ТСЖ Солнечный замок: готовимся к очному собранию

Утром тока наливали откуда-то сверху :-(

эту ночь провела в паркинге
но льет теперь канализация :-( запах соответствующий :puke:

Вот они прелести ТСЖ.
То есть, в иных случаях УК даже лучше, чем ТСЖ, которым все обычно хвалятся.

Поэтому у вас продается сейчас аж 10 2-3 к квартир в доме ?

Вам машина дороже или свой комфорт ? Что мешает добраться до машины и выгнать ее из паркинга ?
40 см - гидроудара не будет.

в разных местах паркинга глубина была разная, может до машины далеко идти?
да и в кипяток без спецобуви шагать опасно

мы с мужем ждали вечера - остыла вода + раздобыли высокие сапоги. Тогда и выгнали

А, мне показалось холодной водой топило.

Трубу отопления прорвало, все же было в пару утром - ничего не видно было

Опять топит паркинг кипятком!
Диспетчер звонила

Добрый вечер, уважаемые соседи.
У меня такая ситуация, показания счетчиков в ящик ТСЖ я сбросила сегодня утром, т.е. 26 декабря.
Получила квитанцию, все начисления 0.
Пошла в ТСЖ, там председатель на месте.
На мой вопрос почему нет показаний в квитанции, начала орать, что я опоздала, что они сведения уже куда-то передали.
Вопрос, это законно?
Куда можно обратиться?

Жесткой нормы с требованием передать показаний счетчика в какой-то конкретный срок действующее законодательство не содержит. В «Правилах предоставления коммунальных услуг» говорится лишь, что сроки передачи показаний счетчика должны определяться в договоре предоставления услуг.

На практике коммунальщики вводят эти требования, поскольку сбор показаний с квартирных счетчиков необходимо синхронизировать с передачей данных по общедомовому прибору учета.

Тут надо понимать логику расчета платы за воду: жильцам выставляются платежки и за квартирное потребление и общедомовое. Общедомовое в данном случае – это разница между суммой показаний всех индивидуальных счетчиков и показаниями общедомового прибора учета.

Если показания квартирных счетчиков собраны не все и не одновременно, то объемы воды, которая зачислятся в общедомовые расходы увеличивается. А дальше они «раскидываются» на все квартиры, пропорционально их площади.

Получается, что если показания счетчиков сдаются не одновременно, то вроде бы как не получается корректно подсчитать потребление для каждой из квартир. Такова логика коммунальщиков.

В следующем месяце пересчитают и по итогу сумма не превысит реально потрпбленное. У меня так было летом, когда мы были в отпуска и не могли до 25 слать показания

Спасибо.
Вы правы, я тоже погуглила немного.
Сдавать показания ИПУ - это право жильцов, а вот производить расчет за коммунальные услуги - это обязанность коммунальщиков.
Если, они не получили данных ИПУ, то ДОЛЖНЫ сделать расчет среднемесячного объема потребления за 6 м-в.
Так, что у нашего бухгалтера есть выбор: либо сделать мне начисления по данным, переданным 26 декабря утром, либо сделать расчет среднемесячного объема потребления.
Квитанции с 0-ми показателями - это очередная неграмотность нашего ТСЖ.

ну что, граждане жильцы?
опять горячая вода в паркинге?

вот тут небольшое заблуждение, относительно 354-П и расчета за отопление. ;-)
Объясняю, на цифрах:
ОДН расчитывается как ОДПУ минус сумма по ИПУ.
в месяце N вы НЕ передали показания по ИПУ, соответственно то, что вы потребили - списали на ОДН и ОДН вырос. За ОДН заплатили все (в зависимости от площади). по ИПУ вам начислили Y.
в месяце N+1 вы передали показания по ИПУ, соответственно вам минусовали Y, но доначислили Z1 за месяц N и Z2 за месяц N+1.
Таким образом, за месяц N вы заплатили Z1 и часть от Z1 в составе ОДПУ.

Это очень сильно заметно по ресурсу "Отопление", т.к. там ценник достаточно высок за Гкал, а также когда несколько десятков помещений не передают показания по ИПУ.

Уважаемые соседи, пожалуйста возьмите на контроль свое имущество в подьездах (велосипеды, коляски, самокаты и т.п).

Дело в том что наше "любимое" руководство ТСЖ решило экономить и выбрало для экономии затраты на охрану. Теперь ночью нас никто не охраняет и камеры по ночам не работают. Это информация от работников ЧОПа.

По вечерам в подьезды теперь проникают цыгане и выносят все что им попадается на глаза. Ночью наш дом и двор никто не охраняет. Только один дедушка на шлагбауме.

Интересно, кто у нас в ревизионной комиссии?
Пусть скажут, на какую сумму заключен договор на охрану с ЧОП?
Мы платим по 350 руб. с квартиры.
Это же простая арифметика, вот и узнаем.

Добрый день, "Солнечный замок"! Моя организация монтировала у вас домофоны, контроль доступа, шлагбаумы и видеонаблюдение (первое). Мы обслуживали ваш дом 2 года. Почему расторгли договор, спросите у управляющей, не по нашей вине.
Сейчас предлагаю обслуживание всех перечисленных систем по расценкам "КРИЗИСНЫМ" - 50% от той стоимости что платите сегодня. Сотрудничаем со многими ТСЖ и УК, заявки выполняются в день поступления!
Пишу в ветку, т.к. через управление ответа нет.
Посчитайте КАКАЯ СУММА ЭКОНОМИИ и что можно на эти деньги сделать :hi:
345-02-02 Белов В.Л.

Спасибо Вам большое.
В наших квитанциях самая большая статья расходов "содержание жилья", которую мы давно уже читаем как "содержание жулья"

похоже собственников в нашем доме остались единицы, остальные все сьехали и просто сдают квартиры. Отопление не работает, трубы еле теплые, в доме холодно, приходится включать обогреватели. А суммы в квитанциях только растут :weep:

Бардак в подъездах, бродят по этажам посторонние, в двери пихают рекламки, охрана спит.
С отоплением такая же ерунда...
Зато «радуют» квитанции, особенно суммы по строкам «за общее электричество»

читайте выше - охраны тупо нет

Добрый день, уважаемые соседи!
Президент своим указом установил выходные с 30.03 по 05.04.
Кто должен двухтарифный электрический счетчик перевести на это время в режим «выходные»?
В ТСЖ послали мою жену с этим вопросом к Президенту...

Здравствуйте! Может создать группу в вацапе или Вибер для удобного обмена информацией?

Я только ЗА!

Для этого нужен человек, который эту группу создаст.
И нужны будут номера телефонов жильцов (собственников).
Они как узнают об этой группе?

День добрый))) то просто, можно на стенде обьявление повесить, что есть группа соселей в Вацапе

День добрый))) то просто, можно на стенде обьявление повесить, что есть группа соселей в Вацапе

Т9 смешная штука :lol: