в России и многие другие. В 1997г. руководство AEG своим решением продало акции десятков энергетических предприятий находящихся по всему миру, в том числе и акции предприятия которое возглавлял Анатолий Сергеевич, французкому концерну Альстом. Французы не долго думая запросили всю прибыль завода отправлять на счета Альстом, понизив зарплаты работникам и оставив предприятие без дальнейшего развития. С чем естественно Анатолий Сергеевич был не согласен. Альстом нанял московского адвоката, привез ЧОП из Москвы, имея огромные финансы и интерес, забил деньги в прессу, ТВ, купил автомобили ключевым руководителям на заводе дабы те формировали общественное мнение на заводе. Альстом пытался воевать с неподвластным Генеральным директором, более полугода и 10 выигранных судов Анатолием Сергеевичем утомили французов. После затяжных переговоров, надо было видеть серые лица иностранных руководителей концерна Альстом ( руководящих десятками предприятий) приехавших куда-то на Урал, ради договора с одним Генеральным директором. Стороны договорились, завод стал полностью французким. Через пару лет завод продали какой-то компании АРЕВА , выгнали половину работников, зарплаты низкие, сейчас там влакут жалкое существование. В последнее время вообще завод в простое. Зайди на сайт предприятия. Работники предприятия встречая Анатолия Сергеевича со слезами, извиняются «Да раз ведь мы знали что так будет, мы бы всем заводом выгнали иностранцев». Изложенное выше и есть суть. Но совать свой нос в личную жизнь Анатолия Сергеевича по меньшей мере не этично, только полные идиоты верят газетным статьям. Смотрел фильм !ОХОТА НА ЗУБРЯ! Снят по события тех времен. Посмотри поймешь. И не будешь ссылки на письма счастья распространять.

Знаете что?Управ-дом?НА КАКОМ ОСНОВАНИИ-вы сталт управ-домом?Я ВООБЩЕ НЕ ПОНИМАЮ КТО ВЫБРАЛ?И ПО МОЕМУ СИДЕТЬ ТАК ЖЕ И ОТВЕЧАТЬ НА ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ ДОМОВ ВАС УСТРАИВАЕТ!!А ПО ПОВОДУ ВАШИХ ДОЛГОВ,КАК ВЫ ЛЮБИТЕ ОБ ЭТОМ ПОСТОЯНО ВЕЗДЕ КРИЧАТЬ И ЖАЛОВАТЬСЯ-ВАША ПРОБЛЕМА(председателя),ЧТО -ТО Я НЕ ВИЖУ ЧТО ВАС СИЛЬНО ВОЛНУЮТ ДОЛГИ!!А ЕСЛИ ЭТО ДЛЯ ВАС ГЕМОРОЙ ТО УХОДИТЕ.НА ВАШЕ МЕСТО 100найдутся людей!!ПОЧЕМУ-ТО НЕ УХОДИТЕ И ЛАПШУ ВЕШАТЬ УСПЕВАЕТЕ,ПО ПОВОДУ ЗАВОДА -ПРАВДА ЧИСТОЙ ВОДЫ И КАК ВЫ ГОАОРИТЕ ЛИЧНОЕ ДЕЛО КУЗНИЦИНА! СИДЕТЬ И ОТПИСКИ ДОВАТЬ ДЛЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ-нормально?СОБЕРИ СОБРАНИЕ И ПРЕДОСТАВЬ ОТЧЁТ!!А ТО ПИСАНИНУ ВЕСТИ ПОД ЧУЖИМ НИКОМ КЛАСС!!ДА ЕЩЁ СКАЗАТЬ ЧТО УПРАВ_ДОМ!!КАКОЙ?КТО ВЫБРАЛ?ЧТО ТО МНОГО НЕ СТЫКОВОК!!НЕ СТРАННО!! :fotku:

ХВАТИТ СИДЕТЬ И ПИЗДЕТЬ СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР!!ЕСТЬ ЛОХИ НЕ СПОРЮ_ПУСТЬ СЛУШАЮТ И ВЕРЯТ ВАМ!!!СОБРАНИЕ!!СОБРАНИЕ!!!ИНАЧЕ ХУЖЕ БУДЕТ!!КУЗНИЦЫН ДУМАЕТ ЧТО ЕСЛИ У НЕГО ТАКИЕ СВЯЗИ ТО У ДРУГИХ ИХ НЕТ???? ОШИБАЕШЬСЯ!!!!ПНУТ,ПНУТ с этого места-полетишь!!ЧТО ВЦЕПИЛСЯ ТАК В НЕГО??? ЛЮДИ ЗАДАЙТЕ ВОПРОС-ПОЧЕМУ КУЗНИЦЫН ТАК ДЕРЖИТСЯ ЗА ЭТО МЕСТО???? ВАМ "какой-то управ-дома"КОНКРЕТНО НА ВОПРОС ОТВЕТИЛ???ПО ЧИСТКЕ ДВОРА-ХАХАААХХХА!!ОПЯТЬ ПОВЕРИЛИ???НЕ смешно-что над нами издеваются и имеют???* :suxx: :appl:

Как то вы странно ена вопросы отвечаете? Половину пропускаете!



НАРОД! Давайте соберемся!
:bayan: :bayan: :bayan: :bayan: :bayan: :bayan: :bayan: :bayan: :bayan:

А им плевать на наш дом и наши проблемы. Спросите кто из них живет в нашем доме. НИКТО. Поэтому и вопросы решают не в пользу жильцов, а впользу своего кармана :beach:

давайте соберемсу! :hi:

Интересно а что вы сейчас делаете, если не оправдывайтесь?

Без ревизионной комиссии ТСЖ существовать не может. Так в какой момент вы нарушили закон в очередной раз: когда не выбрали новую ревизионную комиссию летом прошлого года или сейчас когда не допускаете до работы рев. комиссию, выбранную ранее и почему она прекратила свое существование после присоединения 110 дома?????

:-D 30 договоров - это не объем. А людей которые хотели проверить документацию вы не пустили, а по поводу аудита - аудиторы бесплатно работали что ли?
И кто разрешил расходы на аудиторскую проверку? Это решение может принимать только собрание собственников. См. собственный устав, п.16.

Тогда конкретный вопрос, требующий конкретный ответ.

Где и когда можно ознакомиться с отчетом аудиторской конторы, с указанием реквизитов, лицензии этой фирмы?

Какая разница где живет главный энергетик?

На днях появилась еще одна сумма задолженности перед ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" на 01 марта 2009 года - 172 759,88руб.
На эту задолженность тоже собрано массу своих документов?

Так сколько жк ТСЖ Энергия должна Екатеринбургэнергосбыту?

А вы не задумывались о том, что надо думать как снизить расходы изначально, а не как распределить долги между собственниками, после того как вы "удачно" по хозяйствовали. Ходите и выключайте свет в подъездах, мы вам и за это, в том числе, деньги платим.

А какую сумму ежемесячно УЖК перечисляет ТСЖ за ваши пол-ставки пользования нашим офисом, нашими телефонами, нашей эл. энергией и т.д.?
Судя по объявлениям на подъездах домов 109 и 99 весь штат ТСЖ на пол-ставки в УЖК.

А за вывоз мусора от с 5-ти домов оплачивает ТСЖ? Или на один контейнер заключены два договора: один от ТСЖ, а другой от УЖК - совместная собственность.

Вы также и забор хотите поставить один на две организации. И как он делиться будет.
А корт детский вы где хотите делать в соседнем дворе? Так давайте побольше денег соберем соседних дворов много в округе. Займемся меценатством :super:

Там сказано, что ТСЖ отчитывается за организацию УЖК, конец цитаты.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2009 17:46]

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2009 19:06]

Вот так всегда, какие мы гордые. Из порядка 10-15 конкретно поставленных вопросов, ответили на 1-2, да и то воды больше налили, :weep: типа приходите, смотрите, читайте. Да приходили уже и просили. Лично слова Кузницина ",,, документы Вы получите только через судебных приставов..." Конечно так же проще, обидется как детки малые в детском садике :niceread: и не отвечать ни на что
:ban:

и ЭТО ВСЕ??????

Ждала, ждала ответов, пока не дождалась :weep: :weep:

Бобик сдох :vis: