Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах

Максим статья прикольная и по существу , Картинки тоже впечатляют, одно не понятно у нас вроде тоже ТСЖ только у нас ( скажу за 3 подъезд) стены разноцветные , стёкла не мытые с дня сдачи дома, а где то на этажах и вообще отсутствуют , про ручки на окнах вообще молчу.
Можеш не трудиться смотреть оплату коммуналки ,всё оплачено , упрекнуть невчем.
Завязывай с Девяткой Там только одни проблемы, зачем наше ТСЖ в блуду тянуть. И так уже все сроки по отчёту и утверждению бюджета на будущий год прошли . Когда ты это собираешся делать или ждёш чуда . Все войны утомили ,собенно приходящие со стороны.

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2012 11:09]

Вот и еще один пример произвола УК для жителей или комерческий ход для УК .
Таких примеров полно по городу где хозяйничают УК .
И в ТСЖ ни когда не случится такого !
[video]fa3cd3d7e4b193426578d9826616cc9f-00013218[/video]

также
[video]fc72f790dae12803163f0e49e3c0f248-00007a9e[/video]

и
[video]1eaac332d79128890ad6a4082b5ca60a-0001794e[/video]

<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/tnOgtRcBZFI" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>.

что было уже в городе . :gun: .

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
НЕ ОТКРЫВАЙТЕ ДВЕРЬ НЕЗНАКОМЦАМ !
И К ВАМ В ДОМ НЕ ПРИЙДУТ НЕПРИЯТНОСТИ.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2012 21:05]

Что за бред? Губернатор не вмешивается в вопросы управления МКД. Как собственники проголосуют так и будет.

Нет, вы точно с Луны!

читаем внимательно отсюда, как собственников без них женили, и сколько сил было потрачено на развод с "председателем"

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Неужели Вы в самом деле думаете, что губернатору есть дело до того, кто: ТСЖ или УК будет управлять отдельно взятым домишком на Уралмаше? Как проголосуют - так и будет (с учётом подделанных подписей, разумеется). Если кому-то из собственников не понравится как проголосовали - пойдут в суд. И тогда уже суд решит как проголосовали. "КАК ПРОГОЛОСУЮТ" имеется в виду не только результат, но и активность собственников при проведении голосовании, а также контроль со стороны собственников над процессом подсчёта голосов и составлением протокола.

Это они ТАК проголосовали когда-то.

Все проблемы собственников в доме от них же самих. У меня в доме в своё время тоже ТАК за УК проголосовали:

- Здравствуйте! Мы из ЖЭКа... Хотите чтобы Вам в доме сделали капитальный ремонт?!
- Конечно! Дом старый. Трубы текут. А вот мне бы ещё смеситель на кухне поменять...
- Поменяют! Всё поменяют. Не только смеситель в ванной, но и унитазы новые импортные поставят. Губернатор уже деньги выделил на то, чтобы ремонт в этом доме сделать.
- Ой как хорошо! Радость-то какая!
- Вам только расписаться нужно, что Вы лично не возражаете.
- Какие тут могут быть возражения?! Я "ЗА"! Обеими руками!
- Ну, раз "ЗА", то распишитесь?
- Где?
- Вот здесь... И вот здесь...
- А когда ремонт-то будет?!
- В следующем месяце... Главное, чтобы все в доме расписались.
- Ой как хорошо... Надо же всем соседям рассказать...
- Расскажите, пожалуйста. Тем более, что сегодня мы не всех застали дома.
- Конечно, конечно!!! Ой как хорошо... и смеситель, и унитаз... Наконец-то!!!

А потом выяснилось, что мы выбрали себе способ управления домом и УК. И ведь есть ещё дебилы в доме, которые до сих пор ждут новых унитазов.

Но ведь и Вы, уважаемый председатель ТСЖ, наверняка тоже "изнасиловали невесту". Возможно, хоть и немножко и слегка, но изнасиловали. Не бывает кристально честных председателей ТСЖ по определению, потому что создать ТСЖ и стать его председателем - материально выгодно. Инициаторы создания ТСЖ в первую очередь думаю о своих личных интересах, а уже во-вторую о прочих собственниках и о проблемах дома.
Понятно, что Вы никогда в этом не признаетесь и будете с пеной у рта доказывать свою легитимность, потрясая решениями судов в Вашу пользу, что Вы, собственно сейчас и делаете. Хотя решения судов на самом деле ничего не доказывают. Знаем, плавали... Та же старая УК к нам зашла с явными нарушениями ЖК РФ, но суд установил, что всё по-закону, а факты установленные судом, как известно, становятся истиной.
Ситуация в настоящий момент такова, что, видимо не все собственники Вами довольны, и кто-то из них хочет перемен. Их право инициировать собрание и Вас сместить - нравится Вам это или нет (понятно, что не нравится) И Ваша задача сейчас не кричать направо и налево, что ОСС незаконно (откуда Вы это знаете, если результатов пока нет и материалов Вы не видели?), а войти в состав счётной комиссии, если надо проверить сомнительные бюллетени на подлинность и получить максимально достоверный результат. А пока что складывается впечатление, что боясь за свой трон, Вы препятствуете волеизъявлению своих соседей по дому. Лично я Ваши действия расцениваю как свидетельство Ваших страхов и неуверенность. А вот откуда у Вас страх и неуверенность - это спросите у себя. Может и есть где маленькое пятнышко на совести.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2012 16:27]

а кто меня взял в эту комиссию? УК так же не выгодно мое участие в подсчете голосов. Один уже намек на закрытость глосования, ставит его под сомнительность.
Как вы правильно заметили, моя легитимность основана на решениях судов. Которые вы почему то ставите под сомнение.
УК же оперирует голословными заявлениями и не приводит ни одного документа, которые имеют в данном случае главенство над Решениями судов.
Какая то квазиправда получается.

Ваше право в неё войти. Вам ведь, как и любому собственнику известен инициатор ОСС? (он должен быть указан в уведомлении о созыве). Запросите у него информацию о времени и месте подсчёта голосов.

Ставлю под сомнение потому что решения судов устанавливают факты, которые СТАНОВЯТСЯ истиной, А НЕ САМУ ИСТИНУ. В моей практике есть несколько случаев, когда факты устанавливали по подложным документам не соответствующим истине.Поэтому решение суда для меня (да и для любого человека, кто в судах бывал) не являются достаточным доказательством Вашей правоты. Да к тому же я неоднократно сталкивался с тем, что два суда в разном составе выносят диаметрально противоположные решения. Нельзя на основании решения суда однозначно утверждать, что Вы-хороший, а остальные плохие. Вы можете быть правым с точки зрения закона, и при этом одновременно по-человечески быть последним подонком, мерзавцем и негодяем.

Что значит "закрытость голосования"? В любом случае Вы имеете право ознакомиться с материалами ОСС. Ничего закрытого от собственников в них нет.



Я не знаю, чем оперирует УК. Сейчас, как я понимаю, проходит ОСС в заочной форме. Решения судов тут совершенно не при чем. Если собственники Вас сместят решением ОСС, то никакие решения прошлых судов Вам не помогут. Если Вы - хороший председатель Вас оставят, если плохой - уберут. Однозначно можно утверждать только то, что не все собственники Вашей деятельность довольны. Наберётся достаточное количество недовольных - Вам придётся подвинуться. Чего Вы нервничаете, если всё так распрекрасно как Вы пишите и если большинство собственников за Вас? Если ОСС будет проведено с нарушениями, то вэлкам в суд. А сейчас и решения-то нет, а Вы во всю заранее трубите про рейдерский захват. И уже только одно это лично у меня вызывает к Вам недоверие, потому как совершенно очевидно, что Вы судорожно хватаетесь за кресло председателя, вместо того чтобы спокойно без контрпропаганды дать возможность собственникам изъявить свою волю.

это видимо будет в судебном заседании, как и в предыдущих трех случаях
либо мы узнаем это от поставщиков энергоресурсов, как это всегда происходит

В суде так в суде... Ведь всё равно оспаривать, видимо будете.

Меня удивляет только то, что Вы априори рассматриваете любое ОСС с повесткой которой не согласны, как незаконное и спешите сообщить об этом собственникам. Т.е. Вы явно противодействуете инициативе прочих собственников в осуществлении их права на созыв и проведение ОСС. Или Вы считаете что законное только то собрание, которое созвали Вы сами и повестка которого с Вами согласована? Почему это Вы позволили себе узурпировать право на созыв ОСС?

Уважаемый Docker.
Чтобы узнать проблему, нужно в нее окунуться.
Да у нас есть с десяток "недовольных", тех которые не платят за коммунальные услуги от трех до десяти месяцев и как терпение лопнуло и на них подали в суд, то сразу ТСЖ стало не нужно. Те же самые люди были и до Ефремова, просто им очень нравится "ловить рыбку в мутной воде".

Не хочу знать и окунаться тоже не хочу. Своих проблем в своём доме хватает.

И что? Всякое бывает в жизни... Кто-то развёлся, у кого-то родственник умер, кто-то работу потерял. 3-10 месяцев это терпимо. А когда председатель ТСЖ вместо того чтобы с людьми по душам поговорить и достигнуть соглашения о поэтапном погашении задолженности начинает людей запугивать и им руки выкручивать, то на любовь, уважение и понимание ему рассчитывать не приходится.

В любом случае кучка из десятка-другого недовольных погоды не сделает. Если всё у вас так хорошо, как рассказывает Ваш председатель, то он удержится. Ну а если недовольных много - получит пинка под зад. И это правильно. Собрание как раз и должно показать: Есть у председателя кредит доверия или он его исчерпал. Голосуйте, считайте голоса и живите так как хотите. Независимо от результата желаю вам удачи. Только уже объективно видно, что недружно вы в своём доме живёте, а это плохо...

Давление ГВС упало до 3 Атм, жители выше 8 этажа, снова без горячей воды. Видимо где то авария, выясняем.

Как так? Старокожев не оправдал ожиданий грамотного управления домом?

К нему-то как раз претензий пока нет. Решаем стары проблемы - с Найдановым судимся с мая чтобы перерасчёт сделал за тепло за последние 3 года.
В целом у нас пока всё нормально. Ничего выдающегося, разумеется -да и сложно за 1,5 месяца выводы делать, но совершенно очевидно, что не хуже чем с Найдановым и даже лучше. Положительные моменты:
1. По сравнению с Найдановскими хамоватыми тётками из ЖЭУ с вечно недовольными рожами, как будто ты у них взаймы попросил, управляющий от Старокожева имеет 100 очков вперёд. Общение гораздо более клиентоориентированное.
2. Ордж.УЖК за два десятка лет (считая что это бывший Ордж. РЭМП) не могла элементарно свет в подвале сделать - сантехник с фонариком шарахался. А ЖКО в первый же месяц освещение восстановила (понятно, что для себя же, конечно, в первую очередь, чтобы удобно было в подвале работать - но всё же). В свете лампочек обнаружили две мелкие протечки в водопроводе, которые, видимо в свете фонарика не видно было. Одну устранили, по второй ждём когда арендатор нежилого на первом этаже стояк разошьёт от пластиковых панелей. На неделе тепло пускаем.
3. Дворник старательный попался и добросовестный - один старый киргиз метёт лучше двух молодых таджиков. И постоянно спрашивает: "Всё нормально? Ничего больше не надо делать?" Я его тут запряг бордюры белой краской покрасить. Так он от 200 рублей за допработы отказался.

Не умерли мы без услуг "самой лучшей УК г. Екатеринбурга".

может тогда лучше не умничать в чужой теме?

Я так вижу, с демократией и плюрализмом в Вашем доме не очень. Примите решение на ОСС об запрете третьим лицам заходить на "ваш форум" и "умничать в вашей теме", покажите мне протокол. (шутка, если кто не понял). Никогда не понимал людей с ходу отрицающих чужое мнение, не совпадающее с их собственным.
А тема под заголовком "Правда про ЖКО" мне интересна, тем более что это теперь наша новая УК.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2012 22:18]

Строкожев В.М. и УК в деталях http://tsgenergia.livejournal.com/783.html

:cold: