СМУ-5 Смазчиков, 3

Я Евротел имел в виду. )) Просто они питшут про себя СтримТВ.
Я не стал их мастера вызывать. Решил сначала сам попробовать кабель по гофре до щитка вывести. Как-то ведь протянули по нему витую пару для телефона и сети. У меня в одной из гофр проволочка торчит. Всверливаться тоже не хочется.

А, ну тогда понятно. Они мне сегодня позвонили, извинились - переведут деньги в счет абонплаты, сигнал дадут в четверг, как я сам проведу кабель - надо позвонить - подключат. У меня сталька есть по гофре попробую, но вряд ли что получится, т.к. у щитка даже не виден выход гофры. Если торчит из гофры проволока - то все легче...

Мой телефон 89617612928!



Кому сегодня из рег палаты звонили? ПРОСТО ПИПЕЦ!!

а что случилось?

Сегодня был в этом сумасшедшем доме (ФРС), оно и понятно что пипец...

А кто у нас председатель ТСЖ? И откуда взялась ЭТА управляющая компания - кто-нибудь что-нибудь знает об этом?
Может быть, нам её поменять?

Какой-то договор (похоже один экземпляр на всех) мы подписывали в СМУ-5 . Читать не читала,все остальные, похоже, тоже .

URAaaL. Не мучай, объясни, что случилось? Что не так?
Договор с УК все подписывали в офисе продаж, по договору всех обязали это сделать.

Собираемся 6 декабря в Абзаково. Присоединяйтесь...

В счете за октябрь за отопление насчитали за весь притом что отопительный сезон и сам пуск тепла происходили с середины месяца… Договор с УК читал и ничего подозрительного как и конкретного не нашел. УК менять скорее всего проблематично будет а вот отказаться от навязаных статей расходов возможно (охрана-от неё толку нет, пожарная сигнализация, наверно ещё домофон т.к. знакомые и на мобильник могут позвонить)…. Что то ничего не слышно о новом насосе (вода так и не доходит на верх) , хотя сейчас основная проблема – несостыковки в документах сму и рег палаты, неизвестно сколько протянется.

Какая несостыковка?! Расскажите, плиз.

История такая: Звонят мне вчера из рег палаты и говорят: "так и так мы не может зарегистрировать вашу собственность, так кат ЗАО СМУ 5 не предоставоло документы на дом!!! и списки распределения квартир между ЗАО СМУ 5 И ФСБ" Тра-та-та-та!!! Через некоторое время я перезвонил а рег. палату и мне сказали, что пердставитель ЗАО СМУ 5 позвонил и пообещал предоставить недостающие документы сегодня(28.11.07) В четверг я еще позвоню в рег. палату и уточню как там дела!!

В абзаково бы поехал с удовольствием , мне там очень нравится, но скорее всего что в следующий раз! Можно в выходные куда поближе скататься!

ФРС в случае обнаружения обстоятельств препятствующих регистрации имущества обязано в течении 5 дней письменно уведомить об открывшихся обстоятельствах и приостановлении регистрации. Квартира передана по акту, и согласно договора свободной от прав третьих лиц в т.ч. и ФСБ. Исчерпывающий перечень документов необходимых для рагистации перечислен в законе о госрегистрации, других документов с нас требовать не могут, тем более какой то акт между СМУ-5 и ФСБ (болный бред)... Не надо париться, пусть у бюрократов и смушников пятая точка потеет. только вот срок с регистрацией могут реально на месяц затянуть... и тады с налоговым вычетом за 07г. придётся обломаться.

Кто нибудь знает какой ЧОП или чья ведомственная охрана охранаяет наш дом? По физиогномиям охранников (правильнее вахтеров) видно что они нормально бухают,... охранники блин... это их охранять надо

О 3% за просрочку сдачи дома: извиняюсь, если БОЯН

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

r0m@ нам это не грозит читай ст. 27 ентого закона

Все таки хотел бы услышать от кого-то очень умного и сведующего - сколько реально собираетесь взыскивать, каким законом и от какого числа оперировать. Мне юрист советует подавать очередную претензию на 1/75 от ставки рефинансирования за 30 дней просрочки.

Рома, 1/75 ставки - это ВАТА на нас она не распространяется! Мы можем операться на закон о ЗПП, по нему 3% в день! В доп. соглашении на чистовую стоят конкретные сроки оканчания отделки, по факту или вернее по акту они сорваны на срок более месяца! Так что вперед в суд!

r0m@ , а вы заявление на выплату пени по договору даже не писали? Сразу готовитесь через суд взыскивать по полной?

Завтра у нас в доме с 9 до 19 не будет горячей воды! :lol:

Я человек без юридического образования. Консультируюсь с юристами на работе. Про ставку 1/75 ставки рефинансирования они мне сказали. Сегодня принес им все документы - ещё раз все перепроверят и помогут составить новую претензию. Если кто-то из присутствующих на форуме уже общался с юристами или сам юрист и ТОЧНО все уже знает наверняка - отмотивируйте в форум кратко лаконично (кроме просто ВАТА)))) или в асю иль на почту. Пени по первой претензии я получил согласно проценту указанному в договоре за один месяц просрочки - июль. Сейчас новую буду катать, поживем - увидим.

По поводу домофона каждый конечно сам может лично отказаться от обслуживания, отрубят трубку и все. Неужели 30 рублей по карману бьют ребята?! Ведь людям живущим на верхних этажах, да и без разницы какой этаж, не удобно будет используя мобильный телефон для связи бегать и открывать двери. Личное дело каждого, не спорю...По поводу охраны можно порешать, однако тоже считаю нормальную охрану необходимой, а в УК сказали, что не будет охраны - сопрут двигатели лифтов и так дале и т.п. В подъезде постоянно кто-то отсавляет пивные банки, тушит окурки об подоконники, на многих этажах в одном и том же месте следы ударов ногой - специально кто-то шел и ставил, возле выхода на улицы - свалка мусора. Неужели быдло и свиньи заехали а?!

При применении Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в иду, что Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости " предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Уважаемый урал, перечитайте внимательнее закон:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере ОДНОЙ ТРЕХСОТОЙ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Ни о каких трех процентах от суммы договора речи не идет

так как разрешение на строительство получено до 1 апреля 2005 года, то мы не попадаем под действие этого закона и наши отношения регулируются ЗЗПП...а там действительно 3%