Есть кто с "Дорожная 11"

может действительно рассмотреть вариант организации ТСЖ? у кого какие мысли на эту тему?

для ТСЖ:
1) нужно чтобы все хотели создавать товарищество.
2) необходимы люди инициативные - и бухгалтерия нужна ,и юристы, и председатель...они то и будут всем заниматься. Это желание нужно. Пока что никто его не выразил.
3) платить за ТСЖ тоже нужно. ежемесячные взносы. Это обязательно. А если УК выбираем - то мы и УК платим. Значит требовать нужно то или иное с УК. Тогда нормально всё будет.

Хотела бы узнать. Вот мы записали инициативную группу с каждого подъезда. А вот толк в этом есть? Мне сказали, что сообщат о том, когда инициативная группа соберётся. А пока ни одного звонка не было. 28 числа поеду, посмотрю документы на Дорожной.
Хотелось бы ещё и созвониться с инициативной группой из других подъезов. И встретиться. И что-то конкретное решить. Основные вопросы.
Я из 4-го подъезда. 197 кв. :hi:

Всем привет! Инициативная вы где? давайте встречаться .......... :-D (Шутка) Серьезно давайте соберемся и обсудим насущие проблемы, хотя честно нас никто не изберал это всё на интузиазме!

Вопросы к повестке: Установка урн возле каждого подъезда, и что бы дворник их убирал!!!
-установка скамеек
- доведение до ума ливневых с токов, кто-нибудь видел что твориться в дождь

По мусорке сегодня созванивался с УК ОБЯЩАЛИ УРА хоть пообящали на след неделе поставить огромный контейнер с крышкой!

Ну что ИНИЦИАТИВНЫЕ ВЫ НАШИ давайте созваниваться вроде телефонами обменялись! собираться и разговаривать по делу, а не пустословить!!!!!!!!!!! :-D

По поводу охраны я тоже за УК хоть спрашивать за всё с одной конторы да и в материальном плане она посолидней будет в случае ответственности!

Уважаемые жители!
Это я обещал вам разобраться с мусором. Если г-н Егоров полагает, что все можно сделать за 15 минут, то он глубоко ошибается,
С 1 августа по вашему дому будет работать другой оператор по мусору, будет установлен 1 закрывающийся контейнер 8 куб.м., куда войдут и все коробки.
Прошу обратить внимание, что эти расходы не заложены в сметах на эксплуатацию, мы берем из на себя добровольно! (35 тыс. руб единоразово + удорожание вывоза в 2 раза ежемесячно!)

Далее, о водонагевателях, теплых полах и т.д.
Еще раз обращаю ваше внимание, что любое вмешательство во внутридомовые системы (любые!) требует согласования с нами! Ведь никому не хочется сидеть без горячей воды, света, электричества?

Что касается охраны, сегодня СТОРОЖ предоставит здесь расчет. Ориентирвочная стоимость забора - 850 руб за 1 погонный метр (+ монтажрублей 300 за метр) Высота забора - 1500 мм, материал - профильная труба, окрашенная. Ориентировочная стоимость шлагбаума с монтажом - 55-60 тыс. рублей.
Подчеркиваю, что с вас деньги на возведение ограждения никто собирать не будет!

По мере возможности отвечу на ваши вопросы здесь. Напоминаю, наш телефон 213-43-16, аварийка 201-19-15(он же офис на Дорожной)

Мне ОЧЕНЬ приятно что так или иначе вы отслеживаете и замечаете наши недовольства! ни коим образом не хотел ни кого обидеть и обвинить своими резкими заявлениями но хочется что бы вы понимали что для вас это работа а для нас это место проживания и мы просто хотим жить комфортно!
Господа вошедшие в инициативную группу, предлагаю собраться послезавтра (30 июля часиков в 19.00) для того что бы как то систематизировать всю имеющуюся информацию и подготовиться к голосованию 10.09.09.

Всем здравствуйте!
По УК: думаю, что пока это лучший вариант, чем ТСЖ, - у них опыт и связи, это их работа.
Кстати, господа из УК, когда у нас наконец появится горячая вода???!!!

P.S.: ключи от домофона можно сделать там, где делают ключи от домофонов )) Я делала в СуперСтрое на Черкасской, 25.

Директору адресовано:
1. Владимир Павлович, всем понятно, что за 15 минут не организовать уборку мусора, но у нас речь идёт о 1 неделе. Сегодня около 16:00 я лично видела, что мусор был вывезен, а точнее только 2 контейнера. А остальной мусор вокруг контейнеров, остался так же лежать на улице. Хотелось бы тогда уточнить, вот придёт квитанция об оплате коммун.платежей, и там будет графа отдельная «уборка мусора», это имеется ввиду только контейнеров???? Или в том числе уборка того мусора, который все жители ВЫНУЖДЕНЫ БЫЛИ ЛОЖИТЬ РЯДОМ С КОНТЕЙНЕРАМИ, т.к. они были переполнены???
2. Вчера хотела заключить договор с УК. Никого не нашла. Сегодня была в 10:30, в 12:30, в 15:40. (с 10-го этажа не имею сил чаще навещать вас) Никого не было на Дорожной, 11. (с обратной стороны дома). Может я не там вас ищу???? Или действительно там никто не появляется????
3. По поводу слов, что «никто за возведение ограждения с жильцов денег брать не будет». А на какие деньги это будет построено? Или вы нам позднее счёт выдвинете? Или это будет входить в стоимость ком.плат? или сумму раскидаете на несколько месяцев???? Хотелось бы это уточнить всё таки. Все же знают, что бесплатным может быть только сыр…..сами знаете где ;-) Тем более подробные цены что сколько стоит...

Для жильцов:
Соседи, договор с УК можно расторгнуть в любой момент, когда пожелаем. Можно и дальше сотрудничать с УК. Но если такие элементарные вопросы, как уборка мусора будет для нас проблемой постоянной,…(как пример) то можно подумать о создании ТСЖ (не так уж это и сложно, главное – желание), или заняться поиском новой УК. Желающих зарабатывать деньги – МНОГО. А для начала – попробовать посотрудничать с УК «Шарташская», может это нам сначала тяжко общаться.

Для инициативной группы:
Я «за» встретиться 30 июля в 19:00. Я от 4-го подъезда, прийду.
:hi:

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2009 20:15]

Всем привет. Давайте встретимся инициативной группой в понедельник 3 августа в 19.00. Очень хочется присутствовать, но я никак не смогу в четверг.

Уважаемая Татьяна!
1. По мусору: с 1 августа устанавливается БОЛЬШОЙ контейнер, куда войдет ВСЕ!
2. По ограждению: Мы говорили на собрании о минимальной плате за охрану, если помните, а ограждение возведем не за день, а в течение некоторого времени, частично за счет средств, собираемых за охрану, частично за счет УК.
3. по поводу наличия людей в офисе: возможно нахождение нашего представоителя в кв.154(4 подъезд), всегда можно позвонить 201-19-15 :-)

Всем, по-соседски) добрый день!

Рада заинтересованному отношению к обустройству и проблемам нашего дома. главное не потерять энтузиазм и расходовать его в нужном направлении :-)

появился вопрос:
охрана парковки вручила вчера договор для ознакомления и подписания. это согласованный с нами вариант? если да, кто-нибудь уже подписал? размер оплаты - 50 р за ночь? уже можно платить?))


с уважением,
Марина
3 подъезд

Марина ничего ни с кем не подписывайте мы на общем собрании решим с кем всем домом подписывать договора и на охрану и т д :ultra:

собираюсь приобрести квартиру в вашем доме, уже заключил договор на покупку есть вопросы:
когда включат лифты?
как обстоят дела с отоплением и горячей водой, т.к. имею грудного ребенка? и вообще какое качество воды?
есть ли проблемы с освещением?
как в квартирах с шумоизоляцией?
много ли людей делают ремонты? шум не мешает?
как обстоят дела с парковками автомобилей (есть ли места для стоянки)?
сколько примрно составляют комунальные платежи за 1к кв?
ну и вообще как качество постройки дома? Довольны ли люди жильем?
Как вам район?
как обстоят дела с магазинами и прочей инфраструктурой?
Огромное спасибо всем кто ответит и пояснит)))

понятно, спасибо)

Всем привет, когда сборы ? время место, вопросы? 2 подъезд 69 кв

[quote][/quot


ответить на все впросы не берусь, но тем не менее!
Горячей воды н данный момент нет но её нет во всем районе из за аварии, лифт обещают пустить в сентябрю, магазинов рядом нет а машину пока есть куда поставить)))) шумоизоляция между квартирами не самая лучшая, но массовых ремонтов нет потому, что народ заезжает потихонечку...
что касается качества постройки дома то об этом можно будет судить только зимой.

спасибо хоть за какую-то информацию, поеду сегодня смотреть квартиру))

Уважаемые жильцы, приношу свои извинения, что не выложил предложения по охране. Был в командировке в городе Серове. В пятницу все выложу, а к понедельнику в бумажном варианте, все будет в офисе у управляющего.

Соседи , вечер добрый! К моему большому сожалению не смогла поприсутствовать на сборе 30 числа, если он вообще состоялся? Думаю, что ни для кого не секрет, что "стоянщики" не собираются так легко покинуть эту территорию, Выясняются интересные вещи. например то, что в наш двор приезжают ставится за деньги левые машины, с соседних дворов. Таким образом для нас добавилась еще одна проблема...... "Стоянщики" находят себе клиентов со стороны, что бы им если не мы то кто то другой оплачивал их труд...... это первое, второе, что нас просто начинают выживать с нашего двора, если они найдут себе кучу клиентов, то нам просто не где будет ставить свои машины ???? Может я конечно паникерша, но мне очень не нравится нож который я вижу прикрепленным к стеклу в будке у охраны......... По поводу горячей воды: звонила сегодня в УК уточнить по каким причинам и как мы будем платить за горячую воду если из крана бежит не горячая а холодная вода счетчик то крутит как горячую ??? мне ответили на мой взгляд туповато..... "Ой у нас тут по дорожной столько документов мы не можем разобраться, позвоните завтра все скажем" Причем тут документы ? Уважаемый Д.И.Р.Е.К.Т.О.Р поясните нам пожалуйста когда начнутся хоть какие то сдвиги в благоустройстве нашего дома ? Вопросов куча например по каким причинам в квитке по оплате жилья за 2 месяца стоит сумасшедшая сумма 1500 за "содержание жилья" ???????? Пожалуйста поясните ? реально оценивая ваши подвиги максимум 300 рублей за 1 месяц ? Видела квитанции других домов от других "УК" к каждой цифре написано объяснение. ЗА ЧТО конкретно была взята та или иная сумма.

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 10:18]

У меня у знакомой тоже текла теплая вода из "горячего" крана, так вот она ссудилась с УК и она выйграла!!!!

спасибо за комментарий, но меня на данный момент это не очень радует

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 16:18]

Хочу немного огорчить по поводу горячей воды, видимо ее нет только в нашем доме. По крайней мере в соседнем дали еще 27 числа. (возле 19 городка) :vote:

просто чудесно, нас как обычно водят за нос, когда закончится этот беспредел :vote: :vote: :gun: :gun: ЧТО ТО нужно уже придумать........... я уже такая злая у х х х х х
И помойку я скоро фотографировать начну и посылать по различным инстанциям, в том числе в "городской дозор"


[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 18:47]

Предложение по организации двора с ограниченным доступом УК Шарташская.
1. Организация охраны
2. Установка шлагбаума
3. Установка ограждения территории
4 Установка видеонаблюдения

Денежные средства для финансирования охраны и установки ограждения и видеонаблюдения планируется получать за счет автостоянки и абонентской платы с жильцов.
Стоимость парковочного места для жильца дома 1300 рублей в месяц. абонентская плата охраняемого двора 5 рублей в месяц за 1 кв. м.
Таким образом при 50 стояночных местах абонентской плате с 4000 кв. м сумма сбора составит 85 000 рублей.
Заработная плата охраны составит с учетом налогов около 60 000 рублей. Остальная сумма будет использоваться для оборудования двора.

Обязанности дежурных (охраны):
1. Размещение автомашин на прилегающей к дому парковке.
2. Поддержание чистоты на территории парковки.
3. Поддержание чистоты на контейнерной площадке.
4. Выполнение функций аварийной бригады при авариях на магистралях тепло-, водоснабжения дома.
5. Выполнение функций дежурного электрика в доме.
6. Выполнение функций диспетчера в ночное время и в выходные дни
7.Ограничение доступа на прилегающую территорию посторонних граждан и автомашин.
8. Охрана общественного порядка на прилегающей территории и в подъездах.
Примечание: Жители дома пользуются приимущественным правом на автопарковке. На автостоянке за жильцами закрепляется постоянное место.

Ограждение.
Высота 150 см
Материал профильная труба, стойки труба заглубленная на 80 см с бетонированием.
Стоимость ограждения 880 рублей за погонный метр ( входит доставка и окраска)
Стоимость монтажа 250 рублей метр.
Стоимость 1 этапа ( 80 метров вдоль фасадной стороны дома) составляет около 71 000 рублей.
Общая стоимость ограждения с монтажом ( 140 метров) составит 158000 рублей.

Материалы по видеонаблюдению и шлагбауму будут выложены позже.

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2009 11:58]

С.Т.О.Р.О.Ж-у:
Стоимость парковочного места и абонентская плата охраняемого двора - это не одно и тоже? в чем разница?