СМУ-5 Смазчиков, 3

Спасибо, что подмели. УК "Комфорт" не рвется наводить порядок в подземном гараже. Максимум, на что их хватает, так это иногда менять лампочки. Такое же отношение было и к нашему дому, пока их не поменяли на ТСЖ.
Кстати, в боксах нижнего уровня около недели отсутствовало электричество.
Странно, что никто из владельцев боксов не оставлял заявку на эту проблему, все молча терпели и чего-то ждали.

Меня еще интересует вопрос, а кто будет убирать грязь и гору окурков около припаркованной в общем проезде машины ЧОПа "Президент" (той, что подпирает своим бампером дверь электрощитовой)? Обращения не оставлять свои машины в проезде от владельцев боксов они игнорируют. Следует ли нам ожидать дальнейших осложнений с выездом из гаража в случае увеличения автопарка этого предприятия? Я так понимаю, мы им платим за охрану, а не за то, чтобы они нам жизнь осложняли. И аренда помещения в нашем доме совершенно не подразумевает бесплатных парковочных мест в местах общего проезда. Хотелось бы услышать мнение ТСЖ по этому вопросу.

ТСЖ не обслуживает паркинг, за него отвечает УК "Комфорт".
Я обсуждал с ЧОПом вопрос парковки их авто в паркинг, мне ответили, что ставят там машины по согласованию с руководством УК "Комфорт", видимо таким способом УК обеспечивает охрану.
Уборка окурков и всего паркинге обязанность обслуживающей организации, т.е. опять же УК "Комфорт".
Насколько я понимаю проблема в следующем. Обслуживание требует затрат: дворнику надо платить, лампы надо покупать и пр. Сегодня владельцы боксов никому нисколько за обслуживание не платят, соответственно у УК фактически отсутствуют ресурсы для обслуживания. Если честно, то я сомневаюсь, что Комфорт что-то делал, если бы платежи были, но тем не менее...

Очень часто на лестнице, ведущей в паркинг сидит тот же дворник. Вопрос, что он там делает, если это не его объект. Также там всю зиму курили охранники и кудали окурки прямо на лестницу.

Пока ЧОП не арендовал помещение в нашем доме, они не ставили свои машины в проездах парковки. Очевидно, что УК «Комфорт» не имеет никаких прав на места общего проезда и даже свои машины не имеет право ставить, поэтому их «согласование» не имеет никакого значения. С таким же успехом ЧОП мог «согласовать» с дворником из соседнего двора и после этого ставить свои машины. В этом они ничем не отличаются от других автовладельцев, паркующихся в общих проездах. Но в случае с ЧОП у нашего ТСЖ есть рычаги давления, ведь ТСЖ решает, кому сдавать в аренду помещения и с каким ЧОП заключать договор.

Владельцы же боксов не платят за обслуживание не потому, что они недобросовестные владельцы, а потому, что никто не выставляет счета даже за электричество. Я обеими руками за наведение порядка в гаражах и оплату счетов.

Сдача в аренду помещения это не рычаг давления. Сегодня все жильцы дома получают скидку к стоимости услуг охраны и я считаю не справедливым лишать их этого из-за окурков в паркинге, точнее плохой работы Комфорта.
Чтобы сдать помещение ТСЖ по нормальной цене у меня ушло полгода. Сегодня, на упавшем из-за кризиса рынке, я не смогу найти другого арендатора за нормальные деньги.
Попробуйте обозначить проблему перед руководством УК Комфорт, возможно она будет решена влет. Телефон их директора могу дать.

...очень странная позиция у руководителя ТСЖ... Получается, что если договорились с ЧОПом о некоторой преференции в стоимости,то мы теперь и существенные замечания им делать не вправе?!
А у меня вообще сложилось впечатление, что по отношению к ЧОПу собственники вообще занимаются благотворительностью: :weep: Озранники и спят как положено - не только ночью, но и днём, и кушают своевременно, и праздники все на рабочем месте успевают отмечать со спиртным в придачу!!!! А ещё и прессу читают, даже голову лишний раз на входящих людей не поднимут. А сейчас, в разгар потепления - гуляют себе... Здорово ведь - плюс и зарплату вовремя получают... :bayan: :bayan: А в договоре точно указано со стороны ТСЖ, за что ЧОП отвечает и что должны делать охранники во время дежурства. :ultra:

Артём Сергеевич, во втором подъезде опять весь вечер нет охранника. Причём он явно опять выпивал во время работы. Такое впечатление, что и "нарыгал" в прошлый раз в лифте тоже он. Можно заменить этого охранника или давайте делать перерасчёт за его смены. Также на лестнице нет света на первом этаже, подарите жительницам второго подъезда свет на лестнице на 8 марта. Заранее благодарю!

Поздравляю всю прекрасную половину с прошедшим праздником!
Несмотря на то, что сегодня выходной - на эл. счетчике опять 1 тариф :-). Артём Сергеевич, учитывая систематическое игнорирование своевременного переключения тарифов на эл. счетчиках Вы предложите включить 2 тариф до конца недели?

Давайте определимся с количеством рабочих дней в течение которых будет работать 2тариф. В прошлый раз 2 тариф горел 2,5 дня.

Давайте сначала определимся с качеством работы электрика, т.к. я приехал вчера ночью и у меня нет информации как работал счетчик два дня назад.

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2015 13:16]

Тарификатор переключает тарифы в автоматическом режиме без учета праздничных дней. Т.е. в него заложены субботы и воскресенья, но не заложены праздники.
В праздничный день электрику нужно утром в ручную переключить тарификатор на 2 тариф и выключить вечером.
Электрику я хвост накручу. Но факт уже имеет место быть, соответственно вопрос в том как компенсировать жителям этот день.
Я вижу два варианта - корректировка начисления или включение 2 тарифа в рабочий день.
Давайте определяться что лучше и в каком объеме.

Мне вот стало интересно, а изменилась бы логика рассуждений, если бы эта гора окурков была на асфальте рядом с третьим подъездом (там, где у них вход в офис)? Или, например, на лестнице у металлической двери, ведущей в наш двор. Это уже не территория дома, но многие жильцы нашего дома любовались бы этим зрелищем ежедневно. И почему для решения проблемы нужно сразу искать нового арендатора, а не поговорить с ними как арендодатель? На обращения жильцов они особо не реагируют.

Лично меня не устраивает подход, при котором ради скидки на услуги и выгодной аренды арендаторы (кто бы они не были) становятся привилегированными персонами, к которым даже ТСЖ не может или не хочет обратиться с просьбой.

я уже разговаривал с руководством ЧОП на эту тему, мне ответили, что размещение автомобилей согласовано с руководством УК Комфорт. Сделал я это еще в начале зимы, когда стали поступать первые жалобы от жильцов.

16 и 17 марта в одно и тоже время, утром - примерно в 9-00, повторяются перепады напряжения электричества. В чём причина?! "Ветер перемен" и председатель могут пояснить???
Электрик какие-то работы производит?! Или проблемы на сетях? Так можно народу и без всех бытовых приборов остаться!!!!

16 и 17 марта на подстанции проводились ремонтных работы, связанные с попеременным отключением вводов. Соответственно, наш электрик переключается между вводами электричества, чтобы сохранить электропитание в доме. Подобные отключения не опасны для техники, поскольку мало чем отличаются от обычного выключения, замыкания не происходит.

Поддерживаю, неужели предупредить трудно, не первый раз эту тему поднимаем. Всю ночь по работе расчеты делала, а тут еще сюрпризы от электрика, знала бы - хоть сохранялась бы чаще... Так и материться научусь скоро... :mad: :mad: :mad:

Замечание принято, буду предупреждать в том числе о краткосрочных плановых переключениях.

Ни чего себе "Подобные отключения не опасны для техники, поскольку мало чем отличаются от обычного выключения, замыкания не происходит"!!! У меня свет в комнате включился и телик вырубился....

Электронные приборы сгорают в случае скачков напряжения. Скачки бывают в случаях аварийного выключения электроэнергии, когда происходит повреждение кабеля, его замыкание.
В нашем случае отключение производится штатными средствами, фактически это общий выключатель. Ведь когда вы выключаете свет в комнате или телевизор аварии не происходит, тоже самое и в обсуждаемом случае.
Я не учел, что в момент переключения жилец может работать за компьютером и текущая информация может не сохраниться. Согласен, что это доставляет неудобства, поэтому буду предупреждать и о плановых переключениях.

пообщался с руководством ЧОП. Резюме.
ЧОП укажет охранникам на необходимость соблюдения чистоты в паркинге. Если случаи будут повторяться, то необходимы данные о конкретных нарушителях. Хотя бы дата и время происшествия и номер автомобиля ЧОП.

Увидела, что в бюллетенях для голосования фигурирует представитель Томека.
Будет очень плохо, если его изберут в правление и он сможет влиять на решение ТСЖ. Насколько я понимаю, интересы жильцов дома и владельцев магазинов в нашем доме (того же Томека) не совпадают. Для магазинов и офисов важно сократить их расходы, не оплачивать наружную рекламу, уменьшить их коммунальные платежи. А обустройство нашего дома и двора вообще не в их интересах.

Кстати, на обороте бюллетеня значится информация, что ТСЖ отсудило у магазина "Томек" 130 000 руб. за размещение рекламы на фасаде дома, видимо это и стало причиной баллотироваться в члены правления.

Полностью солидарен с сообщением от Oxana_V. Более того, был неприятно удивлен, увидев фамилию Левин в списке кандидатов в члены правления, поскольку могу представить последствия его избрания для жильцов.


Лично мне несложно спрогнозировать стратегию поведения гражданина Левина и оценить арсенал его методов, если он станет членом правления ТСЖ а, значит, и получит шанс стать его председателем.

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2015 16:06]

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2016 21:58]

Чёрные риэлторы походу. Диваны - это прикрытие. 8(

а , что думает по этому вопросу председатель ТСЖ?